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<p><span style="color: #000000;">늘 강의때 '중리-서리-천리'를 이야기하면서...</span></p><p><span style="color: #000000;">스님이 사는 곳 '중리'</span></p><p><span style="color: #000000;">첫 가을에 내리는 서리, </span></p><p><span style="color: #000000;">발없이도 간다는 '천리' 라 우스개 소리로 얘기했죠~!</span></p><p><span style="color: #000000;">중리는 제2외곽 동탄IC가 있는 곳~!</span></p><p><span style="color: #000000;">서리는 배후도로 321번과 만나는 곳~!</span></p><p><span style="color: #000000;">천리는 45번 국도와 만나는 곳~!</span></p><p><span style="color: #000000;">그런데 요변에 천리에 배후도시를 만들겠다고 국토부에서 발표~!</span></p><p><span style="color: #000000;">어떻게 알았냐 구요?</span></p><p><span style="color: #000000;">원희룡 장관이 그만드면서 귀뜸해 줬냐구요?</span></p><p><span style="color: #000000;">그런일 없으며 이곳이 중요하기에 떠들었다가 황소가 뒷 걸음치디가 개구리 밟은 형태~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">아직도···</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">내가 가장 싫어하는 말(용어), 아니 토지전문가들이 늘 입에 달고 다니는 용어~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #ff008c;" data-ke-size="size20">'임장(臨場)'~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">여보시게나, 아파트는 임장이 필요하겠지만···</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">땅을 임장했다고 땅의 정책(미래가치)이 보이는가?</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">그럼 우리 토지를 볼때마다 모두 임장 떠나지 그럼 땅의 미래가 다 보이게~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">나, 대기업 그룹부동산 일로 10여년을 전국을 싸 돌아 다녀봤고...</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">대학에선 정년때까지 '국토정책론'과 '토지개발론'으로 잘난 척 떠들었건만...</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">아직도 토지(이론)는 알아도 땅(실무)은 잘 모른다오~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">진정한 임장이란 '토지정책'을 먼저 분석<span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">·</span>이해하고 난 후에 현장에 가 보는 게 '땅'일세~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">자~</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">각설하고 아래 그림 다음의 글을 읽어 보시고, 외우고, 이해하고 난 후에<span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">···</span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">그런 다음에 현장을 가 보시는 거라우~!</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">그래서 나는 강의때 '현장답사'라 얘기하지 '임장'이란 용어를 거의 사용하지 아니하는 걸쎄~!</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/961694e836f1d163b0bcaf387cd429f1d3470c22" class="txc-image" width="587" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/961694e836f1d163b0bcaf387cd429f1d3470c22" data-origin-width="587" data-origin-height="497"></div><p> </p><p><span style="color: #000000;">요개 중리-서리-천리</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5f2529f19887d0d6a66b82951a1e7f270c29a51e" class="txc-image" width="573" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5f2529f19887d0d6a66b82951a1e7f270c29a51e" data-origin-width="573" data-origin-height="298"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4f883968611ea3993bbadf01378202c64a9508ae" class="txc-image" width="576" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/4f883968611ea3993bbadf01378202c64a9508ae" data-origin-width="576" data-origin-height="431"></div><p> </p><p><span style="color: #000000;">천리 주변에 포함된 지역과 빠진 지역 개괄도</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/e42f051b22fc4e31ae216da230fc76d715a351e4" class="txc-image" width="577" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/e42f051b22fc4e31ae216da230fc76d715a351e4" data-origin-width="577" data-origin-height="434"></div><p><span style="color: #000000;">이걸 올리는 이유는~!</span></p><p><span style="color: #000000;">국토부는 11월15일 </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">처인구 이동읍 천리·묵리·시미리·덕성리 일대 228만m²(약 69만평)가 2034년까지 ‘이동·남사 첨단 시스템 반도체 국가산업단지’ 배후 주거지로 개발한다 발표~!</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">신규 택지 후보지로 지정한 이유에 대해서는 첨단시스템 반도체 국가산단에 접해 첨단 IT 인재들의 배후 주거지 공급이 필요한 지역이라고~!</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">이곳을 자연과 공존하는 자연친화도시 조성 의지도 밝히면서</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">공원녹지를 지구 면적의 30% 안팎으로 확보하고, 지구 전체에 걸쳐 하천 등 친수공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록 공원녹지를 선형으로 조성하겠다고~!</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">또 지구 내 어린이집, 아이돌봄센터 등 보육시설, 도서관 등 문화시설, 병원·학원·카페 등 지원시설이 한곳에 모인 ‘아이돌봄 클러스터’를 조성하겠다고 밝혔다.</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">이에 용인시는</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">용덕저수지~송전천으로 이어지는 수변공간을 중심으로 주변 체육시설 등과 연계해 여가특화단지로 조성하고</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">상업문화·교육기능을 강화해 청년들이 근거리에서 일하고 즐기며 생활하는 ‘직주락 자족도시’로 조성할 방침”이라고</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">또한 국토부는</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #ff008c; background-color: #ffffff;"><b>광역교통 개선대책을 수립해</b></span><b> </b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">기존보다 최대 1년 앞당겨 지구 지정 후 1년 이내에 확정해 ‘선교통 후입주’를 실현하겠다고 강조~!</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">이를 위해 이동지구와 동탄역(SRT·GTX-A)을 연계하는 대중교통을 신설하고</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">세종~포천 고속도로로 쉽게 접근할 수 있도록 도로망이 개선된다.</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">특히 이동·남사 첨단반도체 국가산단과 원삼 용인 반도체 클러스터를 연결하는 동·서간 도로교통망, 용인 도심과 반도체 국가산단을 연결하는 국도 45호선이 확충된다고 밝혔는데</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">국토부는</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2025년 상반기까지 지구 지정을 마치고</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">···</span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2027년 상반기에 최초 사전청약 및 주택사업계획 승인을 추진할 계획~!</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 감사합니다 교수님!!
새해에도 늘 건강하시고
뜻 하시는 일들 모두 이루시길
열심히 응원하겠습니다~~
복 많이 받으십시요^^
고맙습니다.
교수님, 감사합니다. 건강하시고 좋은 일 가득한 2024년 되세요.
교수님~ 늘 감사합니다.
감사합니다
감사합니다^^
2024년 새해 복많이 받으세요^^