서울아파트경매, 서울 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 118동 25층 33평 유찰1회 9억대 경매 5호선명일역도보권아파트

[김홍진]

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병합/중복	병합:2023-51059(한국자산관리공사)
사건번호	동부2계 2021 타경 53914	용 도	아파트
소 재 지	서울 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 118동 25층 호 [고덕로 130]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 06월 12일 (10:00) / 유찰
청 구 액	원	다음예정	2023년 07월 24일
채 권 자	강,한
채 무 자	1	소 유 자	1
감 정 일	2023년 03월 06일(하이테크감정)	배당종기	2021년 10월 25일
감 정 가	1,247,000,000원 (건물:374,100,000원/토지:872,900,000원)
최 저 가	1,247,000,000원(100%)	보 증 금	10% (124,700,000)
토지총면적	39.42 ㎡ (11.92평)	건물총면적	84.98 ㎡ (25.71평)[33평형]
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	동부2계 전화 : (02)2204-2406	관할 주민센터	암사1동주민센터 (대표:02-3425-7580 )

 관리비 미납금

23년3월분까지 미납 없음. 전기수도포함.1622세대 (2023.05.26 현재)

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상세 내역

서울 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 118동 25층 호 *후행사건인2023타경51059감정가기준으로진행함 *지하철5호선명일역북서측인근 *주위아파트,다세대주택,단독주택및근린생활시설등혼재되어있는지역 *차량접근가능 *대중교통상황양호 *인근지하철역(5호선명일역)및버스(정)소재 *난방설비 *대체로등고평탄한사다리형토지 *도로(접합) *건축선 *도시지역 *3종일반주거지역 *아파트지구 *가축사육제한구역(2014-06-25) *교육환경보호구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)) *비행안전3구역(전술) *과밀억제권역 *공장설립승인지역(2016-11-28)(1호) *공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)

대지   39.419/65300.3(11.92평)    872,900,000원 건물   84.975(25.7평)    374,100,000원 - 총30층 - 승인:2007.07.09 - 보존:2007.09.06    *118세대

법원임차조사
*소유자점유.전입세대 열람내역서및 주민등록표 등본상 차완길(채무자겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며,현장 방문조사 당시 만난 차준명(부친 차완길)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

현황조사서

조사일시
    2021년08월17일16시19분, 2021년08월19일10시13분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 강동구 고덕로 130, 118동 25층호 (암사동,프라이어팰리스)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 강동구 고덕로 130, 118동 25층호 (암사동,프라이어팰리스)  

채무자(소유자)점유  

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 차완길(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 차준명(부친 차완길)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

아파트시세

아파트명	서울 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 (33평)
평형정보	25.7평 (84.97㎡) / 총 30층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 현대건설(주),대림산업(주)	준공일 : 2007.07.01	난방 : 개별/도시가스
	총 1,622가구/22동	주차 2,185대/가구당 1.3대	관리소 : 02-3427-4569

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	110,000	122,500	-	50,000	60,500	-
1주 전	110,000	122,500	-	50,000	60,500	-
1월 전	110,000	122,500	2,500▼	50,000	60,500	-
3월 전	110,000	125,000	19,500▼	50,000	60,500	17,000▼
6월 전	132,500	144,500	4,500▼	70,000	77,500	3,000▼
1년 전	141,000	149,000	-	74,000	80,500

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