내외벽도색및균열공사 안내방송 170323

[우공이산(회장)]

1) 입찰공고문 링크,  2) 옥상방수내외벽도색관련 음해공작링크 1, 3) 음해공작 2편-입찰과정 세부설명

 4) 슈퍼크랙실특허권자통화 5) 공사계약서링크  6)기타 주차운영규정 의견수렴  7)기타 20회차 회의공지

공사관련 안내방송입니다. 글을 읽기 번거러우신 분들은 플레이를 눌러주세요!!

- 이하 안내방송 전문 -

입주자대표회의에서 알려드립니다.

주민 여러분 안녕하십니까? 입주자대표회장 김기웅입니다.

웅천지구의 주거문화를 선도하는 우리 아파트는 이제 어느덧 8번째 봄을 맞이하게 되었습니다.

장기수선계획에 따라 다음주부터 6월까지 아파트 내외벽 도색, 균열보수, 옥상방수 공사를 진행하게되었습니다.

18년 3월 7일 입찰공고와 3월 13일 업체선정평가를 통하여 입찰한 6개의 중 HD건설로 시공사를 선정하였으며, 22일 장기수선충당금과 하자보수금 합계금액 8억3천여 만원으로 공사계약을 체결하였습니다.

본 공사는 아파트 공유부분 균열보수의 하자수리와 옥상방수를 포함하는 내외벽 도색공사로 구성됩니다. 지하주차자을 제외한 아파트에 도색된 모든 공유부위에 대한 균열보수와 도색을 실시하는 공사입니다.

아파트의 새옷을 갈아 입는 디자인선정을 위해 3월 초순부터 홈페이지, 스포츠센터, 행복학습센터 주민 200여명을 대상으로 11개 시안중 4개를 우선 선택하였으며 3월 26일 전체 주민을 대상으로 아파트 외부 도색 디자인 시안 4개안을 공개하고 28일과 29일 방문조사로 최종 디자인을 선정하고자 합니다.

우리 아파트는 바닷가와 인접하고 있어 재료의 노화현상이 빨라  최신 특허 균열보수공법으로 제한하여 입찰공고하였고  이에 따라 시공하게 됩니다.

 선정과정에서 탈락업체로 의심되는 분들 또는 그와 연계된 것으로 보이는 일부주민의 계약 방해 시도가 있었으나 입주자대표회의는 투명하고 적접한 절차에 따라 업체를 선정하였습니다. /업체선정과정에 대한 자세한 정보는 아파트 홈페이지 ‘다음’ 웅천지웰 카페에 자세히 공개되어 있사오니 참조하여 주시기 바랍니다.

균열 보수 공사에서 각 세대창문과 벽을 메우는 코킹은 공유부문이 아니라 세대재산이기에  공금에서 지출할 수 없다는 법령해석에 따라 각세대 창호코킹보수비용은 각 세대에서 별도로 시공사와 계약하여야 하며 지불하셔야 합니다. / 비용은 25평 21만원, 34평 26만원입니다. 신청세대에 한하여 창호코킹공사가 진행됩니다.

동의서 및 디자인 선택방문조사는 28일-29일 야간에 이뤄집니다.

방문조사 및 동의항목으로

1. 아파트 외부 디자인 선택 

2. 최근 발생한 타일하자 장기수선계획 조정,

 3. 30일 이상 저장기능이 없는 CCTV NVR기기 등의 교체 장기수선계획 조정

 4. 각세대 창호코킹보수신청 4가지입니다.

아파트 도색 및 균열보수공사시 공사일정에 따라 일부 구간 차량이동, 태양열 전지판 덮개 설치 등 주민의 협조사항이 발생하며, 관리소에서는 일정에 따라 지속적으로 안내를 드리도록 하겠습니다.

입대의는 4월초 해변공영주차장을 50면 이상 계약하여 도색 공사시 차량 회피이동을 위한 대비를 할 예정입니다.

성공적인 공사를 위해 주민감독관을 모집하고 있사오니 관리소로 연락하여 주시기 바랍니다.

공사기간 중 번거러운 여러 요청이 있을 수 있사오니 성공적인 보수와 공사를 위하여 미리 양해를 구하는 바입니다.

본 공사와는 별개로, 4월에 진경산수를 주차장으로 원상복구하여 주차장을 추가확보하는 안과 107지하 행복학습센터 활동실 확장하여 주민공청회가 가능한 공간 창출을 취한 주민동의절차를 진행할 것입니다. 이에 대한 협조안내와 기타 아파트 현안 안내는 별도로 하도록 하겠습니다.

올해 초 관리업체 변경하여 신임 한남국소장과 직원들이 합심하여 그동안 제대로 관리되지 않았던 공유부문관리에 만전을 기하고 있습니다. 장마가 시작되기 전에 도색공사와 타일공사 등을 완료 하기 위하여 관리사무소의 업무가 과중될 것으로 예상되오니 가급적이면 관리소의 고유업무가 아닌 각 세대민원은 원칙적으로 각 세대에서 자체적으로 진행하여 주시기 간곡히 요청드립니다.

4월에는 현재 500여대가 초과한 주차차량으로 인한 주차질서개선을 위해 다수차량 보유세대차량의 야간 주차를 여수시와 계약하여 확보할 우리 아파트 전용 공영주차장으로 유도하고, 주차질서위반차량에 대한 위반금을 부과하는 등 더 강화된 주차운영규정을 대폭 개정할 계획이며 25일 입대의 회의 결과에 따라 개정안을 게시하고 의견 수렴하도록 하겠습니다.

아파트 현안에 대한 자세한 상황은 항상 웅천지웰다음카페에 공개되고 있사오니 가입하시어 확인하시고 민원신청도 하여 주시기 부탁드립니다.

4기 입대의 대표들은 올해 9월까지 맡은 소임에 최선을 하도록 노력하겠습니다. 

 이상 입주자대표회의에서 알려드렸습니다. 감사합니다.

<창호코킹>

[우공이산(회장)]

7일은 현장설명회날 이군요. 착오가 있었습니다. 안내방송을 듣고자 하시는 분은 카페 제일 상단의 음악재생 멈춤버튼을 누리시고 방송을 청취하세요. 본 내용은 각 세대 배포하고, 총 4회(23일, 24 야간 8시, 주간 9시에 방송됩니다). 지웰주민등급이상 회원에게 메일로 발송하였습니다. 앞으로도 본 공사관련한 사항은 본 폴더에 정리하도록 하겠습니다.

[주맨발]

미디어 기능도 첨부해 주셨네요. 고맙습니다.~

[꿈꾸는 베아트리체]

별로 필요해 보이지 않는데 왜하죠?

[우공이산(회장)]

공지를 하지않았다고 나중에 감사하느니 하면서 시비를 부치시는 분들도 있습니다. 몇년이 지나서라도 기록으로 남겨야합니다. 엄청 필요하다는 분들도 많으니까요
방송말이신지? 아님 공사말인지요?
본 공사는 이미 17년에 장기수선계획으로 수립되어 있기에 하는 것이지 제가 하고싶어하는 공사가 아닙니다.
색상이 밝아 층간 조인트 균열이 잘 안보이실테지만
자세히 보시면 균열이 심합니다. 고압세척 후 각 동의균열을 확연히 보실 수 있을 것입니다.

[꿈꾸는 베아트리체]

균열이 심하다고요? 그럼 사진 같은거 올리시면 공감하는 사람이 늘어 날거 같네요 멀리서 보기에는 멀쩡해 보입니다 장기수선계획 때문이 아니고 꼭 필요해서 하는거라 한다는게 맞는거 같습니다 ^^ 고생이 많으신거 같네요 답글도 바로 올리시고

[우공이산(회장)]

예전에 장기수선계획을 수립하였고 당초 계획은 5년이내 도색하는것이나 늦은 것으로 압니다. 저는 기 계획된 주민의 장충계획에 따라 집행할 의무가 있을뿐입니다. 공사가 싫으시면 주민 2/3동의를 받아서 계획을 수정해주십시오. 입대의는 규약과 기 수립된 장충금수선계획을 거부할 권리가없으며 의무로 집행하여야 합니다.장기수선계획변경 동의를 받아 오실 수 있는지요? 균열을 자세히 보고싶으시면 관리소장에게 옥상문을 열어달라하셔서 위에서 한번 보십시오. 다시안내해드리지만 제가하고싶어하는 공사가 아닙니다. 법규상 정해진 계획을 성실하게 수행할 뿐입니다. 스마트폰으로 바로떠서 파리바게트앞에서 즉답드립니다.

[우공이산(회장)]

작년 10월에 대표가되고 나서 18년 계획에 이미 계획이 수립되어 있는 것을 뒤늦게 알았습니다. 입대의가 어찌하겠습니까? 관리소에 가셔서 소장님과 옥상누수피해사례 층간조인트 균열 등 을 옥상에가셔서 살펴보시고 그래도 이 공사는 안돼! 싶으시면 국토부와 여수시 허가민원과 공동주택계에 공사계획변경 방법을 빨리 알아보셔서 절차에 따라 중단할 수 있도록 해주십시오. 저희도 쓸데없는 공사해서 돈 해쳐먹는다는 이상한 소리 안듣고 임기를 안정적으로 마칠 수 있고. 남은 몇달을 스트레스없이 보낼 수 있습니다. 방법을 좀 찾아주세요. 이 스트레스에서 시원하게 탈출하고싶네요.

[우공이산(회장)]

확인해보니 하자소송 끝나고 옥상방수 균열보수하겠다고 종전 관리소장 등께서 장충금사용계획을 수립해 두셨다는데요? 그것도 17년에 하려다 장마가 시작되어 못하고 18년으로 변경된 것같습니다. 공사를 안할 수 있는 방법을 빨리 알아보시고 현재 계약된 시공사 위야금은 전화하셔서 알아보신 후 올려주십시오. 저는 회장으로서 법규와 계획 또는 변경된 계획에 따라 투명하고 나름 집요하게 일처리에 집중해보려합니다. 본 공사계획은 여러분께서 기억나실지 모르시겠으나 이미 동의하신 거라하니 제가 이행할뿐이며 그 동의사항을 뒤집을 수 있는 방법은 공사가 빠르다는 분들께서 빨리방법을

[우공이산(회장)]

찾으셔서 답을 주시면 입대의는 또 그에따라 성실하게 일하겠습니다. 더 자세한 것은 대표회의 공지의결사항을 과거로 돌려서 추적해보심이 어떨지요. 이 공사는 제가 대표할때 기획된 게 아니라 저도 근원을 잘 몰라서요. 며칠전 길가다 어느 주민이 ㅡ또 얼마나 돌라먹을라고 저 지랄이냐 깨끗한데 칠을 왜 해!ㅡ하시길래 속으로 ㅡ저 말인가요? 공사 주쳬가 회장일데ㅡ잠시 욱 했으나 그럴수도 있겠다 싶었습니다. 어떤 공사를 하던지 그런 소리듣는다는 것 압니다. 제발 부탁이오니 제가 이 공사를 안하고 얌전히 회장임기를 9월에 마치고 가정과 생업에 집중할 수 빨리 방법을 찾아주셔서 저를 좀 편하게 해주셨으면하고 부탁드립니다.

[꿈꾸는 베아트리체]

스트레스 많이 받으실거 같네요 고생이 많으세요 딴지 걸려고 그러는건 아니니 오해 마십시요 다만 필요성에 대한 부분 공지 좀 부족하지 않나 싶네요 누수가 있다면 당연히 해야지요 도색이 벗겨졌으면 해야지요 더이상 말씀 안드릴게요 고생하시는거 같으니 ...

[우공이산(회장)]

아닙니다. 저도 외벽을 보면 좀더 있어도되지않나 싶기도합니다. 그런데 각 층간의 조인트 균열 등을 보수하면 도색을 벗겨 보수하고 재도색하는 것은 당연하니까요. 어떤 마음이신지 잘 압니다. 제 맘도 이렇다는 것을 알아주셔야 서로 이해가 될 것같아서요. 하려하면 장마전에 끝내야하니 비오기전에 서두르게 되는 것입니다. 내년이나 후 내년에 해도 년초부터 서두르게 될것입니다. 작년에 이 공사에 대한 입대의내 논의가 많았나봅니다. 솔직히 저는 제 임기에 이렇게 큰 공사가 정말 부담인 것은 사실입니다. 이런 대화도 아파트의 역사가 될 것입니다. 앞으로도 편히 말씀주십시오. 오늘 제가 좀 예민하여 송구합니다.

[허니]

아파트를 위해 힘써주시는 회장님, 동대표님들께 감사드립니다.. 다름이 아니라 방문조사기간동안 부재시 외부 디자인 투표, 창호코킹공사 신청할 수 있는 방법이 있는지 알려주시면 고맙겠습니다

[우공이산(회장)]

디자인투표는 과반수이상이니 그 날까지만 조사하구요. 코킹은 게시판에 별도로 공지가 있습니다. 4월6일까지 접수받습니다. 관리사무소 061 681 5081로 29일 이후는 접수하세요.