양도세자동계산기 계산방법설명/예정신고5%는?

[어린전문가]

안녕하세요 어린전문가 입니다.

오늘도 열심히 세무상담과 이런저런 상담을 수용주민께 해드리고 이제야 집에 왔습니다.

어제는 밤 12시에 왔는데 오늘은 좀 일찍 도착했네요^^;

집에 오면 카페에 새로운 정보가 있나 내간 쓴 글에 댓글이 달렸나 확인을 하고

그 다음에 메일에 어떤 질문이 있는지 확인합니다.

메일을 열어보면 정말 제글을 아껴주시고 때론 비판도 해주시고,

이런 저런 질문해들도 해주셔서 정말 감사드립니다.

제가 수용주민 여러분께 양도세자동계산기를 배포해 드리는 이유는

예정신고 감면 5%, 5% 하는데 아직도 본인이 얼마인지 모르시는 분들을 위해

배포하고 있습니다. 제가 2010년 12월 까지 배포하는 이유도 여기에 있습니다.

나중에 또 말씀드리겠지만 12월 이후에는 5%감면적용이 안되어 배포한 기존 계산기는

반드시 삭제하셔야 합니다. 12월 이후 수정된 계산기를 원하시는 분은 언제든지 다시 보내드리겠습니다.

양도소득세 자동계산기 이용방법

배포하면서 다시 말씀드리겠지만 노란색 부분 이외에는 절대 손대지 마십시오.

엑셀로 작업한 계산기이고 제 나름대로 계산식을 썼기 때문에 식이 조금만 달라져도

잘못계산되거나 계산결과가 출력되지 않을 수 있습니다.

이 설명이 이해안가시는 분은 그냥 노란색에만 숫자만 잘 입력하시면 됩니다.^^

1. 입력내용

1) 보상액 : 입력방법 예) 10억 = 1000000000 입력

2) 취득액 : 입력방법 예) 2억 = 200000000 입력

3) 보유기간 : 예) 10년

2. 확인내용

1) 산출세액 : 1억7900만원(백만원 이하는 반올림하세요. 원단위 까지 정확히 알려고 만든 계산기가 아닙니다.)

2) 현금(20%)1억한도감면 : 2900만원

3) 채권(25%)1억한도감면 : 3600만원

4) 현금(20%)납부세액 : 1억6500만원(주민세10%포함)

5) 채권(25%)납부세액 : 1억4900만원(주민세10%포함,예정신고-5%포함)

6) 예정신고감면(5%) : 715만원 (바로 계산되게 수정 재배포 할 예정입니다.)

위 계산으로 예정신고감면 5% 란 보상액이 10억일 때 약700만원입니다.

10억의 1%가 1000만원입니다. 다시말하면 1%도 안되는 금액입니다.

수정하여 배포하는 계산기는 3가지 항목만 입력하시면

자신의 예정신고감면 5%를 바로 아실 수 있습니다.

기존에 받으신 분들은 신청없이 보내드리겠습니다.

양도세 계산기를 배포한 진짜 이유 = 소통

세무사 사무실이야 이것보다 백배는 좋은 자동계산기가 있겠지만 저는 세무사 직원이 아닙니다.

그런데 수용지역을 다니다보니 양도소득세로 고민하시는 분이 의외로 많음을 알게됐습니다.

그래서 하나하나 계산해보고 지우고 다시만들고 하는 과정을 반복해서 만든 것이 지금 배포하는 양도소득세자동계산기입니다.

양도소득세에 대해서 아무것도 모르는 제가 처음부터 하나하나 직접 세무사분들께 질문하고 인터넷 검색하고

국세청에 질의하면서 수용주민에 맞게 만들기 위해 6개월 간의 수정작업을 거쳤습니다.

다시말하면 이 계산기는 제가 가장 아끼는 보물입니다.(받으신 분들은 소중하게 다뤄주세요^^)

이렇게 힘들게 만든 계산기를 하남미사지구 주민에게만 배포하는 이유는 바로 소통하고 싶어서 입니다.

수용전문가는 다방면으로 잘 알아야 합니다. 양도세, 채권할인, 대출이자율, 증액절차, 감정평가 등등..

이런 여러가지 이익분석을 객관적으로 철저하게 계산해 내고 있음을 보여드리기 위해 가장 계산하기 어렵고

복잡한 양도소득세를 어떻게 계산하는지 보여드리고 싶었습니다.

하지만 제가 배포해드린 양도세자동계산기는 간단한 방법으로 계산된 결과의 일부입니다.

만약에 토지의 일부를 찾고 싶은데 이 계산기로 계산해서 찾으실 수 있을까요?

제가 앞에서 말한 2:8 ~ 3:7 수령방법은 개인이 계산하시면 시간이 너무 오래걸립니다.

특히 부재지주는 앞에서 분리수령을 권해 드렸는데

1억원 이외에는 채권으로 수령하게 되는 현금분1억원의 20%와 나머지 채권부분은 25%감면되고..

너무 많이 나열하면 양도세 부분을 포기하실 까봐 적지 않습니다.

정말 너무 많은 변수들 중에 양도소득세 계산기로 예정신고 5%를 알았다고(물론 현재로서는 가장중요한 부분입니다.)

대처방안을 스스로 판단하시는 것은 무리가 있습니다.

그런데 양도세 계산기를 보내드렸는데 질문이 없으신 분들이 종종 있습니다.

고장난명(孤掌難鳴)이라는 속담이 있습니다.

제가 아무리 좋은 정보를 드리고 싶어도 그 정보를 받으실 준비가 안되시면

양도소득세 자동계산기는 아무런 의미가 없습니다.

오히려 한가지 정보만 맹신하게 되어 독이 될 수도 있습니다.

빨리 선택해야 하는 기로에 서서 급하게 양도세부분만 몰라 계산기를 필요로 하는시 분들도

있으시겠지만 최소한 간단한 자기소개와 부재지주신지 현지인이신지 정도는 알려주십시오.

..

오늘도 두서없이 말해버리고 말았습니다. 에휴~

정말 힘드신 분들은 수용주민여러분인데 저만 혼자 한풀이를 한 것 같아 죄송합니다.

지금까지 많은 분들이 저의 소중한 계산기를 이용해 주시고 질문해 주시고

그리고 응원의 메시지도 남겨주셔서 정말정말 감사드립니다.

제가 수용지역에서 설명을 하고있어서 메일을 늦게 확인하는 경우가 많습니다.

오늘도 너무 늦어졌네요 이만 글쓰고 지금까지 신청하신 분들은 바로 보내드리겠습니다.

이제 수용지역에 컴퓨터도 가지고가서 설명드릴 예정입니다.

지금부터는 제 메일로 올려주시면 확인즉시 바로 보내드리겠습니다.

혹시 메일을 사용하지 못하시는 분이 있을 거 같아 전화번호를 올립니다.

문자는 간단하게 "보상지번1필지, 자동계산기" 만 입력하시면

댁까지 퀵으로 쏴 드리겠습니다.~ ㅎㅎ

메일로 자기소개 방법

1. 부재지주, 현지인 여부

2. 보상필지 : 예) 망월동 152-1 외 4

3. 보상금액 : 예) 10억

이렇게 보내주셔야 한번에 근접한 대처방안을 알려드릴 수 있습니다.

채권보상이 얼마 안남았는데 제가 하루에 설명해드릴 수 있는 양이 많지 않습니다.

정보를 많이 주면 주실수록 질문해주신 분께 조금이나마 상세한 설명을 해드릴 수 있기 때문에

꼭 위의 정보를 입력해서 자동계산기를 신청해 주시기 바랍니다.

아*도님, 김*령님께는 수용지역 주민여부를 확인하고자

실명과 전화번호를 요청드렸었는데, 다시생각해보니 상담하는데 상관도 없는

무리한 부탁을 드린것 같아 죄송합니다.

천**위 님도 위와같이 간단한 설명만 보내주십시오.

다시 한번 위 방법으로 3가지로만 자기소개를 해주시면

확인즉시 보내드리겠습니다.

수용주민 여러분 12월이 얼마남지 않아서 예정신고감면 5% 때문에 신경이 많이 쓰이실 줄 압니다.

제가보내드린 양도소득세자동계산기로 계산해 보시고 5%의 이익이 얼마인지

직접 확인하시기 바랍니다.

어린전문가 드림

9991171@hanmail.net 

010-5104-0177