충북 옥천- 임야 16,055평/7,200만원 전 651평/2500만원 전998평/6,000만원 전860평/3,000만원 외 다수매물입니다.

[인동초]

여기 저기 흩어져 있는 토지와 건물들을 아래와 같이 처분하고자 합니다.

대전에서 가까운 충북 옥천군 청성면으로 경부고속도로 금강 휴게소(금강 TG)에서 5~15분 거리에 있습니다.

산골자기 토지이므로 평평하거나 넓직하고 토질이 좋은것은 아니지만 규모가 크지 않아서 저렴하게 매입할 수 있는 농지와 임야등으로 개인입니다.

---------------아 래-----------------

1. 충북 옥천군 청성면 고당리 산 45-2번지

임야 16,055평 / 7,200만원

경부고속도로 금강휴게소(TG)에서 5분 거리이고 2차선 도로에 접해 있으며 지적상도로 외에도 큰 길이 연결돼 교통은 무난한 편입니다.

바로 아래로 금강이 흐르고 경관은 좋아 산 아래로는 별장과 민박집등이 세채가 있습니다.

그러나 산세가 급해 평평한 가용지가 거의 없고 북향이라 개발할 만한 가치는 없겠지만 약초재배나 묘지로 사용하면 좋을듯 합니다.

그리고 인근의 터널에서 많은물이 흘러 나오는데 이것을 이용할 수 있는 버섯재배등이 가능할 것 입니다.

2. 매매완료---고당리 산 45-12번지

임야 1,166평 -6,000만원--매매되었습니다.

자연환경보전지역이므로 농어민주택을 지을 수 있습니다.

도로 하단부 약 200여평은 평평하여 개발이 가능하며 민박집 옆으로는 건축지로 양호하여 민박이나 카페용도로 추천합니다.

토지의 상단부는 예전에 공사할 때 사용하던 넓은 도로가 있어 평평한 가용지가 넓습니다.

3.고당리 산 45-15번지

임야 1,475평 / 4,000만원

접근성도 양호하고 경관도 좋은편이지만 주변에 고속도로가 지나가 소음이 있습니다.

도로에 붙은 150여평 가량에 농어민주택을 지을수 있습니다.

참고로 몇 년전에 인접 토지들은 평당 수십만원에 거래 된 지역입니다.

상기의 45-2번지와 42-12번지가 연접해 붙어 있으므로 일괄 매입하신다면 가격 절충해 드립니다.

4.충북 옥천군 청성면 고당리 269번지

전 651평 / 2,500만원

도로에서 콘크리트 농로를 따라 1km가량 산속으로 올라가서 다시 200~300m가량을 타인토지를 통해 올라가는 산속오지의 맹지로 대나무가 울창합니다.

남향에 금강이 내려다 보여 경관은 매우 수려하고 토지내에 사철 마르지 않는 웅덩이가 있습니다.

마을에서 한참 떨어진 외진곳으로 온통 주변이 산으로 둘러 쌓여있고 인접한 토지들이 맹지이고 휴경지라서 추가로 구입할 수도 있을 것입니다.

조그만 농막이나 짓고 유실수 재배와 텃밭으로 사용하던가 캠핑 장소로 사용하면 좋을 것 입니다.

그러나 접근도로가 너무 열악하여 이런 환경을 즐기는 분이나 자연인처럼 오지를 찾는 분 이 외에는 추천하지 않습니다.

다시 한번 강조하지만 맹지로 타인 토지를 거쳐야 올라갈 수 있으므로 건축은 불가능하지만 영농을 위한 트랙터나 농기계는 길을 약간 보수하면 다닐수도 있습니다.

5.충북 옥천군 청성면 고당리 32번지

전 998평 / 6,000만원

경부고속도로 금강TG에서 10분 거리로 물이 돌아 흐르는 금강에 붙어 있어 경관이 매우 수려하며, 바로 옆에는 전원주택단지로 개발하여 분양중에 있으며 현재 주택이 몇채 있습니다.

경사가 심하여 몇개의 계단식으로 조성돼 있으며,영농을 위한 농기계는 다닐 수 있으나 전원주택단지를 통해 출입해야 하는 불편한 맹지로 일반건축은 지을수 없습니다.

토지가 강을 바라 보고 있고 토지와 강 사이에는 큰 나무들이 있어 캠핑장소로도 좋으며, 특히 낚시 좋아하는 분들은 농막이나 컨테이너 갖다 놓고 주말농장하기 좋은 곳으로 맹지이지만 장기 투자용으로 좋을 것 입니다.

6. 충북 옥천군 동이면 우산리 951번지

전 860평 / 3,000만원

경부고속도로 금강휴게소(금강 TG)가 5분 거리에 있고 대전 ic까지는 20분가량 소요되는 금강유원지 인근부락의 산자락에 위치하였습니다.

국도에서 포장된 농로로 200m가량 올라가서 100m가량을 타인의 토지로 들어가야 하는 맹지라서 농사를 짓지 않아 현재 휴경중입니다.

주변이 대부분 맹지로 휴경지이거나 임야로 돼 있으며 높게 위치해 있어 금강이 보입니다.

주변에 묘지가 드문 드문있고 민가가 멀어서 가족묘지로 좋을 것 같습니다.

7.충북 옥천군 청성면 삼남리 445번지

전 477평 / 9,500만원

경부고속도로 금강휴게소(금강 TG)에서 15분 거리이며 505번 도로에 붙어 있습니다.

8.충북 옥천군 청성면 삼남리 444-6번지

대지 272평 건물 39평(음식점) / 1억원

7번 매물과 붙어 있으며, 예전에 식당하던 허름한 건물이 있습니다.

주변에 게르마늄 생수공장이 몇 개 있고 이곳에도 암반수를 퍼 올리는 대형관정이 있어 물이 매우 좋습니다.

주택보다는 식당이나 샘물을 이용하는 업종이 좋을 것 입니다.

9.충북 옥천군 청성면 삼남리 444-3번지

창고 65평 창고 8평 / 2,000만원

서류에는 8평 창고이나 실제로 창고는 없고 조그만 원두막이 있습니다.

위의 7번,8번 매물과 붙어 있어 일괄 매입하신다면 가격 절충해 드립니다.

10.충북 옥천군 청성면 삼남리 산 39-2번지

임야 5,310평 / 6,000만원

도로에서 가까우며, 좁지만 진입할 수 있는 길이 있습니다.

30년 이상된 낙엽송과 잡목이 우거져 있습니다.

11.충북 옥천군 청성면 삼남리 654-1번지

전 179평 / 2,500만원

경부고속도로 금강휴게소(금강 TG)에서 15분 거리이며 바닥은 암반으로 돼 있으며, 항상 물이 고여 있는 물웅덩이가 있고 한편은 조그만 도랑이 있습니다.

505번 도로에 붙어 있는 남향의 토지로 주택보다는 개인 작업장등이 좋을 것입니다.

12.충북 옥천군 청성면 삼남리 474-2번지

전 448평 / 5,700만원

경부고속도로 금강휴게소(금강 TG)에서 15분 거리이며 505번 도로에 붙어 있고 남향이며,주변에 혐오시설이나 오염원이 없는 청정한 지역으로 전원주택지로 좋을 것입니다.

13.충북 옥천군 청성면 삼남리 474번지

전 587평 / 7,800만원

경부고속도로 금강휴게소(금강 TG)에서 15분 거리이며 505번 도로에 붙어 있고 주변이 산으로 둘러 쌓인 아늑한 남향입니다.

500M 이내에 건물이 없는 외딴 토지로 마르지 않는 웅덩이가 있고 한편에는 사철물이 흐르는 아주 작은 개울이 있어 전원주택지로 좋을 것입니다.

13.충북 옥천군 청성면 삼남리 475번지

전 653평 / 8,500만원

가뭄에도 마르지 않고 물이 솟는 웅덩이가 있고 한편에는 사철물이 흐르는 아주 작은 개울이 있습니다.

남향에 주변에 혐오시설이나 오염원이 없는 청정한 지역입니다.

지대가 높아 전망이 우수하고 온통 산으로 둘러 쌓인 독립된 토지로 지적상 길이 없지만 최근 분할하여 도로를 확보하였습니다.

위의 11번,12번,13번 매물과 붙어 있어 전체면적은 1,980평의 독립 된 토지이므로 중소기업연수원이나 동호인 주택단지 등으로 좋을것이며, 일괄 매입하신다면 가격절충 해 드립니다.

이 외에도 농지와 임야 및 과수원등 몇 필지 더 있습니다.

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