영등포뉴타운 1-11구역 동남아파트와 동남상가 예상 분담금(뇌피셜)

[물한]

그동안 쭈~욱 동남아파트와 상가의 감정평가가격은 얼마가 될까? 또한, 그에 따른 분담금은 얼마가 될까 계산기를 두들기고 또 두들겨 보았다.

2022년 9월 초(10일) 기준

동남아파트 매매가격은 7억~8억5천만원을 호가하고 있으며, 매물도 없음.

또한, 동남상가 4.4평 기준 매매가는 9억~9억5천만원 이며 이또한 매물이 없어 거래가 없음.

감정평가액은 상가 4.4평 기준 3.5억원~4억원(타 구역 기준) 예상되며,

동남아파트는 0.01평 지분이라 감정평가에 어려움이 있으나 거래액 기준으로 할때 1.5억원 ~ 3억원 정도 예상됨.

상기 가격을 기준으로 하여 조심스레 분담금을 예측하여 볼때,

전용84 기준

동남아파트는 3억5천 ~ 5억 정도로 예상되며, 동남상가는 2억5천 정도로 예상된다.

상기 분담금 예상액은 2022년 9월 기준으로 물가상승 등 변수에 따라 변동될 수 있으며, 뇌피셜임을 알려드립니다. 

[행복]

그야 말로 뇌피셜이네요

[물한]

네 뇌피셜입니다

[행복]

그러나 그렇다면 행복하네요

[물한]

동남아파트 거래가 8억, 동남상가 4.5평이 9억5천에 거래된다하여 그 가격 참교하였습니다