입주민 여러분!
지난 관리단 결정사항 공지에서 알려드린바와 같이 세대내 하자접수를 실시합니다.
※ 세심하게 살펴보신 후 기록하여 2010년 11월 08일(월) 17시까지 관리사무소에
제출하여 주시기바랍니다. (기한 엄수 요망)
※ 1년차 하자 마지막 조사입니다.
기록 누락으로 인한 불이익은 각 세대에 있습니다.
※ 세입자는 소유자와 상의 후 작성 제출하여 주시기 바랍니다.
※ 이 설문은 건설사측에 하자보완을 촉구하고 미 처리시 법적 대응의 근거로 삼 고자 함이지, 관리소에서 하자보수를 대신 처리 함이 아닙니다.
본 설문과는 별도로 하자처리의 요구는 계속 양우건설 A/S팀(☏010-3151-2825, 상주위치: 상가 1층)에 요구하셔야 합니다.
2010년 10 월 19일
양우 내안애 관리단 대표회의 회장 ․ 관리사무소 장 배 상
세대하자질의서조사.pdf
[세대별 하자점검 요령]
1. 현관 (전실포함)
① 내부도장 및 현관문・전실문의 개폐상태, 디지털도어록의 작동상태, 신발장의 개폐여부 및 뒤틀림 여부 등을 확인
② 또한 바닥타일의 구배 및 파손여부, 줄눈의 상태 등도 점검
2. 거실, 방, 드레스 룸 등
① 천정 및 벽면에 굴곡이나 균열이 없는지를 확인
② 원목마루의 요철 및 흠집여부・습기・뒤틀림 등을 점검
③ 장판이나 벽지의 요철 및 흠집여부, 이음부위의 연결상태 및 접착상태, 결로 및 곰팡이 발생여부, 누수 된 곳은 없는지 등도 세밀하게 점검
④ 각종 출입문 및 창문의 개폐상태, 붙박이장, 거실장 등의 시공 상태와 흠집여부
3. 주방 및 식당
① 씽크대 문짝의 열고 닫힘 상태 및 설치상태, 씽크대 걸레받이 설치상태를 점검
② 벽타일의 파손・들뜸・탈락여부와 가스렌지 후드 작동상태, 수도꼭지 설치 상 태 및 누수여부도 확인
4. 욕실
① 양변기・세면기・욕조의 파손・누수・배수상태와 수도꼭지 작동을 점검
② 바닥타일 파손 및 균열, 배수와 구배상태를 세밀하게 점검
③ 거울・수건걸이・휴지걸이 등의 부착상태와 욕실의 환기여부를 확인
5. 발코니
① 바닥공사가 제대로 되어 있는지
② 또한 난간대 고정상태, 우수 선홈통 탈락여부, 벽과 천정의 미장 및 도장 마감상태를 확인
6. 전기시설
① 누전차단기의 작동여부, 각종 조명기구의 점・소등상태 및 부착상태와 파손 여부, 콘센트의 작동상태, 현관 센서 등의 작동을 점검
② 텔레비전 공동안테나, 홈오토의 작동상태, 모니터 및 감지기 등의 작동여부를 확인
7. 가스설비 : 가스파이프 및 연결부위가 새지 않는지 확인
8. 난방설비 : 난방온도조절기 및 각종 밸브의 작동상태 등을 확인
9. 기타
아파트 하자보수 점검항목
1. 각 세대 내부균열상태 확인.
2. 각 세대 외벽 단열재 시공불량으로 결로 상태 확인.
3. 침실 조적 벽 단열재 시공불량으로 결로 상태 확인.
4. 각 세대 창호 유리두께 부족 확인.
5. 각 세대 목재 문 변형으로 여닫이 불편 확인.
6. 분양계약 시 선택사양의 문제점체크.
7. 각 세대별 수전 온수배관 수격 작용 발생 여부.
8. 각 세대 양변기 설치불량으로 흔들림 여부.
9. 각 세대 주방 동결 등으로 사용상의 하자 여부.
10. 침실 벽체와 바닥, 천장의 누수 및 오염으로 얼룩짐 여부.
11. 거실 및 주방 벽체, 바닥, 천장 누수 및 오염, 얼룩짐 여부.
12. 발코니 창고 벽체, 천장, 바닥누수 및 오염 여부.
13. 화장실 벽체 와 천장 바닥누수 및 오염 여부.
14. 목재 창호 틀 규격 확인.
15. 복도에 면한 방 창틀과 조적 벽 틈새 균열상태 확인.
16. 천장 반자 돌림 및 커텐 박스(BOX) 설치상태 확인.
17. 각 세대 보일러 형식 변경시공 여부 확인.
18. 보일러연도 역구배로 누수 확인.
19. 각 세대 욕실 오, 배수관 방음커버 미 시공 소음 발생 여부.
20. 각 세대별 욕실 양변기, 세면기 부실시공 및 저급품 여부.
21. 욕조, 모델하우스에 시공되었던 제품인가 확인(입주민).
22. 보일러실 연도의 외벽에 결로 현상발생 여부 확인.
23. 욕실 천장 슬라브 배관 부위누수 여부.
24. 침실외벽 단열재 시공 누락으로 결로 현상 여부.
25. 측벽 세대 내부 P.D벽 결로 현상 확인.
26. 현관문 앞 P.D 벽 결로 현상으로 얼룩 여부.
27. 욕실천장 상부 조적벽 부실시공으로 냄새 역류 확인.
28. 욕실천장 밤 라이트 상부압축 스치로폼 미 시공
29. 천장 반자틀 처짐
30. 창호 재질 변경시공
31. 후면 발코니와 주방 바닥높이 부족시공
32. 하부문틀 재질 변경시공
33. 현관 방화용 도어체크 미 시공
34. 전등 규격 변경 시공
35. 최상층 세대 발코니 걸이 쇠 미 시공
36. 각 세대 온수 온돌 층 구성체 변경시공
37. 각 세대 천장 반자틀 부실시공(각목 간격 및 규격 상이)
38. 최상층 제외 천장 단열 모르타르 미 시공
39. 각 세대 외벽 조적 및 단열재 부실시공
40. 각 세대 별 외벽 조적 및 마감재 변경시공
41. 각동 측벽 세대 측벽 단열재 부실시공
42. 외기에 변하는 콘크리트 벽체 단열재 미 시공
43. 각 세대 내부 콘크리트 벽체 면 처리 불량
44. 각 세대 내부 조적 벽 마감변경
45. 각 세대 욕실 천장상부 A.D 및 P.D 조적 마감부실
46.. 각 세대 내부 출입문 부실시공
47. 각 세대 현관 방화문 철판 두께 부족
48. 발코니 생활하수 배수관 미 시공
49. 각 세대 욕실 세면기 규격이 상이한 제품시공
50. 각 세대 전면 발코니 파이프 난간 고정 부실
51. 걸레받이 페인트 미 시공
52. 각 세대 발코니 도장 부실
53. 전면 발코니 바닥 구배 불량
54. 거실과 화장실 레벨 차이 부족
55. 화장실 구배 불량으로 바닥 물고임.
56. 발코니, 화장실 방수 턱 미 시공
57. 홈 오토메이션 선택세대 인터폰 대금 환불여부
58. 각 세대 일부창호 복층 유리 두께미달
59. 거실 및 안방 방충망 미설치
60. 현관 출입문 주위 단열재 및 석고보드 미 시공
61. 각 세대 천장 슬래브 하부 및 벽체 외측에
62. 결로 방지를 위한 아이소핑크 미 시공
63. 세대주방 외측 창 상이
전유부세대하자처리신청서(1년차).pdf