시골집 리모델링으로 세컨드 홈 임대수입은 덤
시골집 매매 1:1맞춤 설계 컨설팅
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시골집 1가구 2주택이 이제 골칫덩이에서 효자템으로 바뀜니다
정부의 지방 되살리기 프로젝트
세컨드 홈을 추진하여
시골집,시골빈집 등에 대해
세제 혜택과 활성화 방안을 대대적으로 합니다!!!
요즘은 mz세대는 물론 다양한 연령층들이
너도 나도 촌강스 즐기기에 빠졌습니다
시골집매매하여 예쁘게 리모델링 하면
도시의 삐까 번쩍한 핫플레이스보다도 더
인기가 많습니다
엄마아빠 손잡고 찾았던 할머니 댁
나의 어린시절이 녹아있는 시골집
제각각 나름의 추억이 있는 시골집
바라만봐도 마음 따뜻해지는 정겨운 추억
세컨드 홈으로 각광받을 시골집 리모델링,시골집 매매
1주택자가 시골집을 매매하더라도
재산세,종부세,양도세,취득세 등
1주택자가 받는 세금 혜택 그대로 누릴수 있도록
유지해주는 세건드 홈 활성화 정책
1가구2주택도 세금걱정없이
세컨드 홈에서 자연을 즐기며 4도 3촌 가즈아~
세컨드 홈 정책은 인구감소 되는 지역에
시골집 매매 했을 때 주는 세제혜택입니다
최근 세컨드 홈에 '숙박업 영위가능 혜택'을 추가하였어요
어느 지역,어떤 기준의 시골집 매매를 했을때
세컨드 홈 세제 혜택을 받을 수 있을까요?
수많은 지역중에 어느 지역을 선택하여야
시간이 지날 수록 자산가치가 올라갈까요??
세컨드 홈으로 임대 수익성 까지 더할 수 있다면??
시골집 매매 1가구2주택 기준 NO
1주택자 유지 세컨드 홈 정책 특례 사항
-재산세
세율인하(0.05%P감소),공정시장가액 비율 특례 적용
-종부세
기본공제 12억,고령자.장기보유 세액 공제 최대80%
-양도세
1세대 1주택 비과세(12억원이하 )등
(인구감소 내 주택 1채 구매후 기존 주택 매도시)
지자체에서 세컨드하우스를 장려하는 지원사업은 없나요?
“지자체 중에 ‘일주일 살아보기·여행하기’ 사업을 진행하는 곳들이 많습니다.
지자체 홈페이지에서 신청할 수 있고요.
숙박비와 체류비 등을 일부 지원해줍니다.
만약에 귀농이나 귀촌을 꿈꾼다면 지자체에서
운영하는 ‘농촌에서 살아보기’ 프로그램을 추천드립니다.
1~6개월동안 해당 마을에서 살면서 체험을 할 수 있습니다.
참가 신청은 귀농·귀촌 대표 포털사이트인 ‘그린대로’에서 신청할 수 있으며
지자체별 프로그램이 모두 소개돼 있습니다.
지자체별 세부 내용은 다르지만 살아보기 사업의 유형은 크게
‘귀농형’, ‘귀촌형’, ‘프로젝트참여형’으로 나뉩니다.
귀농형은 지역 주요 작물 재배기술, 농기계 사용법 등
영농 전반에 대한 체험 활동을 지원합니다.
귀촌형은 농촌이해, 주민교류, 지역탐색 등 농촌생활 전반을 제공합니다.
프로젝트참여형은 청년들에게 다양한 농촌 일자리, 활동 등을 경험할 수 있도록
단기 프로젝트를 기획, 참여 기회를 지원합니다
세컨드 하우스를 마련할 때 대출 등 정책지원은 없나요?
“지방자치단체가 운영하는 ‘농촌주택개량 사업’이 있습니다.
기존에는 무주택자에만 지원해 왔지만,
올해부터 ‘빈집 개량’에 한해 1주택자도 대출 지원을 해줍니다.
한도는 최대 1억 원, 신축 융자 한도는 최대 2억 원입니다.
대출금리는 2%, 상환기간은 최대 20년
(1년 거치 19년 분할 또는 3년 거치 17년 분할 상환)이고요.
특히 만 40세 미만(올해 기준 1983년 1월 이후 출생자)
청년의 경우 1.5%의 고정 금리가 적용됩니다.
예들들어 30대 1주택자가 농촌 노후·불량주택 빈집 매입 및 개량을 위해
5000만 원을 빌렸을 때, 3년 거치를 선택하면
3년간은 월 6만2500원을 이자로 내는 식입니다.
이후 17년간 원리금균등상환 방식을 적용해 계산하면
총 대출 이자는 667만6719원으로 매월 상환금액은 27만7827원이 됩니다.”
https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0020070118&code=61141111&cp=nv
인구소멸지역 시골집,시골빈집 매매
세컨드홈 활성화 정책
정부가 팔을 걷어 부치고 펼치는 사업에는
관심을 가지셔야 합니다^^
시골집도 시골집 나름...
나만의 럭셔리 촌캉스 시골별장 세컨하우스
볼품없고 허름한 시골집이 5~6년후 효자템
인구감소지역 중 천지개벽할 지역만 콕!!콕!!콕!!
부동산재테크1번지는 부동산정책에 발맞춰
1주택자 유지되면서 가치가 상승하는 시골집매매를 진행해 드립니다
허름한 시골집이 자산가치가 상승하는
시골집 매수-관리-매도-갈아타기
지역,자금,구입목적,나이,투자기간 등
세분화된 컨설팅으로
나만의 시골별장 시골집매매를 성공투자로 완성!!
1가구2주택 NO!!
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