늘 강의때 '중리-서리-천리'를 이야기하면서...
스님이 사는 곳 '중리'
첫 가을에 내리는 서리,
발없이도 간다는 '천리' 라 우스개 소리로 얘기했죠~!
중리는 제2외곽 동탄IC가 있는 곳~!
서리는 배후도로 321번과 만나는 곳~!
천리는 45번 국도와 만나는 곳~!
그런데 요변에 천리에 배후도시를 만들겠다고 국토부에서 발표~!
어떻게 알았냐 구요?
원희룡 장관이 그만드면서 귀뜸해 줬냐구요?
그런일 없으며 이곳이 중요하기에 떠들었다가 황소가 뒷 걸음치디가 개구리 밟은 형태~!
아직도···
내가 가장 싫어하는 말(용어), 아니 토지전문가들이 늘 입에 달고 다니는 용어~!
'임장(臨場)'~!
여보시게나, 아파트는 임장이 필요하겠지만···
땅을 임장했다고 땅의 정책(미래가치)이 보이는가?
그럼 우리 토지를 볼때마다 모두 임장 떠나지 그럼 땅의 미래가 다 보이게~!
나, 대기업 그룹부동산 일로 10여년을 전국을 싸 돌아 다녀봤고...
대학에선 정년때까지 '국토정책론'과 '토지개발론'으로 잘난 척 떠들었건만...
아직도 토지(이론)는 알아도 땅(실무)은 잘 모른다오~!
진정한 임장이란 '토지정책'을 먼저 분석·이해하고 난 후에 현장에 가 보는 게 '땅'일세~!
자~
각설하고 아래 그림 다음의 글을 읽어 보시고, 외우고, 이해하고 난 후에···
그런 다음에 현장을 가 보시는 거라우~!
그래서 나는 강의때 '현장답사'라 얘기하지 '임장'이란 용어를 거의 사용하지 아니하는 걸쎄~!
요개 중리-서리-천리
천리 주변에 포함된 지역과 빠진 지역 개괄도
이걸 올리는 이유는~!
국토부는 11월15일 처인구 이동읍 천리·묵리·시미리·덕성리 일대 228만m²(약 69만평)가 2034년까지 ‘이동·남사 첨단 시스템 반도체 국가산업단지’ 배후 주거지로 개발한다 발표~!
신규 택지 후보지로 지정한 이유에 대해서는 첨단시스템 반도체 국가산단에 접해 첨단 IT 인재들의 배후 주거지 공급이 필요한 지역이라고~!
이곳을 자연과 공존하는 자연친화도시 조성 의지도 밝히면서···
공원녹지를 지구 면적의 30% 안팎으로 확보하고, 지구 전체에 걸쳐 하천 등 친수공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록 공원녹지를 선형으로 조성하겠다고~!
또 지구 내 어린이집, 아이돌봄센터 등 보육시설, 도서관 등 문화시설, 병원·학원·카페 등 지원시설이 한곳에 모인 ‘아이돌봄 클러스터’를 조성하겠다고 밝혔다.
이에 용인시는···
용덕저수지~송전천으로 이어지는 수변공간을 중심으로 주변 체육시설 등과 연계해 여가특화단지로 조성하고···
상업문화·교육기능을 강화해 청년들이 근거리에서 일하고 즐기며 생활하는 ‘직주락 자족도시’로 조성할 방침”이라고···
또한 국토부는···
광역교통 개선대책을 수립해 기존보다 최대 1년 앞당겨 지구 지정 후 1년 이내에 확정해 ‘선교통 후입주’를 실현하겠다고 강조~!
이를 위해 이동지구와 동탄역(SRT·GTX-A)을 연계하는 대중교통을 신설하고···
세종~포천 고속도로로 쉽게 접근할 수 있도록 도로망이 개선된다.
특히 이동·남사 첨단반도체 국가산단과 원삼 용인 반도체 클러스터를 연결하는 동·서간 도로교통망, 용인 도심과 반도체 국가산단을 연결하는 국도 45호선이 확충된다고 밝혔는데···
국토부는···
2025년 상반기까지 지구 지정을 마치고···
2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐···
2027년 상반기에 최초 사전청약 및 주택사업계획 승인을 추진할 계획~!
첫댓글 감사합니다 교수님!!
새해에도 늘 건강하시고
뜻 하시는 일들 모두 이루시길
열심히 응원하겠습니다~~
복 많이 받으십시요^^
고맙습니다.
교수님, 감사합니다. 건강하시고 좋은 일 가득한 2024년 되세요.
교수님~ 늘 감사합니다.
감사합니다
감사합니다^^
2024년 새해 복많이 받으세요^^