8월9일 주택공사 면담결과 공지

[희수희우(810-1902)]

“함께하는 우리, 행복한 뜨란채, 우리가 만들어갑니다!”

인천논현(2)지구 뜨란채 8블럭 입주준비위원회

수  신  8블럭 입주 예정자 

제  목  8월9일 면담결과 공지

▣ 면담참석자 : 8블록입준위 -  입준위원장 희수희우, 입준위원(소록도 고, 제임스 최, 오즈의 마법사, 단순한기쁨), 논현사업단 – 전종근 팀장

▣ 면담  시간 : 19:00 ~ 21:30 (2시간30분)

우리 8블럭 입주자 여러분!

지금, 우리는 입주 문턱까지 와 있습니다.

이 시점에서 우리에게 가장 중요한 것이 무엇인지!

절실히 필요한것이 무엇인지! 고민할 필요가 있다고 생각됩니다.

내 집안의 하자 요구사항이 아니라, 우리 8블럭 전체를 위함이 과연

무엇인지를.. 현시점에서 우리의 요구사항 모두를 관철시키기 힘

들다는 것은 여러분들도 잘 아시리라 사료됩니다.

그렇다면, 무엇을  버려야 하며, 무엇을 쟁취하여야 하는가?

이 문제를 두고 입준위는 그동안 심사숙고 고심끝에

오늘. 주공과의 면담을 재개. 다음과 같이 결과를 공지합니다.

1. 오늘 면담의 안건은 그동안 우리가 요구했던 사항에 대한 좀더 세부적인 답변과 (검토 및 수용, 수용불가에 대한 세부적인 답변요구)

2. 오늘부터 민원 제기된 브랜드 변경건에 대한 주공측 답변등을 큰 요지로 입주를 코앞에 둔 시점에서 빨리 얻을 수 있는 부분에 총력을 다했습니다.

3. 이에 입준위는

① 브랜드명 변경 : 논현사업단측에서는 긍정적으로 답변에 임해 주었고, 주공본사에 우리 8단지의 '휴먼시아' 변경쪽으로 강하게 어필하고 있다고 답변이 나왔습니다.

단, 우리단지는 턴키 방식이므로 시공사의 브랜드명을 붙일수 있지 않은가? 라는 질문에 그 문제는 입주후에 (등기후) 입주자들의 동의를 얻어 입주자들의 자율성에 맡기겠다.고 결론을 맺었습니다.

입주전에 브랜드명 변경 즉, 외벽마크 부분 수정. 뜨란채로 명시된 단지내 시설물도 가능한 범위내에서 '휴먼시아'로 교체 해주기로 했습니다.

* 입주후 등기상에는 브랜드명이 기입되지 않습니다.

즉, 논현(2)지구 8단지 주공아파트 ㅇㅇㅇ동 ㅇㅇㅇㅇ호 로 표기된답니다. (이는 우리지구 뿐 아니라 전국의 주공분양분에 브랜드명이 들어가지 않았다고 답변을 들었고, 이 부분에 대해서는 입준위에서 자세히 알아본 후 다음 면담시 이의제기할 예정입니다.)

② 지난 8월1일 면담시 미흡했던 부분과, 불가항목 및 검토항목에 대한 답변 :  이부분에 대해서 우리가 반드시 얻을것과 버려야 할 것을 고심했습니다. 왜냐하면 앞서도 언급했듯이 저희가 요구한 공용부분 58항목과 세대부분 14항목을 주공측에서 모두 긍정적인 답변을 보일리 없다고 판단했기 때문입니다. 즉, 대를 위해서 소소한 항목은 과감히 버려야 한다고 의견을 모았고, 8월1일 면담시 '수용'했던 항목은 그대로 진행될것이며, 검토및 불가 항목중 일부항목은 수용으로 답변을 받아낸 상태입니다.

여기서 여러분들이 가장 궁금해 하시는 것은, 그렇다면 검토및 불가 항목중 이루어 낸것이 무엇일까? 일 겁니다.

지난번 공지글에 '외부유출금지' 라는 단서조항을 달고 (물론, 대외비로 할것도 없는 성과물이라고 질책하신 분들도 계셨지만,) 게시한 부분에 문제가 발생되었습니다. 내 재산권을 보호하고 지키는건 우리 입주자의 권리이자 의무입니다. 이런 내용들이 11블럭에게 유출된다면, 혹 유출됐다면 주공과의 협상시 가장 큰 걸림돌이 될수 있고, 지금까지 주공측과 면담시 11블럭과의 관계를 생각하지 않을 수 없다는 단어를 너무도 많이 들었습니다. 개인적인 친분으로 인해 8블럭 결정사항이나 진행과정을 공유하는것은 절대 금지함을 부탁드립니다.

위와같은 이유로, 입준위는 주공과의 일처리에 있어서 불편한 사항이 생기는 것을 방지. 세부조항을 올리지 않기로 의견을 모았습니다.

단, 이번 면담결과는 작은요구사항을 버리면서까지 우리가 얻고자 했던 것에 희망을 보았다고 말씀드리고 싶습니다.

4.  앞으로 입준위 및 8블럭 입주자가 해야 할 방향은!

1) 브랜드명 변경건에 대한 민원은 계속 이어집니다.

 ( 논현사업단측에서 긍정적인 답변을 하였지만 주공본사까지는 아직 확답을 받은 상태가 아니므로,논현사업단에서 '이렇게 입주자들이 민원을 넣는데 들어주자'는 편들기식 방법의 하나.)

2) 공용부분 및 세대별 하자부분은 (추후 민원넣을 부분을 다시 정리 올릴예정), 지금부터 주공홈페이지에 공식적인 민원이 아닌, 담당 주공 직원에게 FAX, 이메일로 민원을 제기하는 방법을 택하여 주시기 바랍니다. 이는 형식적인 민원 답글은 배제하고 입주전 짧은기간동안에 하자를 최대한 제거하기 위한 가장 좋은 방법이라고 생각합니다.

(주공 각분야별 담당자 연락처는 추후 공지 예정입니다.)

5. 현재 주택공사 논현사업단에서는 8블럭과의 관계개선에 노력하고 있으며 거래세 부분에 대해서는 국민주택기금을 잔금으로 처리. 거래세 인하에 대한 세금혜택을 볼 수 있는 방법을 간구중에 있다고 합니다.

6. 면담결과에 대해  궁금하신 사항이 있으신 입주자들은 각동의 임시동대표및 입준위 임원들에게 문의 부탁드립니다.

7. 입준위는 앞으로도 주요 요구사항에 대하여 끊임없이 노력할 것이며 변함없는 참여와 성원을 부탁드립니다. 감사합니다.

<추 신 > 현재 논뜨협 본카페 게시글에 8블럭 소모임방의 글을 퍼다 나르고 있는 것이 종종 눈에 띄고 있습니다. 우리 8블럭 소모임방은 가입승인을 받아야만 들어올 수 있는 곳임에도 불구하고, 자신의 신분을 망각하고 운영자의 허락도 없이 글을 게시하고 있습니다. 더불어 11블럭의 회원이 8블럭 소모임방의 게시글을 퍼다 나르기까지 하고 있습니다. 입준위가 주공과의 면담내용을 다 공지하지 못했던 이유도 여기에 있었습니다. 이점 8블럭 입주자 분들은 양지하시고, 아래 내용으로 다시 한번 확인하시기 바라며 살기좋은 8블럭을 위하여 노력하겠습니다.

논현 주공 뜨란채 8블럭 요구사항 및 면담자료
공용부분
	항                           목	수용	검토	불가	협의 내용
1	주·부출입구 문주 변경 및 야간조명 설치 요구 (삼산 뜨란채 2단지)			○	꼭 수용될수 있도록 요구한 항목
2	경비실 외벽 대리석 시공			○	대리석 작업은 불가
3	상가 외벽 및 주민복지관 외벽 대리석 시공			○	대리석 작업은 불가
4	동출입구 외벽 대리석 마감 및 3층 ↔ 4층 구분띠 화강석 마감			○	대리석 작업은 불가
5	필로티 부분 탈춤모양 변경 및 대리석 시공			○	대리석 작업은 불가
6	저층(1층~3층) 외벽 대리석 시공 또는 치장돌 마감			○	대리석 작업은 불가
7	필로티 및 PIT층 동별 출입구 작은 동별 표시로 출입구 찾기 힘든 상황 → 개선요구			○	꼭 수용될수 있도록 요구한 항목 (52번연계)
8	다양한 종류의 식재 보강 요구	○			주출입구 801동측, 방음벽 추가식재 또는 방음벽 하단 목재부분으로 개선
9	프로그램 주차장 또는 점토블럭 주차장 증설			×	8블럭 남측 개선 검토→불가
10	단지내 주도로 점토블럭 시공			○
11	차량통제 원격제어 카드식 → 센서식으로 교체			×	카드식 설치시 실사용 검토 → 불가
12	놀이터 바닥 소재 모래 → 고무매트 교체	○			2곳 모두 수용
13	놀이터 다양한 놀이기구 증설 요구		○		그네는 안전거리 및 확보거리 부족으로 불가하며 놀이터 상면에 수용가능한 놀이기구 요구시 수용
14	필로티 공간 유아놀이기구 시공 및 놀이기구 바닥재 고무매트 시공			○
15	필로티 공간 바닥재 점토블럭 → 대리석 변경			○
16	단지내 운동기구 증설 설치 및 운동공간 확대	○			804동 운동시설, 809동 휴식공간에 조합형 운동기구 설치
17	단지내 등받이 휴식의자 증설 설치	○			단지내 필요 공간을 검토하여 수용
18	동별 공동 층계 및 공간 전면 졸라톤 시공			○	13블럭도 적용안된 사항으로 불가하며 동별 공용부분 색채하자는 보수
19	쓰레기 분리 수거함 외벽 및 덮개 설치	○			입주후 수용하기로 함
20	단지내 배드민턴장 바닥소재 안전매트로 교체			○	기시공된 에네스 포장의 하자부분을 보수
21	지상주차장 카스토퍼 설치	○			위험요소 부분 체크하여 일부수용
22	베이크아웃 실시후 유해물질 자료 전,후 공개	○			결과치 공개하기로 함
23	주·부출입구 차량 차단막이 점멸등 교체	○			야광(발광)채로 수용(11블럭과 동일)
24	단지내 휀스 생울타리 변경요구	○			시공된 휀스에 추가식재로 수용
25	단지내 주도로 및 806동 아름드리 나무 사각형태 고형구조물 설치			○	보행공간 부족과 식재를 옮기는 문제로 불가
26	801동, 804동 옥상 조형물 2개(3,4라인) → 4개로 증설요구 (1,2라인 추가설치)			○
27	801동~804동 북측 도로 소음에 관한 방음벽교체, 에코팔트, 방지턱등 소음피해 해결			○	주공에서 진행 할 사항 아님(경찰청등 다른 창구)
28	단지내 대형나무 밑 기둥부분 작은 식물 식재 및 푯말 부착	○			수용이 진행되고 있는 사항으로 푯말 부착등 수용
29	단지내 사각지대 보안요구 → CCTV 추가설치 요구 (지상주차장 포함)			○	추가적인 설치가 불필요하다고 판단하고 있다고 하며 입주자는 지속적인 불만이 예상된다고 말함
30	지하주차장 배수구 철망 일부 설치 → 전체 설치 요구	○			전체는 불가하지만 지하주차장 진입구 및 추가적인 시공이 필요한 부분 검토후 수용
31	지하주차장 기둥 모자이크 마감(일부) → 전체 마감 요구			○	효과적인 부분 미비
32	지하중차장 기둥 모서리 보호대 (앞쪽) → 전체 마감 요구	○			지하주차장 진입구 부분 체크하여 수용
33	지하주차장 차량 출구 및 진입로 중간부분 반사경 설치 요구	○			설치가 용이한 경우 수용
34	지하주차장 → 지상층계 이동경로 자동감지센서등 변경	○			스위치 위치에 센서 부탁으로 자동감지기능 역할
35	수도 계량기 동파방지 개선 요구			○	복도식이 아니고 저층세대가 아닌경우 동파가 예상되지 않음
36	중앙광장 지하환풍구 및 지하주차장 계단 외벽 치장돌 마감	○			트리나무식으로 최대한 많이 식재
37	단지내 외각 보행자 통행 (인도) 부분 (804동~ 806동, 801~804동 뒤쪽 보행자 출입구, 808동 앞 보행자 출입구) 조형물 설치 요구 [논현지구 실개천 목재조형물]	○			802,803동 북측 출입구를 수용하며 나머지 구간은 넓거나 좁은 관계로 일부 수용
38	보행자 출입구 화강석 조형물 설치			○	37번 일부수용으로 불가
39	3층 → 4층 구분선 베란다 정원의 윗부분 마감 개선 요구		○		이상없음
40	휠체어 및 유모차 이동시 보도블럭의 방지턱 제거한 곳을 동선에 따라 위치 변경	○			지주목 개선으로 수용
41	지압길 추가 시공			○	벽천 및 실개천 바닥이 당초 고정이 아니었으나 고정형태로 활용을 유도
42	1층~2층 가스배관 덮개 추가 시공요청	○			기시공 된 사항이나 확인후 미비시 수용
43	주출입구 방음벽 (801동) 밑 콘크리트 부분 식물 식재 또는 벽화 요구 (탈춤제외)		○		단지 내부 식물 식재방법으로 수용
44	동별 공용계단 부분 전등 스위치 → 자동감지 센서등 전면 교체	○			입주후 6개월후 전면 교체 약속 사용하지도 않은 자재를 바꾼다는건 좋지 않다고 협조 요청하여 1년 → 6개월로 단축
45	실개천 정화시설 추가 요구	○			기시공된 내용
46	벽천 수평 맞지 않음 → 개선요구	○
47	지하주차장 누수, 크랙현상, 구배에 전반적 심각한 하자 → 개선요구	○
48	동별 출입구 1층 또는 지하1층 누수 및 구배 불량 → 개선요구	○
49	808동 뒤쪽 주도로 아스콘 공사 불량 → 개선요구			○	전면적인 교체 불가
50	810동 뒤쪽 지하주차장 계단 출입구 설계 하자 → 개선요구	○
51	지하주차장 소화전 위치 변경 → 개선요구	○			이전설치로 수용
52	802 ~ 804 동 출입구 타동과 비슷한 형태로 돌출되도록 →  개선요구			○	주공은 강한 불가로 입주자들의 추가적인 요구사항 의사가 계속될 것으로 말함
53	중앙광장에서 810동쪽 실개천 바닥 비오면 흙으로 변함 →  개선요구	○			하자
54	801 ~ 804 동 자작길 구배불량 및 색상 변함 →  우레탄으로 개선요구	○			하자
55	전동, 전층 엘리베이터 앞 판넬 잠금장치 요구		○		입주후 문제가 되는경우 조치(잠금장치 설치시 문제점에 대하여 더 걱정 된다고 함)
56	브랜드 뜨란채에서 휴먼시아로 변경요구	○			적극적 대안 마련중
57	지하주차장 차량출입구 덮게 연장(2M 이상)	○
58	지하주차장 계단출입구를 제외한 외벽 덮게 설치	○

논현 주공 뜨란채 8블럭 요구사항 및 면담자료
세대부분
	항                           목	수용	검토	불가	상세 내용
1	공용욕실, 부부용식 방열기 철거 및 바닥 난방코일 설치			○
2	공용욕실, 부부욕실 전등 일반등 → 방수등 교체			○
3	공용욕실 양변기 버튼부분 금장 → 플라스틱 소재 변경	○			교체 진행중
4	방2, 방3 걸레받이 시공			○
5	방문 (방1, 방2, 방3), 욕실(안방,공용) 오픈시 문고리와 벽사이 충격 → 충격 완화 장치 요구			○
6	보조주방 발코니 탄성코트 시공			○
7	두꺼비집 월넛색으로 교체시공 (무광)	○			원하는 세대의 경우 교체 수용
8	거실 뒷아트월(쇼파부분) 형광등, 나무제거 및 할로겐 램프 설치 → 전반적 개선 (희망세대)			○	검토 → 불가로 결정 안전상 문제 없음
9	전실설치			○	입주후 입주자간의 협의에 따라 개별 설치 사항
10	A형 방3, B형 방1 발코니 수납장(선반 , 문) 설치			○
11	B타입 세탁실 공간 부족 → 싱크대 및 공간 개선 요구			○	세탁기 시공시 문제가 되는 경우 가구를 뜯어서 재설치하여 문제가 없도록 하는 방법으로 하자고 함
12	주방가구 상부공간 개폐 불가능 → 개선요구			○
13	드레스룸 화장대 거울 수납장 요구 및 화장대 좌우공간으로 작은 물체 떨어짐			○
14	세대 단자함 위치 변경			○

인천 논현(2)지구 뜨란채 8블럭 입주준비위원회

[예진사랑802동1001호]

더운 날씨에 고생많으셨구요 자외선 장난아니죠 주무실때 시원한 에센스마스크팩하고 주무세용~~~