速 記 錄 |
대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합창립총회
2008. 9. 30.
대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회
회 의 개 요 |
제 목: 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합창립총회
일 시: 2008년 9월 30일(화) 오후 6시 30분
장 소: 대전시 동구청 민방위 교육장
참 석 자: 의 장: 이영식 추진위원장
사회자: 주상훈 미에뜨레 대표이사
소유자: 378명(서면결의 351명 포함)
본 문: 36쪽
본 속기록은 의회속기에 준하여 기록하였으며,
이하 회의내용이 틀림없음을 증명함.
기 록 : 컴퓨터속기사 나 진
한 빛 녹 취 사 무 소
회 순 |
제1부 기념식
1. 국민의례 ----------------------------------------------------------1
2. 추진위원장 인사말 -------------------------------------------------1
3. 정비구역 지정 고시에 대한 설명회 ----------------------------------5
제2부 본회의
1. 성원보고 및 개회선언 ----------------------------------------------6
2. 부의안건 상정 및 심의
․제1호 안건: 추진위원회 수행업무 추인의 건 -------------------------14
․제2호 안건: 추진위원 임기만료에 따른 연임 승인의 건 ---------------17
․제3호 안건: 조합정관(안) 및 선거관리규정(안) 인준의 건 ------------18
․제4호 안건: 총회안건 결의사항에 대한 위임의 건 --------------------20
․제5호 안건: 조합장 선출의 건 --------------------------------------23
․제6호 안건: 이사 및 감사 선출의 건 --------------------------------24
․제7호 안건: 대의원 선출의 건 --------------------------------------26
(2차 성원보고) ----------------------------------------------------29
(부의 안건에 대한 의결) -------------------------------------------30
3. 폐회선언 ----------------------------------------------------------36
【제1부 기념식】
사회자:본 행사를 진행토록 하겠습니다. 저는 (주)미에뜨레 대표이사 주상훈입니다.
(일동 박수)
사회자:저희가 이 대동4․8구역의 정비사업전문관리업체로 선정을 해 주셔서 지금까지 여러분들의 성원에 힘입어서 무난히 업무를 진행해 오고 있습니다. 앞으로도 조합설립인가 그리고 최종적으로는 청산하는 그 단계까지 혼신을 다해서 여러분들께 봉사하고자 약속드리는 바입니다. 그러면 대동4․8구역 토지 등 소유자 여러분과 함께 조합설립총회와 관련된 개회를 하도록 하겠습니다.
지금부터 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회에서 개최하는 조합창립총회 1부 행사를 시작하겠습니다.
【 1. 국민의례 】
사회자:국민의례가 있겠습니다. 모두 자리에서 일어나 주시기 바랍니다. 국기에 대한 경례! 나는 자랑스러운 태극기 앞에 몸과 마음을 바쳐 충성을 다할 것을 굳게 다짐합니다. 바로! 모두 자리에 참석하여 주시기 바랍니다.
【 2. 추진위원장 인사말씀 】
사회자:다음은 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회 이영식 위원장님의 개회사 겸 인사말씀이 있겠습니다.
의 장:안녕하세요.
(일동 박수)
의 장:뜨거운 여름이 지나고 이제 가을에 접어들었습니다. 우리 토지 등 소유자 여러분들의 노력으로 인해서 우리가 이러한 창립총회를 열게 되었습니다. 존경하는 대동4․8구역 토지 등 소유자 여러분, 안녕하십니까? 추진위원장을 맡고 있는 이영식입니다. 무덥던 여름이 지나고 저녁으로 쌀쌀한 기온이 드는 9월 끝자락에 지치고 바쁘신 와중에서도 오늘 대동4․8구역 조합설립을 위한 이 자리를 빛내 주신 주민과 내빈 여러분께 깊은 감사를 드립니다.
우리 대동4․8구역은 2006년 8월 31일 사업의 첫 단추인 추진위원회를 승인받고 지난 2008년 7월 25일 재개발사업을 위한 정비구역 지정 고시를 득하였습니다. 지나간 2년의 시간을 되돌아보면 난관과 역경도 있었지만 그 모든 것이 오늘에서야 이처럼 가슴 벅찬 기쁨을 맛보기 위한 당연한 과정이라 생각합니다. 이 또한 소중한 추억이라고 여겨집니다. 그간 부족한 이 위원장을 믿고 따라준 다수의 추진위원님들과 열정과 참여를 아끼지 않아주신 주민여러분께 이 자리를 빌려 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 또한 앞으로 주민여러분의 기대와 성원에 부응하기 위하여 최선을 다할 것을 약속을 드립니다.
존경하는 대동4․8구역 주민여러분, 오늘 조합창립총회는 토지 등 소유자 여러분을 주인으로 모시고 조합 업무를 수행해 나갈 참된 일꾼을 선정하는 매우 소중하고 의미있는 자리입니다. 우리 모두의 재산가치 증식과 보다 나은 미래를 위하여 공동체 의식과 봉사정신을 가지고 열심히 일할 참된 일꾼을 선정하여 주시기 바랍니다. 또한 이 자리가 우리 모두의 염원을 담은 축제의 자리가 될 수 있도록 긴 시간이지만 끝까지 동참하여 축하해 주실 것을 당부드립니다. 다시 한번 이 자리를 함께 해 주신 주민 및 내빈 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드리며 여러분의 가정에 만복과 사랑이 넘쳐나가기를 기원합니다. 끝으로 주민여러분께서 오늘 미력한 저와 임원 및 대의원님들께 보내주신 성원에 보답하기 위해서 앞으로 일신하여 최선의 노력을 다할 것을 약속드립니다. 다시 한번 감사드리며 여러분께 재개발에 대한 더한 관심과 참여를 이 자리를 빌려 부탁을 드립니다. 감사합니다.
(일동 박수)
사회자:대동4․8구역 추진위원장님의 인사말씀이 있었습니다. 다음은 본 총회의 공개적이고 그리고 투명한 선거관리를 위해서 저희들이 수개월 전부터 선거관리위원회를 구성을 했습니다, 추진위원회의를 통해서요. 그 선거관리위원회를 소개를 드리고 선거관리위원회에서는, 오늘 최종적으로 여러분들이 총회안건과 관련해서 이미 총회책자로 보내드렸던 7개 안건에 대해서 일괄적으로 투표 그리고 개표를 하게 돼 있습니다, 그 업무에 대해서 공정하게 업무를 볼 수 있게끔 선거관리위원회 위원 분들이 협조를 해 주시기로 했습니다. 그래서 선거관리위원 분들을 소개시키고자 합니다. 일단 선거관리위원장으로 계신 우근섭님이십니다. 일어나 주십시오. 다음으로 간사로 계시는 김익수님, 다음으로 우리 대동4․8구역의 가장 원로하신 분이라고도 말씀을 드리는데 이 분께서는 몸도 불편한 상황에서도 이렇게 적극적으로 재개발 정비사업을 협조하고자 선거관리위원으로 활동을 해 주셨습니다. 박학래님 일어나 주십시오. 그리고 민영택님 일어나 주십시오. 한 분이 더 계시는데요, 총 5인의 선거관리위원으로 구성이 됐습니다. 근데 개중에 일신상의 사유로 신영섭님께서는 오늘 참석치 못했습니다. 그 점은 좀 아쉽게 생각하고요, 이상으로 소개를 드리고 선거관리위원장님의 인사말씀이 있겠습니다.
(일동 박수)
선관위원장:안녕하십니까? 부족하나마 선거관리위원회 위원장을 맡은 우근섭입니다. 저희 선거관리위원회는 조합설립총회 공고일을 시작으로 오늘 총회에서 투표를 완료하는 순간까지 공정한 선거관리를 위해 최선을 다 하겠습니다. 총회 전날인 어제까지 토지 등 소유자께서 보내주신 서면결의서를 취합, 개표하여 금일 투표장에 밀봉된 상태로 운반하였으며, 설명회와 각 안건에 대한 심의를 하는 동안 밀봉된 서면결의서를 다시 개봉하여 선거관리위원회에서 참관을 원하시는 주민과 함께 개표결과를 확인하도록 하겠습니다. 깨끗하고 공정한 선거가 될 수 있도록 주민 여러분의 협조와 당부를 부탁드립니다. 대단히 감사합니다.
(일동 박수)
사회자:선거관리위원장님이신 우근섭님으로부터 인사말씀을 들었습니다. 다음은 회의 진행과정상 투․개표에 따른 시간이 굉장히 많이 소요가 됩니다. 거기에 따라 집계가 정확히 나와야만 안건에 대한 의결을 오늘 볼 수가 있기 때문에 개표과정을, 서면결의로 이미 제출하신 분들이 다수가 있습니다. 그 서면결의에 대한 집계를 어제 18시를 기준으로 해서 서면결의 마감을 하고 6시 반 이후에 선거관리위원장님 이하 전 간부들 앞에서 개표를 하였습니다. 거기에 대한 집계가 가집계가 되어 있고요, 오늘 집계된 내용을 다시 밀봉된 상태로 오늘 가져와서 오늘 이 자리에서, 혹시 여러분들께서 투․개표에 따른 공정성에 의심이 가거나 또 개표과정을 직접 참관하여 확인하고자 하시는 분들께서는 선거관리위원장님께서 방금 말씀하신 대로 나오셔서 직접 선거관리위원회와 같이 개표 집계를 같이 낼 수 있게끔 이렇게 하고 있습니다. 그래서 거기에 참관하실 분들은 지금 나오셔서 개표활동을 같이 해 주시기 바라고요. 그러면 투표함을 일단 공개토록 하겠습니다. 모두 비어져 있는 거를 확인하시기 바랍니다. 그러면 투표함이 공개되었고 이를 다시 밀봉하여 주시기 바랍니다. 지금 하는 절차는 주민총회 다수의 의결에 의해서 모든 안건들이 처리가 되는 바, 총회의 의결에 대한 내용들이 향후에 투표결과에 대해 의심을 갖거나 그런 사항들이 법적으로 나중에 소송이나 이런 단계로 진행하는 거를 방지하기 위해서 공정하게 하기 위한 투․개표 방법을 그대로 저희들이 따르고 있는 것을 반영한 내용들입니다. 투표함이 밀봉이 다 되었으면 지금 선거관리위원으로 계시는 분들께서는 어제 가집계했던 서면결의에 대한 내용을 지금부터 개표를 시작하여 주시기 바랍니다.
다음으로 여러분들께서 지금까지 추진위원회 승인이 나고 나서 약 2년여 가량의 시간이 경과가 됐습니다. 그 사이에 저희들 설계기본계획과 정비구역 결정고시라는 그 업무를, 도시계획 파트부분입니다. 이 업무를 주관해서 업무를 지금까지 수행해 왔고 결국 금년 7월 25일 날 정비구역 대동4․8구역의 결정고시가 이뤄졌습니다. 그 내용에 대해서 짤막하게 여러분들께 설명회를 갖도록 하겠습니다. 우림종합건축사사무소를 소개하겠습니다.
【 3. 정비구역 지정 고시에 대한 설명회 진행 】
(아래 내용은 설명회 진행 후 질의응답 내용임)
차헌정:임대주택지역이라고 말씀하셨는데요, 그 지역이 지금 현 위치로 해서 말씀해 줄 수 있어요?
우림건축:이것이 배치도면인데 지금 현황은 저희들이 그 임대주택 부분들을 이쪽에 노란색으로 된 부분 있잖습니까? 그쪽에 일반 아파트 부분하고 같이 섞여서 돼 있습니다. 위치는 정해지진 않았습니다.
차헌정:아, 아직 안 정해졌어요?
우림건축:예. 이 부분들은 임대주택 위치라든가 기존에 30평, 40평, 평형대에 대한 위치들은 앞으로 이제 조합설립인가가 나고 사업시행인가가 들어갈 때 계속 변경이 되는 부분입니다. 최종 결정이 되는 부분들은 사업시행인가가 종료될 시점에 완료가 됩니다.
차헌정:다시 묻겠습니다.
우림건축:예.
차헌정:임대주택은 몇 세대가 들어옵니까?
우림건축:임대주택은 17평형하고 24평형으로 돼 있는데 전체 세대수의 8.5%만큼 짓도록 되어 있습니다. 만약에 1천 세대를 지으면 85세대를 지어야 되고 2천 세대를 짓게 되면 그 배를 지어야 되는 부분이죠. 그래서 이 세대수는 말씀드린 대로 전체 세대수가 지금 저희 구역 지정 보시면 1,930세대를 받았는데 계속 변경이 될 겁니다. 말씀대로 그런 부분들은 최종 사업시행인가가 날 때 확정이 됩니다, 구체적인 부분은. 기준으로 생각하셔야 될 부분들은 전체 세대수의 8.5%이기 때문에 1천 세대를 지으면 85세대를 짓는다고 생각하고 계시면 됩니다. 설명 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
(일동 박수)
사회자:수고하셨습니다. 지금 설계와 관련된 사항들은 물론 다소 변경사항이, 향후에 조합설립인가 이후에 사업시행인가라는 절차가 다시 한번 또 있습니다. 그러나 지금 현재 구역 결정고시가 나 있는 시점에서 전체 세대수 약 1,920세대와 그리고 임대 주택의 숫자 이런 것들은 확정이 거의 대부분 됐고요, 거기에 따라서 변경사항은 경미하게, 배치상의 문제라든지 그리고 공유면적의 크고 작고에 대한 부분 이러한 것들이 세세하게, 미미하게 좀 변경되는 사항들이 발생할 수 있을 거라고 사료됩니다. 어쨌든 약 2년여 가량에 걸쳐서 우림종합건축사사무소에서 저희 구역의 사업성이 아주 높게 나올 수 있는 배치와 향, 그리고 용적률을 이뤄내기 위해서 굉장히 노력을 많이 해 주셨습니다. 이에 대해서 깊이 감사를 드리고요, 이것으로써 1부 행사를 마치도록 하겠습니다. 2부에서는 정식 조합설립총회 안건으로 상정되었던 내용들을 본격적으로 심의를 하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 일단 의장님께서는 성원보고 및 개회선언을 해 주시기 바랍니다.
【제2부 본회의 】
【 1. 성원보고 및 개회선언 】
의 장:토지 등 소유자 전체 704명 중 서면참석자 351명, 총회 참석자 22명, 총 373명이 참석하여 성원이 되었음으로써 개회를 선언하겠습니다. (의사봉 3타)
이화자:의장! 서면결의서가 그만큼 왔다는 거를 어떻게 확인할 수 있을까요?
의 장:그래서 아까 사회자가 분명히 동참하실 분 있으시면 나와서 동참하라고 했는데 지금 그런 말씀 하시면…….
이화자:예. 그걸 한번 그렇게 말씀할 수는 없고요. 그리고 위원장님, 이건 위원장님께서 전에 말씀하신 건데요, 위원장님이 머슴이라고 하셨고 우리는 주인이라고 했습니다. 했는데, 주인이 이 사업에 어려움이 있다고 생각할 때는 머슴은 한 번쯤 생각해 보실 수 없을까요? 그냥 무조건 고하는 건가요? 그리고 이게 사업이라는 게 하다가 실패할 수도 있고 성공할 수도 있는데 이렇게 상황이 어려운 때는 한 번쯤 더 생각하고 여러분들의 협의점을 찾아가지고 이렇게…….
의 장:아니, 그러니까 핵심이 뭐예요?
이화자:아니, 얘기를 해야 돼요. 합의를 봐야 됩니다.
의 장:아니, 핵심이 뭐냐고요? 핵심이.
이화자:핵심이 뭐냐고요? 의견을 한 번 더 조율하고 종합하고 이 사업이 성공할 수 있는가를 한 번 더 여러 번 확인을 해야 돼요. 우리가 위원장을 만나고자 몇 번을 시도를 했는데 만날 수가 없었습니다.
의 장:설명을 한번 했는데.
이화자:우리 얘기가 아직도, 우리 이영식 위원장님께서는 옛날에 5백, 7백 주신다는 약속을 지금도 지키실 수 있습니까? 예?
의 장:제 얘기를 들으세요, 이제?
이화자:그리고 이 사업이 성공한다는,
의 장:제 얘기를 들으세요.
이화자:성공한다는 보장이 있으십니까?
의 장:아니, 그러니까 제 얘기 좀 들으시라고.
이화자:아니요, 제가 주민들한테…….
의 장:제 얘기 들으세요.
이화자:아니, 주민들이 불안하지 않게 그 땅값은 얼마라는 거를…….
의 장:그러니까 얘기 들으세요.
이화자:제가 말씀 잠깐, 마이크 주세요, 얘기할게요. 아니, 이건 중요한 얘기예요. 중요한 얘기라고요. 아니 잠깐만요. 아니, 이 사업은 나도 주인이니까 나도 얘기를 해야 돼요. 아, 잠깐만 기다려 봐요.
진행요원:발언권 얻고 말씀하세요.
이화자:아니, 발언권……. 지금 얘기하는 중이잖아요. 아니, 우리 주민이 만약에 이 사업이 조합이 구성이 되면 내 땅값이 얼마인 줄 알았을 때 마음에 안 들면 법으로 가라는데 아니 그러 엄청 어려워요, 우리가.
의 장:가만 있어 봐요, 가만 있어요.
이화자:아니, 알 거는 알아야 돼요. 아니, 알 거는 알아야 된다고요.
의 장:아니, 내 얘기 좀 들어요.
이화자:아니, 위원장님 말씀을 하셨으니까…….
의 장:아, 글쎄 앉으셔!
(“회의 진행하세요.” 하는 소유자 있음)
이화자:아니, 알 거는 알아야 된다고요.
의 장:아니, 가만 있으라니까. 그것도…….
이화자:아니, 제 생각에는 그래요, 위원장님이 머슴이라고 하셨는데…….
의 장:아, 왜 말을 안 들어, 저렇게! 내가 마이크를 주라고 하면 준다고요! 왜 이렇게 답답해? 질서를 문란케 해!
이화자:그럼 한번 마이크를 주세요? 저도 제 얘기를 하게요?
의 장:내가 줄 테니까 가만히 좀 앉아서 조리있게 얘기를 하셔.
이화자:예, 알았어요, 그래요.
의 장:그럼 내가 답변 다 할 테니까.
이화자:예.
의 장:지금 하는 거 보니까 마이크를 뺏으려고 하지를 않나,
이화자:뭐 뺏으려고 해요? 가서 마이크 좀 들으려고 했지.
의 장:거기서 달라고 하면 내가 안 드려요?
이화자:예, 알았어요, 주세요? 약속했습니다.
의 장:우리 토지 등 소유자가 알 권리가 있어요. 알 권리가 있으니까 물론 저 분이 나한테 지금, 이화자 씨로 알고 있는데, 저 분이 말씀한 사항은, 지금 우리가 반을 넘어섰거든, 과반수. 그러니까 처음에는 투표를 한 걸 확인하자고 이런 말씀을 하고……. 주소가 있어야지, 우선. 그래서 어떤 걸 원해요? 마이크를 주면 무슨 얘기를 하려고 해요? 아, 그 얘기를 좀 해요. 그거 메모를 해 오세요.
이화자:마이크를 주세요.
의 장:얘기할 걸 메모를 해 오세요.
이화자:아니, 마이크를 주세요, 메모 안 해도 되니까.
의 장:그런 게 마이크를 줄 테니까 메모 해 오시라니까.
이화자:아, 말을 하면 되지 왜 메모를 합니까?
의 장:아, 무슨 얘기를 할 건지 나한테 메모를 해 오라니까.
이화자:아, 제가 얘기를…….
의 장:이렇게 하면요, 이게 상당한 숫자인데 한 분 앞에 얘기를 1분씩만 해도 말이야 100분이 금방 지나가. 그러니까 회의질서를 위해서 요점만 간단하게 적어주세요, 내가 그것만 해서 딱 마이크를 드릴 테니까.
이화자:예.
의 장:자, 이해하시죠?
(“예.”하는 소유자 다수 있음)
의 장:이렇게 하겠습니다.
(“회의 진행하세요.”하는 소유자 있음)
의 장:아, 지금 진행하는 거예요. 진행 할 테니까, 가만 있어 보세요.
예, 말씀하세요, 적어올 동안.
차헌정:조합장님, 하나만 여쭙겠습니다.
의 장:예, 말씀하세요. 죄송한데, 토지 번지하고 이름하고 대셔야지.
왜냐면 이게 여기 녹음이 되거든요. 그래야 이걸 정확하게 기록합니다.
차헌정:예, 말씀드릴게요. 9-9번지 사는 차헌정이라는 사람이에요.
의 장:차헌정 씨?
차헌정:예.
의 장:예, 말씀하세요.
차헌정:지금까지 잘 의사진행 해 나왔는데 말씀이 하나 빠지신 것 같아요. 뭐가 빠졌냐? 우리 동네를 이렇게 개발시키는데 어떻게 개발시킨다는 말씀이 없으셨어요.
의 장:아, 그러세요?
차헌정:예, 그 말씀 부탁드립니다.
의 장:예. 지금 말이에요, 화면으로 전부 얘기했잖아요. 화면, 이 화면으로 전부 얘기한 거예요, 지금. 그렇죠?
(“예.”하는 소유자들 있음)
차헌정:화면에서는요 대체적인 말씀만 나왔지 구체적인 말씀은 없었어요.
의 장:근데 대충이란 말씀은 쓰지 마세요. 이건 한 치가 어긋나면 안 되거든요. 그래서 관에서 인허가 내주는 거예요, 이게. 고시를 시에서 했거든요. 이게 벼슬이나 똑같아요. 상당히 어려운 과정을 거쳐서 왔는데, 집을 짓는 데는 변수가 있어요. 아까 말씀하데요, 우리 여기 설명하는데, 이렇게도 짓고 이렇게 짓고 집 짓는 거. 그러니까 지금 이 그림을 전부 설명드린 거예요. 그러니까 더 이상을 아시려면 서면으로 요청하면 제가 서면 답변하겠습니다. 아시겠죠?
차헌정:너무 강압적이시네요!
의 장:예?
차헌정:너무 그건 획일적인 말씀이요!
(“진행하세요.”하는 소유자들 있음)
의 장:조금 이해하세요, 죄송합니다.
사회자:개별적인 말씀을 하시고자 하는 분들이 지금 여기 많이 계십니다.
의 장:용건만 써 오세요. 거기다가 다 해서 적어오려고 하면 1시간도 넘어요. 용건만, 무슨 뭐에 대해서 묻겠다.
이화자:그러지 말고 말로 하게 마이크를 주세요. 잠깐만 말을 할 테니까, 적으려면 시간 걸리니까.
의 장:아, 그러니까 그렇게 용건만 딱 적어오면 된다니까요. 내가 딱 보고서 마이크 드린다니까. 아, 토지 등 소유자가 말씀 않고 누가 얘기를 해? 제가 아까 얘기했잖아요, 심부름꾼이라고.
시원찮지만 심부름 열심히 할게요.
차헌정:저기, 위원장님!
의 장:아니요, 반복 질문은 이게 안 됩니다.
차헌정:2분만 할게요, 2초만, 2초만. 2초만 말씀드릴게.
(“아저씨 이따가 별도로 하세요.” “우리 아저씨 얘기 들으려고 온 게 아니에요.” “아저씨 혼자만 해요.”하는 소유자들 있음)
차헌정:1초만 말씀드릴게. 아니, 1초만 할게요, 1초만.
(“사무실로 가요.”하는 소유자들 있음)
의 장:죄송합니다. 그거 적어오는 도중에 진행해요.
사회자:예. 여러분께 회의진행과 관련해서 협조사항을 말씀을 드리겠습니다. 그 말씀을 먼저 드리려는 상황에서 먼저 말씀을 하시는 바람에 지금 이렇게 됐습니다. 부의안건 심의에 앞서서 오늘 회의의 신속하고 원활한 진행을 위해서 몇 가지 당부말씀을 꼭 드리고자 합니다. 혹시 가정이나 직장 및 사업상 부득이 회의장을 떠나시는 분들은 입장하실 때 받은 투표용지에 회의장 내에 있는 기표대에 기표를 하시고 투표함에 넣어서 소유자 한 분 한 분의 귀중한 권리가 사장되지 않도록 협조하여 주시기 바랍니다. 그리고 이번 총회는 조합설립의 시작단계로써 모든 조합이 다 똑같겠지만 첫 단추를 잘 꿰어야만 마지막 단추까지 제대로 꿰어지는 것과 마찬가지로 오늘 총회가 원만하고 합법적으로 되어야 만이 대동 재개발사업이 일사천리로 진행될 수가 있습니다. 따라서 지금 의사록을 작성을 위해 속기록 및 비디오 촬영을 하고 있습니다. 속기록과 비디오 촬영과 관련해서는 주민총회의 모든 의사과정을 나중에 조합설립인가를 내는 인허가관청에 제출하게끔 돼 있습니다. 그 의결과정이 합법적이냐 불법적이냐 이런 거에 대한 정확한 판단의 기준으로 사용되고 있기 때문에 그런 규정들을 반드시 저희 또한 준수를 해야 됩니다. 그래서 소유자 분들께서는 발언권을 행사하실 때는 반드시 의장님으로부터 발언권을 분명히 득한 다음에 본인이 소유하고 있는 물권주소지와 성함을 정확히 말씀하시고 의사록 작성에 도움이 될 수 있도록 협조하여 주시기 바랍니다. 그리고 만일의 사고를 대비해서 저희들이 총회장 내에 안전요원을 배치했습니다. 안전요원은 경찰청으로부터 경호․경비 업무를 허가받은 경호업체에서 파견한 안전요원들로써 토지 등 소유자가 아닌 무자격자의 총회장 출입을 통제하고 정상적인 회의진행을 방해하거나 발언권을 얻지 않고 소란을 일으킨 경우 의장의 경호권 발동이나 의장의 지시에 의하여 총회장 질서를 유지시켜줄 사람들입니다. 이는 소유자 여러분의 안전과 원활한 총회진행을 위한 것이므로 소유자 여러분들의 양해를 구하겠습니다. 또한 총회가 있으면 간혹 안건과 관련이 없는 사항이 발언되어서 당황하는 경우가 상당히 많습니다. 안건과 관련이 없는 발언은 기타 토의시간이 별도로 주어지는데요, 그때 말씀해 주시기 바라며 아울러 원활한 회의진행과 여러 소유자님들의 의견을 경청하는 취지에서 하나의 안건에 한 분이 2회 이상 중복발언하지 않도록 좀 자제를 해 주시기 부탁드리겠습니다. 이 점 참조하시어 질의하실 내용의 요점을 정리하여 질의하여 주시기 바랍니다.
그리고 정숙한 회의진행이 이뤄질 수 있도록 각자가 지금 소유하고 계신 핸드폰의 전원을 끄시거나 아니면 진동으로 전환을 해 주시기 바랍니다. 그리고 참고로 투표용지는 서면결의서를 제출하지 않으시고 총회에 참석하신 저쪽 파란색 명찰을 착용하고 계시는 참석자 분들에 한해서 입장할 때 나눠드렸습니다. 회의 중 바쁜 업무가 있으신 분은 먼저 투표를 하셔서 소중한 의견이 전부 반영될 수 있도록 협조하여 주시기 바랍니다. 그럼 지금부터 금일 총회의 안건 상정에 들어가도록 하겠습니다.
의 장:안건 상정 들어가기 전에, 이런 말씀은 제가 안 드리려고 그랬는데 동네에 보면 담벼락에 그저 유언비어가 난무해요. 난무하고 동네 분들 혼동을 많이 시켜요. 이래서는 안 됩니다. 본인이 하기 싫으면 못하는 거죠. 그런데 ‘나의 이익을 위해서 다른 사람은 봉사해라’, 뒤 따라다니면서. 그건 안 되죠. 저요, 그래도 한 70평 가지고 있어요. 저도 토지 등 소유자예요. 나도 7백만 원, 6백만 원 받으면 얼마나 좋겠습니까? 그런데 그건 그렇게 할 수가 없는 거예요. 내가 언제 한밭여중에서 6백만 원, 7백만 원 얘기……. 근거를 가져오라고 해도 안 가져오고, 서면으로 내용증명 부치면 그 답변도 그런 답변이 없고. 그리고 이름도 없는 사람들이 말이야 괴문서나 돌리고 말이야 이래야 되겠습니까? 저 봉사하는 사람이에요. 정말 이러시면 안 돼. 나는 내 동네 사람이라 되도록이면……. 화자 씨를 내가 이해한다고 그랬어. 분명해요, ‘이해한다.’ 왜? ‘그 분은 돈을 많이 벌고 있다. 그러나 다른 사람은 돈을 못 번다.’ ‘도움이 될 수 있는 길이 어느 것이냐?’, 나 하나만 살면 안 되잖아요? 여러 분이 잘 살아야지, 그렇잖아요? 이걸로 대답할게요.
이화자:마이크를 주세요. 약속하셨으니까 지키세요.
의 장:가만히 계세요. 드리려고 그랬는데,
이화자:아니요, 지키세요!
의 장:예?
이화자:아니요, 지키세요!
의 장:뭘 지켜요?
이화자:위원장님은 약속을 안 지키시기로 유명하신 분이에요. 지키세요.
의 장:나는 원래 그래요, 이해 하셔!
이화자:아니, 저기 가서 동네 사람들 부자 만들어준다고 여러 번 공헌을 하셨습니다. 근데…….
의 장:아니, 언제 내가 부자 만들어준다고 얘기를 해요?
이화자:마이크를 주세요, 왜 약속을 안 지키세요?
의 장:아, 어쨌든 이해하시고, 그 다음 하나, 두 가지를 적어내셨는데, 이 투표함, 투표가 가짜냐 진짜냐 그걸 보시겠다는 거 아녜요?
이화자:예.
의 장:그렇죠?
이화자:예.
의 장:근데 그것도 아까 말씀을 드렸어.
이화자:아니요…….
의 장:가만히 있어요, 가만히 계세요.
이화자:예.
의 장:경우 것 살자고.
이화자:그럼요!
의 장:이 여러분이 한 분 때문에, 미리 다 예고한 사실인데 그걸 무시하고 다시 회의를……. 정말 어렵게 몰고 가려고 하는 그런 취지밖에, 안 몰려요.
이화자:한 사람이 아닙니다. 제가 많은 사람 중에, 많은 사람이 안 왔고……. 마이크를 주세요, 약속을 하셨으면 지키세요.
의 장:뭐를, 뭐를 약속해요?
이화자:지키세요, 약속을.
의 장:그러면요, 아까 말씀대로, 참관을 하라고 그랬죠? 어떤 분이고. 어떤 분이고 이 개표할 때 하라고 그랬어요. 그런데 가만히 있다가 회의진행 한참 지난간 뒤에 개표를 확인한다고 그러면……. 근데 내가 하늘에 맹세하는데 틀림없어요. 틀림없으면 어떻게 하실래요?
이화자:아, 그럼 확인을 내가 당연히 해야죠.
의 장:그냥 할 수 없고, 내가 저지르면 할 수 없고?
이화자:아니, 당연히 하죠.
의 장:자, 회의 진행하도록 하겠습니다.
이화자:아니요, 그리고 분양 자신 있냐고 물어본 건 왜 말씀을 안 하십니까? 그리고 내 땅값을 알려달라는 건 왜 말씀을 안 하십니까?
【 2. 부의안건 제1호 안건 심의 】
의 장:회의 진행하도록 하겠습니다. 의사일정에 따라 제1호 안건 추진위원회 수행업무 추인의 건을 상정하겠습니다. (의사봉 3타)
사회자:제1호 안건 추진위원회 수행업무 추인의 건이 상정되었습니다.
제안사유로는 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회에서 수행한…….
이화자:아니요, 이렇게 밀고 나가면 안 돼요, 이건 뭔 회의를 하는 거예요!
(“왜 이렇게 시끄럽게 해!” “저 아줌마 끌어내!” 하는 소유자들 있음)
의 장:조금만 이해해 주세요. 저 분도 그럴 만한 사정이 있으니까 좀 이해하세요.
(“아, 빨리 진행하세요.”하는 소유자들 있음)
의 장:자, 회의 진행하겠습니다.
사회자:회의에 관련해서 계속 진행하도록 하겠습니다. 계속 정숙한 상태에서 진행이 돼야 여러분들께서 어떤 내용으로 오늘 안건이 올라가져 있고 어떤 것들을 의결하는지에 대해서 정확히 설명을 드리고 여러분들이 이해를 하시고 가셔야 되는 상황인데 이렇게 정숙하지 못한 상태에서는 다 전달이 안 되는 경우가 있어서 잠시나마……. 죄송스럽습니다. 제가 진행하는 과정에서 설명드리는 부분까지만 마무리 한 다음에 더 말씀하실 게 있으면 그때 하시기 바랍니다.
이화자:기회 주세요, 그러면 아무 말도 안 하겠습니다.
사회자:제1호 안건에 대해서 제안사유를 말씀드리겠습니다. 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회에서 수행한 업무에 대해 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합에서 승계하여 연속성을 가지고 사업을 추진하고자 이미 수행한 업무에 대해 총회의 추인을 받고자 합니다. 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회가 수행한 주요업무로는 ①동의서 징구 업무 - 추진위원회 설립동의서와 조합설립동의서. ②대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회의 승인업무. ③협력업체 선정 및 계약체결업무가 있습니다. 여기에는 (주)미에뜨레 저희 회사랑 계약한 정비사업전문관리업자의 계약사항이 있고요, (주)우림엔지니어링건축사사무소와 정비구역지정 및 설계기본계획 수립, 그리고 조합설립인가 전까지의 업무범위 내로 해서 계약을 체결한 사항이 있습니다. 이는 도정법 및 그리고 운영규정상에 명시된 내용대로만 계약이 되어 있습니다. ④대동4․8구역 주택재개발정비구역 지정 결정고시와 관련된 업무를 봤고요. ⑤조합설립인가를 위한 총회 개최 업무. ⑥조합정관(안) 및 선거관리규정(안) 심의. ⑦기타 추진위원회에서 수행한 모든 업무가 되겠습니다.
제안근거는 도시 및 주거환경정비법 제15조(추진위원회 조직 및 운영) 제4항, 그리고 추진위원회 운영규정 제36조(승계) 부분, 조합정관(안) 제67조(주택재개발정비사업 조합설립추진위원회의 행위의 효력)이 있습니다.
의결사항은 도시 및 주거환경정비법 제15조 4항, 추진위원회 운영규정 제36조, 조합정관(안) 제67조에 의거하여 추진위원회가 수행한 모든 업무에 대해 추인할 것을 결의하고자 합니다. 이상으로 제안사유를 말씀드렸습니다.
의 장:1호 안에 대해서 다른 의견이 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:없으면 상정된 걸로…….
이화자:마이크 주세요. 일은 이렇게 밀고 나가는 게 아니고요, 서로 합의를 해야 돼요. 서로 의견을 조율을 해야 된다고요.
(“얼른 하세요.”하는 소유자들 있음)
이화자:분명히 마이크를 준다고 약속을 하셨어요.
사회자:잠시 다시 한번 안내말씀을 드리겠습니다. 총 7개의 안건이 지금 총회에 상정이 돼 있습니다. 총회의 상정 안건과 관련해서 이미 여기 오시기 전에 외부에 계신, 지방에 계신 모든 분들이 의결을 다 했습니다. 그 의결한 사항들에 대해서 지금 여러분들께서 어떤 수정 가결이나 이런 상황이 발생할 수 있는 사항들이 아니고요, 이미 몇 개월 전부터 그거에 대한 의결이 이미 진행을 해서 오늘 총회를 개최하게 된 겁니다. 그래서 7개 안건이 마무리가 되고 나서 기타 안건에서 여러분들이 자유롭게 토론하는 시간이 있습니다. 그래서 안건 진행을 먼저 하시고 그러고 나서 제7호 안건이 모두 끝난 다음에 기타 안건 심의해서 여러분들께서 자율적으로 의사개진을 해 주시기를 바랍니다.
【 2. 부의안건 제2호 안건 심의 】
의 장:2호 안건 추진위원회 임기 만료에 따른 연임 승인의 건을 상정합니다. (의사봉 3타)
사회자:지금 1호 안건, 2호 안건이 진행이 되고 있는데요, 각 안건들을 일괄적으로 일단 상정을 전부다 하고, 안건 수가 많기 때문에 각 안건별로 의결을 보고 다시 거기에 가결선언하고 하면 시간이 굉장히 오래 걸립니다. 그래서 7개 안건을 일괄적으로 상정을 지속적으로 하고 7개 안건이 모두 마무리가 된 다음에 투․개표 시간을 가진 다음에 거기에 대한 투표결과를 가지고 각 안건별 가결 여부를 확인토록 하겠습니다.
제2호 안건 추진위원 임기 만료에 따른 연임 승인의 건에 대해서 제안사유를 설명드리겠습니다. 본 추진위원회 운영규정 제15조(위원의 선임 및 변경) 3항과 관련하여 추진위원회 임기가 2008년 8월 31일자로 2년이 만료됨에 따라 조합을 설립하기 이전까지 직무를 수행할 수 있도록 연임을 의결 받고자 합니다.
제안근거는 추진위원회 운영규정 제15조 제3항(위원의 선임 및 변경)이 있습니다.
의결사항으로는 위원장, 감사를 포함한 추진위원회 직무수행을 조합설립인가 시점까지 연임함을 조합설립 총회에서 의결하고자 합니다.
의 장:2호 안에 대해서 이견이 있으신 분 있습니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:이의가 없으므로 상정하도록 하겠습니다. 이게 7호 안건까지 있기 때문에 지금 사회자 말씀대로 상정을 하고 나중에 투표결과를 가지고 결론을 냅니다. 그러니까 자세하게 사회자 말도 잘 듣고 또 의장 말도 좀 들으셔야지요.
【 2. 부의안건 제3호 안건 심의 】
사회자:다음은 제3호 조합정관(안) 및 선거관리규정(안)의 인준의 건을 심의토록 하겠습니다. 참석하신 주민 여러분들께서는 주민총회 책자 20페이지를 참조하여 주시고 의장님께서는 안건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장:3호 안건 조합정관(안) 및 선거관리규정(안) 인준의 건을 상정합니다. (의사봉 3타)
사회자:제안사유로는 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회는 조합설립을 위한 설립근거를 마련하고 효율적인 조합의 운영을 목적으로 국토해양부 주택재개발정비사업조합 표준정관 등을 근거로 작성된 대동4․8구역 조합정관(안)과 조합의 원활하고 투명한 선거관리규정 등에 관한 사항을 규정한 선거관리규정(안)에 대하여 총회에서 인준 받고자 합니다.
제안근거는 도시 및 주거환경정비법 제16조(조합의 설립인가 등), 그리고 도시 및 주거환경정비법 제20조(정관의 작성 및 변경), 도시 및 주거환경정비법 시행령 제26조(조합설립인가 신청의 방법 등), 그리고 마지막으로 운영규정 제5조(추진업무 등)에 이런 내용들이 규정되어 있습니다.
의결사항은 제안내용과 같이 조합정관(안) 및 선거관리규정(안)의 인준을 결의하고자 합니다.
의 장:3호 안과 관련해서 다른 의견 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:이견이 없으므로 다음 안건으로 가겠습니다.
이종옥:의견 있습니다.
사회자:예, 말씀하여 주십시오.
이종옥:대동 61-57번지 이종욱입니다. 지금 투표용지에 보면 조합정관(안) 및 선거관리규정(안)으로 해가지고 승인의 건으로 돼 있습니다.
그런데 말씀하시기를 인준이라고 말씀하셨습니다. 한번 확인해 보시기 바랍니다.
사회자:인준이라는 말씀이시죠?
이종옥:인준하고 승인하고 차이가 있습니다.
사회자:지금 여러분들께 조합정관(안)과 관련해서 엄밀히 말하면 총회의 의결사항이 아닙니다. 여러분들이 지금 조합설립 동의와 관련해서 동의서를 지금 제출해 주시고 계시죠? 거기 안에 보면 동의서 내용에 조합정관(안)에 대해서 여러분들이 동의한다는 내용이 들어 있습니다. 그러기 위해서 여러분들한테 사전에 이미 등기우편이나 일반우편으로 보내서 조합정관(안)을 다 받아보셨을 거라고 알고 있습니다. 저희들이 그걸 추진위원회에서 다 보냈고요. 그걸 내용으로 해서 여러분들이 각자가 동의하는 기준입니다. 그래서 저희 총회에서 조합정관(안)을 다시 다루는 이유는 객관적이고 투명하게, 그리고 좀 더 공개적으로 정관(안)에 대해서 여러분들이 다시 한번 심의를 해 주십사 라는 차원에서 총회에 올라오게 된 겁니다. 그래서 인준과 관련, 추인과 관련된 이런 사항들이 아니고 조합정관(안)에 대해서는 전체 토지 등 소유자의 우리 구역의 75% 이상이 개별적으로 동의하는 내용이 되겠습니다. 이렇게 아시고 참조하여 주시기 바랍니다.
의 장:잘 이해하셨죠?
(“예.”하는 소유자들 있음)
의 장:4호 안건과 관련한…….
이종옥:잠깐만요, 용어가 틀렸다니까요. 지금 말씀드리는 것은 그 내용을 듣자는 게 아니고 투표용지에 있는 내용 이거하고 설명하신 용어, 용어가 틀렸습니다, 지금. 인준과 승인.
사회자:아, 예. 지금 투표용지에 나와 있는 3호 안건에, 지금 총회책자로 보내드린 거는 인준의 건으로 올라가 있는데 투표용지 3호 안건에는 승인의 건으로 오기가 된 것 같습니다. 그 부분은 속기사님께서는 정확하게 속기록을 작성해 주시기 바랍니다. 조합정관(안) 및 선거관리규정(안)의 승인의 건의 투표용지가 아니고, 정식으로 올라가 있는 총회책자 내용에 있는 조합정관(안) 및 선거관리규정(안)의 인준의 건으로 수정해 주시기 바랍니다.
의 장:되셨습니까?
이종옥:예, 됐습니다.
의 장:예, 고맙습니다.
사회자:예, 제가 잘못 알아듣고 엉뚱한 설명을 했네요.
【 2. 부의안건 제4호 안건 심의 】
의 장:4호 안건 총회안건 결의사항에 대한 위임의 건을 상정합니다.
(의사봉 3타)
사회자:4호 안건에 대해서 제안사유를 설명드리겠습니다. 대동4․8구역 주택재개발정비사업을 진행함에 있어서 조합설립 이후 조합의 운영 중 수많은 조합원 총회의 개최가 예상되고 있습니다. 그런데 조합원 총회를 개최하기 위해서는 상당한 시간과 비용이 투입되며 사업의 특성상 긴급한 결정을 해야 될 경우가 많이 발생하는 게 현실입니다. 이에 따라 조합의 운영을 신속하고 효율적으로 진행하고자 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합정관(안) 제21조 총회의 의결사항 중 일부와 인준사항을 대의원회에 위임하여 시행하고자 합니다. 위임할 중요내용에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 총회 의결사항 중 대의원회 위임사항으로써는 가장 중요하게, 여러분들의 어떤 책임이나 비용부담이 발생하는 사항들은 일단 모두 제외를 시켰습니다. 그리고 경미하게 변경될 사항만 포함을 시켰습니다. 이는 추진위원회에서 여러분들께서 총회를 전에도 개최하셨듯이 그때도 똑같이 추진위원회에 위임을 해서 업무를 봐왔던 사항들입니다. 그런 내용들이 조합에서 동일하게 발생하기 때문에 그 연관선상에서 지금 위임업무를 인준해 주십사 라고 이렇게 의결로 올라왔습니다. 위임사항 첫 번째, 법령개정으로 인한 조합정관 변경 또는 개폐에 관한 사항입니다. 두 번째, 긴급을 요하는 사업시행계획의 변경(조합원 부담금의 변경이 있는 사항은 제외). 세 번째, 사업추진에 필요한 용역업체의 선정 및 계약, 이 용역업체와 관련된 거는 ‘법 제24조 3항, 그리고 6호 업체를 제외한다.’라고 명시가 됐습니다. 여기서 말하는 법 제24조 3항 6호 업체라는 것은 ‘시공사, 철거업체 등’ 해서 주민총회에 의해서만 반드시 선정해야 되는 업체가 있습니다. 그런 업체와 관련된 사항은 제외를 기본적으로 하였습니다. 그리고 네 번째, 사업시행상 필요하다고 인정되는 구역의 건축물 및 토지의 매입, 또는 토지 등 소유자의 조합원 가입여부 및 사업구역 변경에 관한 사항, 이거는 국공유지에 대한 매입이나 나중에 사업시행인가 과정에서, 그리고 개개인별 토지 등 소유자 분께서는 언제든지 지금 대동4․8구역에 가지고 계시는 소유지분을 매매를 자유롭게 하실 수가 있습니다. 그럴 때마다 조합원의 자격이 새로 매입하신 분들한테 조합원의 자격이 돌아가게 돼 있습니다. 그래서 그런 조합원의 자격에 대한 관리여부, 이런 건 매번 총회를 할 수가 없기 때문에 그거는 대의원회에서 결정하는 거로 하겠습니다. 그리고 다섯 번째, 기타 정비사업을 위하여 긴급을 요하는 제반사항들로 해서 구성이 되었습니다.
제안근거는 도시 및 주거환경정비법 제25조(대의원회), 그리고 조합정관(안) 제25조(대의원회 의결사항)에 규정을 두고 있습니다. 의결사항은 제안내용과 같이 총회의 의결사항 중 일부를 대의원회에 위임하여 시행할 것을 의결하고자 합니다.
의 장:4호 안건과 관련한 다른 의견이나 의문이 있으시면 말씀해 주시기 바랍니다.
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
이화자:의장! 이거는요, 저는 계속 마이크 안 주십니까? 저는 대동 358-1번지 이화자인데요, 이 문제는 모든 일에 너무 신속하게 하자고 지금 몇 명만 데리고 일을 하겠다는 그런 얘기잖아요? 근데 이렇게 큰 사업을, 집 한 채만 짓는 것도 사실 큰 사업인데 이 1,950세대 집을 짓는 걸 너무나 이렇게 불도저식으로 밀고 가고 속전속결로 일을 하면 안 된다고 생각해요. 지반이 튼튼해야 아파트가 튼튼하게 섭니다. 그죠? 이건 중요한 문제예요.
의 장:가만히 계세요. 그 해답을 해드릴게.
이화자:예.
의 장:몇 명만 데리고 내가 일을 하는 사람이 아니에요.
이화자:아니요, 머슴이면서 주인 말을 너무 안 듣잖아요.
의 장:제 얘기를 들으세요!
이화자:예. 주인 말을 들으셔야지요, 안 들으시잖아요.
의 장:그러니까 다 듣고서 답변을 해드린다니까. 내가 동네 어른들이라 참 외부 인사도 더러 있는데 그러시면 안 되잖아?
이화자:다 일 진행하고 나서 뒷북치면 무슨 소용이 있습니까? 아니, 여러분이 오늘 만약에…….
의 장:내 얘기를 들어요, 그러니까 무슨 얘기를 하는지! 여기 참석인원은 얼마라고 하는 숫자를 내가 발표해 드렸죠? 추가로 들어온 건 몰라.
이화자:예. 안 온 사람은 반대합니다, 그걸 아셔야지.
의 장:그리고 여기 대동에 계신 분들이 351명이 서면결의를 하셨어요.
이화자:그러니까요, 704명 중에서 안 온 사람이 있다는 걸 알아야지요.
의 장:듣고! 그래서 보세요, 남의 인정하는 것은 들어야 됩니다. 다 지식인이야. 책자 주고 정관 주고 다 줘서 말이야, 다 봤어. 그리고 우리 대동 동민 1/2이 훌쩍 넘어섰는데 무슨 사람을 그렇게 무시하는 거예요? 여기 있는 분을.
이화자:누가 무시를 해요?
의 장:그렇게 하면 안 되지, 그렇게 무시하면. 아무것도 모르고 몇 명만 데리고 회의를 합니까?
이화자:여기 안 오신 분들은 왜 안 오셨겠습니까?
의 장:여기 오신 분은 다 뭐 지식이 없다고요?
안건에 대해서 물으시면 내가 답변을 해드릴게요, 그런데 남은 무시하지 마세요. 내가 존경해요, 이화자 씨. 나는 이해한다니까.
자, 4호 안건과 관련하여 다른 의견이나 의문사항이 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:없으므로 5호 안건으로 넘어가겠습니다.
【 2. 부의안건 제5호 안건 심의 】
사회자:다음은 제5호 안건 조합장 선출의 건을 심의토록 하겠습니다. 참석하신 주민여러분께서는 책자 50페이지를 참조하여 주시고 의장님께서는 안건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장:제5호 안건인 조합장 선출의 건을 상정하겠습니다. (의사봉 3타)
사회자:제안사유를 설명드리겠습니다. 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회는 대동4․8구역 조합을 이끌어갈 조합장을 선출하기 위해 도시 및 주거환경정비법 제21조, 그리고 조합정관(안) 제15조, 제21조, 그리고 선거관리규정(안)에 따라서 2008년 8월 15일 임원 및 대의원 입후보자 등록공고를 하였고 그 결과 조합장 후보 1인이 등록하였습니다. 이에 본 총회에서 토지 등 소유자 여러분의 찬․반 의결에 따라 조합장을 선출하고자 합니다.
제안근거로는 도시 및 주거환경정비법 제21조(조합의 임원)에 대한 규정, 도시 및 주거환경정비법 제24조(총회 개최 및 의결사항) 제3항에 대한 규정, 조합정관(안) 제15조(임원)에 대한 규정, 조합정관(안) 제21조(총회의 의결사항) 제8항에 규정이 돼 있습니다. 의결사항은 제안내용과 같이 조합장을 선출하고자 합니다. 참고로써 별첨에 이미 총회책자에 나눠드린 조합장 입후보자 관련서류를 참조하여 주시기 바랍니다.
의 장:5호 안건과 관련한 다른 의견이나 의문사항이 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:이의가 없으므로 6호 안으로 들어가겠습니다.
【 2. 부의안건 제6호 안건 심의 】
사회자:다음은 제6호 안건 이사 및 감사 선출의 건을 심의토록 하겠습니다. 참석하여 주신 여러분께서는 총회책자 56페이지를 참조하여 주시고 위원장님께서는 안건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장:제6호 안건 이사 및 감사 선출의 건을 상정합니다. (의사봉 3타)
사회자:제안사유는 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회는 대동4․8구역 조합을 이끌어갈 이사 및 감사를 선출하기 위해 도시 및 주거환경정비법 제21조, 조합정관(안) 제15조, 제21조, 선거관리규정(안)에 따라 2008년 8월 15일 임원 및 대의원 입후보자 등록공고를 하였고 그 결과 조합정관(안)에 따라 이사에 8인이 등록을 하고 감사에 2인이 각각 정족수만큼 입후보하였기에 본 총회에서 토지 등 소유자 여러분의 찬․반 의결에 따라 이사 및 감사를 선출하고자 합니다.
제안근거로는 도시 및 주거환경정비법 제21조(조합의 임원)에 대한 규정, 도시 및 주거환경정비법 제24( 총회의 개최 및 의결사항) 제3항에 대한 규정, 조합정관(안) 제15조(임원) 규정, 조합정관(안) 제21조(총회의 의결사항) 제8항 규정이 있습니다.
의결사항은 제안내용과 같이 임원 및 대의원을 선출하고자 합니다. 참고사항으로써 여러분께 총회책자에 배포해드린 이사 입후보자 서류 및 감사 입후보자 서류를 참조하여 주시기 바라며, 지금 이사가 총 8인 그리고 감사가 총 2인으로 조합정관(안)에 규정이 돼 있습니다. 그래서 그 정족수만큼 입후보를 하셨고 그 분들을 의장님이 일괄적으로 소개를 시키고 의결을 보도록 하겠습니다.
의 장:본 안건과 관련한 질의답변에 앞서 공지사항을 전하고자 합니다. 다름이 아니라 총회책자 68, 69페이지에 명시된 내용과 같이 이사에 입후보하신 신영섭 후보께서 입후보 직후 건강상의 이유로 사직서를 제출하였습니다. 신영섭 후보께서는 재개발을 시작하는 초기부터 지금까지 물심양면으로 애써 주신 분 중 한 분으로서 향후 조합 운영에 큰 역할을 해 주실 분이었으나 첨부된 병원소견서 내용과 같이 건강상의 염려가 큰 관계로 함께 일하지 못하게 되어 본 위원장의 마음이 안타깝기 그지없습니다. 이에 이번 이사 선출의 건 중 신영섭 이사 후보의 건은 본인의 의사에 따라 후보사직을 받아들이고 7명의 이사 후보자에 대한 의결을 얻고자 합니다. 참고로 앞서 다른 제3호 안건 조합정관(안) 제15조(임원) 1항 2호와 같이 이사 정족수는 6인 이상 8인 이하로 규정하였던바 규정상 문제는 없음을 알려드리고 진심으로 그 분한테 감사의 말씀을 드립니다. 이에 6호 안건에 관련한 다른 의견이나 의문 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:7호 안건으로 넘어가겠습니다.
사회자:7호 안건으로 넘어가기 전에요, 여러분들께서 지금 임원으로 입후보하신 분들에 대한 신상에 관련된 사항이 지금 책자로밖에 사실 공개된 게 없습니다. 물론 인근에서 아시고 계신 분도 계시지만 이 자리를 빌려서 그 분들이 어떠하신 분인지 일단 얼굴이라도 뵙고 인사라도 나눌 수 있게끔 하겠습니다. 입후보하신 감사님 두 분 좀 일어나 주시겠습니까?
의 장:경례!
(일동 박수)
사회자:기호 1번으로 김부식 감사후보님이고요, 그 우측에 계신 분이 민영택 감사후보님이십니다. 예, 들어가 주시기 바랍니다.
(일동 박수)
사회자:다음은 이사 입후보자를 소개해 올리겠습니다. 이사후보자님으로 등록하신 분들은 전부 다 앞으로 좀 나와 주시죠.
제가 호명을 할 테니 여러분들께서 뜨거운 박수로 성원의 격려의 박수를 보내주시기 바랍니다. 제가 기호 1번부터 호명을 하겠습니다. 기호 1번 고영숙 후보님, 기호 2번 김영상 후보님, 기호 3번 김용구 후보님, 기호 4번 김익수 후보님, 기호 5번 배순금님, 기호 6번과 관련해서는 아까 의장님께서 발언하신 대로 신영섭 위원님이 되겠습니다, 그 분이 일신상의 이유로 오늘 자리를 참석하지 못했습니다. 기호 7번 우근섭님, 기호 8번 조문길님.
(일동 박수)
사회자:이상으로 이사님 후보 일곱 분을 소개해 올렸습니다. 다시 한번 절을 올리도록 하겠습니다. 차렷! 경례!
(일동 박수)
사회자:감사합니다.
의 장:아까 말씀드린 대로 신영섭 우리 토지 등 소유자가 건강이 하루 빨리 쾌유할 수 있도록 여러분이 성원의 박수를 한번 보내주세요.
(일동 박수)
【 2. 부의안건 제7호 안건 심의 】
의 장:고맙습니다. 7호 안건 대의원 선출의 건을 상정하겠습니다.
(의사봉 3타)
사회자:제안사유를 설명드리겠습니다. 매번 똑같은 제안사유가 계속 나오기 때문에 핵심적인 부분으로 들어가겠습니다. 제안사유로는 우리 구역의 대동4․8구역의 대의원을 선출하기 위해 도시 및 주거환경정비법 제21조, 조합정관(안) 제15조, 제21조, 선거관리규정(안)에 따라 2008년 8월 15일, 그리고 2008년 8월 25일, 그리고 3차로 9월 2일, 총 3회에 걸쳐 대의원 등록공고를 하였고 그 결과 정족수에 해당하는 74인이 입후보하여 본 총회에서 토지 등 소유자의 찬․반 의결에 따라 대의원을 선출하고자 합니다.
제안근거로는 도시 및 주거환경정비법 제21조(조합의 임원), 도시 및 주거환경정비법 제24조(총회 개최 및 의결사항) 제3항, 조합정관(안) 제15조(임원), 조합정관(안) 제21조(총회의 의결사항) 제8항의 규정에 있습니다.
의결사항은 제안내용과 같이 임원 및 대의원을 선출하고자 합니다. 참고사항으로는 대의원 입후보자 명단, 총회책자 81페이지를 참조하여 주시기 바랍니다.
의 장:7호 안건과 관련해 다른 의견이나 의문사항이 있으십니까?
(“없습니다.”하는 소유자들 있음)
의 장:이견이 없으므로 다음 진행으로 넘어가겠습니다.
사회자:대의원 후보님들이 이번에 등록한 분들이 74인입니다. 처음에 우리가 3차에 걸쳐서까지 대의원을 모집공고를 하였는데요, 사실 대의원 하시는 분들이 번거롭고 굉장히 힘든 일이십니다. 그래서 나서서 하실 분들이 솔직히 말씀하면 ‘좀 어렵지 않겠냐?’라고 그래서 상당히 꺼려들 많이 하셨는데요, 지금 여기 대의원으로 후보등록하신 분들에 대해서는 주변에서 다만 좋은 소리라도 한마디를 해 주셔서 격려를 좀 해 주십시오. 그 분들이 활동하시는데 아무 대가도 없이 업무를 보고 계시는 분들이라 귀중한 시간을 본인들이 다 깨 부쳐서 업무를 봐 줄 거로 예상을 하고 있거든요. 그래서 그런 분들에게 혹시나 채찍보다는 그래도 좋은 말씀을 해 주셔서 좀 더 우리 대동4․8구역이 업무가 잘 진행될 수 있도록 협조를 해 주시기 바랍니다. 일단 대의원 입후보자 후보와 관련해서는 총 74인이기 때문에 74인과 관련해서 이름만 제가 호명을 하고, 여기 지금 대의원으로 등록이 됐으면서도 참석치 못하신 분들이 더러 있습니다, 그래서 이름만 호명을 하고 마무리 하는 걸로 하겠습니다. 이름에 대해서는 가나다순으로 정렬이 돼 있고요, 첫 번째부터 말씀드리겠습니다. 강금식님, 강정모님, 김경례님, 김기선님, 김길하님, 김동우님, 김득용님, 김명준님, 김봉만님, 김세중님, 김순덕님, 김순식님, 김억수님, 김영구님, 김용배님, 김향지님, 노덕찬님, 문광렬님, 문영환님, 민광기님, 박순복님, 박용순님, 박춘석님, 박학래님, 배종현님, 서암님, 손영자님, 송완영님, 신옥철님, 신재철님, 신재희님, 심재각님, 엄재화님, 양부상님, 오명옥님, 오세창님, 오점분님, 우은명님, 우정희님, 유요상님, 유정복님, 윤영한님, 이기량님, 이둘엽님, 이명국님, 이병헌님, 이상목님, 이석준님, 이은춘님, 이재분님, 이정기님, 이종식님, 이춘자님, 이한일님, 이환옥님, 임갑순님, 임달호님, 임영수님, 장윤섭님, 장인욱님, 전종실님, 정노미님, 정동기님, 정선진님, 정연광님, 조남월님, 조수현님, 최연숙님, 채경묵님, 허영욱님, 홍영숙님, 홍준표님, 황금례님, 이상 74인이고요, 지금 호명하신 분들 잠시 좀 자리에서 일어나 주시기 바랍니다.
의 장:자, 박수로 환영합시다.
(일동 박수)
의 장:앉으세요.
사회자:감사합니다. 앞으로 여러분들의 조합은 대의원들에 의해서 향후에 모든 조합 업무가 거의 대부분이 의결이 되고 원활히 진행이 될 겁니다. 앞으로 좀 더 많은 참여를 통해서 원활히 진행될 수 있도록 다시 한번 이 자리를 빌려서 당부의 말씀을 드리겠습니다. 지금부터 금일 상정된 안건에 대해서 일괄로 투표에 들어가도록 하겠습니다. 의장님께서는 투표 개시선언을 하여 주시기 바랍니다.
의 장:지금부터 금일 상정된 총 7개 안건에 대하여 투표 개시를 선언합니다. (의사봉 3타)
먼저 안내의 말씀 드리고, 아까 이화자 씨가 확인을 한다고 그러니까 하세요, 여기서. 그 대신에 질서가 문란하면 안 됩니다.
이화자:예.
의 장:절대 이것은 용납 안 할 거예요, 질서문란하면.
이화자:알았어요.
의 장:거기서 하시라니까.
이화자:뭐요? 뭐를?
의 장:하시라고.
이화자:아니, 나는 마이크 준다는 줄 알았지.
의 장:아, 그러니까 잘 알아야 들어야 돼요, 얘기할 때 어디 갔다 왔어 그래? 힘들어.
사회자:투표에 앞서서 일단 여러분들에게 공지사항이 있습니다. 지금 서면결의를 제출을 하시고 총회 오늘 이 자리에 참석하셔서 의결과정을 통해서, 이미 서면결의의 내용은 각자 본인이 찬성과 반대에 대해서 의결표시를 하셨습니다, 그 내용을 지금 바꾸고자 하시는 분들께서는 현재 선거인명부에서 본인 확인을, 지금 선거관리위원회로 가셔서 본인을 말씀을 하시고 등록을 하시고 새롭게 투표용지를 여기서 발급을 받으셔서 투표를 하셔도 무방합니다.
【 투표 진행 】
사회자:투표를 안 하신 분 있습니까? 아직 투표를 못 하신 분? 마지막으로 다시 한번 말씀드리겠습니다. 투표를 아직 못하신 분 있으면 나와 주시기 바랍니다.
투표하시느라고 수고하셨습니다. 투표가 종료되었습니다. 의장님께서는 투표 종료를 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:투표 다 하셨습니까? 안 하신 분 없으시죠?
(“예.”하는 소유자들 있음)
의 장:안 한 분이 없기 때문에 종료를 하겠습니다. 수고들 하셨습니다. 종료를 선언하겠습니다. (의사봉 3타)
사회자:그러면 투표가 종료되었으므로 개표를 실시하도록 하겠습니다. 진행요원들은 투표함을 단상 앞으로 이동하여 주시기 바랍니다. 토지 등 소유자 입회하에, 그리고 선거관리위원들이 직접 개표를 하도록 하겠습니다.
【 개표 진행 】
【 2차 성원보고 】
사회자:최종 성원보고를 말씀드리겠습니다. 오늘 입장하신 전체 토지 등 소유자 기준으로 성원이 되었을 시를 기준으로 해서 말씀을 드리겠습니다. 2008년 9월 30일 현재 전체 토지 등 소유자 704명 중 서면참석자 351명, 총회 참석자 27명, 총 378명이 참석하여 성원이 되었으므로 대동4․8구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회 조합설립총회에 대한 최종적인 개최 부분의 선언이 이뤄지게 되겠습니다.
【 2. 부의안건 각 안건별 의결 】
사회자: 오래 기다리셨습니다. 오늘 총회 7개 안건에 대한 개표가 완료되었습니다. 일단 각 안건별로 개표결과를 보고올리고 가결 의결토록 하겠습니다. 먼저 제1호 안건 추진위원회 수행업무 추인의 건은 찬성 345표, 반대 9표, 기권 및 무효 24표로 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언을 하여 주시기 바랍니다.
의 장:1호 안건 추진위원회 수행업무 추인의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다. (의사봉 3타)
사회자:다음은 제2호 안건 추진위원 임기 만료에 따른 연임 승인의 건은 서면결의 포함 찬성 341표, 반대 10표, 기권 및 무효 27표로 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:제2호 안건인 추진위원 임기만료에 따른 연임 승인의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다.
(의사봉 3타)
사회자:다음 제3호 안건 조합정관(안) 및 선거관리규정(안) 인준의 건에 대해서 찬성 342표, 반대 9표, 기권 및 무효 27표로 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언해 주시기 바랍니다.
의 장:제3호 안건인 조합정관(안) 및 선거관리규정(안) 인준의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다.
(의사봉 3타)
사회자:제4호 안건 총회안건 결의사항에 대한 위임의 건은 찬성 341표, 반대 10표, 기권 및 무효 27표로 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:제4호 안건인 총회안건 결의사항에 대한 위임의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다.
(의사봉 3타)
사회자:제5호 안건 조합장 선출의 건은 찬성 342표, 반대 12표, 기권 및 무효 24표로 가결되었음을 보고드리며 가결 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:제5호 안건인 조합장 선출의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다. (의사봉 3타)
사회자:제6호 안건 이사 및 감사 선출의 건, 감사 후보 그리고 이사 후보 개별적인 득표현황을 말씀을 드리겠습니다.
감사 후보 기호 1번 김부식님 찬성 336표, 반대 10표, 기권 및 무효 32표, 기호 2번 민영택님은 찬성 334표, 반대 10표, 기권 및 무효 34표, 이상으로 감사후보 결과를 보고드리고요.
이사 후보로
기호 1번 고영숙님 찬성 331표, 반대 10표, 기권 및 무효 37표,
기호 2번 김영상님 찬성 334표, 반대 10표, 기권 및 무효 34표,
기호 3번 김용구님 찬성 326표, 반대 11표, 기권 및 무효 41표,
기호 4번 김익수님 찬성 329표, 반대 13표, 기권 및 무효 36표,
기호 5번 배순금님 찬성 321표, 반대 16표, 기권 및 무효 41표,
기호 7번 우근섭님 찬성 330표, 반대 11표, 기권 및 무효 37표,
기호 8번 조문길님 찬성 325표, 반대 13표, 기권 및 무효 40표
이렇게 득하였고 감사 후보 2인과 이사 후보 7인에 대하여 일괄 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:제6호 안건 이사 및 감사 선출의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다. (의사봉 3타)
사회자:제7호 안건 대의원 선출의 건, 찬성 338표, 반대 10표, 기권 및 무효 30표로 가결되었음을 보고드리며 의장님께서는 가결 선언하여 주시기 바랍니다.
의 장:제7호 안건인 대의원 선출의 건은 사회자가 보고드린 바와 같이 원안대로 가결되었음을 선언합니다. (의사봉 3타)
사회자:이상으로 그동안 수고해 주신 선거관리위원회 위원장님과 위원님 그리고 투표에 참석해 주신 토지 등 소유자 여러분께 수고하셨다는 뜻으로 성원의 박수를 부탁드리도록 하겠습니다.
(일동 박수)
사회자:그럼 오늘 선정되신 분들을 대표해서 조합장님께서 인사말씀이 있겠습니다.
의 장:감사합니다.
(일동 박수)
의 장:참 시간이 이렇게 흘렀는데도 내 재산을 지키기 위해서 이렇게 오셔서 끝까지 마무리를 잘 지으시고 또 슬기롭게 회의에 동참해 주셔서 진심으로 감사의 말씀을 드리고 선관위원장을 비롯해서 선관위원들에게 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 그리고 물론 아까 결의를 해 주셨지만 추진위원회를 연임토록 해 주셨는데 여러분이 이런 회의를 저도 몇 번씩 들여다봐야 알아요. 그래서 뭐 배경설명은 안 해도 되겠지만 지금 대의원으로 선출된 분들은 이제 추진위원회가 끝나야, 꼬리표가 떨어져야 되는 겁니다. 앞으로 추진위원들이 진행을 하는 거예요. 그렇게 아셔야지 ‘아, 대의원 됐는데 어째 나 안 불러? 이놈들 저희들끼리만 놀고 자빠졌네.’ 이렇게 하면 안 된다 이거예요. 그러니까 그렇게 아시고, 그래야 알아야 좀 그게 편안해요. 그러니까 이제 소집을 많이 합니다. 회의가 이제 시공사 선정이라든지 관리처분이라든지 이런 게 많거든요. 근데 지금 뭐 도장 찍어주면 집을 팔아먹느니 땅을 팔아먹느니 그런다고. 근데 그게 아니에요. 조합을 구성하는 거야, 조합을. 이게 이제 2단계로 말이에요, 추진위원회에서 2단계로. 그래서 이게 구성이 잘 되고 여러분이 협조가 돼야만, 적시가 맞아떨어져야 돼요, 무엇이고. 우리가 12년에 뭘 개발하죠? 이쪽에. 역세권 개발하잖아요, 역세권 개발. 거기다 빌딩, 집 짓는다니까 집 짓죠? 지면 한 2천 명 들어와, 2천 한 3백 명이라고 하는데, 내가 세어보지는 않았지만 그런 정도로 들어온다고 하니까. 그러면 그런 게 호기야, 역세권 개발과 우리하고 개발이 맞아떨어지면. 그렇죠? 그래 어느 분 혹자는 이 분양에 대해서 엄청난 신경을 쓰시는데, 이게요 장사가 안 되면요 파리가 안 꼬여요. 장사가 안 되는 건, 그렇죠? 죄송한 얘기지만 업자가 여기를 바라보고 있는 한, 대 메이커가 여기를 바라보고 있잖아요. 내가 뭐 잘났다고 나한테 와서 인사하겠어요? 그 분들 그냥 여러 어른들만 보면 인사하죠? ‘우리 회사 여기 좀 하게 해 달라’고, 그 뜻이에요, 그게. 그러니까 가치성이 있다. 물론 참 만만분의 일이라도 걱정하시는 건 내가 고마워요. 그래 내가 이화자 씨를 어디 가 비평 안 해요. 절대 비평 안 씁니다. 아마 나한테 ‘이화자 씨 나쁜 사람’이라고 들어본 기억이 없을 거예요. 나는 이해한다 말이야. 나는 기 천만 원이라도 말이야……. 들은 얘기예요, 이건 본 얘기는 아니고. 그렇게 수익이 된다는 거야, 창출된다는 거야. 근데 이 펑펑 솟는 샘을 막겠어? 그러나 뒤에 따라다니는 분들은 또 그와는 다르죠. 그래서 내가 여러 말씀은 안 드리는데, 물론 상의하자고 그러는데 상의말씀 해요. 엊그저께도 내가 설명회 했잖습니까? 설명회 했는데 어떻게 했냐 이거야. 와가지고 말이야 마이크 잡고……. 이거 우리가 한 번만 당해야지 두 번씩은 못 당하거든요. 계속 마이크 잡고 이러죠. 또 이렇게 여론 청취하면 뭐 마이크 스피커인가 뭐 이걸 들고 계속 하신다고 그래. 그러니 걱정스럽더라고, 나. 그래 내가 몸조심 무지하게 해요, 요새. 그러니까 무슨 일만 나면 말이지 나는 하여튼 넘어만 졌다가는 책임질 사람이 별도로 있어요, 나는. 그래서 그러지 말고 답은 얼마든지 하겠습니다. 그리고 억지논리 쓰지 말고. 위원장이라는 사람이 어떻게 가격을 먹입니까! 구청에서 가격을 먹일 수 있는 사람을 선정을 2개 업체를 해, 감정평가사를, 이쪽, 이쪽. 그 분들이 해서 가격이 안 맞죠? 정관 잘 읽어보시라고, 안 맞으면 위원장과 같이 이거를 해. 혼자 해서는 소용없어. 위원장하고 동민 전체로 해서 감정평가 이거 잘못 됐다고 얘기해야 되는 거야. 일에 순서가 있어. 그리고 이걸 취소할 수도 있고. 막강한 거예요, 이게. 그런데 조합 구성하는 것까지 일일이 그걸 ‘땅 팔아먹네, 거짓말 하네, 뭐 하네.’ 그냥 죽겠어요, 나 머리 아파서. 벽보 붙이면 떼고, 이거 떼고 이거 붙이고. 그저 구청이 아주 죽겠대, 전화질 해 싸가지고. 대동같이 살벌한 데가 없다네. 나, 남 손해 부치는 사람 아닌데. 우리 이렇게 해서 타협 집시다. 져서,
(일동 박수)
의 장:예, 집시다, 한번.
(일동 박수)
의 장:그래서 결론적으로 우리가 돈도 받고, 수익성 남기려고 하는 거 아니야! 아파트 왜 집니까? 좋은 환경 만들어가지고 좋은 집 좀 한번 살아보고, 그렇잖아요? 또 돈도 좀 더 받고. 받고 나갈 분은……. 안 나갈 분은 또 살고. 그래서 말이에요, 거짓말은 안 하는데 이 양반이 그러는데 나 버스 타고 어디 놀러 다니는 줄 아는데 그거 아니에요, 사방에 메이커에서 제일 잘 해놨다는 데만 다녔어, 내가. 다니면서 사진촬영 다 해 왔어. 그리고 전부는 내가 못 끌고 다녀, 추진위원들 몇 분만 모시고 다녔지. 내가 어떻게 다 데리고 다닙니까? 10군데 이상이에요, 다 지금 해놨어요. 그래서 살기 좋은 명품 아파트를 만들려고 노력해요. 저도요, 봉사를 좋아서 하지 이거 참말로 나 화자 씨 그냥 생각만 해도 겁나.
(일동 웃음)
의 장:그러나 나 좀 살려달라고, 협동하시고 어쨌든 회의를 원만히 이끌어 주신 우리 토지 등 소유자 여러분한테 진심으로 감사를 드리고요. 제가 보답하는 길, 우리 모든 임원과 대의원 모두가 일치단결해서 최상의 아파트를 만들겠습니다. 정말 고맙습니다.
(일동 박수)
사회자:예. 오늘 선출되신 임원 분 중에 조합장 후보로 당선되신 이영식 의장님의 대표 말씀이 있었습니다. 지금 총회를 마무리하기 전에 이미 저희가 한 약속이 여러분들 다 아시고 있지만, 잠시 의장님, 한 2분이나 5분 정도 할애를 해서 말씀하실 수 있게끔 하겠습니다.
의 장:그래요. 그 대신에 내가 지금 이 메모를 해서 넣었거든요, 아까 그거. 화자 씨라고 이렇게 하고 했는데, 말씀하시되…….
(“가, 가. 듣기는 뭘 들어? 갑시다.”하는 소유자들 있음)
사회자:아니, 잠시만 5분만 들어주세요.
의 장:가만히 계세요. 조금 들으시라고! 남의 말을 들을 줄 알아야 돼요. ...하셔야지. 그래서 이게 무조건 몰아세우면 안 돼요. 그래서 서로 이해와 설득하고……. 이영식이 나쁜 놈 아니에요. 다 드린다고요. 그런데 지금 배도 고파 하시는 분이 있으니까 시간을 줄여 활용해 주시기 바랍니다.
이화자:예, 간단하게 할 거예요.
의 장:그래요, 몇 분? 2분?
이화자:예, 2분만 주세요.
의 장:2분 지금부터 시작하세요.
사회자:예, 말씀하십시오.
이화자:아, 정말 감사합니다. 이렇게 제 말을 잠깐만 들어주세요. 지금 여기 오신 분이 350분 정도라고 했잖아요, 서면결의서까지. 근데 여기 안 오신 분들은 반대입니다. 여기에서 줄기차게 컨설팅들이 쫓아다니면서 서면결의서, 서면결의서 쫓아가서 받아왔는데요, 여기에 오신 분들 꿈 깨셔야 됩니다. 이 재개발은 굉장히 어렵습니다. 대흥동 사례를 봐도 지금 조합설립이 난 후에 5년 이상을 지금 이렇게 반대하는 사람들하고 싸우고 있으면서 주민들 정말 껍데기만 갖고 있어요. 우리 대한민국이 언제부터 이렇게 잘 살아서 그래 멀쩡한 집을 다 헐어버리고 집을 짓는다는 말입니까? 그리고 돈을 벌고 싶으면 자기 노력으로 벌어야지 이웃을 희생시켜가면서 돈 벌려고 하는 거 그건 나쁜 마음이에요. 그거 좋은 일 아닙니다. 그렇죠?
(“갑시다. 가요.”하는 소유자 있음)
이화자:생각해 보세요. 그리고 5백, 7백 준다고 해서 처음에 사람들 68% 됐는데 지금 오신 분 50%밖에 안 되잖습니까? 나머지 동의서 걷을 때 보십시오, 몇 분이나 나오시는가.
(“갑시다.”하는 소유자 있음)
이화자:그리고 분양이 잘 된다는 보장이 없습니다. 지금은 요원한 상태예요, 이 사업을 추진하기가 굉장히 어렵습니다. 그리고 대답도 확실히 못해주잖습니까? 이거 나중에 망하면 건설사들은 자기들은 돈 다 받아갖고 갑니다. 주민만 고랑을 찹니다. 잘 생각하셔야 돼요. 여기에 참석 안 하신 분들은 반대라는 거.
(소유자들 퇴장)
【 3. 폐회선언 】
의 장:폐회를 선언하겠습니다. (의사봉 3타)
- 이상 -