새만금 명품도시 "군산" 최신축[상가주택] 원룸매매- 실투자금 15,600만원[2011년 신축]

[봄비처럼만]

※기본 사항

 제목 : "군산"지곡동 최신축 [상가주택] 원룸 매매

 소재지    : 전라북도 군산시 지곡동

 대지면적 : 69평 (228.1m² )

 건물면적 : 149.6평 (494.5m² )

 준공년도 : 2011.8 월 4F 건물

 가구수    : 10가구 (원룸5 , 투룸4 , 주인세대 1, 상가 1 )

                주인세대 넓음(30평대) 방3.화장실2-"직접 거주가능"

 옵  션     : TV ,  냉장고 , 세탁기 , 에어컨 ,옷장 ,번호키 등등

 임대현황: 공실 없음 (상가만 현재 공실)

 주변환경 :  새만금 및 공단 전용도로 진입로가  위치.

                 시내 중심가 나운동 및 수송동 5~6분거리

 예상매매가격 : 61,000만원

 보증금    : 22,400만원

 융 자      : 23,000만원

 실투자금 : 15,600만원

 월수익 : 270만(상가포함월세) - 140만(금융이자) = 130만(월순수익)

             ※ 현재 전세 5개 계약중으로 향후 월세로 전환시 

              월임대수익증가. 저렴한 실투자금 

 연수익 :  1,560만원 (연)  *관리비 포함

⊙새만금 및 공단전용 진입로가 5분거리에 위치해 있어

공단근로자  출.퇴근 편리 

⊙군산 최고의 응급의료기관  "군산 의료원" 3분거리

⊙지곡 초교, 푸른솔 초교, 군산 여상 5분거리

군산대 10분거리 학군형성.

⊙롯데시네마, CGV, 쇼핑센타, 예술의 전당, 롯데마트 등

시내 중심가인 나운동과 수송동 5분거리 위치-인프라 구축 완벽

⊙은파 호수 공원 근교에 위치 하여 산책 및 여가활동 가능.

⊙건물주변 대기업 APT 건설확정 [현대엠코1,2차,쌍용예가,SK뷰,대림 등]

※ 최저 실투자금 으로 인수하실수 있는 희소가치 매물 입니다.

주인세대(4F) 가 넓어 직접 거주하시면서 임대료 수입을 올릴수 있는

신축 건물 입니다. 

*위 자료는 매도인에 의한 자료임.

 네이버 검색창에 "두꺼비 하우스" 를 검색하시면 더많은 자료를 보실수있습니다.

※"두꺼비하우스"는

    1.팔고 나면 나몰라라 하는식의 부동산사무소가

      되지 않겠습니다.

    2.늘 처음처럼 철저한 "임대관리"로 고객님의 소중한

      자산증식에 최선을 다하겠습니다. 

     3.타지역의 계시더라도 아무걱정 없이 "임대사업"을 영위 하실수 있도록

       한치의 소홀함 없이 늘 최선을 다하겠습니다.

     4."두꺼비 하우스" 소개한 건물은 ,원룸 임대사업 의 가장 중요한

        공실(빈방)을 최소화 하기위해 타업체 보다 더 많이 뛰겠습니다.

문의 : 010-5746-8100

평일  09:00 - 24:00

휴일.공휴일 정상 근무합니다.