구분 | 발코니 창호(모델) | 제품등급 | 비고 |
기존(‘15년 관리처분) | LG256,KCC260급 이상 | 시스템 창호 | 시스템 창호가격은 일반창호의 2배 이상 가격대임 |
변경(‘17년총회안) | KCC | 일반창호 | |
최종 확정 | KCC260 | 시스템 창호(조합원분) |
과연 이렇게 엄청난 일을 조합장이 모르고 있었을까 하는 의구심과 우리 돈 10억원이나 주고 과업을 맡긴 마감재 전문 설계업체인 넥하우스에서 그런 답변을 하는 배경이 무엇일까? 하는 의구심도 강하게 들었습니다.
이런 객관적인 사실이 있음에도 불구하고 ‘17. 2.27일 조합에서 보내온 문자메시지에는 아파트 창호에 대하여 롯데건설에 말바꾸기를 못하게 하기 위해 총회장소에서 직접발표하게 만들어 확정시켰다는 새빨간 거짓내용이 담겨 있었습니다. 당초 계약에 시스템창호를 시공하게 되어있던 것을 조합의 이해할 수 없는 업무추진으로 일반창호로 둔갑하며 발생한 일이었고, 자칫 일반창호로 시공되었을 경우 막대한 금전적 손실을 입을 수 있었는데도 단 한마디 사과도 없이 말입니다. 이는 조기태조합장이 선량한 조합원들을 대상으로 거짓말을 밥먹듯 하며, 롯데의 이익만을 추구하는 조합장으로 일한 증거 중 하나라 할수 있을 것입니다.
셋째 인근단지별 마감재 및 기타 비교사항을 말씀드리겠습니다.
○ 인근단지별 공사비 및 무상품목, 일반분양가 비교(사실과 다소 상이할수있음)
구분 | 시공사 | 공사비(평당) | 무상품목(조합원) | 일반분양가 (평당) | 기타 |
3단지 | 현대건설/대림산업 | 446만원 | 시스템에어콘, 발코니확장, 빌트인 냉장고 등 가전제품 | 2,400만원대 (예상) |
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5단지 | 현대산업개발 | 420만원 | 시스템에어콘,발코니확장,빌트인김치냉장고,음식물처리기,전동빨래건조대 | 미확정 | 공사비 포함 (지하창고, 조합원 이주비) |
6단지 | LG건설 | 429만원 | 시스템에어콘,발코니확장, 냉장고 등 가전제품 | 미확정 |
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7단지 | 롯데 | 427만원+197억(440만원대) | 발코니확장(무상이주비 1,000만원 대체) | 2,200만원 |
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○ 인근단지별 마감재 상세비교표(사실과 다소 상이할수있음)
7단지 | 3단지 | 5단지 | 6단지 |
| 시스템에어컨2개 (거실/안방) | 시스템에어컨2개 (거실/안방) | 시스템에어컨3개 (거실/방2) |
발코니확장 (이주비대신받음) | 발코니 확장 | 발코니 확장 | 발코니 확장 |
전동 빨래 건조대 | 전동 빨래 건조대 | 전동 빨래 건조대 | 전동 빨래 건조대 |
시스템창호 (KCC260) | 입면분할이중창 (AL+PVC) | 김치냉장고 (빌트인스탠드형) | 입면분할이중창 22T복층유리 |
주방 (상판/벽체한화칸스톤) | 주방 (상판/벽체엔지니어스톤) | 음식물처리기 (위례아이파크기준) | 주방 (상판천연석급) |
하이라이트2구+가스1구(SK매직) | 하이라이트2구+가스1구하이브리트쿡탑 | 미확인 | 가스쿡탑 (4구) |
작은방 붙박이장 1개 | 작은방 붙박이장 1개 | 침실붙박이장 (안방/침실-2개) | |
일체형비데1개 (부부욕실) | 일체형비데2개 (부부욕실,공용) | 고급비데1개 (부부욕실) | |
빌트인전기오븐 (14년출시된모델) | 광파오븐 (LG최신형) | 광파오븐 (행주도마살균기능포함) | |
신장고 | 아트월 (천연대리석) | 양문형냉장고 (870L) | |
렌지후드 (인하전기-엠파이어고요팬) | 에어커튼렌지후드 (최고사양) | 드럼세탁기 (16KG) | |
| 현관바닥 (엔지니어스톤) | LED3DTV (47인치) | |
세면대하부장 | 인덕션전기렌지 (30평형이상) | ||
중문 | 음식물 탈수기 | ||
| 고품격 렌지후드 | ||
엘리베이터 (롯데전용) | 엘리베이터 (미쓰비시최고사양) | 빌트인 쌀냉장고 | |
정보통신1등급 (17년총회시하향↓) | 정보통신 특등급+ |
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| 특화 1.외관-글라스월,실리콘페인트 2.커뮤니티-고급화 3.문주,층간소음상향 |
※ 주차대수 비교 : 시영(1.67대), 2단지(1.45대), 3단지(1.63대), 4단지(1.33대), 5단지(1.46대),
6단지(1.33대), 7단지(1.28대)
상기와 같이 7단지 조합원의 무상품목은 초라하기 그지 없으며, 공사비 또한 가장 비싼 수준이어서 입주후에도 인근단지에 비해 아파트 가치가 떨어질 수밖에 없다고 판단됩니다.
첫댓글 발코니 창호는 적정여부 및 감리는 용업업체인 넥하우스,정비업체토코마에서 사전 점검하고 잘못된것을 잡아 달라고
용업비 40억을 지불했습니다, 전문가인 용업업체에 위임했으나 잘 잘못을 발견 못했음으로 용업업체한데 용업 귀책사유로 계약을 해지 해야하며, 조합장님도 귀책사유로 재산권을 회수해야 합니다
즉 전문기관한테 용역비(토코마30억,넥하우스10억)를 왜 지불햇나요
이런 모순을 지적하고 컨트록 하기위하여 용역했는데 자기 본분을 못하면서
조합 간섭이나 하고 분양가 인상 반대나 하고 있습니다
문능한 조합장이 문제입니다, 조합장 자질이 의심스럽습니다
-명도소송비 수의계약(타단지는 입찰공고)
- 서면결의서 개봉(정비업체에서 이미로 개봉)하고 있습니다
내가 아는 조합은 서면결의서 개봉시 총회하는 개봉하며 경찰입회 녹화합니다
그런데 우리조합은 어떻습니까, 조합원 입회도 없이 조합에서 이미로 개봉합니다
서울크린업에 각자 본인이 확인하면 된다고 하는데
나이 많은 어르신들이 어떻게 확인할 수있나요
오든것이 모순 덩어리 입니다
조합원 여러분이 이제부터 감시해야 합니다
1세대당 2대가 기본으로 하는 현추세에 맞게 주차장 추가확보가 필요하다고 봅니다. 타단지는 지하3층인데 지하4층을 파는데도 주차장이 타단지보다 못하면 장기적으로 집값은 고덕에서 제일 낮게 형성될 우려가 있습니다. 조합장을 교체하고 롯데와 재협상을 통해 공사비 증가없이 지하주차장 비율을 최소 1.5대 수준으로 높여야 합니다.
7단지가 무조건 꼴찌네요. 받을 것을 못 받아 속상한 것보다, 받아야 할 것을 못 받으니 부끄럽습니다.