"급매"별장,승마펜션,전원주택,수련원,대안학교등~(강촌1000평)7억7천

[강유진]

서울에서 가장 가까운 강원도라 할수 있고..

수익성있는 전원생활을 할수 있는 곳 입니다.

교통은....서울 롯데월드에서 50분~1시간정도 소요 됨.

            서울~춘천고속도로 이용하여 설악이나 강촌ic를 이용 함.

            교통은 수도권같고,주변 경관은 천혜의 절경입니다.

            대중교통은 잠실 롯데월드앞에서 8000번 있고 약 40분 소요 됨

환경은...주변은 산으로 둘러진 분지형이라 아늑하며 잣나무가 많은 것이 특징입니다.

            태풍에 영향이 전혀없고, 양지바른 곳이라 한 겨울에도 서울보다 덜 춥습니다.

            동네 이름도 "양지마을" 입니다. 행정구역상으로 춘천이지 교통은 수도권같고,

            환경은 산속의 오지 마을 같은 곳 입니다.

            여름밤에는 별빛이 쏟아지고 반딧불이 나르는 청정지역 임. 

          가평군과 홍천군, 춘천시가 맞물려 삼각주를 이루는 곳 이며 10분거리의

          대명비발디.청평호. 강촌유원지, 홍천강등이 있어 휴양지속의 전원입니다. 

          홍천강(모곡,밤벌유원지)는 바로 아래 5분거리 입니다

          동네는 15가구의(모두 서울분) 전원주택이 띄엄띄엄 떨어져 있어 개인의

          프라이버시가 완전히 보장되는 곳 입니다.

 근처에는..30분거리에 대형병원(청심국제병원)있고, 생활권은 거의 서울권 입니다.

               상봉동 코스트코나 가락시장,하남시 스타필드등을 이용하고, 5일장은

              청평,설악,춘천,홍천,양평장등 ..을 이용 함.

              대중교통은 잠실 롯데월드 앞에서 노선버스(8000번)있고, 강촌ic까지 40분

              소요됨. 설악ic까지는 버스(7000번)30분 소요되며 수도권이나 다름이 없음.

            5년전 노후에 힐링팬션을 할려고 신축하였으나 부득이한 사정으로

            매매를 합니다.   항상 관리가 잘 되어 깨끗합니다.

           풍수지리학을 하시는 분이 군계포란형의 자리로 건축시 극찬했었고,

           오염원이 전혀없는 청정1급수의 계곡을 끼고 있답니다.

용도는..산새가 좋고 조용한 청정지역이며 제가 승마팬션을 하던 곳이라 팬션 또는

          수련원, 교회의 수양관, 애견호텔이나,애견펜션,대안학교,글램핑장도 무난하며 또

          서울에서 가까워 노후에 귀촌하시는 분이 별장형 주택으로 쓰셔도 좋습니다.

            대 운동장에 잔디를 깔면 왠만한 초등학교 정도 될겁니다.

            또한 동네의 주변 환경이 매우 조용하고,아늑한 것이 특징입니다.

            주말 별장형으로 쓰면서 투자 개념으로도 좋을 듯하고, 대 식구나

            동호회 2~3분 정도가 같이 어울려 살아도 좋습니다.

현제의 유지비는...

연료비.........년간 =100~110만원 (기름3드럼,벽난로 장작값 모두 포함)

전기료........농업용전기,일반용 포함 월=5~6만원 정도

통신료........KT 쿡티비 4회선 , 인터넷 2회선 =월6만원

취사용........LPG 20kg 3통, 년간=10만원 정도 소모가 됩니다

대  지:  총 약1,000평(계획관리지역 임.) 300평 정도의 추가 건축도 가능함.

건물1:  40평 (남향: 거실,방3,주방,다용도실,등..주인 거주용)

건물2:  40평 (남향: 현제 펜션용으로 원룸,4실..주방,침실,욕실 등..)

건물3:  35평 서향: 창고형으로 쓰고있음. (강의실이나 ROOM을 꾸며도 될듯,농업용전기 유.)

           잔디밭과 큰 운동장,계곡 있음.

           현제는 개인 별장형으로 쓰고 있음.

운동장은: 큰 운동장은 22m/80m이며,[약500평]청정1급수의 계곡이 접해 있음.

             추가로 하천부지를 텃밭으로 사용하여 가용면적이 넓고,

             식수는 대공으로 지하 암반수 입니다.

호재는..홍천군 서면과 가평군 설악면을 잇는 널미재터널과. 해밀숲 수목원이 완공

           되는2~3년 후와 ...곧 군도 5호선 (현 매물 진입로 일부 구간) 

          확,포장 공사가 마무리 되면 부동산의 가치에도 많이 도움이 될겁니다.

매 매  가: 7억7천 

융      자: 1억7천

실입주금: 6억

문   의: 010-3312-8793 강유진

주소:  춘천시 남면 한덕발산길466 (개인)

※ 방문시 전화를 미리 주십시오.

(다음 지도에 주소를 입력후 로드뷰를 보면 주변의 환경도 자세히 볼수가 있습니다.

물론 옛날 사진이니 참고하시구요~)

* 아래 상세히 사진으로 소개해드립니다.

서울에서 올땐 설악이나 강촌 톨게이트 진출합니다.

위 사진은 강촌 톨게이트 진출하여 8키로 들어 옴.

건물1..본체로 40평 입니다.

건물2..펜션동으로 원룸이 4개 있음.

건물3...창고형으로 비어있어 용도에 맞게 리모델링이

           가능합니다.

건물1의 내부...

건물2의 내부..

펜션동 뒤 조경...

펜션동 옆모습...

운동장 전경 모습..

운동장에는 가로등4개와 옥외스피커4개가 설치되어 있음.

잔디밭의 유실수..

주변의 산책로는 길게 이어져 있음.

계곡과 붙어 있는 건물3 뒷쪽 산에는 온통 참다래 밭입니다.

웨딩촬영 장소제공..

제가 승마펜션을 하던 곳입니다.

마당에서 본 뷰~~

오염원이 전혀없고 완전 일급수가 흐릅니다.

여름에는 아이들 놀이터로...물이 찹니다.

마당에서 본 작년 가을 단풍모습..

야경입니다.

저희집 간판입니다...

아레 홍천강은 사계절 휴양지랍니다.

아래의 위성사진 참고하세요.

[강유진]

혹시~승마체험장이나 승마펜션을 하는 분이 오신다면 약1년간 말관련 상식이나 노하우,회원관리등을
알려드리겠습니다. 시설은 항상깨끗하며 제가 늘 옆에 삽니다.^^*
무리해서 큰돈 벌기 보다는 약간의 수익성이 있으면서 조용한 자연속에서 텃밭일구며 살아가면 좋을듯 합니다.
5월초부터 진입로 (군도5호선)확,포장 공사를 시작하여 지금 당장은 불편하지만 8월말 이후는 좋습니다.

나만의 자연계곡을 끼고있고... 근처에 초,중학교 있음.