물건사진.지번도.구조도
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 제주 제주시 노형동 3586 노형청목더웰 101동 1층 *철콘조경사슬래브위기와지붕 *제주한라대학교서측원거리위치 *주위취락지대로서공동주택,단독주택,과수원등혼재 *차량출입용이 *정기교통노선인근 *교통사정무난 *난방설비 *천장매립형에어컨냉방설비 *부정형등고평탄지 *남서측5m도로접함 *집합건축물대장상호별배치도의내부구조(실제내부구조와동일)와개별호수의내부구조도가상이한바참고바람 *자연녹지지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한구역) *공장설립제한지역 *장애물제한표면구역 | 대지 81.9131/8983(24.78평) 128,000,000원 (81.91312/8983) 건물 68.35(20.68평) 175,000,000원 - 총4층 - 보존:2018.04.18 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2018.05.15 | 확정 2018.04.30 | | 주거/전부방3 점유기간 2018.0511-2020.05.10 |
| *소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물전부에 대하여 임대차 있음.임차인 반해용 진술에 의하면 위와 같이 계약하여 점유 사용하고 있다고 함. *임차인 반해용은 2018. 11. 5. 권리신고만 하고 배당요구는 하지 않았음.
| | 총보증금:200,000,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2018.05.15 반** 주민센터확인:2019.05.07 |
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현황조사서
| 제주 2018-23195 현황조사내역■ 조사일시 2018년09월18일
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 제주특별자치도 제주시 월산북길 49, 101동 1층 (노형동,노형청목더웰) | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 제주특별자치도 제주시 월산북길 49, 101동 1층 (노형동,노형청목더웰) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 임대차 있음. |
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■ 부동산현황- 본건 101동는 실제 현장표시와 집합건축물 대장상
- 건물배치도 호수표시는 일치하나 101동 101호 호수도면과는 상이함.
■ 임대차관계
[소재지] 1. 제주특별자치도 제주시 월산북길 49, 101동 1층 (노형동,노형청목더웰) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 본건 101동 101호 전부분 | 용도 | 주거 |
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점유기간 | 2018년 5월 11일 ~ 2020년 5월 10일 |
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보증(전세)금 | 보증금 2억원 | 차임 | |
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전입일자 | 2018.05.15 | 확정일자 | 2018.04.30. 제주시 노형동장 확정일자 432호 |
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■ 기타- 임차인 반해용 진술에 의하면 위와 같이 계약하여 점유 사용하고 있다고 함.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2018-08-02 | 100,000,000 | 100,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 강제 |
| 2018-09-07 | 37,783,945 | 442,228 | 말소 | 경매기입등기 | 가압 |
| 2018-12-11 | 8,000,000,000 | 0 | 말소 | |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 유 |
| 2018-05-15 | 200,000,000 | 0 | 인수 | 2018-04-30 | 안함 | 주거 |
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공시지가
| 공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 지가(㎡) | 480,000.00 ▲557.5% | 73,000.00 ▲4.3% | 70,000.00 ▲12.9% | 62,000.00 ▲19.2% | 52,000.00 - 0.0% |
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