<p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">안녕하세요, <strong><span style="color: rgb(255, 94, 0);">온블리스</span></strong> 입니다.^^</span></p><p><font face="dotum"><br></font></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993678395E4BED9815" class="txc-image" width="951" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="951" exif="{}" data-filename="3주.jpg" id="A_993678395E4BED9815B082"/></p><p><font face="dotum"><br></font></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">월세투자반 3주차 후기를 남기려고 합니다!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">3주차에는 <strong><u><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">'다가구의 모든 것</span></u></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">'</span>을 배울 수 있었습니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">다가구를 검색하고 분석할 때 가장 중요한 기준이 되는 것은 <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">수요</span></strong> 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">수요는 학생과 직장인, 건설인력으로 나눌 수 있는데, 각 수요에 따라 접근 방법이 달라집니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">다가구 물건을 분석할 때, 네이버에 나온 인근 매물 중 비슷한 연식, 면적을 비교하며 시세를 확인해볼 수 있습니다. 그런데, 매물 그대로를 시세로 믿으면 안되고, 얼마까지 내려갈 수 있을지 반드시 확인해야 합니다!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">또한, 다가구 매물의 경우 보증금과 월세, 매물의 특징 등이 자세히 적혀 있는 경우가 많으니 참고하면 좋습니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">직방이나 다방으로 인근 월세 매물을 검색해볼 때, </span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">보증금을 보고 공급이 많은지 적은지를 파악할 수 있는데요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">이 보증금의 기준은... <span style="color: rgb(255, 0, 0);"><u><strong>월세투자반에서 확인하세요! ^</strong></u></span></span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><u><strong>^</strong></u></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">보증금은 공급량 확인을 위한 기준도 되지만, 명도할 때에도 중요한 요소라고 합니다!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">그리고 현장에 가기 전에 전화해서 물어봐야할 꿀팁도 직접 강의에서 확인하시길 바랍니다.ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><strong>건설 인력 수요</strong>의 경우는, 건설 초기, 중기, 말기에 따라 투자 포인트가 달라집니다.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">건설 말기에 있는 지역 다가구를 매입하게 되면..... 평생 재산세만 내고 후손들이 싫어합니다.ㅠㅠ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">그렇기 때문에, <u>건설 기간과 현재 타이밍이 어느 시점인지 반드시 확인해야 합니다!</u></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">다가구는 임차인이 많기 때문에, 권리분석과 명도를 두려워할 수 있는데요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">멋진 인생 선생님이 그동안의 노하우와 경험을 바탕으로 아주 쉽게 정리해주셨어요!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">이론으로 접근하는 것이 아니라, 실제 매물에서 어디어디를 보면 되는지 딱딱 찝어주셔서</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">쉽게 권리분석을 뽀갤 수 있었어요^^</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">그리고 명도는 어떤 임차인부터 해야 하는지까지 알려주셨답니다!</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">마지막으로, <span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><u>감정평가서로 알짜 물건을 찾는 방법!!</u></span></strong></span></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">이 감정평가서 분석 방법은 멋쌤만의 전매 특허 방법, 감정평가사들도 배우러 오는 방법,</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">1~2억 차익은 기본으로 깔고 들어갈 수 있는 놀라운 비법이에요.ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">감정평가를 하는 분들의 입장에서 생각해보면 당연한 것 같아요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">본인이 투자할 물건도 아니고 기계적으로 매뉴얼대로만 평가하는 경우가 있겠죠.</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">게다가 비교사례 한 두개로 과연 그 물건의 가치를 정확하게 평가할 수 있을까요?</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">생각보다 잘못 평가된 매물이 많고, 여기에서 우리는 투자 기회를 잡을 수 있는거에요^^</span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;">감정평가서를 분석하는 자세한 방법은... <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><u>월세투자반에서 확인하세요!</u></span></strong></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><strong>이렇게 꿀팁과 노하우를 많이 풀어주시는데,</strong></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><strong>좋은 물건 낙찰받고 멋진 수익내서 멋진 인생 선생님께 보답하고 싶습니다.</strong></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"></span></p><p><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><br></p>
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너무 공개하면 안될 것 같아서요...ㅎㅎㅎ 저도 엄청 고민하다가 신청했는데요ㅠㅠ 오프라인 언제 들을 수 있을지 모르겠어서.. 일단 한번듣구 나중에 오프라인 재수강할까도 생각하고 있어요~^^ 온라인 강의도 진짜 좋아요! 입찰할 물건도 멋쌤께 쪽지로 물어볼 수 있고요 명도방 입성도 가능하구요!! 백은이님 새로운 시작 응원합니다~^^
첫댓글 믿고 보는 온블리스님 강의 후기!!👍👍
다가구 낙찰 소식 기다리겠습니다~ 화이팅!!😆
김가장님 항상 응원해주셔서 감사해요~^^ 더 화이팅해보겠습니다!!ㅎㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 온블리스님 " 월세투자반에서 확인하세요!!" 궁금증 유발...
저도 지금 온라인을 신청할지 어쩔지 고민중이에요
멋쌤님은 꼭 뵙고 싶거든요
너무 공개하면 안될 것 같아서요...ㅎㅎㅎ 저도 엄청 고민하다가 신청했는데요ㅠㅠ 오프라인 언제 들을 수 있을지 모르겠어서.. 일단 한번듣구 나중에 오프라인 재수강할까도 생각하고 있어요~^^ 온라인 강의도 진짜 좋아요! 입찰할 물건도 멋쌤께 쪽지로 물어볼 수 있고요 명도방 입성도 가능하구요!! 백은이님 새로운 시작 응원합니다~^^
온블리스님~~ 저도 온라인 신청했네요~~ 저도 빨리 보증금 기준을 알아 보러 수업을 들어야 겠어요~~^^
얼쑤님ㅎㅎ 멋쌤이 검색부터 손품, 임장, 명도까지 하나하나 다 알려주셔서 온라인도 너무 좋아요! 온라인 들으면서 낙찰받아서 꼭 명도방 입성하셔요~^^ㅎㅎ