절세가관건. 입지. 미래가치까지~ 제주영어교육도시 클라시움레지던스-전용면적37평. 가전풀옵션. 지하주차장. / 1층상가-전용면적30평.분양 및 임대

[제주마담]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자녀의 행복한 학교생활과 자연스러운 외국어 문화습득으로 한국에 국한되지 않고

글로벌한 인재로 역량을 펼치기를 원하는 부모님들이 모여사는곳, 제주 영어교육도시 입니다.

현재 연이은 부동산 대책으로 골머리를 앓고 계신분들이 많으실거 예요~

부동산 관련 세제 개편안은 주택에 포커스를 두고 있기에 투자자들은 상가나 오피스텔

생활형숙박시설(레지던스)로 우회하고 있는 추세입니다.

제주 영어교육도시내에는 준공 4~6년된 공동주택들이 있고

상업지에 신축으로 지은 건물들이 있습니다,

클라시움은 기존 주택에는 없는 지하주차장이 있어 비바람이 잦은 지역임에도 불구하고

비 한방울 맞지 않고 세대로 바로 출입이 가능하답니다.

직접거주하거나, 임대를 해서 살더라도 가전제품구입비용이 만만찮은데

클라시움은 가전풀옵션으로 그런 불편함마저 해결해 드렸습니다.

에어컨, 냉장고, 김치냉장고,식기세척기, 세탁기, 건조기, 스타일러, 광파오븐,천정형제습기까지

 

요즘 연이은 부동산대책으로 머리가 많이 아프시죠?

세금문제!!! 신경을 안 쓸수가 없는 문제입니다.

But, 클라시움은 공부상 생활형숙박시설 (Residence) 입니다. 주택이 아니라는 얘기죠~

다만, 전입신고를 하지 못하는 단점은 있지만, 제주국제학교는 전입신고는 의무사항이 아니라서 크게 문제가 되지 않아요~

주택이 아니므로, 1가구2주택이나, 종부세는 NO! NO! NO!

간단하게 계산을 해 보겠습니다.

조정대상지역에 15억원주택과 아닌 곳에 3억원 주택

즉, 시가18억 2주택자가 생활형 숙박시설 추가 매입과 주택을 추가매입시 종부세 비교입니다.

동일한 6억대의 주택과 생활형 숙박시설을 추가 구입할경우

 

생활형 숙박시설은 종부세에 포함되지 않는 왼쪽표와 주택은 종부세에 포함되는

오른쪽표를 보셨나요?

확현하게 차이나 나는게 보이시나요?

선시공 후분양입니다. 즉시 입주 가능.

  세 대 수    2개동 24세대

  타     입    A타입 전용37평 + 야외발코니 10평/ B타입 전용34.5평 + 야외발코니6평

  주차대수   49대 (지하주차장, 지상필로티주차장)

  옵     션    가전풀옵션 (빌트인냉장고, 빌트인김치냉장고, 드럼세탁기, 건조기,

                 에어컨4대, 광파오븐, 식기세척기, 스타일러, 천정형제습기, 비데2개등. 

  분 양 가    6억초반~6억후반 (부가세포함)

                *동별, 층별, 타입별 가격은 상이합니다.

 

좋은입지, 착한가격, 앞으로의 가치상승, 그리고 세금면에서도 여유로운 클라시움 입니다.

전용면적 30평 1층상가 분양 및 임대 있습니다.

주소 :서귀포시 대정읍 보성리 2476-4 클라시움

문의전화

 

더 자세한 사항 보실 수 있습니다. 

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https://blog.naver.com/kyhray/221540481757

 

 

 

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