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#땅투자
#아파트투자
정치와 경제는 분리될 수 없다
불가분의 관계
정경유착은 절대로 떨어지지 않음
윤석열은 외국 나갈 때마다
재벌총수를 끼고 나간다
작금의 대한민국의
정치는 개판이다
쓰레기다
정치와 정치인들이 개판이니
당연히 경제도 개판이지!
정치사기꾼들이 증가하니
전세사기꾼들도 증가세!!
경제가 개판이니
부동산경기도 개판이지!!
대통령부부는 개(반려견)에 신경 쓰는 대신
서민들 민심을 좀 정독하라!!
2024년 부동산투자 십계명
(1) 아파트 투자보단 아파트 실수요에 집중하라
아파트가격 폭락이 쉽게 예상되므로
건설사 줄도산이 이어지고 있다
아파트를 실수요로 매수한다면
'가격' 하나에 집착하지 않는다
평생 살겠다는 각오로 산다면 말이다
시세차익 바라는 아파트매수는
실패를 부른다
#맹지
(2) 화성 평택 등을 통해 서해선에
집중할 수 있는 한해
서해선에 집중 투자할 수 있는 기회의 해
아파트 대신 땅투자를 하라
대출 없이 소액으로 움직일 수 있기 때문
#서해선
내년 'GTX A·서해선' 개통...경기 남부 고속열차 시대 (B tv 수원뉴스)
[앵커멘트] 내년엔 경기 남부지역의 숙원 사업이었던 GTX A와 서해선이 개통될 예정입니다. 수원발 KTX와 인천발 KTX도 완공될 예정이어서 경기 남부가 새로운 고속열차 시대로 접어들게 될 것으로 기대를 모으고 있습니다. 자세한 내용을 박일국 기자가 전해드립니다. [리포트] 가장 먼저 개통하는 고속열차는 GTX A 노선입니다. 3월 동탄역에서 수서역을 시작으로 하반기엔 서울 일부 구간을 제외하고 전 구간이 개통될 될 것으로 보입니다. GTX C 노선도 내년 착공을 예고하고 있어서 지하 고속열차 시대가 본격적으로 개막하는 셈입니다....
ch1.skbroadband.com
(3) 인구증가지역에 집중 투자하라
인구증가지역은 용도변경의 가능성이 매우 높기 때문
녹지지역이 주거지역으로 변하면서
아파트단지가 들어온다
(4) 무조건 소액 투자하라
대출로 움직이지 마라
지분거래에 관한 공부를 별로도 집중적으로 하라
1억 원 이하로 투자가 가능하다
1억 원 이하로 집 사는 방법은
오직 대출 뿐이다
남의 돈이 너무 무섭다
['갚아도 갚아도 사라지지 않는 빚' 은행의 함정]
(5) 정부를 믿지 마라
대신
지역정보나 지역성격에 집중하라
대통령 대신
대의를 믿어라
대의-대통령 이외의 변수들
(6) 군중심리와 언론에 주의!
예) 건설경기가 곧 살아날 것이다,
아파트 오름세 등으로 개미를
현혹시키는 기사에 주의!
(7) 4월 총선 전까지 정치인들의 선심성
개발공약이 많을 것이다
거기에 대처할 만한 방안 마련에 최선을 다하라
오판하면 끝장이다
(8) 개발의 타당성의 재료를 모색하라
예) 인구증가
인구소멸지역 안에서의 공약은 실현가능성이
매우 낮음
왜냐, 사용가치가 낮아지기 때문에
지역공실이 빤하다
지역슬럼화가 됨
(9) 입지의 재료를 모색하라
역시 인구변화를 통해 모색
입지(접근성) - 인구변화 통해 통감
단순히 화려하고 거대한 외모(주변의 경관)에
취하지마라
독버섯의 외모는 출중하다
(10) 결론적으로, 2024년은 2023년보다
부동산경기가 더 안 좋을 것으로 예상된다
4월 총선 전까지
국가와 정부는 국민보다 자신의 공천 문제 등
명예에 집중할 테니까
그야말로 국민 개개인은 각자도생의 길을
홀로 걸어가야 한다
위정자의 개발공약
언론의 기사내용
검찰공화국의 행태 등을 통해
위선과 진실을 스스로 가려내야 한다
워낙 거짓말 많이 하는 대통령과 대통령실
그리고 대통령 간신들이 많아서다
입만 열면 거짓!
검찰독재시대
정치검사가 국회의원 되는 일은
절대로 막아야 한다
국민을 피의자 시각으로 바라보는
그들의 눈과 행태에 치가 떨린다는
원성이 자자하다
피도 눈물도 없는 놈들이
정치검사들이다
#윤석열
#대지
#농지
#강남
여하튼 올해는 전년도보다
서민들(약자)은 매우 힘들 것이다
강자(정치검사들)가 판치는 세상!
약자들은 내 스스로 투자처를 마련하여
살 길을 찾아야 할 것
국가가 힘들다고
나의 삶을 포기할 수는 없는 것 아닌가
개발의 타당성을 견지해야만
실패를 방어할 수 있다
정치검사 입에서 나오는 말은 믿으면 안 됨
#화성시
개발의 타당성을 보는 방법 -
인구변화 통해 통감
사용가치에 집중하라
예) 유동 및 관광인구가 증가하는 곳의
개발청사진 - 타당성이 높아짐
사용가치가 높아질 게 분명하니까
주거인구가 증가하는 곳의 개발청사진 -
타당성이 높아짐
사용가치가 높아짐
용도변경 통해 아파트단지 입성
녹지지역이 주거지역으로 변하면서
주변 땅값도 변함
지방의 경우는 수도권과 달리
아파트(주거시설)보단 숙박시설이나
위락단지 등에 집중 투자해야 한다
유동인구에 집중해야 하기 때문
주거인구가 꾸준히 감소하고 있기 때문이다
#평택시
금리변동과 직결되는 아파트와 달리
땅은 개별성이 농후하다
대출없이 소액으로 움직일 수 있기 때문
전세사기사건 급증현상
건설사 줄도산의 급증현상
최악의 정권의 최악의 경기
문제는, 이 정권은 최악의 경기를
체감하면서도
스스로 반성과 사과 없이
뻔뻔하다는 것
도덕성
역대 최악!
아파트 대폭락시대를 맞고 있다
2023년 아파트 매매·전세시장 역대급 하락…
내년 역시 가격 하락이 ‘대세’
2023년 아파트 매매·전세시장 역대급 하락… 내년 역시 가격 하락이 ‘대세’
2023년 주택시장은 그야말로 하락기의 정점을 찍은 한 해였습니다. 고금리 여파에 경기 침체 등이 맞물려 매매와 전세 모두 동반 침체 양상을 보였는데요. 지역 구분 없는 하락장 속에 가장 크게 하락한 지역은 어딘지 들여다보고, 내년 주택시장 전망도 알아봤습니다. 올해 매매시장 극심한
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영끌
갭투자
정치검찰
이런 쓰레기용어가 사라지는 한해가 되었으면 좋겠다
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부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)