구 분 |
면적(㎢) |
주택(호) |
인구(천인) |
비고 |
계 |
16.50 |
78,454 |
205 |
|
3지구 |
6.95 |
32,400 |
81 |
|
1ㆍ2지구 |
9.55 |
46,054 |
124 |
|
- 지구내를 통과하는 市道 1호선 선형변경 등에 따라 면적이 22,506㎡ 증가하였고, 인허가 및 지역주민과의 원활한 협조 등을 위해 파주시가 사업시행자로 참여하여 대한주택공사와 공동사업을 시행하게 되며,
- ’09.12월까지 실시계획 수립 등을 거쳐 '12년 초부터 주택을 첫 분양하고, '13년 부터 주민이 입주하게 됩니다.
□ 운정3지구의 개발계획 주요내용으로는
- (주택·인구계획) 공동주택 31천호, 단독주택 1.4천호 총32.4 천호가 건설되어 총 81천인을 수용하는 인구밀도 117인/ha의 중·저밀도로 개발되며, 공동주택 규모별로는 60㎡이하 10천호, 60~85㎡이하 11천호, 85㎡초과 10천호가 건설됩니다.
※ 인구밀도(인/ha) : 동탄1 138 , 김포 136 , 파주1·2 130 , 회천 142
- (토지이용계획) 주택건설용지 2,469천㎡(35.5%), 상업·업무용지 240천㎡(3.4%), 공원·녹지 1,789천㎡(25.7%), 도시지원시설용지 243천㎡(3.5%), 공공시설용지 2,000천㎡(28.9%)로 계획하여 쾌적하면서 자족성이 높은 도시로 조성할 계획입니다.
- (공원·녹지계획) 전체면적의 25.7%에 해당하는 1,789천㎡를 공원·녹지로 계획하여 지구내 양호한 구릉지와 3개의 하천 등 자연환경을 적극 활용한 그린 네트워크를 구축할 계획입니다.
□ 신도시 특화방안으로는
- 곡릉천과 임진강의 풍부한 수량을 이용하여 기존 1·2지구의 물순환시스템을 확대·보완하고, 상업용지내 수변공간 등을 조성하여 패션아울렛, 수변 테마카페 등을 조성하고,
- 인근에 위치한 파주 출판문화단지와 연계한 영상문화단지를 조성하여 업무․전시․미디어 관련 시설을 유치하고, 가로변에 중저층의 연도형 복합시설을 건설하는 특화가로 조성할 계획입니다.
- 청룡두천 주변에 수변특화 주거단지를 조성하고 미술관․야외공연장․오페라극장 등 다양한 문화시설을 유치하여 복합문화체험단지를 조성하고,
- 곡릉천과 연계한 스포츠 활용 거점을 조성하기 위해 하수처리장 상부에 다양한 스포츠 시설을 설치하고 실내체육관, 수영장 등 400천㎡ 규모의 레포츠단지 조성할 계획입니다.
□ 이미 추진중인 1·2지구의 광역교통개선 대책과 연계한 광역교통개선대책은 보완·수립하고 있으며 ‘09년 상반기중 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 확정발표할 계획입니다.
□ 또한 주민대책으로 사업시행자가 이주민을 위한 이주택지, 생활대책용지 우선공급, 세입자를 위한 대책 등을 마련하고, 보상공고 후 주민 보상협의체를 공식 구성하여 사업시행자와 세부 대책방안을 협의·결정하게 됩니다.
붙 임 : 1. 위치도
2. 토지이용계획
3. 주택유형별 공급계획
붙 임 2. 토지이용계획
용 지 구 분 |
합계 (천㎡) |
% |
1․2지구 (천㎡) |
% |
3지구 (천㎡) |
% |
비 고 |
계 |
16,500 |
100 |
9,549 |
100 |
6,951 |
100.0 |
|
주 택 |
5,677 |
34.4 |
3,208 |
33.6 |
2,469 |
35.5 |
|
상업․업무 |
556 |
3.4 |
316 |
3.3 |
240 |
3.4 |
|
복합‧지원시설 |
648 |
3.9 |
195 |
2.0 |
453 |
6.5 |
|
공원․녹지 |
4,742 |
28.7 |
2,953 |
30.9 |
1,789 |
25.7 |
|
공공시설 |
4,877 |
29.6 |
2,877 |
30.2 |
2,000 |
28.9 |
|
※ ( )는 면적 구성비
붙 임 3. 주택유형별 계획
구 분 |
합계(호) |
1․2지구(호) |
3지구(호) |
비 고 | |
계 |
78,454 |
46,054 |
32,400 |
| |
단 독 주 택 |
3,414 |
2,007 |
1,407 |
| |
공 동 주 택 |
71,359 |
42,197 |
29,162 |
| |
|
연 립 |
3,066 |
830 |
2,236 |
|
|
아 파 트 |
68,293 |
41,367 |
26,926 |
|
업무복합 등 |
3,681 |
1,850 |
1,831 |
|