동해바다가 멀리 내려다 보이는 관리지역田전 1.525평/지주직거래

[일연재]

동해바다가 멀리 아름답게 내려다 보이는 좌청룡 우백호로 둘러쌓인 도로,전기.전화접/마을공동약수터인접/생산관리지역 토지입니다

물건 소재지:강원도 삼척시 노곡면 개산리 33번지

평 수:5.041㎡ 토지 1.525평.

지 목:田(전)

매매가격:7천5백만원(평단 5만원)

용도지역:생산관리지역.

용도지구:해당없음 등

토지 이용계획확인원

답사오시면 토지대장.등기부등본.토지이용계획계획획인원 준비해 두겠습니다.

진입도로:3.5m 세멘트 포장도로/지적상도로.

주변상항

멀리 동해 바다가 내려다 보이는 동남향/축사등 혐오시설 없음.

토지의간략한 소개

1.백두대간 동령 응봉산(1.340m)-두리봉(1.072m)-안개산(707m)자락의 해발500m 정도에 위치한 삼면 산으로 둘러 쌓여 정 동남향으로 동해바다 황영조마을 장호항이 멀리 아름답게 내려다 보이는 좌청룡 우백호 안쪽 분지 형태의 묵밭입니다.

매일 아침 동해의 해오름이 장관입니다.

토지의 뒷산 국유림에는 송이외 능이버섯이 자생하고 마을 주민만 채취할수 있습니다.

5%정도의 경사가 있는 토지로 약간의 토목공사로 앞 쪽을 높이면 아주 좋으리라 사료 됩니다.

3.토지의 아래쪽 500m 부근에 개산리 마을이 있으며 70세이상 고령의 노인분 4세대가 살고 있습니다.

안개산 깊숙이 고봉암 부근에 고령의 할머니 2세대와 고봉암 주지 한분 더 살고 있어 총 7가구의 작은 마을이지만 법정리입니다.

4.토지앞 도로 밑 30m 정도 아래에 마을에서 공동으로 사용하는 수량이 풍부한 약수터가 있어 모터로 펌핑 하시면 별도의 지하수개발 필요 없습니다.

5.전기 전화 토지와 접한 도로로 지나 갑니다.

6.4km 부근의 노곡면사무소 인근에 초등학교와 보건 진료소가 있습니다.

삼척시 까지 승용차로 15분 정도 소요 됩니다.

7.10분거리인 면 소재지에 병원,약국,보건소,초,중,고등학교,은행.농협하나로마터.시장등 생활기 반사설이 있습니다.

8.진입 지방도로에 파인벨리cc 골프장이 있어 고급 팬션 수요가 증가하고 있습니다.

9.단점.

1).마을 세대수가 적어 시내버스가 들어오지 않아 자가차량 이용 하셔야 합니다.

2).1월하순-2월하순까지 한달여 동안 북동기류가 들어오는 시기여서 1-2m 적설량의 폭설이 내립니다.

1-2일내에 면 사무소에서 포크레인으로 제설작업하여 줍니다.

(설경속 일출이 너무 아름다워 관점에 따라 장점일수도 있겠지만)

첨부사진.

토지에서 바라다본 동해바다 전경

토지의 아래 500m 지점에 마을이 있습니다.주위에는 민가가 없습니다.

2차선 지방도에서 200m구간 진입도로 시멘트 포장.

토지의 좌청룡 방향 모습

우백호 방향의 사진 입니다.

토지의 후면 뒤쪽 모습 입니다.

토지에서 바라다본 개산리 마을 진입도로의 모습입니다.

지적도 또는 위성사진

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재)

강원도 삼척시 노곡면

2.3.4:해당사항 없음.

5.판매자성명

안근준

6.자기소개

17년전 귀농하여 특수 작물재배와 휴양원을 운영하고 있으며 현재는 수목원을 조성하고 있습니다.

7.연락처(사업장,손전화)

010-2600-0110

전화 주시면 자세히 안내 해 드리겠습니다.

8.성별/연령

남/65세

[e도시농부]

문의- 한계농지 정비지구? 본 토지에 항공사진상 나무가 존재하는데 벌채하셨나요? 주택을 신축할려면 전기,수도 문제 없나요?

[일연재]

한계농지란 한계농지와 그 주변산지 등의 토지를 관광휴양자원개발, 주택·택지 개발, 공업시설, 전시장·박물관 등 문화예술 관련 시설, 체육시설, 청소년수련시설, 의료시설, 교육연수시설, 노인복지시설, 종교집회장, 아동 관련 시설 등 농어촌지역에 필요한 다양한 형태로개발·이용하여 지역자원을 확충하는 시장·군수가 지정·고시할수있는 지구를 말합니다.
전기는 200m이내로 신청만 하시면 됩니다.수도는 토지앞 길밑 30m지점의 마을간이상수도로 이용되는 약수터에서 펌핑 하시면 됩니다.4년전 벌목하였습니다.