＜긴급속보＞ 광명 구름산 에코시티 - 확 바뀐 분양가 계약조건 발표

[피터정]

광명 구름산 에코시티 완벽정리

광명 구름산 에코시티 아파트 완벽정리

광명시에서 직접 시행하는 5,000여 세대 구름산지구 도시개발사업

그 중 첫째로 진행하는 광명 구름산 에코시티 아파트를 소개합니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 경기도 광명시 소하동 324-2번지 일원에 지하2층 ~ 지상26층 6개동 규모로 조성되며 아파트 338세대와 근린생활시설로 지어지게 됩니다

건축 아파트는 6개동 건물이 지어집니다

아파트 세대는 전용면적 59~115㎡ 규모의 공동주택으로 총 338세대가 공급됩니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 수도권 접근성이 용이한 경기 서남권 광명 소하동 구름산 도시개발지구 내 교통과 생활 및 개발 호재를 모두 아우르는 최상의 입지에 위치하게 됩니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 광명역세권과 하안, 시흥지구 및 문화복합단지 일대 대규모 개발과 인접 광명소하 및 광명역세권 등 도시개발, 서부간선도로 지화화사업, 광명서울고속도로, 우정 금천종합병원 건립 등 어마무시한 개발호재가 대기하고 있습니다

광명시가 직접 시행하고 보장광명 구름산 에코시티 아파트

광명 구름산 에코시티 아파트는 구름산 도시개발 사업에 포함된 조합 아파트 입니다​

구름산 도시개발 사업은 광명시가 직접 시행하는 안전한 도시 개발 사업입니다

구름산 도시개발 사업에는 총세대 수 약 5천 세대가 공급되는 대형 건설사업 입니다

광명 구름산 에코시티 아파트

광명 구름산 에코시티 아파트의 최대 장점은 전매제한 없이 자유로운 양도가 가능한 것 입니다

만 19세 이상 국민 누구나 청약가능하고 청약조건이 없습니다

기존 아파트 분양가 대비 매우 저렴합니다

로얄층 선점 가능합니다

중도금 무이자 입니다

개발절차 단순

광명 구름산 에코시티는 남향위주 배치로 일조량이 풍부하고 넓은 조망권 확보 및 실수요층과 투자자들에게 선호도 높은 전용면적 59㎡, 84㎡, 99㎡, 115㎡ 중대형 타입 구조로 됩니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 대단지 공동주택, 학교, 공공청사, 상업시설, 공원 등 다수의 생활필수 인프라 신설이 예정되어 있습니다

그리고 이케아, 코스트코, 롯데아울렛, 이마트, 금천구청, 광명소방서, 중앙대종합메디컬센터 등 다양한 생활 편의시설이 이미 준비되어 있습니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 풍성한 단지 내 조경, 단지 내 근린생활시설 및 휘트니스센터, 어린이놀이터, 어린이집, 경로당, 작은 도서관 등 이웃과 교감하고 여유를 나눌 수 있는 수준 높은 고품격 커뮤니티시설을 준비하고 있습니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 입주민의 쾌적한 생활을 위해 시스템에어컨, 김치냉장고, 오븐, 식기세척기, 인덕션, 에어드레서, 비데 등 주거생활에 편리한 풀옵션 가전제품을 무상으로 제공할 것 입니다

광명 구름산 에코시티 아파트는 1호선 금천구청역, 광명역, 광명종합터미널 인접, 신안산선, 월곶판교선, 제2경인선 및 강남순환도시고속도로를 통한 강남권 약 20분대 진출입이 용이합니다

그리고 서해안고속도로, 평택 ~ 파주 고속도로, 서부간선도로 지하화 등 서울과 수도권 쾌속 이동이 가능한 사통팔달 교통의 중심지 입니다

광명 구름산 에코시티 아파트 단지는 최상의 입지 조건을 가진 지역에 건설됩니다

강남순환 도시고속도로 이용 시 약 20분 이내에 강남권에 접근 가능하고 서해안 고속도로와 평택 파주고속도로, 그리고 지하철 1호선과 KTX 및 종합터미널 등을 이용할 수 있기에 최고 교통입지를 갖추었다고 강조드릴 수 있습니다

광명 구름산 에코시티 아파트가 들어서는 구름산 도시개발지구는 서부간선도로 지화화 사업, 광명서울고속도로, 우정금천 종합병원 건립 등의 개발 사업이 예정되어 있어 교통 및 생활 인프라가 더욱 향상될 것 입니다

특히 신안산선, 월곶판교선, 제2경인선 등 다수의 교통 개발호재와 수도권 서남부 지역 철도교통망 확대 및 현재 진행 중인 광명시의 재개발, 재건축 사업을 통한 인구 유입 증가로 미래 가치 상승까지 확실시 되는 지역입니다

사업시행자

광명시장

1군 브랜드 시공사 선정 예정

우수한 교통환경

서해안 고속도로 수도권 제1순환고속도로,제2/3경인고속도로

강남.서부간선도로 등 쾌속 교통망

​

​


광명 구름산 에코시티 아파트 인근에는 대단지 공동주택을 비롯해 학교, 공공청사, 상업시설, 공원 등 다수의 생활 필수 인프라도 함께 조성될 예정입니다


광명 구름산 에코시티 아파트는 소하초, 소하중, 가람중, 운한고 등 도보권 명문학교와 사립학원가가 밀집되어 있어 우수한 교육 인프라도 갖췄습니다
​
그리고 인근 인프라는 이케아, 코스트코, 롯데아울렛, 이마트 등 국내 대형 쇼핑 브랜드와 소방서, 병원, 학교 등 주요 시설 등이 다양하게 자리잡고 있습니다


또한 광명 구름산 에코시티 아파트에 살게되면 구름산, 도덕산, 광명동굴, 안양천 등 쾌적하고 청정한 도심 속 자연환경 속에서 힐링 라이프가 가능합니다

​
구름산 도시개발 사업은 전체 사업 면적 중 주택건설 용지가 절반 이상에 육박하고 있어 단기간에 인구 대량 유입이 예상되는 입지입니다
​
광명 구름산 에코시티 아파트는 특급 건설사 시공이 예정되어 있습니다
​
중도금 무이자와 시스템 에어컨을 포함한 가전제품을 모두 무상제공 드립니다
​
또한 입주민들의 편의를 위해 단지내 근린생활시설 및 피트니스센터, 어린이놀이터, 어린이집, 경로당 등의 커뮤니티도 같이 들어서게 됩니다

​

​


​서울 도심지는 진입장벽이 점점 높아지고 있어 인근 지역에 관심이 증가하는 추세입니다. 생활이 편리한 원도심은 비교적 합리적으로 접근이 한데요. 구도심과 근접한, 이른바 옆세권의 신축 건물인 광명 구름산 에코시티에 대하여 안내해드리겠습니다.

현장은 소하동 324-2 일원에 소재합니다. 해당 위치는 제2종 일반주거지역으로 분류되며, 지하 2층부터 최대 지상 26층까지 6개 동으로 지어지는데요. 주차장은 422대를 동시 수용할 수 있어 총 규모인 338세대에 대하여 가구당 약 1.3대의 차량을 보유할 수 있습니다.

2025년 내로 시자체에서 사업비 3,525억원 규모를 투입하기도 했습니다. 5천 가구, 1만 명 이상의 인구를 이주시키고자 활발한 도시개발사업을 진행 중인데요. 광명 구름산 에코시티도 이러한 프로젝트의 일환이며 그에 따른 높은 기대를 받고 있습니다.

기존에 운용하던 토지 방식 대신 환지 방식을 도입하여 초기 부담분을 줄이기도 했습니다. 보상금 전달 대신 소유권 보장을 해주는 것과 같은 장점이 특징인데요. 실질적인 진입 장벽이 낮으므로 단기간에 대량의 인구가 유입될 수 있습니다.

광명 구름산 에코시티의 내부 유닛은 전용면적 59~115제곱미터까지 4종의 크기로 구성됩니다. 세부 유닛은 총 6타입인데요. 2개 도면으로 설계된 59형은 총 70가구이며, 각각 판상형과 타워형으로 구성되기에 라이프 패턴이나 취향에 따라 고르기에 적합합니다.

국민 평형대인 84형은 주력 상품으로 총 184호실이 건설됩니다. 그 중에서도 B타입은 광폭 주방과 더블 팬트리를 보유하여 수납이 편리한데요. 가족 단위 입주 선호도가 높으며 상대적으로 가구 유형에 무관하게 범용적으로 거주할 수 있는 형태입니다.

99, 115형은 평형별로 단일 도면을 선택했습니다. 각각 60, 24실이 편성되며 일반적으로 선호도가 높은 판상형 구조로 설계했는데요. 해당 지역에서도 쉽게 찾아보기 어려운 대형 사이즈까지 포함되면서 관심을 모으고 있습니다.

세대별로 가전이 미리 채워지므로 입주 직후의 일상이 편리하고 쾌적해집니다. 거실, 안방에는 시스템 에어컨이 들어서고 부엌에는 오븐, 김치냉장고, 인덕션, 식기세척기를 설치하는데요. 비데와 에어드레서까지 추가 부담분 없이 소유할 수 있게 됩니다.

동별로 전체가 남쪽을 바라보며, 채광과 통풍, 조망까지 입주민들의 만족도를 골고루 채워줍니다. 단지 내부에 계절별 조경을 식재하여 공원처럼 조성했는데요. 차량 통행으로 인한 위험이 없어지고 편안한 산책과 보행도 가능해졌습니다.


대단지로 분류되는 세대수는 아니지만 단지 내 커뮤니티 설비가 그에 걸맞게 골고루 갖춰집니다. 근린생활시설만 60평에 이르러 입주민 편의를 보장해주는데요. 어린이 놀이터는 211평 크기의 대형으로 조성되며 어린이집도 69평으로 돌보기 편리합니다.


81평의 피트니스센터와 30평의 경로당도 더해집니다. 누구나 자신의 몸을 가볍게 할 수 있는 동시에 노인층의 소외도 발생하지 않는 모습인데요. 단지 규모가 비교적 작은 편이라고 하여도 거주민들의 생활에 필요할 만한 요소를 모두 더한 모습입니다.


주변 입지 여건도 이케아, 코스트코, 이마트, 롯데아울렛처럼 대형 브랜드 쇼핑몰을 다수 갖췄습니다. 생필품과 식재료를 비롯하여 다양한 생필품 쇼핑이 가능한데요. 여가를 즐길 수 있게끔 문화 인프라도 인근에 조성하여 라이프 퀄리티를 높여줍니다.


소방서처럼 관공서를 비롯한 행정 인프라도 풍부합니다. 대학교 종합병원을 비롯한 등급별 의료시설도 골고루 들어서는데요. 현장으로부터 그 거리가 멀지 않기에 일상생활 중 편하게 방문할 수 있는 위치입니다.
21년 9월에는 서부간선도로 역시 정식 개통을 완료했습니다. 성산대교 남단에서부터 금천IC까지 10분이면 이동할 수 있는데요. 강남순환도시고속도로를 탈 경우 20분 안에 서울의 주요 업무지대인 강남권으로 접근할 수 있어 출퇴근이 편해집니다.


다가오는 24년도에는 수도권을 남북으로 잇는 서울간 고속도로 역시 개통됩니다. 그에 따라 교통 체증의 감소가 발생하게 되는데요. 추가로 신안산선, 월곶판교선, 제2경인선이 새롭게 건설되면서 서울권으로 오가는 길이 더 확대됩니다.


일대에서는 재개발 및 재건축 사업도 꾸준하게 이어지고 있습니다. 행정안전부의 통계에 따르면 세대 및 인구수 모두가 증가해왔는데요. 경제활동이 활발한 30~50대 연령의 비율이 높고 가족 단위인 2~4인 가족이 주축으로 꾸준한 유입이 이뤄지는 중입니다.


광명 구름산 에코시티 주변의 부담분에 비하여 동일 지역 역세권에 자리한 기존 공동주택을 분석한 내용은 20퍼센트 이상 많은 것으로 보고됩니다. 크게는 40퍼센트 수준으로 차이가 벌어지므로 해당 현장의 경쟁력을 보다 높게 평가할 수 있습니다.


3~4년 전에 비하면 현재보다 22퍼센트 더 오른 것으로 조사됩니다. 검증된 성장성을 보유하여 꾸준하게 인기를 얻고 있는데요. 이전 추세에 따르면 시간의 흐름에 의하여 경쟁이 더욱 치열해지게 되므로 그렇게 되기 전 선점을 고려해볼 필요가 있습니다.


광명 구름산 에코시티와 같은 지주합은 적격한 구성원에게 청약 없이도 동등한 내집마련의 기회를 전달합니다. 주변 주택 다수도 이미 노후화된 상태라 현 시점에서는 합리적인 수준으로 접근할 수 있는데요. 상세 내용을 홍보관에서 확인할 수 있습니다.

​

​
광명 구름산 에코시티 아파트 주택 홍보관은 서울시 금천구 시흥동 903-15 번지에 위치하게 됩니다


광명 구름산 에코시티 아파트 주택 홍보관은 방문예약제로 운영 되고 있습니다


번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다


전화주시면 최선을 다 하겠습니다
​
홍보관 방문 대표번호는 1666 - 8488 입니다
​
연락 기다리겠습니다
​
감사합니다