제목 : 재개발아파트 7100가구 나온다
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올해 말까지 서울에서 재개발아파트 7100여 가구가 공급된다.
14곳 재개발구역 아파트
7100여 가구 중 조합원분을
제외한 2600여 가구가 일 반분양될 예정이다.
재개발 구역 일반분양분은
실수요자들이 선호하는
20~40평형대로 구성돼 있으
며 대부분이 대단위 아파트단지로 둘러싸여 있다.
일부 단지는 한강 조망이 가능하거나 뉴타운 후보지 주변에 위치해 관심이 높 을 것으로 예상된다.
일반분양 전 조합원 지분을 매입할 경우에는 실입주 목적 에서 접근하는 것이 바람직하다.
◇ 2차 뉴타운 후보지 주변
8~9월께 지정 예정인 2차 뉴타운 후보지 주변에서 일반분양분이 쏟아진다.
삼성건설은 서울 8차 동시분양에 남가좌8구역에서 `삼성 래미안` 218가구를 일 반분양한다.
25~43평형 총 503가구로 구성되며 인근에는 지난 2000년 입주한
1472가구 `삼성 래미안`과 98
년 입주한 1485가구 규모의 `현대 홈타운`이 위치한다.
삼성 래미안은 평당 900만굠1000만원에 시세가 형성돼 있으며 현대는 이보다 가격이 다소 낮은
편이다.
벽산건설은 동대문구 답십리에서 도심 재개발을 통해 25~32평형
114가구를 짓 는다.
이 중 83가구를 9~10월께 일반분양할 예정이다.
그 외 동부건설도 미아 10구역에서 연말께 24굠41평형 480가구를 공급해 이 중 216가구를 일반분
양할 예정이다.
미아10구역은 미아5동에 위치하며 강북구가 뉴타운 후보지로 제시한
6ㆍ7동과 인접해 있다.
◇ 한강 조망 단지
대우건설은 성동구 금호11구역에 오는 11월께 `대우 푸르 지오`를 분양할 예정이다.
22~41평형 총 888가구(19개동)로 구성되며 이 중 24 6가구를 일반분양한다.
한강과 가까워 전체 입주자의 3분의1은 한강 및 동호ㆍ 성수대교의
야간 경관을 내려다볼 수 있
다.
지하철 3호선 금호역을 걸어서 이 용할 수 있다.
◇ 한강 이남 지역
한강 이남에서는 구로동과 봉천동에서 일반분양이 예정돼 있다.
한신공영은 구로구 구로7구역을 재개발해 20~32평형 498가구를 지을 예정이다.
아직 관리처분 총회가 나지 않았으며 조합원수나 일반분양 물량도 확정되지 않 았다.
일반분양도 내년 상반기로 늦춰질 가능성이 높다.
구로동 지역은 2년 전부터 주거지역으로 급속히 탈바꿈되고 있는 곳이다.
오는 9월 `대림 아르빌`과 `보람아파트` 입주를 시작으로 내년까지 `삼성 래미안` ` 신도림 LG자
이` 등 7개 단지 총 2263가구가 입주할 예정이다.
2004년 5월께 입 주하는 1244가구 규모의 `삼성 래미안`은 30평형이
2억4000만~2억8000만원에 시
세가 형성돼 있다.
풍림산업은 봉천10구역에서 22굠40평형 374가구 규모의 재개발아파트를 공급한 다.
이 중 116가구를 11월 이후 일반분양할 예정이다.
봉천동 재개발구역에는 연말에 대우(2496가구) 및 벽산아파트(2904가구) 총 5400가구가 입주해
이 지 역 주택수요를 충족시킬 것으로 보인다.
◇ 그 외 주요 단지
하반기 일반분양되는 재개발구역 중 가장 규모가 큰 단지 는 삼성건설이 짓는 성북구 하월곡동 3구역으로 총 1416가구 중 380가구를 일
반분양할 예정이다.
하월곡동은 2600여 가구가 이미 입주한 `두산 위브`를 비 롯해 월곡
1~3구역에서 총 6000가구가
들어서는 신흥 아파트 타운으로 변모하 고 있다.
특히 월곡3구역은 지하철 4호선 미아삼거리역에서 가깝다.
마포구 공덕1구역에서는 신동아건설이 13~24평형 총 429가구를 공급한다.
신동 아 측이 조합원 지분을 모두 사들여 조합원분 없이 100% 일반분양할 계획이다.
<서찬동 기자>
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