경기 평택시 신장동 324-37 외19 화신노블레스6차 지2층 수익성 역세권 편의점 상가 경매 전용16평 보증금8천 월세320만원 송탄

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택2계 2022 타경 44188	용 도	오피스텔(상가)
소 재 지	경기 평택시 신장동 324-37 외19 화신노블레스6차 지2층 [일괄]B204호, [신장1로 37]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 11월 07일 /
청 구 액		다음예정	2022년 12월 19일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 06월 22일(솔빛감정)	배당종기	2022년 09월 13일
감 정 가	974,000,000원 (건물:681,800,000원/토지:292,200,000원)
최 저 가	974,000,000원(100%)	보 증 금	10% (97,400,000)
토지총면적	7.38 ㎡ (2.23평)	건물총면적	51.67 ㎡ (15.63평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	평택2계 전화 : (031)650-3109	관할 주민센터	신장1동주민센터 (대표:031-8024-7110 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

경기 평택시 신장동 324-37 외19 화신노블레스6차 지2층  감정평가액    토지:144,000,000    건물:336,000,000 *일괄입찰 *철콘조평슬래브지붕 *업무시설(오피스텔),공동주택(연립),근린생활시설 *B203,B204호벽체구분없이일체로편의점으로이용중 *공부상지하2층이나,현황서측도로변에서는지상1층임 *신장1동행정복지센터남측인근위치 *주위아파트,오피스텔,단독주택,다세대주택,근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정보통 *20필일단의부정형완경사지 *남측중로,서측소로,동측세로각각접함 *관광특구(송탄) *소로1류(10-12m)접함(324-37,-86번지) *중로3류(12-15m)접함(324-37,-29,-32,-55,-56,-57,325-48,-99번지) *소로2류(8-10m)접함(324-94번지) *소로3류(8m미만)접함(325-99번지) *일반상업지역 *가축사육제한구역(전부제한구역)(2022.01.26) *비행안전구역(5구역,전술) *군용비행장소음대책구역제3종구역 *철도보호지구(324-37,-29,-32,-55,-86,-87,-90,-91번지)

대지   3.6365/2364(1.1평)    144,000,000원 건물   25.462(7.7평)    336,000,000원 - 총14층 - 승인:2017.06.29 - 보존:2017.06.29

법원임차조사
*폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 우명희가 임차인으로 등재되어 있음.본건 목적물들은 `화신노블레스6차`라는 주상복합건물의 주로 주차장으로 이용하는 지하2층 중 주차장과 분리된 한쪽면에 위치하는 상가이며, 현지출장 시 각 공실이었음(현지출장 시 관리사무소에서 근무하는 김건식 경비반장의 안내와 관리부장과의 통화로 각 목적물의 위치와 공실 여부 등을 확인하였음).위 임차인에 관한 사항은 모두 상가건물임대차 현황서에 의한 것이며, 보증금,차임 등이 B203,B204호를 합한 금액으로 등재되어 있음
총보증금:80,000,000.00
총월세금:3,200,000.00

경기 평택시 신장동 324-37 외19 화신노블레스6차 지2층  감정평가액    토지:148,200,000    건물:345,800,000 *일반상업지역 *가축사육제한구역(전부제한구역)(2022.01.26) *비행안전구역(5구역,전술) *군용비행장소음대책구역제3종구역 *철도보호지구(324-37,-29,-32,-55,-86,-87,-90,-91번지)

대지   3.7433/2364(1.13평)    148,200,000원 건물   26.21(7.93평)    345,800,000원 - 총14층 - 승인:2017.06.29 - 보존:2017.06.29

평택 2022-44188 현황조사내역■ 조사일시
    2022년06월25일10시50분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 평택시 신장1로 37, 지2층비203호 (신장동,화신노블레스6차)	1명
2	경기도 평택시 신장1로 37, 지2층비204호 (신장동,화신노블레스6차)	1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 평택시 신장1로 37, 지2층비203호 (신장동,화신노블레스6차)  

임차인(별지)점유  

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 우명희가 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

소재지점유관계기타

2. 경기도 평택시 신장1로 37, 지2층비204호 (신장동,화신노블레스6차)  

임차인(별지)점유  

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 우명희가 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

■ 부동산현황

• * 본건 목적물들은 `화신노블레스6차`라는 주상복합건물의 주로 주차장으로 이용하는 지하2층 중 주차장과 분리된 한쪽면에 위치하는 상가이며, 현지출장 시 각 공실이었음(현지출장 시 관리사무소에서 근무하는 김건식 경비반장의 안내와 관리부장과의 통화로 각 목적물의 위치와 공실 여부 등을 확인하였음).

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭