아파트 알아두면 좋은 부동산용어
- 부동산 알고보면 쉽다
- bay,개별난방,지역난방,중앙난방
- 지금은 개별난방 그리고 개별난방이란?
✔️3bay,4bay?
- 베이란 면,공간을 뜻합니다 아파트 전면의 발코니를 기준으로 하여 기둥과 기둥사이 즉 쉽게 말하여 거실,방의 창을 기준으로 2bay,3bay,4bay로 나뉘어집니다
예를 들어 정남향집의 4bay가 된다면 정남향으로 들어오는 햇빛의 양과 방들이 4곳이 될수있겠습니다
✔️지역난방
- 지역난방이란 전기와 열을 동시에 생산하는 열병합발전소, 쓰레기 소각장 등의 열생산 시설에서 만들어진 120도 이상의 중온수를 하천 등에 묻힌 이중보온관을 통해 아파트나 빌딩 등의 기계실로 공급하고 일괄적으로 온수와 급탕을 공급하여 난방을 할 수 있도록 하는 난방방식이다
✔️중앙난방
- 1980년대중반까지만 해도 아파트에서는 중유 보일러를 이용한 중앙난방이 가장 보편적인 방식이었지만 유가 상승 및 도시가스 개별난방,지역난방의 보급에 따라서 1990년대부터 많이 사용하지 않게 되었습니다 그리고 이후 지역난방으로 전환된 경우가 많으며, 지역난방이 공급되지 않는 지역은 각 세대에 보일러를 설치하여 도시가스 개별난방 방식으로 교체하는 경우가 많습니다
- 보일러를 통해 만들어진 열을 건물 내에 여러곳으로 공급하는 난방방식입니다 온수를 이용하여 실내에 방열기나 파이프를 통하여 순환되며 열을 전달하는 방법입니다
✔️개별난방
- 최근 아파트에서 가장 많이 사용되는 방식입니다 각 세대내에 보일러 등 열원을 설치하여서 난방하는 방식입니다모든부동산기초상식출처는카카오검색으로우리들의부동산검색후입장개별난방은 다른 세대와 난방 설비를 공유하지 않으므로 해당 세대에서 사용한 만큼 요금을 지불합니다 그래서 요금 정산이 깔끔하며, 설비 교체가 자유로운 등의 장점이 있습니다
개별난방은 지역난방과 다르게 세대마다 개별 보일러가 설치되어 있으며, 개별적으로 원하는 만큼 온도를 조절하고 온수까지 마음것 사용할 수 있다는 것이 좋습니다 하지만 노후,파손으로 인하여 수리비 및 교체비용이 나올수있으며 보통 10년주기로 고장이 날수도있기에 다른난방에 비해 비용이 발생할수도 있는 변수는 존재합니다.
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