* 창업경험담 * 남쪽나라 여수 바로 옆 광양 무인소매점 창업 후기

[워크인여수]

안녕하세요, 이제는 아이둘 아빠가 된 남쪽나라에 살고 있는 워크인여수입니다.

정말 오랜만에 카페에 글을 남기는 것 같아 제 스스로 반성의 쓰나미가 훅훅 밀려오고 있습니다 ㅠㅠ

지난 연말부터 2월 10일 저희 둘째딸이 태어나기까지 정말 숨가쁘게 시간이 지나왔습니다. 행복재테크에 가입을 한지 1년이 지난 시점에서 이렇다할 성과를 내지 못한 프로 수강러(?)인 저로써는 많이 답답한 시간도 매우 많았습니다. 여러 강사님께서 알려주신대로 인근지역 아파트 경매를 위한 임장도 다녀왔었고, 최근핫한 업무용 부동산의 임장을 위해 임신중인 와이프와 첫째아들을 데리고 부산에 있는 상가 임장도 다녀오고 혼자서 청주에 있는 상가, 신탁공매가 있었던 세종시에 있었던 상가 그리고 정말 창업을 하지 않았으면 바로 입찰 했을 창원에 있는 오피스텔 공매건까지..임장을 다님으로써 정말 제 스스로 발전됨을 느꼈습니다. 

하지만 제 스스로에게도 첫 투자, 첫 시작은 사무장님 말씀처럼 잃지않는 투자가 되야 길게 갈수 있듯이 중요했었고, 사무장님께서 처음 모은 종잣돈 정도 가지고 있던 저로써는 여러 현재 상황을 종합해본 결과, 무인소매점 창업이 제 결론이었습니다.

작년 늦가을 부터는 정말 로드뷰안에서 살았었습니다 ㅎㅎㅎ 로드뷰를 들어가서 배운대로 아파트 단지가 있는 곳이라면 정말 하나같이 전부 캡쳐를 하여 실제 내가 아는 조건에 부합이 되는지 그렇지 않은지 선별을 하고 리스트를 취합하여 바로 현장조사를 나갔습니다. 

제가 살고 있는 이곳 여수는 인근에 순천 그리고 광양시가 붙어 있어 흔히 부르는 여수, 순천, 광양을 합쳐서 '여순광'이라고 부릅니다. 이 3지역에 있는 곳을 모두 조사를 하였고, 이제는 만삭의 와이프이기에 혼자 현장조사를 다니려고 했으나 답답하다던 말씀(?)과 함께 바로 여느때와 다르게 동행을 하였고, 정말 놀라운곳에 정말 놀라운 공실이 하나 있었습니다.

배후세대가 직접으로 5,200세대 정도가 되었고(아파트 두동정도는 작은평수로 1~2인가구 예상) 너무나 좋은 위치였고 공인중개사 문의 결과 계약금을 걸어놓은 분은 안계셨지만 코로나가 조금 잠잠해지면 바로 음식점으로 임차를 들어올 분이 계시다는 얘기에 더욱 두근두근 거리는 순간이었습니다. 해당 내용을 우리 마더테레사 뵤뵤님께 살짝 알리니 자신이 아는 내용을 몇십분에 걸쳐서 브리핑을 해주셨고 정말 놓치면 안되는 자리임에 확신을 느꼈고, 우리 몸은 멀리떨어져있지만 마음의 친구 벌써 무인소매점 2호까지 출범하여 나이스한 성과를 보여주고 있는 오꾸님에게 연락을 하여 정말 제가 놓치고 있는 하나하나까지 세세하게 경험에서 우러나온 코멘트를 줌으로써 정말 이곳은 들어가야겠다고 마음을 먹었습니다.

내부적인 부분에서는 천장이 손을 뻗으면 손이 닿고 상가 중앙에 떡하니 철제계단이 있는 아름다운(?) 복층의 구조를 하고 있었습니다. 처음에는 복층이기에 창고로 쓰면 나이스하겠다는 생각이었지만 제가 까치발을 들지않고 하이파이브를 할 수 있었던 천장이었기에 그 녀석(?)과는 바로 작별인사를 하기로 마음을 먹었습니다. 

입지 분석에서 바로 옆에있는 아파트상가형 마트는 규모가 적고 아이스크림 매대도 2개뿐인 상태에다가 가격까지 조금은 사악한 상태였고 마트 자체에서 파는 물건으로는 정말 종류도 많이 부족해보였고 진짜 생필품 구입을 위한 마트의 상태였습니다. 하지만 공인중개사나 임대인의 말씀으로는 정말 몇년동안 이 지역에서 장사가 잘되어 군림하고 있었다는 얘기가 있었고, 

하나 걸렸던 부분이 인근에 있는 장사가 엄청나게 잘되고 있다는 아이스크림 할인매장이 있었는데, 위치가 우리와 똑같이 현황상은 1층이지만 해당 아이스크림 매장을 가기 위해서는 아파트(1,100세대) 주민이 아래 그림과 같이 많은 계단을 걷고 내려가 아이스크림을 구입하고 또 그 많은 계단을 걸어서 올라와야 했습니다.

더욱이 확신을 느낀것은 아이스크림 매장에서 아이스크림을 몇봉지를 산 손님분을 미행(?)한 결과 먼거리를 쭉 돌아서 아파트(4,100세대)로 들어가시는 모습을 보고 이거는 무조건 수요가 있을 수 밖에 없다는 확신을 얻었습니다.

바로 다음날 상가계약을 실행하였고 이 모든것이 2020년 12월 말에 단기간안에 초스피드로 진행이 되었습니다. 그 이후 2주가 조금 넘은 공사 기간동안 집에서 차로 30분이 조금 안되는 이곳을 매일같이 왔다갔다 하면서 사업을 준비하는게 이렇게 신기하고 재밌는 일일줄은 정말 몰랐습니다^^ 복층의 그녀석에서 점점 이쁜녀석으로 변신하고 있는 녀석을 보니 너무 뿌듯하고 결과가 어찌될지 정말 궁금했습니다.

이 모든 변신과정을 거쳐 이제 프랜차이즈 무인소매점이 완성이 되었습니다!!

20대 초반에 사주를 보러 간적이 있었는데, 그때 당시 신촌에서 제일 유명한 사주를 봐주시는 분께서는 "당신은 절대 사업을 하지 말아야 될 팔자고 사업의 사자도 생각할 생각을 하지마!!" 라는 말씀을 항상 새겨들어 사업의 시옷조차도 생각하지 않았었습니다. 행복재테크에 들어와서 사무장님의 제자가 되었고 사무장님 덕분에 이렇게 사업을 시작 할 수 있었고, 그 사주를 봐주신분에게 찾아갈 명분까지(?) 생겼습니다^^ 정말 사무장님께 이 후기를 빌어서 너무너무 감사하다는 말씀드리고 싶고, 또 우리 나이스한 행크강사님들께도 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다. 사무장님 덕분에 이렇게 첫발 이쁘고 자신감있게 내딛을 수 있었고, 이 첫걸음으로 인해 앞으로의 투자를 더욱 힘있게 진행 할 수 있을 것 같습니다. 너무나도 감사말씀 드립니다.

행크에 들어오고 나서 정말 또다른 보람은 오랫동안 고마운 많은 분들과 인맥을 함께 할 수 있음이었습니다.

정말 얼굴도 한번 내지는 아예 뵙지 못한 분들도 이렇게 저에게 너무나 힘이 되었습니다. 

돌룡이님, 더힐님, 천사하연님과 더불어서 정말 많은 분들께서 응원을 보내주셨고 이렇게 멋지게 사업의 길에 첫발을 내딛을 수 있었습니다^^

너무나 힘든일이 있었을때는 모두가 위로가 되었고, 한분이 좋은 성과를 냈을때는 모두가 하나가 되어 그 분을 축하해주는 이런 아름다운 행크가 있었기에 오랫동안 고마운분들이 제 곁에 있고 저 또한 함께함에 든든하고 기분이 좋습니다^^

추가로 수익현황에 대해서 간략하게 말씀드리면 30%정도의 마진율을 생각하고 날이 너무 추운 비수기임에도 불구하고 월 2000만원 정도의 매출을 향해 열심히 달려가고 있습니다^^

끝으로 원래 고향이었던 서울을 떠나 이곳 여수로 이사를 온지 10년차가 된 저의 생각으로는 정말 지방에도 수많은 기회가 있음이 분명하다는 것을 느꼈습니다. 처음 행복재테크에 가입을 하고 정말 수도권이 정말 기회의 땅이구나를 여러 공부를 하면서 느꼈고 살고있는 지방과는 차이가 많음을 느꼈습니다. 하지만 여러 틈새들이 보였고, 분명히 이 부분을 파고 들면 무언가 결과가 나오겠구나 생각이 들었습니다. 사무장님께서도 지역적인 한계가 있더라도 충분히 기회가 있음을 알려주심에 너무나 큰 힘이 되었고, 실행으로 옮길 수 있음에 제 자신이 너무 뿌듯했습니다. 이만 마치겠습니다.

- 회사 10년차보다 행크 2년차가 더 자랑스러운 워크인여수 올림 -

[귀복자행]

번창하세요~^^

[ROSEMARY]

가게 너무 예뻐요~~앞으로도 꾸준히 번창하시길 바라겠습니다~

[가비곰돌]

무인점포 준비하는 저로서는 그저 부러블따름입니다 ㅠ_ ㅠㅎ

[리군]

행동하는자에게는 기회가 있군요 후기 감사합니다

[긍정민들레]

축하드리며 사업번창하시길 바랍니다.~~

[이간호사]

기회는 어디에든 있네요^^

[리치미]

무인점포가 이리 이뻐도 되는거예요??!!! 정말 잘 해놓으셨네요~~부럽습니다^^
행크가 진리임을 증명하시는 1인 또 추가요~~
성투하세요~~^^

[삐삐롱스타]

가게가 너무 멋져요!!! 더욱 번창하세요~*^^*

[파극천]

축하드립니다

[헤라헤어]

우와~ 멋지네요
좋은 기운 팍팍 얻고 갑니다
대박나세요~~

[석미니]

가게가 너무 이쁘네요~저도 올해안에는 꼭 하고 싶어지네요~!!

[튤립같은]

신가게 24 저희 아파트상가에도 오픈했는데 생각외로 사람들이 많이 가는거 같았어요 저도 관심이 있어 보고 있었는데 앞으로 매출 추세 관심있게 보고 있겠습니다. 번창 하세요~

[본리치]

우와~~ 가게가 정말 예뻐요~ 카페 같은 조명에 너무 깔끔하고 공간활용도 대박이네요! 세후 세대가 완전... 너무 좋습니다! 자주 소식 들려주세요. 여수 여행가면 꼭 들리겠습니다^^

[앵그리버드]

좋은 글 감사합니다 희망을 주셔서 감사합니다

[삼안뿌]

가게를 잘 꾸며노셔서 장사는 그냥 잘 되겠네요
와이프분과 같이 다니셔서 좋은 물건을 갯한게 아닌가 합니다
사업 번창하시길 응원합니다^^

[아빌라]

멋지십니다~~~대박나세요

[같이라면]

아직도 무서움에 떨고 있는데 대단하십니다
뒤따라 실행하고 싶어요

[정다운정소장입니다]

어머나! 부지런한 실행력!! 박수와 함께 축하드려요. 멋지십니다. 나날이 더 성공하셔요.

[편안한부자]

저희 동네도 무인점포있는데 아무 생각없이 가보고 신기해 했었네요 저도 공부해서 제 점포를 만들겠습니다 글 잘 읽었습니다 고맙습니다

[성공_꿈]

축하드립니다. 대단하네요. 화이팅입니다.