Happy[국민임대 아파트 평면도 쉽게 알아보기]

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국민임대 아파트 평면도 쉽게 알아보기

★ 아파트 면적 쉽게 알아보기

- 전용면적 : 현관 안쪽의 실제 사용면적(베란다제외, 다용도실 포함)

- 공용면적 : 여러 세대가 함께 공유하는 면적 

- 공급면적 : 전용면적+주거공용면적(입주자의 실제거주와 밀접한 공간)

 - 계약면적 : [공급면적+기타공용면적]

★ 84A,84B 뒤에 영어는 뭐죠?

평형은 같으나 내부 구조가 조금 다른경우 이를 구별하기 위해 덧붙힌 식별지에 불과합니다.

두 유형의 내부구조를 잘 살펴 보시면 어딘가 다른점이 있을겁니다.

고객의 다양한 취향을 고려하여 같은 평형에도 여러가지 구조를 설계하기 때문입니다.

★ 평면도(평형)이란?

위 표의 모집공고에서 공급형 부분을 보시면

36㎡,41㎡,51㎡,59㎡이라고 적혀있습니다.

이것은 주거전용면적을  나타내는 것입니다.

※ 계산방법 : 평방미터(제곱미터)x0.3025를 하면 (실)평수가 됩니다.

즉, 현관안쪽의 실제 사용면적(실평수)는

36㎡ = 약 11평(형)

41㎡ = 약13평(형)

51㎡ = 약16평(형)

59㎡ = 약18평(형)

여기서 궁굼점이 생기시지 않으세요?

입주자 모집공고에서 모델 하우스를 가보시면 75㎡(31평),84㎡(33평),116㎡(44평)

아파트 표시를 합니다.

하지만 각각 ㎡를 평으로 계산하면 22.68평, 25.41평,35.09평으로 나오는데

표현할때는 75㎡이22.68평이 아닌 31평으로 표시하는지 궁굼하시지 않나요?

전용면적에 공용면적(공동으로 사용하는 계단 복도등)을 합친것이 공급면적입니다.

보통 등기부등본등에서는 전용면적만 나옵니다.

아파트를 개개인이 사고팔때 공용면적을 개인이 팔 수는 없으니까

전용면적(전유면적)을 위주로 기재해 놓는 것입니다.

여기서 공급면적은 관리비 산출등에 필요한 면적입니다.

계단,복도,놀이터등의 공용부분을 관리하지 않고 그냥 방치할수는 없는 일이니까요

이제 공급면적도 전혀 불필요한 개념이 아니란것을 아시겠죠?

※ 자세한건 관리비 부과내역을 잘 살펴보세요

예를들어 위의 전용면적 36㎡은 11평입니다.

거기에 계단 복도등의 공용면적을 합친 면적이 대략 53㎡될것입니다.

그래서 16평형이라고 하는 것입니다.

다시말해, 평형은 16평이고, 실평수는 11평이 되는거죠 과거에는 보통 이렇게 구분을 했었습니다.

이를 ㎡로하면 공급면적은 103㎡, 전용면적은 75㎡... 이렇게 되는 것입니다.

전용면적은 예전에 실평수 개념이라고 생각하시면 쉽습니다