입주자대표회의 회의결과 공고문 |
◈제 목 : 제2기 입주자대표 3차 회의 의결사항
◈회의일시 : 2013년 3월 26일(화요일) 19:00~22:00
◈회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈참석인원 : 총원 6명, 전원참석
신봉센트레빌 제 2기 입주자대표 3차 정기회의에서 아래와 같이 회의결과를 공고 합니다.
------- 아 래 -------
Ⅰ. 보고 사항(11건) |
||
관리소장 업무보고
|
-하자 작업독촉 공문발송(3/6,동부건설) -재활용품(스치로폼)수거 일정조정 공문발송(3/6,수지구 청) -입주자대표회의 구성신고(3/8, 수지구청) -105동뒤 하수(오폐수)관거 긴급하자보수 요청(3/14,동부 건설) -전기공사 관련 하자 보수 요청(3/14,동부건설) -하자관련 간담회 요청(3/14, 동부건설) -각동 옥상 조명 조정(3/11~ , 관리실) -정문 출퇴근시간 차단기 조정(3/11~, 관리실) -양문형번호키 2개소 및 스탠재떨이 2개소 추가 설치(3/18, 관리실) -하자진단업체 선정 입찰(지명)공고(3/15~, 관리실) -직원변동사항 -기전주임류동국퇴사(3/20),박종덕입사(3/21) -관리과장김경환퇴사(3/26), 채용진행중 | |
Ⅱ. 심의 사항(6건) |
||
의 결 안 건 |
의 결 내 용 | |
안건1. 2월분 부과내역서 심의
|
1)원안대로 기부과하기로 의결 함. -공동전기료 과다발생에 따른 원인을 파악하기 위하여 지 하주차장, 센트웰에 설치된 급배기휀을 1주일간 시간조정 을 하여 원인 을파악한 후 절감여부 관리하기로 함 -공동수도료 과다발생 원인조사 및 지하주차장 물청소 원 인시 지난해 물청소로 인해 발생된 비용 파악하기로 함. | |
안건2. 하자진단업체 선정관련
|
-3/27:오후8시 사업설명회 실시(입주민참가)후 업체평가하 여 선정함 3/28 선정업체 통보 진행하기로 함. | |
안건3. 승강기유지보수계약관련
|
-승강기안전관리법 개정(승강기 검사기준및 비상통화장치 (인터폰) 설 치)에 의거 2013년 9월부터 의무적으로 비상 통화장치 장비를 설치여야 하나 OTIS엘리베이터 외 타 보 수 점검업체 견적을 받아 차후 결정하기 로 함. |
의 결 안 건 |
의 결 내 용 |
안건4. 제3기이익잉여금 처분
|
1)제3기 이익잉여금 중 잡수입 금15,263,225원에서 관리규약 제63조2 항에 의거 예비비 금7,231,910원(관리비예산총액의 2%), 자생단체 (노인정 년120만원), 차액금6,831,310원은 장기수선충당금으로 처 리키로함. 3)그외 이익잉여금중 잔액(금15,446,695원)은 하자진단시 발생되는 비용등으로 사용하기로 함. |
안건5. 계약 만료로 인한 업체계약 관련
|
1)4월30일자로 만료되는 용역및 보험회사 계약과 관련하여 - 경비용역은 업체 재 선정키로 함. 단 경비원은 근무자 근무상태를 고려하여 근무 유지할수 있음.(고용승계) - 청소용역은 현재 센트웰청소등을 고려하여 미화원(여)1명 더 추가 시 발생되는 비용견적을 받아 검토 후 차후 논의하기로 함. - 주택화재보험, 놀이터 배상책임보험은 현 가입보험사와 타 보험사 견적을 받아 검토 후 차후 논의하기로 함. |
안건6. 직원 급여 및 복리 관련
|
1)2012년 10월 예산심의 내용에 의거 직원 식대 10만원/월 지급키로 함 (소급 적용없이 3월분부터 적용 지급) 2)2012년 10월 예산심의 내용에 의거 한전검침수당과 지역난방협약 비 관리규약제57조에의거 직원에게 지급하기로 의결함. |
Ⅲ. 민원사항 처리(2건) | |
안건7. 기 타 1)헬스장런닝머신TV유선케 이블 설치
|
▶헬스장 내 TV가 설치되어 있으나 공중파 방송외 시청할 수 있는 채 널수가 한정되어 입주민의 유선케이블(기남방송) 설치요청 민원이 발생되어, 유선방송 설치시 비용이 과다발생됨으로 차후 여건을 감 안하여 재 논의하기로 함.(설치시 런닝머신10대에 6만원/월) |
2)단지내 방지턱 철거 관련
|
▶지속적인 민원 발생등으로 지하주차장 내 설치된 방지턱을 일부 철 거 및 조정하기로 함. -정문 방지턱:도로쪽으로 0.6m가량 후설치(감지기 위치고려) -로타리 진입경사로 방지턱 : 정문쪽으로 1m정도 조정하여 설치 -그외 지하주차장 입주민의 안전을 고려하여 불필요한 부분 철거하 며, 마무리 작업이 바로 진행되어 누수등 하자가 발생되지 않도록 사 전 준비 후 진행하기로 함. |
신봉센트레빌1단지 입주자대표회장