서울 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 12층 30평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 월세 110만원가능 여의도나루역 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	남부9계 2022 타경 439	용 도	오피스텔(업무용)
소 재 지	서울 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 12층  [63로 32]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 11월 09일 /
청 구 액		다음예정	2022년 12월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 01월 27일(메이트플러)	배당종기	2022년 04월 25일
감 정 가	268,000,000원 (건물:158,120,000원/토지:109,880,000원)
최 저 가	268,000,000원(100%)	보 증 금	10% (26,800,000)
토지총면적	9.19 ㎡ (2.78평)	건물총면적	57.34 ㎡ (17.35평)
이해관계	등기 6건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	남부9계 전화 : (02)2192-1339	관할 주민센터	여의동주민센터 (대표:02-2670-1079 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 12층  *철골철콘조평 *업무시설(오피스텔,사무소)및공동주택(아파트) *63빌딩남서측인근 *부근아파트단지,근린생활시설및업무시설등소재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *자루형등고평탄지 *북서측대로접함 *도로접함 *일반상업지역 *가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의) *가로구열별최고높이제한지역(2015.08.27)(건축과문의) *교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) *과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의) *한강폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과문의) *중점경관관리구역(한강변)

대지   9.19/4939(2.78평)    109,880,000원 건물   57.34(17.35평)    158,120,000원 - 총24층 - 승인:1994.08.04 - 보존:1994.10.29    *286호/98세대

법원임차조사
*현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김용택이 등재되어 있음. 김용택을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.1201호 출입문 왼쪽에 투원결혼이라는 상호와 출입문 오른쪽에 현대라는 상호가 붙어 있음

남부 2022-439 현황조사내역■ 조사일시
    2022년02월03일12시32분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제1201호 (여의도동, 콤비빌딩)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제 (여의도동, 콤비빌딩)  

임차인(별지)점유  

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김용택이 등재되어 있음. 김용택을 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

■ 부동산현황

• 1201호 출입문 왼쪽에 투원결혼이라는 상호와 출입문 오른쪽에 현대라는 상호가 붙어 있음

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	18,020,000.00 ▲13.8%	15,840,000.00 ▲17.3%	13,500,000.00 ▲11%	12,160,000.00 ▲30%	9,350,000.00  - 0.0%

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