안녕하세요.
세종시에서 행운공인중개사를 운영하고 있는 공인중개사 이병우입니다.
세종시에서 차로 10분이내 (10㎞이내)에 갈 수 있는 금강변 전원주택지를
소개합니다.
1. 사업개요
위치 : 세종시 금남면 원봉리(구주소 : 공주시 반포면 원봉리) 575-33외 4필지
2. 분양면적 및 가격
A필지 : 195평 --- 평당 130만원 --- 도로지분 30평 포함
B필지 : 179평 --- 평당 130만원 --- 도로지분 27평 포함
C필지 : 196평 --- 평당 130만원 --- 도로지분 30평 포함
D필지 : 222평 --- 평당 110만원 --- 도로지분 34평 포함
E필지 : 214평 --- 평당 90만원 --- 도로지분 33평 포함 (매매완료)
3. 투자가치(가격비교)
지 역 |
원봉리 |
석장리 |
청벽단지 |
봉안리 |
이주자택지 |
노은동 |
세종시APT |
평 수 |
200평전후 |
200평전후 |
200-300평 |
200평전후 |
100평 |
200평전후 |
33평기준 |
토지가격 |
130만 |
90만 |
150-200만 |
120-130만 |
300만 |
400만 |
800만 |
총투자액 |
2억4천 |
1억8천 |
3억 -6억 |
2억4천 |
3억 |
8억 |
2억6천 |
세대수 |
15호 ~ |
15호~ |
140호~ |
15호~ |
50호~ |
10호~ |
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진입로 |
6m |
6m |
4m |
4m |
8m |
4m |
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금강조망 |
o |
o |
o |
x |
x |
x |
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선착장 |
o |
o |
o |
x |
x |
x |
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행정타운접근성 |
10분 |
10분 |
10분 |
5분 |
3분 |
15분 |
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장점 |
금강조망
휴양림,
휴양,
레저 |
금강조망
박물관
휴양,
레저 |
금강조망
박물관
휴양,
레저 |
정원,
편리성 |
편리성 |
편리성 |
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발전가능성및 투자성 |
높음 |
높음 |
높음 |
높음 |
중간 |
낮음 |
중간 |
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4. 향후 전망
상기 표는 분양하는 인근 전원주택단지들의 분양가를 비교한 것입니다.
상기 표에서 장점으로 부각한 바와 같이 앞으로 금강변은 세종시, 대전시, 공주시 등
주변도시들의 4계절 관광지로 조성될 것이며,
수도권의 양수리, 대성리 , 남이섬과 같이 강변을 따라서 휴양 레저 시설들이 조성될 것입니다.
아파트의 가격도 금강조망권에 따라 천양지차가 생기는 것처럼 땅 또한 강변을 따라서 개발되고
사람들도 강변을 따라 움직이며 놀거리, 먹거리를 찾게 되므로, 자연스럽게 상권 등이 형성됩니다.
현재의 가격대는 세종시의 무한한 발전 가능성을 볼 때, 전혀 비싼 가격이 아닙니다.
앞으로 3년에서 5년후에는 세종시 인구를 30만이상으로 예상하므로 인구의 증가에 따라
가치는 더욱 더 상승할 것입니다.
후회 없는 선택 , 높은 투자가치, 금강변 강변마을이 답입니다.
5. 분양위치
![](http://wwl1509.hanmail.net/Mail-bin/view_submsg3.cgi?TM=jOi5o%2BGuQw0Vn2Jq9805PBW93BkPNYJnywEJIfVdmyJpb%2FTvoMmwEVbm1DZg7%2FvX44YNzBP%2B1Cf2hkfw%2FuPq23ZrY5lzWnWk3dOg9yspGYeMP4utw151l5z6PekFDT5i1pRjMj9mbIiVi3kLJZC44Tm307BWdy0QeD3P6AYbcaC%2FPxmhu0jQzV3gGXGuOkm%2BfVf2oTilpIeZxVnlvtL%2BvIk3t0u4pXqvKSQmrtG%2B3k682ioenSessOhmG6jYOe0kMApOW%2BHODZElzar%2Bluol2byK3NTXqHsz2hlbXEzu7Osv04up9ypy5BbPvoWSg7d%2Bwj%2B1rHE4lbGM4kJYeYn6%2FZeG4E3Tc%2FQ1wHpt5jX5dPXf5oEdDCJZF%2FSvPks0colXqffu2X%2F%2FG6m0c%2FLfq5xmjA2oycTUo95BdtYyVXhAUBc4WnkgRUQ6EzhMh0IsmDMCdvHiCJv295MifyvQHu85%2BcLvLtEWyyCAbyZ%2FknGUYlZNt%2Bz%2FbpsoALEQ9xjWizbGz%2FVFWH1yALor1lNLu%2FyYVFpsvFtsfwogjn0PVvNxfCtVy7vEFX%2Ba%2F2%2BWWYPbK824PLEpYJpAOd3uZ8JbYh%2BuCMyhel08lxJRVeQwTHPxX%2B%2Bm%2Bu9wLix7i6ggQ0RXhV6YxedLnzNbCbK9T%2FmXAdaPZLUEBYKFsNEHDzq3Aqjn81kXTXrB9Chhu4rkn85mCYJH%2Foz2xb1h%2B10%3D&encoding=UTF-8&MSGID=000000000000VmZ&pos=52070&bodylen=555540&realname=원봉리 강변마을 위치도&contenttype=image/png&attnum=4&attid=0.0.1)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/124D783B4FDD6F1602)
6. 조감도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/191941344FDD6E0E13)
7. 단지 사진
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/134D643A4FDD6EE916)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/18265E3A4FDD83550B)
8. 세종시 첫마을과 산림박물관
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/155B96364FDD85E72D)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/140354364FDD85F706)