초여름 서울지역 분양시장을 달굴 서울 5차 동시분양 물량이 17개 단지 1만5057가구로 최종 확정됐다. 이 가운데 조합원분을 제외한 2458가구가 일반분양된다.
이는 21개 단지에서 2699가구의 일반공급분이 선보였던 지난 2002년 11차 동시분양 이후 2년6개월 만에 가장 많은 물량이다.
이번 동시분양에서는 전체 참여단지의 88%인 15개 단지가 재건축아파트다. 이는 지난 19일부터 실시되고 있는 개발이익환수제를 피하기 위해 분양승인을 앞당겨 신청한 재건축 단지가 몰렸기 때문으로 풀이된다.
규모별로는 송파구 신천동 잠실시영아파트가 6864가구(일반분양 864가구)로 가장 크다. 이어 강동구 암사동 강동시영1단지는 3226가구(190가구)이며 강서구 화곡5동 화곡2주구 재건축사업이 2517가구(498가구)로 구성된다.
이들 단지 모두 저밀도 재건축아파트로 규모만큼이나 일반분양 물량도 풍부해 상당한 관심이 모아질 것으로 보인다. 다만 일부 단지의 경우 일반에 공급되는 물량이 저층이거나 평수가 작아 반드시 확인을 거치는 신중한 판단이 필요하다는 지적이다.
5차 동시분양은 오는 7일부터 무주택 1순위를 시작으로 본격 청약접수에 들어간다.
△신천동 잠실시영〓송파구 신천동 잠실시영아파트를 헐고 지상20∼36층 66개동, 6864가구를 짓는다. 이 가운데 864가구가 일반분양 물량으로, 입주는 2008년 8월 예정. 평형별 일반 분양물량은 16평형 344가구, 26평형 520가구. 지하철 2호선 성내역이 걸어서 2분, 8호선 몽촌토성역이 걸어서 4분거리인 더블역세권이다. 단지 바로 앞에 42만평 규모의 올림픽공원이 위치해 있다. 고층에서는 한강 조망이 가능하다. 잠실 롯데백화점, 롯데마트, 천호동 현대백화점 등 대형쇼핑시설과 서울아산병원, 삼성의료원 등을 이용할 수 있다. 단지내에 잠실초교가 있고 정신여고, 보성고 등이 가깝다. 단지의 40%에 달하는 3만여평을 녹지로 조성되며 4000여평 규모의 근린공원 2개가 설치된다. 주차장은 모두 지하로 설계했다.
△대치동 대치아이파크〓강남구 대치동 도곡 주공2차 아파트를 재건축, 768가구 중 23∼32평형 158가구를 일반 분양한다. 입주는 2007년 6월 예정. 지하철 분당선 한티역과 3호선 도곡역 사이에 위치해 있다. 한티역은 걸어서 3분거리의 초역세권이다. 도곡동길, 언주로, 선릉로, 남부순환로를 이용할 수 있다. 대도초, 숙명여중·고, 단대부중·고, 중대부고 등이 가깝다. 편의시설로는 영동세브란스 병원, 롯데백화점, 월마트 등이 있다.
△삼성동 래미안 삼성2차〓강남구 삼성동 해청1단지를 재건축해 275가구를 건설한다. 일반분양 물량은 34평형 17가구, 40평형 3가구, 41평형 6가구, 45평형 1가구, 60평형 2가구, 68평형 1가구 등 모두 30가구. 입주는 2007년 3월. 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 2∼3분거리. 영동대로를 통한 올림픽대로와 동부간선도로의 진입이 수월하다. 인근에 삼릉초, 언북초, 언주중, 영동고, 경기고 등이 있다. 강남구청, 강남도서관, 코엑스몰, 청담공원, 삼릉공원 등을 이용할 수 있다.
△암사동 강동롯데캐슬퍼스트〓강동구 암사동 강동시영1단지를 재건축하는 아파트로 3226가구 가운데 190가구를 일반분양한다. 2007년 12월 입주예정. 단지 인근에 한양아파트와 강동시영2단지 등도 재건축을 추진하고 있어 향후 신규아파트촌을 형성할 전망이다. 지하철 5호선 명일역이 걸어서 10분거리. 자동차로 10분거리에 올릭픽대로와 서울외곽순환고속도로가 있다. 선사초, 명덕초, 강일중, 신암중이 가깝다. 암사청과종합시장, 한강시민공원, 강동성모병원이 인근에 위치해 있다.
△화곡동 화곡2주구〓강서구 화곡동 제2주공과 영운아파트, 양서3단지 등 화곡2주구를 재건축, 2517가구를 짓는다. 일반분양 물량은 24평형 430가구, 32평형 64가구, 38평형 1가구, 41평형 6가구 등 501가구. 2007년 12월 입주예정. 지하철 5호선 우장산역을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있다. 인근에 발산초, 내발산초, 화곡중·고 등이 있다. 그랜드마트, 송화시장, KBS 88체육관, 강서성모병원 등이 가깝다. 단지 주변에 우장산공원이 위치해 있다.
△도곡동 도곡3차아이파크〓강남구 도곡동 도곡연립2단지를 재건축, 72가구 중 조합원분을 제외한 23가구를 일반분양한다. 평형별 가구수는 54평형 14가구, 63평형 2가구, 64가구 2가구, 67평형 4가구, 68평형 1가구. 2007년 1월 입주예정. 지하철 3호선 양재역이 걸어서 10분거리다. 인근에 도곡중, 은광여고, 숙명여고, 단대부고 등이 있다. 편의시설에는 그랜드백화점, 양재천공원, 영동세브란스병원 등이 있다.
△정릉동 우정에쉐르〓성북구 정릉동 북악연립을 재건축해 212가구 가운데 23∼33평형 131가구를 일반분양한다. 오는 2007년 착공해 2011년 개통예정인 우이∼신설간 경전철 정릉삼거리역이 인근에 신설될 예정이다. 미아뉴타운과 길음뉴타운이 반경 1km 내에 위치해 있다. 북한산 국립공원과 인접해 있고 북악스카이웨이를 통해 종로 등 도심지역으로의 접근이 용이하다. 인근지역에 재개발사업지가 밀집돼 있어 향후 주변 일대가 대규모 아파트촌을 형성할 전망이다.
△신내동 경남 아너스빌〓중랑구 신내동 보광아파트 재건축사업으로 214가구 가운데 32평형 26가구를 일반에 선보인다. 사업지 인근에는 2006년 말 완공예정인 망우복합역사가 걸어서 10분거리에 위치해 있다. 인근의 상봉터미널과 동서울공업사, 삼표연탄부지 등에 대규모 주상복합아파트와 복합판매시설이 들어설 계획이다. 망우로와 신내IC를 통해강남·북과 구리 등의 접근성이 용이하다. 올 12월 개통예정인 청량리∼덕소간 경춘선 복선전철의 수혜지역으로 이마트, 코스트코 등 대형상업시설과 우림시장 등이 가깝다.
△미아동 경남아너스빌〓강북 미아동 791돥119번지 일대 단독주택 재건축해 201가구 중 21평형 36가구, 31A평형 54가구, 31B평형 19가구 등 109가구를 일반분양한다. 2007년 5월 입주예정. 수유초교 인근 부지로, 지하철 4호선 미아역이 걸어서 7분거리. 삼양로와 도봉로를 이용할 수 있다. 인근에 수유시장, 한빛어린이공원, 대림쇼핑 등이 있다. 수유초, 신일중·고 등이 있다.
△방화동 태승훼미리〓강서구 방화동 오성아파트를 재건축한다. 76가구 가운데 일반분양 물량은 25평형 2가구, 26평형 1가구, 27평형 1가구, 28평형 2가구, 29평형 2가구, 30평형 1가구, 31평형 17가구 등 26가구. 입주는 올 10월 예정. 지하철 5호선 방화역이 걸어서 13분거리에 있고 신공항고속도로, 올림픽대로를 이용하기 수월하다. 방화대교를 통해 강북 진입도 용이하다. 송화초, 방화초, 차현초, 정곡초, 방화중, 공항고, 세민여자정보고, 강서공고 등이 인근에 있다. 편의시설로는 쌈지공원, 방신 시장, 개화산공원 등이 있으며 이마트, 김포공항과 가깝다.
△염창동 염창3차보람쉬움〓강서구 염창동 동진연립을 재건축하는 단지로 52가구 중 20가구를 일반분양한다. 2006년 2월 입주예정. 염창동 대단지 내에 위치하며 걸엇 3∼4분 거리에 이마트, 현대백화점 등 생활편의시설과 한강시민공원, 선유도 공원, 봉제산 등을 이용할 수 있다. 염동초, 염창중을 걸어서 5분 내에 통학할 수 있다. 대일고, 영일고, 마포고 등도 가깝다.
△대흥동 동양한강엘레브〓마포구 대흥동 316-38번지 일대에 들어서는 지역주택조합으로 165가구 가운데 120가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 대흥역이 단지 바로 옆에 위치해 있고 5,6호선 환승역인 공덕역에 인접한 역세권이다. 강변북로와 내부순환도로 등 주요 간선도로의 진입로 선상에 놓여있어 강남·북 진입이 용이하다. 광성중·고, 신수중, 신석초, 용강초 등이 근거리에 있다. 그레이스백화점, 그랜드마트, 세브란스병원 등의 편의 시설이 있다.
△신월동 삼익Ⅱ〓양천구 신월동 한신연립을 재건축, 62가구 중 27평형 1가구, 30A평형 5가구, 30B평형 2가구, 30C평형 9가구, 30D평형 6가구, 31평형 1가구 등 24가구를 일반분양한다. 입주는 2006년 6월 예정. 신정뉴타운과 인접해 주위환경이 개선될 전망이다. 신월로, 남부순환도로, 오목로 등을 이용할 수 있다. 신남초, 강서초, 신강초 등이 가깝다. 편의시설로는 꿀벌공원, 문화공원, 땅곡공원, 신곡시장 등이 있다
△송파동 석촌아르누보팰리스〓송파구 송파동 석촌호수 앞에 들어서는 주상복합아파트로 52평형 34가구, 55평형 17가구, 65평형 1가구, 69평형 1가구 등 53가구 모두 일반분양한다. 2007년 11월 입주 예정. 지하철 2호선 잠실역과 8호선 석촌역이 인접해 있다. 송파초, 방이중이 통학 가능하다. 롯데백화점, 롯데마트, 가락동 농수산물센타, 서울아산병원, 올림픽공원, 잠실 한강공원 등이 인접해 있다.
△망우동 한진로즈힐〓중랑구 망우동 상신연립을 헐고 174가구 중 24평형 19가구, 31A평형 28가구, 31B평형 39가구, 48평형 10가구 등 96가구를 일반분양한다. 2007년 5월 입주예정. 2005년 말 개통예정인 중앙선 송곡역이 걸어서 10분거리이며 7호선 상봉역은 차로 5분이면 이용할 수 있다. 신내초, 중화초, 송곡여중·고 등가 가깝다. 대동프라자, 신내시장 등이 인근에 있다.
△우이동 조엔빌리지〓강북구 우이동 345번지 일대에서 3층 1개동, 43∼71평형 35가구 규모의 연립주택을 일반분양한다. 선시공 후분양으로 2005년 6월부터 입주 가능. 인근에 서라벌초, 초당초, 서라벌중, 선덕중·고 등이 있으며 인근 편의시설에는 도봉도서관과 북한산, 우이공원 등이 있다.
△방화동 경남아너스빌〓강서구 방화동 방화삼부연립을 재건축, 91가구 중 26평형 14가구, 32평형 18가구, 39평형 2가구, 49평형 2가구 등 36가구를 분양한다. 2007년 1월 입주할 계획. 지하철 5호선 개화산역이 걸어서 5분거리. 이마트, 방신시장, 김포공항을 이용할 수 있고 방화초등, 방화중, 공항고, 한서고를 걸어서 통학할 수 있다.