<![CDATA[
<P>임장다녀왔습니다2 </P>
<P>첫날임장후 2번째 비번일 날 hk상호 저축은행 청량리점으로 갔습니다 </P>
<P>차가 없으니 멀긴 머네요 일산에서 청량리까지 지하철타고 갈려니 ; 후 ~</P>
<P>예전 친구놈이 살던 동내라 자주 놀러와서 은행이 어디있는지 알고있어서 바로 갔습니다 </P>
<P>점심시간인 12시 전에 도착하길 기원하면서 담당자 밥먹으로가면 1시간 날린다 ;; </P>
<P>다행이 12시직전에 도착 </P>
<P>조그만은행 ~ 역시 저축은행은 작긴 작군 ~ </P>
<P>이쁜아가시가 어떠게오셨어요 </P>
<P>네 경매땜에 왔습니다 </P>
<P>경락자금땜에 오셨나요 ? </P>
<P>아니요 제가 들어갈 물건에 소유자가 여기 청량리점에서 대출을 받아서 대출담당자를 만나고싶어서 왔씁니다 </P>
<P>ㅇㅇ? 네 ?</P>
<P>여기 굿옥션 프린터한걸 건내주면서 이것 저것 설명을 한참해준다음에 </P>
<P>아가씨가 여기서는 대출에대한 업무는 하지않습니다 강남본사로 가셨야하는데요 </P>
<P>직통전화 번호를 적어주면서 여기로 연락하라면서 쪽지를 주더군요 </P>
<P>`ㅡ`; 그냥 전화먼저할껄 그래나 ;; </P>
<P>어쩌가나 서울까지 나온김에 그냥 본서로 처들어가자고 맘굳게다지고 다시 </P>
<P>강남으로 지하철타고 ㄱㄱ </P>
<P> </P>
<P><BR>1시30분쯤돼나 ~ 어제거나 배는 고픈데 일은 안끝났으니 본사에서 애기해보고 밥이나 먹으로가야지 배에서는 꼬로고 꼬로록 >.<; </P>
<P>본사에서 업무보는 아가씨와 애기를또했으죠 </P>
<P>경매가 어쩌구 저쩌구 ~ 물건이 어쩌구 저쩌구 대출이 청량리점에서 어쩌구 저쩌구 ~ 그리니 본사에가라고해서 왔다고하니 </P>
<P>하는말이 ......<BR> </P>
<P>옆건물에 체권 당담부서가 있으니 5층으로 올라거서 사람을 만나보라하더군요 </P>
<P>또가야지 별수있습니까 `ㅡ`;</P>
<P>본사체권담당 부서로 들어가서 저기요 실래합니다 .... 아무도 대답은안하네 ;; </P>
<P>그라다 눈길이 맞우친 여직원 ~ @.@ 어떠게 오셧어요 </P>
<P>아 네 경매때문에 물어볼께잇어서 왔습니다 </P>
<P>제가 이번에 들어갈 물건인데 여기 주소에 소유자가 여기은행에 대출을해서요 </P>
<P>소유자와세입자가있는데 보통 은행에서는 전입신고가 돼있는 아파트는 대출을 잘안해주는데 어떠게 시세에 만땅해주셨는지 </P>
<P>담당자하고 애기좀하고싶어서왔습니다 소유주와세입자의 관계도 알고싶어서왔습니다 </P>
<P>잠시만요 ~ 팀장을 모셔올께요 </P>
<P>조금있으니 다른분하고 오시더군요 </P>
<P><BR>어떠게 오셧나요 </P>
<P><BR>경매때문에 알아보고싶은게 잇어서 왔씁니다 </P>
<P>굿오션 프린터와 다시 등기보 등본 세대열람표를 들이미니 </P>
<P>등기보등본만 좀보더만 ~ 이상이 없는데요 ㅇㅇ?</P>
<P><BR>엉 ? 왜 이상이 없다는겨 ? -_-? </P>
<P>저기요 여기 소유자가 임xx 여자분이시고 세입자가 장xx 남자분이신데 ~ 전입일자가 은행에서 대출해주기 7일앞서있는데요 </P>
<P>어떠게 대출을해주셨는지 ? 그리고 여기 집주인과세입자로됀 분하고 관계가 어떠게 돼는지 부부인지 아닌지 알고싶어서요 </P>
<P>개인 신상정보는 은행에서는 알려줄수없습니다 </P>
<P>그리고 대출할때 아무런 하자가 없습니다 </P>
<P>@.,@a 도대체가 아무것도 알려줄수없다니 참 .........</P>
<P>여기은행에서 대출은 얼마까지 해주나요? </P>
<P>네 저희 kh상호저축은행은 아파트담보대출일경우 100% 해드립니다 </P>
<P>@ㅅ@ 네 ? 100% 요 ? </P>
<P>네 아파트 담보대출은 시세에 100% 해줍니다</P>
<P>헐 ~~ 이건모 ~ 얼마나 대출이자를 뜯어먹을라고 100%를해주냐 ;; 후덜덜 무서운 은행이군 ; </P>
<P>결국은 아무것도 얻은것없이 그냥 반나절이 날라가더군요 ;;; 다만 은행에서는 대출하는과정에서 아무런 하지가 없었다는 애기만할뿐 </P>
<P> </P>
<P>배는 꼬로록 꼬로록 ~ </P>
<P> </P>
<P><BR>어제거나 입찰할려면 보증금이 20%인데 ; 후아 ~ 주식으로 묻여있는걸 풀기도 그러고 전에 책에서 보아온 </P>
<P>서울보증보험에 경매 보증금 대출 ~ </P>
<P>이참에 일산 마두동에 있는 서울보증보험으로 찾아가봐야게다는 생각이 나더군요 </P>
<P>마침 일산으로 가는 버스가 있어 한번에 버스를 타고 다시 마두동으로 ㄱㄱ ~</P>
<P>위치는 고양지원 근처인지라 ~ 한번에 찾아서리 ~ </P>
<P>대출담당자와 애기를했습니다 </P>
<P>1.2억에 보증김 1천200만 있는거 보증표 끊어달라고 </P>
<P> </P>
<P>담당자가 날 처다보면서 안돼는데요 .. </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>에 ? <BR>.<BR>.<BR>.<BR>.<BR>.<BR>.</P>
<P> </P>
<P><BR>보증인 델구오셔야하고 심사해야하는데요 </P>
<P>ㅇㅇa 모시여 책에서는 돈주면 해준다고했는데 </P>
<P>책에서는 입찰금액 1억에 보증금 1천만원 1천만원에대한 보증금 5만원이지만 사이트에서는 7.5만원으로 돼있는것도 확인하고왔구만요 </P>
<P>아 그거요 ~ 그제서야 애기하더군요 </P>
<P>이상품이 없에고싶어도 못없에서 그냥 나둔상품이라고 </P>
<P>처음에 이상품 나올당시만해도 대 히트였는데 문제는 사람들이 낙찰을 받고 보증금 10%인 금액을 보증회사에 돈을 안줘서 손해보는 상품이라고 </P>
<P>그래서 어쩔수없이 보증서를 받고싶으면 보증인1명과 심사를 거처야만 보증서를 준다더군요 </P>
<P>아파트는 보증금에 0.903% 빌라는 1.806% 상가는 3.25% </P>
<P>아시다시피 고양지원과 거리가 멀지않아 사람들이 자주올줄아시는가본데요 최근 3개월동안 한명도 해간 사람이 없어요 </P>
<P>1년에 몇명안해간다는 그래도 하시는분은 보증인 세워놓고 받아가시는분이 있다고 말씀하시더군요 </P>
<P>이런 망할 ~ `ㅡ`;; 책에서는 돈주면다해준다는 식으로 설명돼있구만 ;; 실상은 보증인에 심사까지 거처야만 겨우 됀다는거 ;; </P>
<P>아 ~ 오늘하루 공처네;; </P>
<P>네 수고하세요 ~ 라는 말과 함께 저는 나올수박에 없습니다 </P>
<P> </P>
<P>하루종일 돌아다녀서 얻은것이라고는 하나도 없는 허무한 임장2일째 입니다 </P>
<P>다만 오늘 하루 발품 팔아서 얻은것은 kh은행은 아파트 대출이 100% 해주고 제가 들어갈 물건에 대해서 집주인에게 대출당시 아무런 하자가 없어다는말 </P>
<P>그리고 서울보증보험에서 판매하는 경매 입찰금 보증증서가 이제는 보증인이있야하며 심사를 거처야만 나온다는것 </P>
<P>은행은 돈찾으로갈때와 돈갚으로 갈때만 가야한다는걸 느낀 하루였습니다 .................. 쩝 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>임장 3일째 </P>
<P>아침퇴근하자마자 다시 물건 아파트로 갔습니다 </P>
<P>다시 관리실에서 밀린 관리비와 5월치분 을애기하고 </P>
<P>1503호로 가서 벨을 몇번이나 눌러봤지만 아무도 안나옵니다 `ㅡ`;; </P>
<P>30분에 한번식 3시간동안 올라가서 벨을 눌러보지만 ............. 대답하는이 아무도 없습니다 </P>
<P><BR>pc방에 3시간쯤있다 오후에 다시 갔지만 ...... 역시 ....</P>
<P><BR>그냥 3일째 돼는날은 집으로 돌아왔습니다 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>임장 4일째 이제는 오후쯤으로 갈거라 생각하고 야생화님한테 문자를 드려습니다 </P>
<P>고양지원 xxx 번 인수사항있는지 확인 부탁 문자를 드렸습니다 ~ </P>
<P>다행이 교수님께서 인수사항없어요 임장 하실때 시세 잘확인하셔요 ~ 라는 천군마마를 얻은 문자를 받고 </P>
<P>다시 임장 ㄱㄱ ~ ~</P>
<P><BR>해당 동사무소에 다시가서 세대열람과 등본을 또다시 띠어보고 직원한테 세대소유자와 세입자의 관계를 알수있는 방법에 대해서 물어보았지만 </P>
<P>역시 개인신상정보에대해서는 일절 말할수없다고 하더군요 .....</P>
<P>아 ~ 임장의 길은 멀고도 험하구나 .....</P>
<P>이번에는 음료수 한박스를 사들고 관리실로가서 </P>
<P>안녕하세요 ( __) </P>
<P>아 또 오셨네요 ~ </P>
<P>이제는 눈인사까지 할정도로 자주가니 한번에 알아보더군요 </P>
<P>저기요 1503호 관리비 미납이죠 ? </P>
<P>네 아직 미납이네요 </P>
<P>저기 그데요 그집에 살고있는 사람이 누구 누구인가요 ? </P>
<P>그런거는 말씀드릴수가 없어요 </P>
<P>저번에 저희가 아무것도 모르고 그냥 아파트 주민카드를 보여준적이 있는데 </P>
<P>본사람이 전화번호를 적어가지고 집주인한테 전화를 했나봐요 </P>
<P>집주인이 성질나서 경찰까지 대동하고 아파트 관리사무소까지 처들어와 혼나서 이제는 그런거 말씀드릴수가 없어요 ...</P>
<P>이런 3~4년전부터 개인신상정보를 막아놔서 이제는 세입자하고 소유자하고의 관계를 확인할 방법이 없네 ;</P>
<P>그래도 꿋꿋하게 거기 몇명 살고있나요 ? </P>
<P>네 2명이서 살고있는걸로 나오는데요 입주자 카드에는 2명이만 사는건지 3명인지 4명인지는 잘모르다고 </P>
<P>그럼요 혹시 남자 한사람 여자 한사람있지 않나요 ? </P>
<P>네 다는 알려드릴수없고 성만 알려드릴께요 여자분은 임씨고 남자분은 장씨고 두분이서 살고있다고 나오네요 </P>
<P>올커니 ..... 답이 보이기 시작하더군요 </P>
<P>네 수고하세요 </P>
<P>다시 해당 호수로 가서 수차레 벨을 눌러보고 ...... 아무도 없어 그냥 돌아왔습니다 .....</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>임장 5일째 </P>
<P><BR>오늘은 기필코 살고있는 사람들과 만나보게다는 생각으로 늦게 갔습니다 </P>
<P>오후 5시 아무리 퇴근하고 돌어오는 시간까지 계산해서 늦은밤까지 기달려보게다는 생각으로 문을 벨을 누르고 두드려봤지만 </P>
<P>아무도 대답이 없네요 </P>
<P>정말 30분간격으로 20분 간격으로 계속 벨을 누르고 뚜드리고 노크해도 아무도 안나오더군요 저녁 7시부터 10시까지 진짜 </P>
<P>벨을 한 1천번을 누른듯 .... </P>
<P>((예의 없다 라고도 생각이 들지만 만약 세대에 사람이 없으면 나혼자 쌩쇼요 <BR>사람이 있다면 그건 그냥 무시하는걸 생각하고 언제가는 나오것지 하면서 무자게 초인종을 무자게 눌러대씁니다 정말 무식하면 용감해;;;;...)) </P>
<P>부부이면 부부끼리는 임차를 할수없어서 임차관계가 성립 불가 <BR>부부가 아니면 세입자이기 때문에 낙찰자가 전세금을 물어줘야하기땜에 더군다나 재매각 사건 보증금 20% </P>
<P>피같은 내돈 2천이 넘는돈을 날릴수도있기땜에 목숨을걸고 임장에 임했습니다 하지만 아무리 눌러도 문을 두드려봐도 주인과 세입자는 나오질 않더군요 </P>
<P>다만 아파트 밖에서 처다볼때 거실등과 안방불은 모두 꺼져있어지만 아파트 뒤로 돌아가서 볼때 뒤베란다쪽에 있는 작은 방에서는 작은 불빛이 보이더군요 </P>
<P>아무래 노력을해도 세대에서 나오지않으면 아무것도 알수가 없어지만 </P>
<P>야생화님이 문자로 주신것과 관리실에서 말해준것을 토대로 그냥 임찰하기로하고 집으로 돌아왔습니다 </P>
<P>다음은 입찰후기를 올리게습니다 </P>
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감사합니다 ( __) 내일이나 내일 모레쯤 입찰 후기 올리게습니다
이야~~~~ 멋있어요.. 임장후기.... 정말 열심히 저도 몇일전에 임장가서 비타500으로 관리실에 갖다줬더니 관리소장님이
등기부등본부터 시세까지 다 알아봐주시던데요... ㅋㅋ 역시 세상에 공짜는 없나봐요.......
낙찰받으셔서 후기가 빨리 궁금하네요...
ㅋㅋㅋ 바케트님 바카스 신공 괜찮츄 ? ^^ 좋은 소식 기대하겠습니다
삭제된 댓글 입니다.
오늘 입찰인데 머리가 아파서 -_-;; 오늘은 그만 좀쉬고 내일이나 모래쯤 올리껭 ~
삭제된 댓글 입니다.
야호님 항상 좋은글 올려주셨어 감사합니다 ( __) 딸랑 딸랑 ~ ㅋㅋ
정말정말 노력하시는 모습에 귀감이 됩니다. 어떻게 하루에 그 일들을 다 처리할 정도의 열정이 생기시는 건지요 체력도 좋아야 겠죠
체력이 좋은게 아니고요 지하철 타고다니면서 아가시들 구경하다보면 그냥 시간이 잘가요 ^^;
칠순사이다님 어떻게 낙찰받으셨는지요?
임장기 정말 열정이 보입니다 진정한임장이네여. 세상에 공짜란없으니까요
낙찰이 아니고 입찰이라고 써는뎅 ; ;
와와~ 정말 감칠맛나게 재밌게~ 쓰셨어요~ 어렵게 고생해서 얻은 정보도 팍팍 공유해부시고 크흐~ 감사합니당~ 입찰후기 기대합니당~~
감사합니다 노력자님 ( __)
수고하셨습니다. 이제 결과가 기대됩니다.
`ㅡ`;; 많이 기대하지마세요 사군자님
저도 일산인데요..
가끔 임장하면 좋겠네요..
매맞는남자님 활동 많이하시면 그러다보면 얼굴도 알게되고 그럼 일산분들과 주변 분들하고 같이 임장도 다니고
^^
칠순사이다님 정말 고생 많으셨네요.
정말 멋져요! ㅠㅠ 멋져 할때가 아닌데 저도해야하는데
아무튼 멋진 후기로 또용기얻어요.^^
라디오 중계 방송 듣는 것 같아요. 술술술~ 강의 때 듣는 팁과 현장 후기에서 보는 팁이 같아도 꽂히는 정도가 틀리네요. 고맙습니당.
칠순사이다님~~ 넘 늦게 읽었나요~~ 드라마 한편을 기냥 보고있던 기분이네여~~ 결과는 입찰만 하셨나보군요~~
하지만 이번에 흘리신 땀의 결과는 반드시 후일을 기약하리라 믿~~씹니다.. 고생많으셨어요~
감사합니다 더블루님 ( __) 다음에는 좋은 소식전해드리도록 노력하게습니다
정말 대단하시네요
열정에 박수를 보내드립니다 화이팅.
감사합니다 이누기님 이제막 시작하는 병아리일뿐입니다 ( __)
임장에 목숨을 걸어라-그대로 실천하셨네요.
감사합니다.