김소장의 TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,청명산등 혼재하는 수원IC인근 아파트로..
1998년 12월 준공한 11개동 901가구 대단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 6층이다.
전용면적은 126.9㎡으로 46평형, 방 4개.드레스룸. 욕실 2개 계단식 구조로..
덕영대로,중부대로,수원신갈IC가 단지와 지근거리에 있으며,
물건 인근으로 청곡초교. 상가등이 근거리에 있다.
< 청명산에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 환경과 양호한 일조권이 장점인 대단지로
대가족 거주용아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물 >
본건 .잔금대출TIP -낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장
명도TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되며,
대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례 TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 46평형(101동) 7층이 2017년 10월에
2차경매가 진행되어..
4명이 경합하여 매각(88.2%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<경기 용인시/기흥구아파트 직전6개월 ..평균매각가율 91.4% ㆍ평균경쟁률 7.6명>
입찰의 TIP
⇰ 유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1. 말소기준권리보다 먼저 전입하여 대항력이 있는 것처럼 보이는 선순위 전입세대 있음
ㆍ2. 관리비미납액 확인 요함.
ㆍ3. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%
<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>
♠ 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰 상담받아 보세요 ♣