경기 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 C동 10층 16평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 신분당선 상현역 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원2계 2020 타경 16685	용 도	오피스텔(업무용)
소 재 지	경기 용인시 수지구 상현동 1117-5 ,-6 광교2차푸르지오시티 C동 10층  [광교중앙로 305]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 09월 17일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 10월 27일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 12월 14일(산들감정)	배당종기	2021년 02월 08일
감 정 가	135,000,000원 (건물:94,500,000원/토지:40,500,000원)
최 저 가	94,500,000원(70%)	보 증 금	10% (9,450,000)
토지총면적	6.5 ㎡ (1.97평)	건물총면적	24.74 ㎡ (7.48평)
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원2계 전화 : (031)210-1262	관할 주민센터	상현1동주민센터 (대표:031-324-8721 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 수지구 상현동 1117-5 ,-6 광교2차푸르지오시티 C동 10층  *철콘조철콘지붕 *업무시설(오피스텔),근린시설 *신분당선상현역서측위치 *주위상업및업무시설등밀집한상업지대 *차량출입가능,제반교통사정양호 *인근에신분당선상현역소재 *난방설비 *2필일단의장방형토지 *동측및서측으로대로와중로접하고북측으로보행자전용도로접함 *대로3류(30-35m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *도시지역 *일반상업지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(1117-5번지) *상대보호구역(용인교육지원청별도문의요망:2014.10.27[1117-5번지]) *성장관리권역 *택지개발예정지구 *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정:2020.10.31)

대지   6.5/2134.5(1.97평)    40,500,000원 건물   24.74(7.48평)    94,500,000원 - 총10층 - 승인:2014.06.03 - 보존:2014.06.25

법원임차조사
*소유자점유. 현장 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음. 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임
총보증금:5,000,000.00

수원 2020-16685 현황조사내역■ 조사일시
    2020년12월07일16시00분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 10층1006호 (상현동,광교2차푸르지오시티)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 10층1006호 (상현동,광교2차푸르지오시티)  

채무자(소유자)점유  

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

■ 부동산현황

• 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

5,000,000

0 0

소멸

안함

주거

신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ /
ㆍ시공사 - 경기도	ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡
ㆍ개발일자 - 2005.12.30

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공공	ㆍ광교2동 행정복지센터(590m)ㆍ수원지방법원(758m)ㆍ수원고등법원(783m)ㆍ수원고등검찰청(872m)ㆍ수원지방검찰청(902m)
교육	ㆍ레오수학학원(65m)ㆍ씽크홀릭(70m)ㆍ광교요리제과제빵학원(70m)ㆍ에꼴드피아노(72m)ㆍ베스트보컬실용음악학원(76m)ㆍ한예종색소폰학원(82m)ㆍ광교엘씨학원(87m)ㆍ최용훈국어학원 수원광교원(87m)ㆍ특수목적코딩학원(91m)ㆍ리케이온 광교캠퍼스(96m)
교통	ㆍ희성빌딩 민영주차장(43m)ㆍ에스타워 주차장(77m)ㆍ광교푸르지오시티1단지 민영주차장(82m)ㆍ신명프라자 주차장(87m)ㆍ광교티타워 주차장(92m)ㆍ블루스퀘어 주차장(98m)ㆍ광교푸르지오시티3단지 주차장(125m)ㆍ광교푸르지오시티2단지 주차장(137m)ㆍ광교유타워 주차장(138m)ㆍAJ파크 광교유타워점(139m)
제1금융권	ㆍ광주은행 광교지점(81m)ㆍ하나은행 광교신도시지점(93m)ㆍKB국민은행 광교상현역지점(119m)ㆍ신한은행 광교상현금융센터(123m)ㆍKB국민은행ATM 상현역점(123m)ㆍ우리은행 광교신도시지점(139m)ㆍSh수협은행 광교신도시지점(139m)ㆍ하나은행365 광교상록자이아파트관리사무소(260m)ㆍIBK기업은행365 광교점(407m)ㆍIBK기업은행 광교지점(408m)
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