본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI :60% -용인시:비조정지역)
(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으나 ,
통상 낙찰가의 30~40%의 최소 자금이 필요한 매물.
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,임야,연구소 혼재하는
용인시 기흥구 공세동 “ 탑실마을 대주피오레2단지아파트”가 경매로 나왔다.
2009년 8월 준공한 15개동 1,290가구 대단지로, 해당 물건은 25층 건물 중 22층이다.
전용면적은 180.9 ㎡ (54.7평) .. 65평형아파트..
방 4개.다용도실1.드레스룸1. 욕실 겸 화장실3개 ..계단식 구조로..
공세초교.르노삼성연구소,삼성SDI본사,마트와상가등이 단지와 가까이 있으며,
보라중.고교, 수원 및 기흥IC,한국민속촌,보라산 및 등산로등이 지근거리에 위치.
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건 다소 고층인 사건지 앞으로 보라산이 입지하고 있어
일조권 우수하고, 쾌적한 주변환경을 갖춘데다
아파트단지 인접하여 탑실로와 버스정류장이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설로
용인시 기흥구 공세동지역으로 대형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,임차인세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한
기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.