|
일련번호 |
위 치 |
용도지역 |
면적(㎡) | |
기정 |
변경 | |||
1 |
탄벌동 277 일원 |
관리지역 |
근린상업지역 |
51,585 |
2 |
회덕동 299 일원 |
관리지역 |
근린상업지역 |
19,155 |
3 |
목현동 17-1 일원 |
관리․농림지역 |
제1종일반주거지역 |
61,669 |
4 |
회덕동 325-1 일원 |
관리․농림지역 |
제1종일반주거지역 |
379,704 |
5 |
탄벌동 272 일원 |
관리지역 |
제1종일반주거지역 |
21,032 |
6 |
회덕동 산2 일원 |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
436,274 |
7 |
탄벌동 284 일원 |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
70,168 |
8 |
회덕동 388-6 일원 |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
374,999 |
9 |
송정동 행정타운 예정지 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
333,507 |
10 |
송정동 행정타운동측(국도45호선 건너편) |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
57,434 |
11 |
탄벌동 탄벌초교 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
163,343 |
12 |
탄벌동 탄벌중 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
62,801 |
13 |
장지동 자연취락지구 (절골) |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
124,590 |
14 |
장지동 일반공업지역 서측 |
자연녹지지역 |
일반공업지역 |
24,904 |
15 |
경안동 목현천 남측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
101,005 |
16 |
송정동 군부대 입구 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
4,702 |
17 |
송정동 경화여고 남측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
3,360 |
18 |
송정동 78-18 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
1,002 |
19 |
태전동 광남초교 남서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
6,542 |
20 |
태전동 광남초교 남측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
16,960 |
21 |
태전동 준주거지역 |
준주거지역 |
근린상업지역 |
20,498 |
22 |
장지동 358-22 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
10,612 |
23 |
장지동 자연취락지구(뒷까지) 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
106,334 |
24 |
역동․경안동 광주역 예정지 일원 |
생산녹지지역 |
자연녹지지역 |
451,042 |
25 |
역동 중앙고 일원 |
생산녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
60,572 |
26 |
쌍령동 191-5 일원 |
준주거지역 |
근린상업지역 |
9,876 |
27 |
쌍령동 158-1 일원 |
제1종일반주거지역 |
근린상업지역 |
54,391 |
28 |
쌍령동 418-2 일원 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
16,489 |
29 |
쌍령동 469-3 일원 |
자연녹지지역 |
준주거지역 |
242 |
30 |
쌍령동 120 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
78,398 |
31 |
쌍령동 서울물류 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
55,365 |
32 |
쌍령동 동성아파트 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
19,015 |
33 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남서측① |
제1종일반주거지역 |
근린상업지역 |
14,279 |
34 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남서측② |
자연녹지지역 |
근린상업지역 |
1,039 |
35 |
오포읍 양벌리 쌍용아파트 북측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
11,567 |
36 |
오포읍 양벌리 양벌초교 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
29,002 |
37 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
3,184 |
38 |
오포읍 추자리 오포읍사무소 북측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
224,025 |
39 |
오포읍 양벌리 매곡초교 남서측 |
제1종일반주거지역 |
근린상업지역 |
9,603 |
40 |
오포읍 양벌리 매곡초교 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
72,345 |
41 |
오포읍 양벌리 대주․대성아파트 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
75,435 |
42 |
오포읍 매산리 498-12 일원 |
관리지역 |
준주거지역 |
38,269 |
43 |
오포읍 매산리 741 일원 |
관리․농림지역 |
제1종일반주거지역 |
344,115 |
44 |
오포읍 매산리 산106-1 일원 |
관리․농림지역 |
보전녹지지역 |
108,964 |
45 |
오포읍 매산리 754 일원 |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
36,633 |
46 |
오포읍 매산리 산95-1 일원 |
관리지역 |
자연녹지지역 |
28,997 |
일련번호 |
위 치 |
용도지역 |
면적(㎡) | |
기정 |
변경 | |||
47 |
초월읍 쌍동․산이리 쌍동역 예정지 일원 |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
1,087,899 |
48 |
초월읍 쌍동리 롯데아파트 남측 |
관리지역 |
제1종일반주거지역 |
197,309 |
49 |
초월읍 산이리 벽산아파트 동측 |
제1종일반주거지역 |
근린상업지역 |
23,797 |
50 |
초월읍 산이리 산이천 남동측 국도3호선변 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
20,278 |
51 |
산이리 벽산아파트 남서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
21,095 |
52 |
초월읍 산이리 코아루아파트 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
33,718 |
53 |
실촌읍 삼리 곤지암I.C 동측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
47,783 |
54 |
실촌읍 삼리 삼리초교 남측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
8,537 |
55 |
실촌읍 삼리․신대리 현진에버빌아파트 동측① |
관리․농림지역 |
자연녹지지역 |
108,588 |
56 |
실촌읍 삼리․신대리 현진에버빌아파트 동측➁ |
관리․농림지역 |
생산녹지지역 |
30,133 |
57 |
실촌읍 신대․곤지암리 곤지암역 예정지 일원 |
생산녹지지역 |
자연녹지지역 |
187,526 |
58 |
실촌읍 삼리 300-2 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
8,614 |
59 |
실촌읍 삼리 481 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
26,610 |
60 |
실촌읍 삼리 25-1 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
6,175 |
61 |
실촌읍 삼리 456 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
9,011 |
62 |
도척면 궁평리 366-11 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
16,408 |
63 |
도척면 궁평리 395 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
37,890 |
64 |
도척면 궁평리 500 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
22,995 |
65 |
도척면 궁평리 궁평 가구협동단지 일원① |
자연녹지지역 |
일반공업지역 |
7,882 |
66 |
도척면 궁평리 궁평 가구협동단지 일원② |
제1종일반주거지역 |
일반공업지역 |
186,354 |
67 |
도척면 궁평리 궁평 가구협동단지 일원③ |
자연녹지지역 |
일반공업지역 |
8,410 |
68 |
도척면 궁평리 궁평 가구협동단지 일원④ |
자연녹지지역 |
일반공업지역 |
16,367 |
69 |
도척면 궁평리 궁평 가구협동단지 일원⑤ |
보전녹지지역 |
일반공업지역 |
2,560 |
70 |
실촌읍 곤지암리 곤지암교회 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
1,221 |
71 |
퇴촌면 광동리 278-3 일원 |
생산녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
67,225 |
72 |
퇴촌면 광동리 158-1 일원 |
생산녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
33,078 |
73 |
퇴촌면 광동리 173-2 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
19,842 |
74 |
퇴촌면 광동리 246-1 일원 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
21,130 |
75 |
퇴촌면 도수리 도수초 서측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
10,607 |
76 |
퇴촌면 광동리 238 일원 |
제2종일반주거지역 |
준주거지역 |
6,981 |
77 |
퇴촌면 광동리 149일원 |
제2종일반주거지역 |
준주거지역 |
6,843 |
○ 지구단위계획구역
일련번호 |
구역명 |
위 치 |
면적(㎡) |
1 |
광주역① |
역동 169-15 일원 |
261,425 |
2 |
광주역② |
역동 178-19 일원 |
284,567 |
3 |
곤지암역 |
실촌읍 곤지암리 367 일원 |
209,513 |
4 |
쌍동역 |
초월읍 쌍동리 산33-1 일원 |
376,742 |
【붙임 2】개발행위허가 제한지역 - 변경
○ 용도지역
일련번호 |
위 치 |
용도지역 |
면적(㎡) | |
기정 |
변경 | |||
1 |
송정동 행정타운동측(국도45호선 건너편) |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
57,434 |
2 |
송정동 군부대 입구 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
4,702 |
3 |
탄벌동 탄벌중 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
15,602 |
4 |
장지동 산67일원 |
자연녹지지역 |
유통상업지역 |
6,869 |
5 |
역동․경안동 광주역 예정지 일원 |
생산녹지지역 |
자연녹지지역 |
452,410 |
6 |
쌍령동 국도3호선변 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
10,777 |
7 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남서측① |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
7,622 |
8 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남서측② |
자연녹지지역 |
준주거지역 |
8,056 |
9 |
오포읍 양벌리 양벌초교 남서측③ |
자연녹지지역 |
준주거지역 |
205 |
10 |
오포읍 양벌리 양벌초교 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
20,946 |
11 |
오포읍 양벌리 양벌초교 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
18,840 |
12 |
오포읍 양벌리 매곡초교 남서측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
9,603 |
13 |
오포읍 양벌리 매곡초교 서측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
39,258 |
14 |
초월읍 산이리 벽산아파트 동측 |
제1종일반주거지역 |
준주거지역 |
23,797 |
15 |
실촌읍 삼리 곤지암I.C 동측 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
21,759 |
16 |
실촌읍 신대․곤지암리 곤지암역 예정지 일원 |
생산녹지지역 |
자연녹지지역 |
187,526 |
17 |
실촌읍 곤지암리 곤지암교회 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
1,221 |
18 |
퇴촌면 광동리 163 일원 |
자연녹지지역 |
제1종일반주거지역 |
13,380 |
○ 지구단위계획구역
일련번호 |
구역명 |
위 치 |
면 적(㎡) |
1 |
광주역 |
역동 169-15 일원 |
546,025 |
2 |
곤지암역 |
실촌읍 곤지암리 367 일원 |
209,513 |
3 |
송정2 |
송정동 334-1 일원 |
46,638 |
4 |
양벌2 |
오포읍 양벌리 311-5 일원 |
36,829 |
5 |
양벌3 |
오포읍 양벌리 562-5 일원 |
48,860 |
6 |
산이 |
초월읍 산이리 77-6일원 |
23,797 |
7 |
삼리 |
실촌읍 삼리 580-1일원 |
353,131 |
8 |
궁평 |
도척면 궁평리 202-2일원 |
196,801 |
2번의 곤지암일대는 역세권 개발구역이다. 지구단위계획이 나와 봐야 그 범위를 알 수 있으며, 해당 토지의 용도가 정해진다. 일단 가치가 상승하였다.
개발제한구역과 개발행위허가제한 지역
두 구역(지역)은 이름은 비슷하나 전혀 다른 개념이다. 개발제한구역은 그린벨트로 개발행위와 관련하여 [국토계획법]의 적용을 받지 않고 [개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법] 일면 '개특법'의 적용을 받는다.
극히 제한된 개발만 가능한 토지이다. 개발행위허가제한지역은 [국토계획법]에 의하여 한시적으로 최장5년 이내에서 개발행위허가가 제한되는 지역을 말하는 것이다.
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