<p><b>설연휴 잘 지내셨나요 </b></p><p><b>화솔방여러분들 항상 좋은일, </b></p><p><b>즐거운일만 가득하세요 ~</b></p><p> </p><p><b>셀프등기 한번 해보세요</b></p><p><b>뿌듯함도 있고 뇌의 세포들이</b></p><p><b>긴장을 하며 생동감이 느껴집니다 </b></p><p> </p><p><b>설음식에 차례음식까지 준비하랴 바쁜중에</b></p><p><b>셀프말소등기를 2월8일까지 끝내려고</b></p><p><b>여기 저기 급하게 다니느라 정신이 없었다</b></p><p><b>토지에 대출이 있었는데 </b></p><p><b>금리가 너무 많이 올라 대출상환을 했다</b></p><p><b>헌데 토지대출에는  근저당설정과 지상권설정</b></p><p><b>합 2건의 설정이 돼있다</b></p><p><b>2 필지니까 합 4건이다 (근저당설정 2건,</b></p><p><b>지상권설정 2건)</b></p><p><b>또한 얼마전에 상가대출도 상환을 한</b></p><p><b>근저당대출건도 있어, 말소할게  합 5건이다</b></p><p> </p><p><b>은행에 비용을 물어보니 </b></p><p><b>한건당 6만원해서 30만원이란다</b></p><p><b>법무사가 한건에 6만원 받는것은</b></p><p><b>기재할꺼 기재하고, 왔다갔다하는</b></p><p><b>수고비, 교통비를 받는건데</b></p><p><b>5건을 한꺼번에 하는것이니까</b></p><p><b>좀 적게 받아야 하는데 이걸</b></p><p><b>건당 6만원을 다 달란다</b></p><p><b>아들이 듣고 " 완전 박아지네, 엄마가 셀프등기해요</b></p><p><b>엄마 잘 하시잖아요, 아니 내가 할까? " 한다</b></p><p><b>" 그럴까? 내가 할까? "  했는데</b></p><p><b>생각해보니 귀찮은 생각도 들었는데</b></p><p><b>한편으로는 코로나때문에 그동안 경매도 못했고</b></p><p><b>요즘은 부동산가격이 많이 올라 못하는데</b></p><p><b>오랜만에 몸풀기로 한번 해볼까하고 생각했다</b></p><p> </p><p><b>나는 분석하고 기획하는 일 하기를 좋아한다</b></p><p><b>경매는 권리분석을 잘해야 하고, </b></p><p><b>임장 다니면서 기획하고 수지타산을</b></p><p><b>맞쳐봐야 한다. 낙찰 받을 가격과 </b></p><p><b>현재 시세를 보고 앞으로의 부동산의</b></p><p><b>움직임도 동시에 계산해야 한다</b></p><p><b>또한 추진력과 뱃장도 있어야 한다</b></p><p><b>경매를 할때는 즐겁다</b></p><p><b>나한테 딱 맞는 사업이다</b></p><p><b>이번일도 나한테 긴장감을 준다</b></p><p><b>은행에 전화했는데. 셀프등기할꺼라고 했더니</b></p><p><b> 비협조적이다 아마 지들끼리 오고가는게</b></p><p><b>있나보다</b></p><p> </p><p><b>등기국에 아침 일찍 가서</b></p><p><b>필요한 서류와 도장, 신분증,  </b></p><p><b>관할구청에서 등록세 1건당 7,200원</b></p><p><b>은행수납하고, </b></p><p><b>등기신청수수료 1건당 3,000원 내면 된다고 </b></p><p><b>하여 받아 가지고 오는길에</b></p><p><b>은행에 가서 주는 서류를 받아 왔다 </b></p><p><b>그런데 은행에서 필요한서류를 덜 주었다</b></p><p><b>근저당권 등기필증 5매, 해지증서 5매</b></p><p><b>위임장 5매를 줘야 하는데</b></p><p><b>해지증서 3매, 위임장 3매를 </b></p><p><b>적게 준것이다</b></p><p><b>당장 은행에 전화해서 해지증서와</b></p><p><b>위임장 3부씩을 적게 주었다고</b></p><p><b>뭐라하니까 자기는 그런거에 대해</b></p><p><b>잘 모른다고 한다. 은행에서 말소등기하는걸</b></p><p><b>모른다니 말이 안된다</b></p><p><b>이거 뭐라 해야할까 하다</b></p><p><b>에이 관둬라, 일부러 그러는건데</b></p><p><b>뭐라한들 뭐할까, 싸운들 뭘할까</b></p><p><b> 귓등으로 들을건데 하고</b></p><p><b>차가운 얼굴로 " 두번 걸음 했잖아요!! "</b></p><p><b>하고 서류를  휙 받아서 나왔다</b></p><p> </p><p><b>다음날 일찍 부평에서 거의 끝과 끝인</b></p><p><b>멀고 먼 옹진군청에 가서</b></p><p><b>등록세 4건을 28,800을 내고</b></p><p><b>부평구청에서 1건 등록세를 내고</b></p><p><b>곧바로 등기국으로 갔다</b></p><p><b>셀프등기하는 사람들이 꽤 있다</b></p><p><b>기다렸다 들어가서 </b></p><p><b>복잡한 서류에 기재하는것이 많아서</b></p><p><b>여기서 시간이 많이 걸린다</b></p><p><b>등기신청수수료 5건 15,000원을 내고</b></p><p><b>필요서류를 챙겨서</b></p><p><b>등기신청하면 된다 서류를 받아 신청하는</b></p><p><b>직원이  3~4일 뒤에 등기부 등본 떼어보면</b></p><p><b>싹 다 말소돼 있을꺼예요 한다</b></p><p> </p><p><b>위 순서대로 하면 어렵지 않아요</b></p><p><b>요즘 젊은사람들은 셀프등기 많이 해요</b></p><p><b>시간을 보니 5시가 넘어간다</b></p><p><b>집으로 오는길에 오늘일을 생각해본다</b></p><p><b>성취감도 있고 기분도 좋다~</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 하시는일에
만족 하셨나
봅니다
수고많이 하셨습니다
나도 잘할수 있다
용기에 박수를
보내드림니다
참잘 하셨네용 ^^
말소등기는 처음 하는 일이라
오랜만에 일을 하니 괜히
긴장이 되더라구요
오늘은 비가 오네요
축축한 날씨에 건강 챙기세요
감사합니다 ~
와~~~~
대단하십니다.
저도 참고하겠습니다
지상권까지4 건 있습니다.
요즘 금리가 너무 올라서
다른곳에 투자할거나
여유자금 있으면
대출상환을 많이 해요
지상권까지 4건이면
셀프등기 하세요~
생각한것 보다 쉬워요
홧팅~^^
등기 어렵지 않습니다
조금의 시간을 투자하면 경비 많이 줄어듭니다.
기분도좋구요^^
네, 생각보다 쉬워요
10년전에는 아파트를 사고
소유권 이전등기도 해봤는데
좀 골치 아픈게 싫어서 이후에는
법무사에게 계속 맡겼어요
감사합니다 ~