경기도 철도계획-수원시 평택시 화성시 안산시 고양시 등

[김방기]

☎ 010-2246-9741

죽어 있던 부동산경기와 경제가

4.10 총선 전후로 들썩일 것으로 예상된다

(생기발랄+발기!)

#땅투자

#맹지

정치야망자들이

부동산과 관련된 개발계획과 약속을 마구

쏟아낼 게 분명하니까

#아파트

특히 철도와 관련된 부동산 개발공약이

그 어느 때보다 난발할 것

올해는 3월30일부터 시작되는

철도 개통이 투자자의 가슴을 흔들어 놓을 것이다

GTX-A노선과 서해선이 잠자고 있던

투자자의 눈과 부동산의 귀를

자극할 것이기 때문이다

#수원시

#용인시

국가주도의 신도시와 지자체 주도의 신도시의 가치

차이는 크다

국가주도의 신도시엔 반드시

역세권이 형성되지만

지자체 주도의 신도시(미니신도시

택지개발지구)는

역세권이 없는 경우가 있기 때문에 하는 말

예) 봉담읍일대

(봉담읍은 화성 29개 행정구역 중

인구규모가 1위인데도

역 하나 없다)

#봉담읍

#광교신도시

경기도의 경제가치를 자극하는

자극제 -

전철과 그 연장 계획

#화성시

수원시 철도 교통

장안구 정자동에 스타필드 수원이 공식 개장하면서

새로운 젊은 인구 유입을 기대할 수 있는 지경

10만 평으로 수원지역 최대 규모의 복합쇼핑몰!!

수원역세권 일대의 백화점과 지역라이벌이 될 듯

#평택역

KTX - 수원역

GTX - 수원역

1호선 - 성균관대, 화서, 수원, 세류역

수인분당선 - 청명, 영통, 망포, 매탄권선, 수원시청

매교, 수원, 고색, 오목천역(이상 현재가치)

#수인분당선

신분당선 - 광교중앙, 광교역(이상 현재가치)

수원월드컵경기장,

동수원역,

화서,

호매실역

(이상 미래가치)

용인경전철 - 광교중앙, 광교호수공원역(이상 미래가치)

동탄인덕원선(미래가치) -

파장역, 수원야구장, 수원월드컵경기장

아주대입구, 원천, 영통역

수원1호선(미래-도시철도1호선) -

수원역, 도청입구, 여성회관, 팔달문, 화성행궁, 장안문

동수원, 수원종합운동장, 수원야구장, 장안구청, 한일타운, 조원역

#동탄인덕원선

용인의 철도

용인의 표준지 공시지가가 지난해 대비

2.93% 상승

가장 많이 오른 곳은

용인 시스템반도체 국가산단이 조성되는

처인구일대로 4.85% 올라

경기도에서 가장 상승폭이 컸다

이동읍은 6.98% 상승

기흥구는 3.31% 상승

수지구는 1.56% 상승했다

#용인특례시

GTX-A ; 용인역(미래)

용인경전철 ;

흥덕역

영덕역

신갈오거리역(이상 미래)

기흥 강남대 지석 어정 동백 초당 삼가

시청,용인대 명지대 김량장 운동장,송담대

고진 보평 둔전 전대,에버랜드역(이상 현재가치)

수인분당선(현재가치) - 죽전 보정 구성 신갈 기흥 상갈

신분당선 - 동천 수지구청 성복 상현(이상 현재가치)

동탄인덕원선(미래) - 흥덕역 서천역

#맹지

#대지

#자연녹지지역

화성의 교통

KTX 어천역(미래)

SRT 동탄역(현재)

GTX-A 동탄역(미래)

1호선 병점

수인분당선 어천 야목역

동탄도시철도(2024년 착공

2027년 12월 개통예정)

정거장과 차량기지 등의 시설의 경우

2027년 6월에 준공될 예정이며

이후

시운전 기간 6개월을 거쳐

개통한다

총 길이는 34.2km

(망포~오산구간은 16.4km

병점~201정거장구간은 17.8km)

동탄신도시의 교통을 분담할 도시철도 계획으로

노면전차로 건설될 예정이다

#그린벨트

#일반주거지역

#안산시

판교신도시

성남시의 교통

GTX-A 성남역

8호선(모란 수진 신흥 단대오거리 남한산성입구

산성 남위례역)

경강선 - 서판교역(예정)

판교역

성남역(예정)

이매역

수인분당선(오리 미금 정자 수내 서현 이매 야탑

모란 태평 가천대역)

신분당선(미금 정자 판교)

#판교신도시

#분당신도시

부천의 교통

GTX-B 부천종합운동장역

1호선(역곡 소사 부천 중동 송내)

7호선(까치울 부천종합운동장 춘의 신중동

부천시청 상동역)

서해선(원종, 부천종합운동장, 소사, 소새울)

제2경인선 옥길역(경전철 신천신림선으로

대체된 상황)

신구로선 - 옥길역(미래)

대장홍대선(미래) - 대장역

원종역

고강역

#고양특례시

고양의 교통

KTX - 행신역

대곡역(예정)

무궁화호 - 대곡역 원릉역(이상 미래)

서부선(미래) -

고양시청역

화정역

창릉3역 창릉역 창릉1역

향동지구

3호선 - 대화 주엽 정발산 마두 백석 대곡 화정

원당 원흥 삼송 지축역

경의중앙선 - 탄현 일산 풍산 백마 곡산 대곡

능곡 행신 강매 한국항공대

향동역(미래)

서해선 - 탄현역(미래)

일산 풍산 백마 곡산 대곡 능곡역

GTX-A ; 킨텍스

대곡

창릉역(미래가치)

안양시의 교통관계

경강선(월곶~판교) ; (광명시 광명역)~만안역~안양역~

안양운동장역~인덕원역~(의왕시 청계역)

2028년 개통예정

동탄인덕원선(시종착) ; 인덕원역~안양농수산물시장역~

호계역(의왕시 오전역)

2029년 개통예정

위례과천선 직결 주장이 수용될 경우

정부과천청사역 이북으로도 연장될 것이다

수도권 광역급행철도 C노선 ; (군포시 금정역)~

인덕원역~(과천시 정부과천청사역)

2028년 개통예정

군포시 교통

GTX-C ; 금정역

평택시의 교통

SRT ; 평택지제역

경부선 ; 평택역 서정리역

서해선 - 안중역(미래)

1호선(평택 평택지제 서정리 송탄 진위역)

평택선 - 신대신호소(신대동)

창내신호장(오성면)

안중역(미래)

포승역(미래)

#아산시

#충청도

아산 교통

고속철도 - 천안아산역

일반철도 - 장항선(아산 온양온천 도고온천)

인주역(미래) - 서해선

1호선

(아산 탕정 배방 온앙온천 신창역

풍기역<미래가치>)

#인천광역시

인천의 교통관계

KTX - 송도역

수도권 전철 경강선이 2026년 개통 목표로 공사중

월곶역~판교역구간만 진행되지만

전동차는 연수역까지 연장운행할 예정임

#파주시

파주의 교통

GTX-A ; 운정역

하남시의 교통

수도권 전철3호선(교산신도시와 연계)

수도권 전철9호선(왕숙신도시와 연계)

위례하남선과 GTX-D노선

위례하남선(서울 경전철 위례신사선)

2028년 개통예정

신사~을지병원~학동사거리~청담사거리~청담~

봉은사~삼성역~학여울~가락시영~가락시장~

동남권유통단지~위례역

(총길이14.7km)

#경기도

양주시 교통

신설예정역 - 봉양역 회천중앙역

서울 지하철7호선(미래) - 옥정중앙역 고읍역

교외선(미래) - 일영역 장흥역 송추역

#남양주시

남양주시 교통관계

GTX-B ; 마석 평내호평

왕숙역 별내역

4호선(미래) - 풍양역

8호선(예정) - 별내별가람

별내역

다산역

과천시의 교통

GTX-C 노선 ; 정부과천청사역(예정)

4호선 ; 과천정보타운역(예정)

위례과천선(예정) - 정부과천청사역

문원역

경마공원역

주암역

#안산시

안산 교통

GTX-C 노선의 상록수역 연장이 확정되어

향후

안산 교통이 한층 진보할 것이다

스마트허브선 추진중

(오이도역~정왕동~시흥안산스마트허브~

원시역~신안산선 한양대에리카캠퍼스역)

총길이16.2km(노면전차)

#광명시

광명시 교통

경강선, 신안산선(미래) - 광명역 학온역

의왕시 교통

경강선 - 청계역(미래)

동탄인덕원선(미래) - 오전역 고천역(의왕시청)

#땅투자자

고수와 하수의 차이 -

백지(맹지) 한 장 차이

예) 고수는 망원경으로 세상과 땅을 보고

하수는 돋보기 통해

모든 사안을 쳐다본다

매사 쉽게 착각하는 이유다

하수는 1층에서 세상을 보고

고수는 100층에서 세계를 내려다 본다

즉 고수와 하수의 차이는

세계관의 차이인 것

☎ 010-2246-9741