게시일련번호: 센입2019-제09호 |
| 게시기간 :2019.9.25.~2019.10.1. |
입주자대표회의 회의결과 |
우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제5기 입주자대표 제8차 9월 정기회의
결과를 공지 합니다.
◈ 회의일시 : 2019년 9월 23일(월요일) 18:00 ~ 21:00
◈ 회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈ 참석인원 : 총원 8명 중 전원 참석
------- 아 래 -------
Ⅰ. 보고 사항 |
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관리소장 업무보고
| ∎ 시설물 점검 및 수리 ⋅센트웰: 골프장 -티업기 교체(5번,9/10) 스크린 기계점검(9/11) 헬스장-카드출입문 보수(8/17,9/4, 인터록스)및 회원 출입카드 재등록 진행중 탁구장-전기판넬 누수 보수작업(8/19~8/21) ⋅홈네트워크 서버 클리닝 작업(8/22, 계영정보) ⋅옥상경관등 점검 및 보수(105동, 102동, 8/21~8/23) ⋅지하주차장 집수정 점검 및 보수(볼센서 교체, 7/16~23, 스위치교체, 8/15) ⋅1층현관 가드레일, 대리석 보수(105동, 택배차량보험처리) ⋅채광창 실리콘보수(103-B2, 8/29) ⋅온수배관 누수보수(104-1,2,8층 105-8층 4건) ∎ 태풍 링링 피해 및 응급조치 ⋅정문소나무(102동 측벽) 도로쪽으로 전도 ⇨절단(수지구청)(9/7) ⋅단지내 쓰러진 수목 지지목 설치 등(6그루, 9/11, 9/16) ∎ 소방,기계실 (난방,급탕)시설 ⋅간헐난방실시(추석연휴 9/12~9/15) ∎ 실내 소독 및 조경관리 ⋅수목소독, 실내소독 실시(주신환경, 8/27, 8/28) ⋅예초작업(8/27~8/29), 전지작업(8/30~9/4, 9/17), 단지내 국화 식재(9/9) ∎세대민원 처리 ⇨ 안정기 교체, 난방점검 외 ⇨ 67건 | |||||||||||||||||||||||||||||
Ⅱ. 심의 사 항 (5) | ||||||||||||||||||||||||||||||
의 결 안 건 | 의 결 내 용 | |||||||||||||||||||||||||||||
안건1. 8월분 부과내역서 심의
| 단위:원
∎원안대로 부과하기로 의결함 -전기료: 전월대비 +1,550,655원 증가 전년대비-21,092,594원 감소 ⇨기존 검침일8일에서 말일자 변경으로 인한 감소 | |||||||||||||||||||||||||||||
안건2. 비상방송설비 단락 보호장치 설치
| ∎근거: -비상방송설비의 화재안전기준 (NFSC 202, 소방청고시 제2017-1호) -우리아파트 종합정밀점검(19.5)결과 지적사항으로써 작동기능점검(19.11)까지 성능개선이 필요한 사안임(타 지역 화재사고 발생 후 행정조치 사항) ∎점검 및 성능개선 기간: 19.11.까지(작동기능점검 이전) ∎성능개선(보완) 방안: 배선용차단기(자동복구방식) 설치: 6개소(각동별 중계기, 주차장) ∎지급과목: 장기수선충당금
∎비교견적: (단위:원, 부가세별도)
※ 최저가업체(주,링스텔레콤)으로 선정 설치키로 하되, 자재 검수시 국가인증제품여부를 확인하고,설치 완료 후에는 시범토록 한다. | |||||||||||||||||||||||||||||
안건3. 승강기수리 및 사고배상책임보험가입 |
1)승강기 수리 ∎고장원인 및 내용 -권상기 오일씰의 노후화로 인하여 누유현상 발생 ⇨마찰에 의한 기계고장 유발 ∎대상: 4대(101-1,2호기, 104-1,2호기) ∎지출항목: 승강기충당금 ∎보수방법: 모터와 브레이크샤프트를 해체 후 오일씰 교체하고 다시 조립
∎비교견적: (단위:원, 부가세별도)
※기술력과 노하우및 향후 유지보수를 감안 최저가업체인 오티스엘리베이터로 선정키로 하고 인근단지의 수리가격을 비교 검토후 시행한다. ※향후 수리가 필요할 경우 현재의 의결사항을 적용한다.
2)승강기 사고배상책임보험 ∎근거: 승강기안전관리법 제30조 (2019.9.27.까지 유예기간 연장) ⇨현재 소유자배상책임보험의 특약으로 가입되어 있으나 별도 보험으로 가입하여야 한다는 행정안전부 유권해석 ∎현재 계약 현황 -소유자배상책임보험에 특약사항으로 가입 -특약가입보험료:247,100원(해지시 환급액: 약20만원상당 예상, 일할계산) ∎비교견적: (단위:원, 부가세별도)
※ 최저가인 KB손해보험에 가입키로 함. | |||||||||||||||||||||||||||||
안건4.센트웰환경미화 관련 | 1)카펫청소(골프장, 헬스장) ∎내용: 입주 후 10년 사용으로 인한 오염 및 분진(먼지) 발생 ∎청소범위: 골프장 바닥(약230㎡) 헬스장 바닥(약200㎡) ※락카룸 제외 ∎청소방법: 카펫세정제 살포 ⇨기계청소 ⇨세제흡입 ⇨건조 ∎건조기간: 청소당일(1일) 휴관 ∎지출항목: 운동시설운영비 ∎비교견적 (단위:원, 부가세별도)
∎동일 금액이나 작업인원이 많은 영크린으로 선정하되, 디퓨저(환기구85개) 외관도 추가 청소토록 하고, 급배기관 먼지청소 등은 차후 논의키로 함
2)도배(골프장, 탁구장) ∎내용: 입주 후 10년 사용으로 인한 오염, 훼손 ∎범위: 골프장 벽(창문아래, 약20㎡), 탁구장 벽(약50㎡) ∎지출항목: 운동시설운영비 ∎비교견적 (단위:원, 부가세별도)
∎최저가 업체(한일장식)으로 선정하되, 걸레받이도 검토후 시행키로 함. | |||||||||||||||||||||||||||||
안건5. 기타 태풍「링링」 피해보고 | ∎일시: 19.9.7(토) 오후3시~6시 ∎피해범위: 정문 경비실 뒤(102동 측벽) 소나무(R500×18M×1그루)전도됨 ∎응급처리: 수지구청에서 장비 투입하여 소나무 절단 ∎향후처리: 재활용업체에서 폐목 반출처리 하였고, 미반출 부분(뿌리와 모근부분)은 향후 중장비로 반출예정 ∎추가사항: 단지내 쓰러진 수목(6그루)은 바로세우고 지주목 설치완료 ⇨쓰러진 수목에 의해 방충망(101-203)이 손상됨 ∎전도된 소나무는 102동 측벽 가까이 식재되어 있어 뿌리가 활착하지 못한 상태로써 태풍에 취약한 상태였으며, 뿌리 활착에 어려운 점과 기존환경을 고려하여 현재상태로 유지키로 하되. 여건을 감안 지지목을 설치토록한다 |
신봉센트레빌1단지 입주자대표회의 회장