스크랩 덕천지구 재개발사업으로 지급되는 실질 이주비(II)

[크리스탈]

앞 전에는 이주비에 대한 개념을 살펴보았습니다.

쉽게 말하면, 덕천지구에서 재개발로 인한 이주로 지급되는 이사비. 주거이전비. 이주대여금 등을

포괄적으로 이주비라고 칭한다고 보면 되겠습니다.

이 번에는 덕천지구의 경우 실질 지급되는 이주비가 어느정도 되는지 보겠습니다.

I. 이사비

1. 대상자

    주거용 건물의 소유자(권리자) 및 세입자로서 보상계획공고일(2011.3.18) 이전부터 

   당해 건물에 거주하다가 사업시행으로 인해 사업지구외로 이주하는자가 대상입니다.

   2011년 3월 18일 이전부터 살던 사람에 해당하며, 주소지를 지구외로 옮긴 경우는 해당이 없으나

   덕천지구 내에서 이사를 하고 주소지가 바뀐경우는 해당이 됩니다.

2. 지급기준 및 지급금액

   [공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률]에 의거 실질 이사비용이며, 

   주택건평에 따라 금액이 산정되어 있습니다.

거주면적	33m² 미만	33-49.5m²	49.5-66m²	66-99m²	99m² 이상
	(10평 미만)	(15평 미만)	(20평 미만)	(30평 미만)	(30평 이상)
이사비(원)	375,890	581,560	726,960	872,350	1,163,130
* 거주면적은 공용면적을 제외한 실거주면적임

II. 주거이전비

보통 이주지원비라고도 많이 부릅니다.

1.대상자

  주거이전비 지급대상자는 소유자와 세입자의 기준이 조금 다릅니다.

  @ 소유자

      사업시행인가고시일(2008.12.31) 이전부터 주거용 건물에 실제 거주하다가 사업시행으로 인해

      사업지구외로 이주하는자에게 지급 됩니다. 여기엔 팔고 나가는 경우도 해당이 됩니다.

  @ 세입자

     정비구역지정 공고공람일 3월 이전인 2005년 10월 16일 이전부터 거주한 자가 대상입니다.

2.지급기준 및 지급금액

   통계청에서 공표하는 도시근로자 가구원수별 월평균 가계지출비 기준으로 산정하여

   소유자에게는 2개월분, 세입자에게는 4개월분이 지급됩니다.

# 소유자 주거이전비(2개월분)
				2011년 4/4분기 기준
가구원	주거이전비	가구원	주거이전비	가구원	주거이전비
1	2,727,430	4	7,464,500	7	9,904,060
2	4,711,640	5	7,827,090	8	10,942,550
3	6,228,250	6	8,865,580	9	11,981,030
# 세입자 주거이전비(4개월분)
				2011년 4/4분기 기준
가구원	주거이전비	가구원	주거이전비	가구원	주거이전비
1	5,454,870	4	14,929,000	7	19,808,130
2	9,423,280	5	15,654,190	8	21,885,100
3	12,456,510	6	17,731,160	9	23,962,070

이사비 주거이전비 신청 절차 및 수령 방법

  1. 이사할 집을 구해 이사를 하여 전입신고를 마치고

  2. 집을 비웠다는 사실을 확인하고(사진 등)

  3. 수도,전기,가스 등 공과금을 완납한 영수증과 집 열쇠를 반납하고

  4. 각종 필요한 서류를 구비하여 LH양식에 의거 신청서를 작성해 내면 되고, 통상 신청 후 보름 후면 통장으로 입금이 됩니다. 

III. 이주대여금

통상 주민들이나 LH에선 이주비대출이라고 부르고 있습니다.

LH덕천사업단 사무실에 지정된 은행 창구가 마련되어 있고, 직접 상담 접수를 받습니다.

1.지급대상

  안양덕천지구 주택재개발정비사업으로 인해 철거되는 주택 등의 소유자로 이주비 대출을 희망하는 권리자입니다.

  여기엔 분양신청을 하지 않은 현금청산자는 대상이 아닙니다.

2.지급조건

  우리은행이 지정되어 있으며, 추가 금액이 필요한 경우 2금융인 우리파이낸셜에서도 신청할 수 있습니다.

 종전자산(현 주택,토지 등)을 담보로 감정가액을 기준으로 하여

 1금융인 우리은행에서 60%까지, 2금융인 우리파이낸셜에서 추가 20%까지 총 감정가액의 80%까지 대출이 가능합니다.

3.대출이자

  공식 이주기간인 2012년 6월 20일 까지는 무이자이며,

  이후 부턴 이자가 발생하며 필요한 경우 이자는 입주시 일괄정산하는 후불제를 선택할 수 도 있습니다.

  코픽스 6개월 변동금리 기준으로 현재 우리은행의 경우 연 4.3% 정도, 우리파이낸셜 경우 7.2% 정도 됩니다. 

다음에 또 시간이 되면 ......

사무실 앞 덕천시장 (2012.5.17)

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