동탄2신도시 아파트 임장 후기 (동탄역을 중심으로)

[윤기수]

동탄2신도시 아파트 임장을 하였습니다.

시작은 우남퍼스티빌아파트부터 했습니다.

동탄역시범우남퍼스트빌

85제곱미터 A형

• 매매 11억 7,000~13억 5,000 (3,487~4,023만원/3.3㎡)

• 전세 4억 5,000~5억(1,341~1,490만원/3.3㎡)

• 전세가율 33~43%

조경이 아주 잘 되어있어서 나무가 아주 많은 공원을 걷는 듯한 느낌을 줍니다.

바로 옆에 동탄역과 CGV, 롯데 백화점이 있어 아주 편리 할것 같습니다.

동탄역시범더샵센트럴시티

85제곱미터 B형

• 매매 11억 6,000~15억 5,000 (3,380~4,516만원/3.3㎡)

• 전세 5억(1,457만원/3.3㎡)

• 전세가율 32~43%

타 아파트와는 달리 단지내에 주차된 차들이 조금씩 보였는데 주차 여건이 아주 좋은것 같지는 않습니다. (세대당 1.42대)

이곳도 정자와 작은 폭포, 작은 연못이 있고 조경에 많은 신경을 쓴것 같습니다.

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지

85제곱미터 A형

• 매매 11억~15억 (3,297~4,496만원/3.3㎡)

• 전세 4억 8,000(1,439만원/3.3㎡)

• 전세가율 32~44%

1817세대로 대단지 입니다.

역과 가깝고 동탄역의 상권을 이용하기 편리할것 같습니다.

동탄역시범호반써밋

85제곱미터 A형

• 매매 9억~10억 5,000 (2,737~3,194만원/3.3㎡)

• 전세 5억(1,521만원/3.3㎡)

• 전세가율 48~56%

바로 옆에 초등교, 중학교가 있고 카림 상권과 가까워 편리할 것 같습니다.

리베라 CC 골프장 뷰도 좋을 것 같습니다.

동탄역센트럴푸르지오

85제곱미터

• 매매 7억 8,000~9억 2,000 (2,323~2,740만원/3.3㎡)

• 전세 3억 4,650~5억(1,032~1,489만원/3.3㎡)

• 전세가율 38~64%

단지내 약간 경사도가 있습니다.

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0

85제곱미터 A형

• 매매 8억 9,000~10억 5,000 (2,681~3,163만원/3.3㎡)

• 전세 4억 2,000~4억 3,000(1,265~1,295만원/3.3㎡)

• 전세가율 40~48%

페인트 칠하려고 준비중입니다. 얼마 안되어서 단지가 더 산뜻해질 것 같습니다.

약간의 경사도가 있습니다.

바로 인근 카림상권을 이용할 수 있습니다.

동탄역시범예미지

85제곱미터 A형

• 매매 8억 5,000~13억 (2,560~3,916만원/3.3㎡)

• 전세 4억 3,000~4억 5,000(1,295~1,355만원/3.3㎡)

• 전세가율 33~53%

놀이터에 유람선이 있네요. (사진참조)

동탄역시범리슈빌

85제곱미터 A형

• 매매 9억 5,000~11억 7,000 (2,795~3,443만원/3.3㎡)

• 월세 5,000/160

* 이지역 대단지 아파트의 공통점은 단지내 조그만 정자와 연못이 한개씩 있다는 것입니다. 2015년 당시 트렌드 였는지는 잘 모르겠네요.

대체로 조경이 자주 잘 되어있고 단지내 오토바이가 다니지 못하도록 곳곳에 표지판이 있습니다.

대부분 단지가 아주 크고 중앙에 넓은 공원이 조성되어 있어 답답한 느낌이 들지 않습니다.

동탄역 앞에 우포한(우남퍼스트빌,더샵센트럴시티, 한화꿈에그린프레스티지)시범 아파트의 가격은 분당 구축 아파트 가격과 맞먹을 만합니다.

84제곱미터 나와있는 매매물건 (11-15억 수준)

하지만 역에서 멀어질수록 가격이 많이 차이 납니다.

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