천안 성성 지구 푸르지오 레이크사이드(푸르지오 4차) 임장 다녀왔습니다

[스위트블랙]

안녕하세요 스위트 블랙 입니다.

오늘 날씨가 더울꺼 같아 일찍 갔다 올려고 했는데 출근해야 많이 돌아다니지 못했네요 

출근하고 퇴근하다가 차사고까지 나서ㅠㅠ 

임장후기는 처음 작성하는거니 앞뒤가 좀 맞지 않더라도 좋게 봐주시면 감사하겠습니다~^^

이제 본론으로 들어가겠습니다

천안 푸르지오 레이크사이드는 성성지구에서 푸르지오 4차로 분양하는 아파트입니다.

입지 환경입니다.

성성동에는 푸르지오1차 995세대 / 2차 1,730세대 / 3차 1,067세대 / 천안시티자이1,646세대

이번에 분양하는 성성 푸르지오4차 1,023세대까지 현재까지 총 6,461세대 신축 아파트가 민간택지

분양으로 형성되어있는 단지로 구성되어있습니다

분양일정은 아래와 같습니다 원래 분양은 6월18일 이였는데 6.17 대책 후 눈치 보다가 분양가 1400 시 승인 받을려고 하다가 시에서 않된다고 하여 여러번 연기 하더니 결국 7월31일 마지막날 분양 공고가 발표났습니다

기존에는 거주조건이 없었는데 시에서 거주6개월도 포함시켰습니다 이거는 정말 잘 한것 같습니다 

천안 지역이 비규제지역이고 거주기간도 없었다면 더욱더 경쟁이 치열했을거라 생각합니다.

6월18일 전에 천안으로 주소 이전을 많이 했다는 소문까지 있었으니까요~

공급 타입 과 분양 금액은 아래와 같습니다 

의외로 특공이 많습니다 저는 특공도 어렵고 가점제도 어려워서 추첨제로 기대를 해야 하는데 잘 되겠지요~^^

성성지구 현 시세 현황입니다.

아래는 현장 사진입니다

모델하우스 입니다 

관람은 되지 않고 당첨자만 관람 할 수 있다고 하네요ㅠㅠ

푸르지오 1차 입구입니다

푸르지오 1차 성성지구에서 가장 먼저 분양 한 아파트 좋기는 한데 뭔가 동간 거리가 너무 가까운게 아닌가 하는 생각이듭니다

푸르지오 2차 

2차 옆으로 유치원 초등학교가 있습니다

푸르지오 3차

푸르지오 3차는 2020년 5월부터 입주 시작한 따끈따끈한 아파트입니다 입구는 거의 비슷하네요

푸르지오 3차 입구 반대편

상권은 1차 하고 2차 사이에 있는 상권이 더욱 활성화 되어있습니다 하지만 차들로 인하여 서로 차가 마주오면 난감합니다

입주한지 2년이 넘었는데도 아직 임대 상가도 많고 빈 상가도 많아요

푸르지오 2차 앞으로 공원도 있네요

푸르지오 4차 현장 사진입니다

5월달 현장 갔을때 입니다

8월1일 현장 펜스로 가려저 있어서 안보여요 ㅠㅠ

시티자이 

시티자이 입구는 푸르지오 약간 차별화 되어있네요

내부 모습입니다

조경이 잘되어있네요

입구앞에 요즘 핫 아이템중 하나 인 무인 아이스크림 가게

성성지구에서는 이마트는 시티자이 가장 가깝습니다

그외 업성저수지 주변 상권입니다 

커피숍 및 상가 많이 입주 및 공사 중이며 CGV도 들어온다고 합니다

푸르지오는 1차보다 2차가 좋고, 2차보다 3차가 좋고

1차는 2년반 2차는 1년반, 3차는 이제 입주하고 있습니다.

3차는 지금 동네가 딱 만들어지는 시기에 입주가 시작되어서 1차 2차 보다는 상권은 좋은거 같아요

그 와중에 성성 푸르지오 4차가 분양하는 거라서 4차 입주 시기 되면 상권이 더욱 활성화 되어있겠죠

푸르지오 4차 입주시기에 맞춰 초등학교도 개교한다고 하니 초등학교 가기도 편리하겠죠

성성지구는 6개 아파트 필지 중 푸르지오 4개라서 그런가 대부분 푸르지오 위주로만 설명을 해주시더라고요

난 시티자이도 괜찮아 보이던데... 주변에서는 시티자이도 많이 찾기는 하던데...

푸르지오보다 덜 관심받는건 저수지주변 상권 및 성성지구 중심상권에서 좀 떨어져 있고

아직 시티자이 옆으로 학교가 들어서지 않고

옆은 산업단지 공장이랑 가깝고 찻길 대로변이 있어서 푸르지오보다 선호하지 않는다고 하네요

그래도 시세는 처음보다 많이 올라서 푸르지오랑 차이가 없네요

​천안에서 1등은 신불당, 2등은 성성. 신불당 갭을 어느정도까지 따라갈지는...

현재 신불당이 호가 10억까지 가고 있기 때문에 성성은 후발주자로 신불당을 따라갈꺼라는 주변 이야기는 있지만

신불당이랑 똑같지는 않겠지만 어느정도는 따라 가지 않을까 생각합니다

대책이후 갭끼고 매수하려는 사람들이 매물을 많이 쓸어 갔다고 합니다

오늘보면 내일 바로 나감. 그렇다고는 하네요 근데 요즘은 매물이 나온다고 하네요

푸르지오 1,2차는 미분양이었다는 사실

1단지는 950세대

2단지는 1730세대

이시기에 신불당이랑 겹치는 상황이고 워낙 물량이 많다보니 마이너스 P까지 있었습니다​

2차가 6개월 더 신축이고, 단지도 대단지라서 1차보다는 2차보다 인기가 많아요

또한 상권도 2차 앞으로 더욱 형성되어 있어요

부동산 소장님 설명을 들으면 푸르지오 4차가 최고네요

주변 부동산 소장님 대부분 성성지구를 선호 하지만 딱 한군데 부동산 소장님은 성성지구보다

두정지구에 있는 포레나를 추천해주시더라고요 지금 물량이 어느정도 나오고 프리미엄도 많이는

아니지만 내려갔다고 말씀 하시더라고요

저도 실거주는 왠지 성성지구보다 두정지구에 있는 포레나 40평 살고 싶네요(40평 푸르지오4차 35평 분양가 같음)

(급 검색하여 포레나 문의 했지만 40평은 1장 줘야 하고 매물도 없고 30평은 내려가서 0.5장 봤는데

나오자마자 거래되었다고 하네요 )

지

오늘 사건 사고가 많아서 그랬지만 이렇게 후기를 작성하면서 다시 마음가짐을 다듬고 어떻게 해야 당첨이 될지 다시 

고민해야 겠네요 

임자 후기 끝

감사합니다.~

                     - 스위트 블랙-

[바라미가]

차사고ㅜㅠ 몸은 괜찮으신가요?? 에고
이렇게 생생한 임장후기와 설명까지 해주셔서 정말 감사합니다 잘봤습니다^^

[스위트블랙]

네 자고 나봐야 알겠지만 지금은 괜찮은거같아요

처음이라 좀 이상했을텐데 후기 좋게 봐주셔서 감사합니다~^^

[불 바]

후기 너무 감사합니다.
몸은 괜찮으신지...

[스위트블랙]

목이 아픈거같아요~~
감사합니다 ~~

[밍히]

관심두고 있던 곳이라 잘 읽었습니다! 좋은 정보 감사합니다:)

[스위트블랙]

감사합니다 ~~

[fillㅂr든ㅇrㅇ1]

에고 몸 잘 추스리길 바랍니다. 좋은 정보 임장후기 잘 보았습니다.

[스위트블랙]

잘 봤다니 감사합니다 ~

[설레는날]

차사고 괜찮으신가 모르겠네요
분양아파트 및 주변 임장까지 너무 잘 봤습니다 신도시인가요? 그느낌도 나는 것 같아서요
임장기 감사합니다 ^^
(몸 잘 추스리시기 바랍니다)

[스위트블랙]

낼 병원가봐야죠
신도시라고 해야할지는 모르겠지만 성성지구라고 아직 완성된도시는 아닙니다
걱정 해주셔서 감사합니다 ~

[열정쭘마]

ㅠㅠ 차사고까지 나셨다니 몸 잘 추스리세요
소중한 임장기 잘 보고 갑니다

[스위트블랙]

감사합니다
다음에는 좀더 자세하게 후기 올리도록 할께요~

[요한최고]

후기 잘봤습니다.. 임장 안가봐도 될 정도로 타지역 사람들한테 좋은 정보를 주셔서 감사합니다...

[스위트블랙]

요한최고님께서 잘봐주셔서 힘나네요~
다음에도 더 열심히해서 올리겠습니다~

[경제적자유를이루다]

후기 잘봤어요~ 카메라 좋은거 쓰시나 봐요~ 화질이 엄청 좋네요^ ^
덕분에 임장간 것 같아요!

[스위트블랙]

감사합니다~~
카메라는 노트10입니다~^^
좋은하루되세요~^^

[해피라이프87]

늦게나마 잘 읽었습니다^^

[스위트블랙]

감사합니다~^^