[지역분석반5기] 2주차 임장 - 일산지역

[프리즘77]

처음에 백석역 카페에 모여서 홍소장님께서 한시간정도 일산의 전체적인 상권에 대해 설명하셨습니다.

- 백석역과 백마학원가

강의후에 백석역에서 백마학원상권으로 이동 하였습니다.

백석역부근의 요진와이시티를 들렀는데 토요일 오후 인데도 불구하고 날씨탓인지 사람이 거의 없는 썰렁한 분위기 였습니다.

백마 쪽으로 이동하면서 사람이 다니는 통로와 차도가 만날때마다 상권이 발달하며 역에서 점점 주거지역으로 옮겨감에 따라 업종구성이 변화 하는 것을 알수 있었습니다.

 특히 한구역에서는 노래방이 엄청나게 많이 몰려있는 광경도 볼수있었습니다.

 점점 카센터나 기술업종들이 많아 지는 것도 확인할 수 있었습니다.

그리고 백마학원가에서는 상당수의 커다란 빌딩 전체가 다 각종 학원으로 다 채워져 있는 것을 볼 수 있었습니다.

 예전에 일산에 몇 번 들릴때는 주로 아파트에만 관심 있어서 이런것은 별로 관심없이 그냥 지나쳤습니다.

 이번임장을 통해 일산의 새로운 면을 많이 찾을 수 있었습니다.

- 마두역과 웨스턴돔, 라페스타

마두역에는 인근에 고양법원이 있어 그부근에 법무사 사무소 등 법원관련 사무실이 엄청 많이 포진해 있었습니다.

그리고 웨스턴돔과 라페스타에 도착했습니다. 돔이 있어서 추운 겨울에도 사람들이 많이 모여있고 돔입구에 스타벅스를 비롯한 커피샾이 무려 6개나 모여있는 진풍경을 구경할수 있었습니다.

그리고 내부에는 젊은이들이 선호하는 작은 악세사리도 많이 팔고 있었고 상가들의 업종구성이 젊은이들이 선호하는 방향으로 구성되어 있었습니다

특히 VR체험가게 많은것이 눈에 띄었습니다.

그리고 방탈출 카페들도 많이 있었는데 요즘 젊은이들이 무엇을 선호하는지 요즘 트렌드가 어떠한지를 잘알아야 상가운영에도 큰도움이 될것같습니다.

이어서 도착한곳이 라페스타인데 제가 몇년전에 왔을때는 좋았었는데 이제는 기울어져가는 상권이 되어버렸네요. 강남에는 주로 이자카야라는 일본식 술집이 번성하고 있는데 이곳에는 어쩌다가 간혹 눈에 보여 현재 트렌드에 뒤쳐저 있음을 알수 있었습니다.

- 원마운트와 킨텍스주변

후곡학원상권을 둘러보고 드디어 최조 종착지인 원 마운트에 도착했습니다.

공실로 가득찬 1층상가의 모습을 보니 많이 안타까웠습니다.

이곳이 실패한것은 주변요건을 고려하지 않고 지나치게 10대, 20대 소비자들을 대상으로 한 업종이 많다는점과 교통이 안좋아 접근성 떨어지는것 때문이라고 하셨습니다.

빨리 주변에서 진행되고 있는 개발 사업들이 완성되어 이곳도 빨리 활성화 되길 바랍니다.

홀소장님께서  이지역은 앞으로 테크노벨리, k컬처밸리, GTX 등 호재가 많아서 대단히 유망한 곳이라고 강조 하셨습니다.

장기적으로 보고 투자가 꼭 필요한 곳 같습니다. 육교위에서 40층이 넘는 아파트를 보며 이곳은 노쇠한 일산과는 확실히 다르고 새로운 발전의 기운이 많이 느껴졌습니다

장시간 행군과 계속적인 상권설명에도 지치지 않는 홍소장님의 체력에 놀랐습니다.

오늘은 그동안 강의실에서 이론적으로만 배웠던 지식을 임장을 통해 눈으로 실제로 확인하며 배우는 참 소중한 시간이였습니다.

다음주 하남시 임장도 많이 기대됩니다

- 임장전 브리핑 장소입니다.(다음 기수 운영진 분들은 참고하세요)  --

일산 백석역 고양시선거관리위원회 건물 뒤편 카페 (나무에 새긴 마음)

미사 아임홈 (미사리 장로교회옆, 미사강변 한신 휴플러스아파트 부근)

종로 나누다봄(space bom) (서촌, 우리은행 부근 )

용산 서울역(공항철도) 지하1층 회의실 AREX

[아부부★]

프리즘77님~ 어제의 임장 내용이 새록 새록 기억 나네요~ 아는 만큼 보인다는걸 다시 한번 채감 하면서 앞으로 어떤 포인트로 봐야 하는지를 한번 더 생각하게 된 수업이었어요~!

[프리즘77]

임장 막바지에 지쳤을때 총무님이 나워주신 초코렛이 많이 도움이 되었씁니다. 감사합니다.

[리치클루]

덕분에 진짜 새록새록 기억나면서..아~ 다음주 토요일을 어째야하나 싶네요 ㅎㅎㅎㅎ

[프리즘77]

저도 임장 막바지에 체력이 고갈되어 그냥 쉬고싶은 생각 뿐이였어요. 그래서 하남 임장에는 좀더 준비를 해가야 할 것 같아요

[미래예술]

프리즘님 후기 감사드립니다. 홍소장님 말씀하시는거 자세히 들으셨네요
따라다니기도 버거웠는데 수고많으셨습니다

[프리즘77]

저도 추운 날씨 임장가는 것이 쉽지 않더라구요 고생 하셨어요

[가을이면]

프리즘님의 디테일한 설명이 잊고 지나갔던 내용들은 다시 떠올릴수 있게 해주네요. 확실히 후기만 봐도 많은 도움이 되는것 같습니다. 수고 많이 하셨습니다. 이렇게 힘들게 배운것을 실전으로 연결시키도록 같이 노력하시죠.^^

[알찬마루]

프리즘77님~^^^ 후기 읽으며 다시 공부해요~~ 피곤하셨을텐데도 벌써 후기 올려주셨네요~^^ 저는 반성모드입니다! 감사합니다.

[니꼴라스]

서로 힘들어서 말도 못했네요 ㅋㅋ
하남에선 친해지시자구요 ㅎ

[오즈1]

일산에 좋은 상가도 갖고 싶지만 킨텍스역 꿈에그린... 정말 갖고 싶은 아파트였던 것 같습니다 구축 주위에서 우뚝 선 그 위용... 부럽더라구요 부러우면 지는건데^^

[SARAH]

저도 킨텍스 주변이 어떻게 변할지 기대되더라고요~ 아파트는 정말 위용이 넘쳤습니다