◆ 친수환경 생태도시 운정신도시 |
운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 곳으로 김포신도시와 일산신도시 중간에 위치해 있으며 파주 교하지구와도 인접해 있다.
운정1,2지구 954만9천㎡과 3지구 692만8천㎡으로 총 1,647만7천㎡에 이르며 총 8만54가구의 주택이 2006년 상반기부터 분양돼 총 21만6천명을 수용할 예정이다. 인구밀도가 ha당 134명으로 2기 신도시 중 가장 높아 쾌적성이 다소 떨어지는 편. 2008년 경의선 복선전철과 제2자유로 가 개통되면 일산, 서울과의 접근성이 좋아질 것이며 파주 LG필립스 LCD공장, 출판문화단지 조성으로 자족형 신도시가 될 것으로 예상된다.
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위치 | 경기도 파주시 교하면 동패, 목동, 야당, 와동리 일원 |
사업면적 | 1647만7천m² -1·2지구: 954만9천m² -3지구: 692만8천m² |
사업기간 | 2003.05.16~2013.12.31 |
주택규모 | 총 8만54가구 (단독주택 4천7가구 포함) |
수용인구/수용호수 | 12만4천8백98인 /4만6천2백56호 |
공동주택 | 7만4천1백97가구 (주상복합: 1천8백50가구) |
용적율 | 200% 이하 |
공원녹지/학교 | 2백85만1천1백60m²(30.3%) / 48만8천2m²(5.2%) |
특징 | 미래형 유비쿼터스 도시로 개발될 예정 |
◆ 주택건설계획 |
구분 |
주택건설(가구) | ||||
3지구 |
1·2지구 |
계 | |||
총 계 |
34,000 |
46,054 |
80,054 | ||
단 독 |
2,000 |
2,007 |
4,007 | ||
공동 |
소계 |
32,000 |
42,197 |
74,197 | |
아파트 |
소계 |
31,500 |
41,367 |
72,867 | |
60㎡미만 |
8,800 |
12,312 |
21,112 | ||
60~85㎡ |
12,100 |
15,515 |
27,615 | ||
85㎡초과 |
10,600 |
13,540 |
24,140 | ||
연립 |
소계 |
500 |
830 |
1,330 | |
60~85㎡ |
- |
- |
- | ||
85㎡초과 |
500 |
830 |
1,330 | ||
주상복합 |
- |
1,850 |
1,850 |
◆ 교통계획 |
신설 도로건설
기존의 통일로, 자유로, 국지도 56호선, 지방도 310호선 등과 더불어 제2자유로(대화IC~서울 상암) 18km, 김포~관산간 도로 7.2km, 서울~문산간 고속도로 등 도로 7개 노선 41.3km를 2008년까지 건설하기로 계획하고 있다.
대중교통수단 - 철도청에서 지구 동측에 위치한 경의선 철도를 복선전철화 하여 운정신도시-일산신도시-서울도심을 30분만에 연결하는 직통열차를 운행할 계획이다. - 쾌적한 대중교통대책으로 운정신도시 운정역에서 파주출판문화단지, 그리고 제2자유로 노선을 따라 서울도심을 연결하는 BRT 노선을 계획하고 있다. |
◆ 공원계획 |
중앙공원을 중심으로 기존 녹지공간을 최대한 보전하면서 황룡산, 삼학산, 장명산과 연계하여 광역녹지를 형성할 예정이다.
저수지 및 인공호수를 활용 및 상업, 업무지역에 생태수로를 활용하여 친수환경 조성을 통해 쾌적한 환경 및 교육, 학습공간으로 활용할 계획이다.
유집·유경찬묘, 양지말고인돌 및 군보호수는 공원으로 지정 관리하고 실개천, 습지, 생태연못 등을 조성하여 친수환경 생태시스템을 구축한다.
|
구분 |
소계 |
면적( m²) |
비고 |
근린공원 |
29 |
1,976,025 |
10,000㎡ 이상 |
어린이공원 |
5 |
18,814 |
1,500㎡ 이상 |
◆ 교육시설 계획 |
구분 |
소계 |
면적( m²) |
비고 |
합계 |
43 |
546,880 |
|
유치원 |
6 |
5,972 |
|
초등학교 |
19 |
239,059 |
기존 5개 |
중학교 |
9 |
118,005 |
기존 1개 |
고등학교 |
6 |
85,265 |
|
대학교 |
1 |
52,906 |
복합형 도심대학 |
특수학교 |
2 |
45,673 |
특수학교, 특목교 |
◆ 공공청사계획 |
구분 |
면적( m²) |
비고 |
합계 |
117,449 |
19개소 |
공청 1 |
1,656 |
경찰서(지구대) |
공청 2 |
7,755 |
소방서 |
공청 3 |
1,588 |
경찰서(지구대) |
공청 4 |
1,150 |
동사무소 |
공청 5 |
34,768 |
행정타운(2): 종합사회관, 보건소, 등기소, 법원 |
공청 6 |
46,246 |
행정타운(1): 구청사, 차량등록사업소 |
공청 7 |
2,211 |
우체국 |
공청 8 |
733 |
동사무소 |
공청 9 |
678 |
동사무소 |
공청 10 |
1,662 |
경찰서(지구대) |
공청 11 |
1,377 |
소방파출소 |
공청 12 |
756 |
동사무소 |
공청 13 |
1,651 |
경찰서(지구대) |
공청 14 |
1,183 |
소방파출소 |
공청 15 |
964 |
동사무소 |
공청 16 |
10,388 |
공공청사 |
공청 17 |
1,068 |
동사무소 |
공청 18 |
885 |
동사무소 |
공청 19 |
730 |
소방파출소 |
◆ 녹지계획 |
경관녹지에 수목 및 마운딩처리, 보행공간조성을 통해 소음을 차단하고, 가로수 경관 향상 및 보행환경이 개선되도록 한다. 완충녹지는 소음을 조기에 차단하고 보행 환경을 개선하기 위해 차도와 보도 사이에 배치한다. |
구분 |
소계 |
면적( m²) |
비고 |
완충녹지 |
12 |
259,408 |
폭원 10~30m |
경관녹지 |
16 |
376,007 |
지구계변 도로법면부지 계획 등 |
◆ 지리적 위치 |
동고서저형의 파주시 서남단에 위치한 택지지구로서 자유로와 통일로(국도1호선을)를 통하여 40분이면 서울 접근이 가능
동쪽으로는 양주군, 남으로는 고양시, 서남쪽으로는 한강을 경계로 김포군과 인접하고 있으며, 북쪽으로는 연천군 및 장단군(북한)과 마주하고 있어 남북 경제 교류 협력을 위한 지원도시로서의 조건을 갖추고 있음 또한 남서쪽에 심학산(193m), 북쪽 장명산(102m), 동남쪽 황룡산(124m)이 둘러싸여 있어 완만한 지형지세를 형성하고 있어 완만한 지형을 형성하고 있음 지구 주변으로 LG필립스LCD산업단지 50만평이 건설중이며, 파주출판문화정보산업단지, 문발공단 등의 개발로 인하여 지역경제가 활성화 될 것으로 전망되며 현재 지구내에는 기존 아파트 8개단지 8천8백88가구가 입주하고 있음 |
◆ 생활환경 |
ㆍ행정구역상 파주시에 속하나 입지여건상 도시기반시설이 완비돼 있는 고양시 일산생활권에 가까움 ㆍ일산 롯데백화점, 그랜드백화점, 농협하나로마트 등의 생활편의시설과 도라산평화공원, 중앙공원을 차로 10분 이내에 이용 가능 ㆍLG필립스LCD산업단지, 파주출판문화정보산업단지, 문발공단 등의 개발이 완료되면 인구 유입이 많아져 향후 주거환경도 향상될 것으로 전망 |
◆ 교통환경 |
ㆍ일산신도시와 인접, 통일로, 자유로, 지방도 310호선, 경의선 철도 등이 형성돼 있어 서울과 수도권 각 지역간의 접근이 양호함 ㆍ제2자유로, 김포~관산간도로, 경의선 복선전철화 및 서울~문산간 고속도로 등이 추가 건설되면 주변 도시로의 접근성이 개선될 것임 ㆍ쾌적한 대중교통대책으로 운정신도시 운정역에서 파주출판문화단지, 그리고 제2자유로 노선을 따라 서울도심을 연결하는 BRT 노선을 계획하고 있음 |
◆ 교육환경 ㆍ초등학교 (기존 5곳, 추가 19곳) ㆍ중학교 (기존 1곳, 추가 9곳)
ㆍ고등학교 (추가 6곳)
ㆍ복합 도심형 대학 1곳 건립 계획 |
◆분양단지
위치 | 사업명 | 면적(㎡) | 총가구수 (일반분양) |
분양시기 | 시공사 (문의) |
파주 교하읍 운정지구 A28블록 |
운정휴먼시아 |
69A | (60) | 2007-10 |
대한주택공사 (031-956-1000) |
79A | (190) | ||||
79A1 | (180) | ||||
99A | (92) | ||||
112A | (28) | ||||
112B | (54) | ||||
112B1 | (56) | ||||
112C | (54) | ||||
112C1 | (56) | ||||
112D | (192) | ||||
112E | (100) | ||||
소계 | 1062 (1062) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A12블록 |
삼부르네상스(A12블록) |
79A | (98) | 2007-11 |
삼부토건 (1577-8020) |
79AA | (15) | ||||
79B | (15) | ||||
109A | (483) | ||||
109AA | (78) | ||||
109B | (78) | ||||
126A | (86) | ||||
126B | (86) | ||||
149A | (192) | ||||
149AA | (112) | ||||
149B | (57) | ||||
172A | (60) | ||||
172B | (30) | ||||
소계 | 1390 (1390) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A18-2블록 |
삼부르네상스(A18-2블록) |
79.33 | (67) | 2007-11 |
삼부토건 (1577-8020) |
106B | (18) | ||||
109A | (318) | ||||
126A | (70) | ||||
126B | (24) | ||||
149A | (140) | ||||
149B | (56) | ||||
171.9 | (31) | ||||
소계 | 724 (724) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A9블록 |
남양휴튼 |
79.33 | (68) | 2007-11 |
남양건설 (031-941-6691) |
109A | (44) | ||||
109B | (129) | ||||
109C | (133) | ||||
149A | (248) | ||||
149B | (68) | ||||
소계 | 690 (690) | ||||
파주 교하읍 교하신도시 A7블록 |
두산위브 |
79A | (39) | 2007-11 |
두산중공업 (1588-7049) |
79B | (22) | ||||
112A | (155) | ||||
112B | (143) | ||||
136A | (139) | ||||
136B | (24) | ||||
155A | (129) | ||||
155B | (17) | ||||
소계 | 668 (668) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A2블록 |
벽산한라 |
79A | (86) | 2007-12 |
벽산건설 한라건설 (031-902-4500) |
79B | (20) | ||||
109A | (397) | ||||
109B | (118) | ||||
128.92 | (202) | ||||
132.23 | (88) | ||||
159A | (195) | ||||
159B | (39) | ||||
소계 | 1145 (1145) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A8블록 |
연리지 |
83A | (40) | 2007-12 |
벽산건설 우남건설 (1588-0348(M), 031-932-0026) |
83B | (45) | ||||
106A | (186) | ||||
106B | (134) | ||||
106C | (125) | ||||
149A | (188) | ||||
149B | (240) | ||||
소계 | 958 (958) | ||||
파주 교하읍 교하신도시 A-4블록 |
한양수자인 |
83A | (51) | 2008-08 |
한양 (031-911-7111) |
86B | (21) | ||||
106A | (160) | ||||
106B | (181) | ||||
109.09 | (17) | ||||
145A | (57) | ||||
145B | (32) | ||||
148.76 | (261) | ||||
소계 | 780 (780) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A18-1블록 |
운정휴먼시아A18-1블록(공공임대) |
95.86 | (188) | 2008-09 |
대한주택공사 (1588-9082) |
109.09 | (512) | ||||
소계 | 700 (700) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A1블록 |
운정주공A1블록(국민임대) |
52.89 | (433) | 2008-09 |
대한주택공사 (1588-9082) |
62.81 | (488) | ||||
72.72 | (120) | ||||
82.64 | (124) | ||||
소계 | 1165 (1165) | ||||
파주 교하읍 운정신도시 5블록 |
현진에버빌 |
155.37 | (28) | 2008-12 |
현진 (031-600-1135) |
171.9 | (24) | ||||
191.73 | (8) | ||||
소계 | 60 (60) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A5-1블록 |
운정휴먼시아A5-1블록(공공임대) |
미정 | (821) | 2008-미정 |
대한주택공사 (1588-9082) |
소계 | 821 (821) | ||||
파주 교하읍 558 |
풍성신미주 |
158.67 | (72) | 2008-하반기 |
풍성주택 (031-236-6979) |
소계 | 72 (72) | ||||
파주 교하읍 운정지구 A14블록 |
파주운정벽산블루밍(A14블록) |
82.64~145.45 | (1880) | 2009-미정 |
벽산건설 (02-767-5271) |