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| 사 업 명 | 광명국제디자인클러스터(GIDC) |
지역구분 | KTX 광명역 역세권 | |
소 재 지 | 광명역세권 도시지원시설 | |
위치정보 | KTX 광명역 주변 | |
대지면적 | 약 10,000.평 | |
건축면적 | 3,570평 | |
연 면 적 | 83,700평 | |
건축규모 | 지하 6층 / 지상 29층 | |
건 폐 율 | % | |
전 용 률 | % | |
E / L | 승용 대, 화물용 대 | |
주차대수 | 2,006 대 (법정 1,189대) | |
입주예정 | 2017년 예정 | |
분 양 가 | 분양가 만원(공장) |
광명역세권 개발도
광명국제디자인클러스터는
경기도 광명시 광명역세권 택지 개발지구에 건설되며,
위치는 이케아, 롯데프리미엄아울렛 광명점, 코스트코 광명점 길 건너편에 있습니다.
건물의 주용도는 공장(사무실) 및 지원시설(근린생활시설, 문화 및 집회 시설, 기숙사)이며
상업시설은 각 건물 지하 3층 ~ 지상 1층까지로 구성되고, 2층부터는 업무시설(사무실)로
구성될 전망입니다.
광명국제디자인클러스터는 연면적 8만3천평의 초대형 규모의 지식산업센터로
공장시설, 기숙사, 지원시설, 문화 및 집회시설이 들어오게 됩니다.
총 4개동으로 디자인센터, LED센터, 디자인타운, 기숙사입니다.
광명시는 디자인 도시를 모토로 한국디자인진흥원과 업무협약을 체결했고
이노디자인이 본 사업에 참여한 만큼 본사와 연구소가 이전 계획에 있고
디자인콜센터, 자동차디자인연구소, 디자인박물관 등이 들어설 예정입니다.
광명국제디자인클러스터는 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코 등 인근
최대 쇼핑시설과 발맞춰 전시관, CGV 등 각종 테마형 부대시설이 조성될 예정입니다.
광명국제디자인클러스터 상가도면
▲ 광명국제디자인클러스터 상가배치도 예시
광명국제디자인클러스터 아파트형공장 기준층 도면 / 평형
2층 도면
3층 도면
4층 도면
기준층 도면
A동20층 / A-1동17층(최상층) / B동18층(최상층) / C동21층(최상층) /
기숙사동13층(최상층)
6층 & 12층 도면(A동 연결 브릿지)
18층 도면(A동 피난안전구역 설치)
A동 21층~29층 도면
광명국제디자인클러스터 평형 대는
전용면적 기준 1호실당 22평 ~ 30평으로 형성될 예정이며,
대형평수는 호실을 이어서 사용이 가능합니다.
기숙사의 경우
전용면적 기준 7평 정도로 예상하시면 되고,
상가는 지하 3층 ~ 지상 1층까지입니다.
광명국제디자인클러스터 아파트형공장 위치도
광명국제디자인클러스터 교통
- 동서방향의 제2경인고속도로와 남북방향의 서울 ~ 안산간 고속도로가 있으며,
시 외곽으로 서울 외곽순환 고속도로가 개설되어 있음.
- 서부간선도로 및 시흥대로와 연계된 시흥대교(사업지 북측)와 기아대로(사업지 남측) 접근 용이.
남북방향 오리로, 광명로 와 동서방향 광덕로, 노안로 등이 서울 및 외곽도시와의 연결을 담당하는
- 당 사업지 인근 광명역(1호선) 연장선을 통한 대중교통 이용 및 광명 KTX 이용 편의.
- 화성시 봉답읍에서 광명시 소하동까지 연결하는 수원~광명 고속도로가 개통 예정.
- 성산대교 남단~일원동 수서 나들목을 잇는 강남순환도시고속도로가 완공 예정.
신안산선 착공 예정
▲신안산선 노선도
▲신안산선착공 후 개통시 예상 노선도
안산 중앙역에서 시흥, 광명을 거쳐 서울역을 연결되는 것이 신안산선 노선도입니다.
▲신안산선 공사 구간
공장(사무실), 상가, 업무지원시설, 기숙사(오피스텔)
문의전화 : 02) 861-5114
광명국제디자인클러스터 정책자금
중소기업 정책자금 기준금리(2015년도 1/4분기)
□ 2015년도 2/4분기 정책자금 기준금리 : 2.83%
(기업별 적용금리는 자금종류별 가감금리, 신용위험등급 및 담보종류에 따라 차등 적용)
- 아래 자료는 2015년 5월 기준입니다.
■ 정책자금 지원 (공장/사무실) | |||
| 중소기업진흥공단 중소기업 육성자금 | ||
해당 자금명 | 창업기업지원 자금 | 신성장기반 자금 | |
자금성격 | 시설자금 / 사업장확보자금 | 시설자금 / 사업장확보자금 | |
대상 | 사업개시일 7년 미만 중소기업 | 업력 7년 이상의 중소기업 | |
융자비율 | 심사 | 일반기업: 소요금액의 75% 이내 | |
한도 | 업체당 연간 45억원 이내 | 업체당 45억원 이내 | |
연금리 | 2015년 공자기금 대출금리 2.86% | 2015년 공자기금 대출금리 2.86% | |
금리 적용 | 변동금리 | 변동금리 | |
자금집행시기 | 연중 월별 접수 | 연중 월별 접수 | |
상환조건 | 3년 거치 5년 균등분할상환 | 3년 거치 5년 균등분할상환 |
광명국제디자인클러스터 세제, 금융혜택
- 아래 자료는 2015년 세법기준입니다.
■ 분양시 세제/금융혜택 (공장/사무실) | ||
혜택 내용 | 예 시 | |
취득세 50% 감면 | 취득세(구.취득세&등록세통합)의 50%를 감면받을 수 있음. | |
지방세 50% 감면 | 농어촌특별세/교육세 50% 감면 | |
재산세 5년간 37.5% 감면 | 일반매매의 경우 납부 | |
정책자금 융자가능 | 분양가의 70~75%까지 정책자금 융자가능 |
광명국제디자인클러스터는 호실별 개별 분양하는 아파트형공장으로
사옥 이전이나, 임대 사업용 부동산 투자도 가능하니 많은 관심 부탁드립니다
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