10년차 하자진단업체 선정 입찰 재공고문 공지

[관리사무소]

입찰공고 입주자대표회의 제2020-3호                                             게시기간 : 2020.09.11 ~ 09.24

10년차 하자진단업체 선정 입찰 재공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 제주이도한일베라체아파트

2) 소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 신설로 55 (이도2동)

3) 단지규모 : 10개동(지하2층~지상11층 1개동, 지하2층~지상13층 9개동) 661세대

연면적(101,276.78㎡)

4) 사용검사일 : 2011년 1월 13일

2. 입찰에 부치는 사항

1) 10년차 하자에 해당하는 공용부위 하자적출, 물량산출, 보수방법 및 보수금액 제시

2) 보증사에 하자보증금 청구관련 행정·기술적 업무지원 및 보증금 수령업무 대행

3) 하자조사보고서 제출 후 사업주체 및 보증사와의 협의 또는 소송 시 법률적·기술적·행정 적 지원업무 일체

4) 하자점검(조사)보고서 4부 및 원본파일 제출

3. 입찰의 종류 / 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체.

2) 관련법에 의한 하자진단업체 및 안전진단 기관.

3) 자본금 3억원 이상, 법인설립 및 안전진단전문기관 등록이 5년 이상인 업체

4) 최근 3년간 공동주택단지 하자보증금 청구 및 수령관련 기술지원 실적이 있는 업체

5. 현장설명회 : 없음

6. 입찰관련 유의사항

1) 현장설명회는 별도로 하지 않으므로 입찰자는 개별적으로 사전에 당 아파트 단지를 방문 하여 현장답사 등을 하시기 바랍니다.

2) 설계도면, 현장 등을 상세히 파악 검토 후 입찰에 참가해 주시기 바라며 이를 이행하지 않아 발생하는 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

3) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자 에게 있습니다.

7. 제출서류(순서대로 편철)

1) 안전진단전문기관 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부.

3) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.(입찰공고일 이후 발행분)

5) 입찰서류심사 및 선정결과에 대하여 어떠한 이의를 제기하지 않겠다는 대표자 각서 1부.

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류(적격심사제 표준평가표 참조)

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내) 1부.

② 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간) 1부.

③ 입찰공고일 현재 기술인력 및 장비보유현황(4대보험 가입증명 및 자격증사본 첨부) 1부.

④ 입찰공고일 현재 실적증명서(발주처, 전화번호 명기) 1부.

⑤ 사업제안서 또는 하자진단계획서 1부.

⑥ 입찰서(국토교통부고시 별지 제1호서식) 1부. →아래 서류를 모두 포함하여 별도 밀봉제출

- 산출내역서(부가세를 제외한 금액, 입찰가액 관련 서류포함) 1부.

- 입찰자 인감증명서 1부.

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)

- 입찰보증금[입찰금액의 5%이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서] 1부.

8. 서류접수 / 개찰

1) 서류접수 마감/장소 : 2020년 9월 24일(목). 오후18시까지 도착분 /당아파트 관리사무소

2) 개찰일시 / 장소 : 2020년 9월 28일(월). 오후19시30분 / 입주자대표회의실

9. 업체 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 공고한 적격심사제 표준평가표에 의해 평가위원 5인 이상이 평가

2) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 평가점수 최고점을 받은 업체 선정하여 개별 통보함.

3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자 를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화)

11. 입찰보증금

1) 납부금액/방법 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다/현금, 보증보험증권 또는 공제증권

2) 납부장소/기한 : 당 아파트 관리사무소 / 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.

3) 낙찰업체선정 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

12. 계약보증금

1) 납부금액/방법 : 계약금액의 100분의 10으로 한다 / 현금, 보증보험증권 또는 공제증권

2) 납부장소/기한 : 당 아파트 관리사무소 / 계약서 작성 후 5일 이내 납부하여야 한다.

13. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위사항이 있을 경우 계약후에도 무효 처리함. (국토교통부 고시 제2018-614호 규정에 따름).

2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(064-752-0093)로 문의하시기 바랍니다.

2020. 09. 11.

제주이도한일베라체아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	10년차 하자진단업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W ) (부가세별도)
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
제주이도한일베라체아파트 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제10호 서식](제59조 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표(안)

구 분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인			비 고
				A업체	B업체	C업체
기 업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업 무 수 행 능 력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사 업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입 찰 가 격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합 계	100점	100점
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제7호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제7호 서식> 비고 제4호의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

각 서

입찰건명 : 10년차 하자진단업체 선정

본인은 본 입찰에 참가함에 있어 귀 단지 입주자대표회의에서 업체를 결정한 낙찰자 선정 심의기준과 입찰에 대한 진행절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사·형사·행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 이의를 제기하여 입주자대표회의 또는 입주자대표회의 회장 등 관련자에게 손해가 발생하는 경우에는 관계 법령에 의한 손해배상책임을 부담할 것을 서약합니다.

제출일자 : 2020년 월 일

주 소 :

회사명 :

대표자 : (인)

제주이도한일베라체아파트 입주자대표회의 귀중