최근 아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택에 대한 관심도가 높아지고 있다. 층간소음 문제로 인해 정부가 대책 마련에 나섰지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제로 인해 단독주택을 찾는 수요자들이 증가하고 있는 것이다.
지난해 12월 국토부가 신축 아파트가 층간소음 기준에 미달 시 준공 승인을 불허하겠다는 고강도 대책을 내놓았으나, 고가의 완충재나 새로운 시공 기술 도입에 따른 공사비 상승으로 분양가 인상 우려가 지속적으로 제기되고 있다. 또한, 건설사의 시공 능력과 현장 숙련도에 따라 품질이 달라질 수 있어 실효성 확보에도 어려움이 있는 상황이다.
이에 따라 층간소음에 자유로운 단독주택에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 블록형 단독주택이 최적의 주거상품으로 주목받고 있다. 블록형 단독주택은 공동주택과 비교해 층간소음 문제와 주차 전쟁에서 상대적으로 자유로우며, 독립적이면서도 아파트의 편리한 시스템이 접목되어 관리가 용이하고 편리한 생활이 가능하다. 또한 테라스와 정원 등의 서비스 면적이 제공되어 아파트에 비해 넓은 실사용 면적을 자랑한다. 이러한 블록형 단독주택은 통상 택지지구나 신도시에 위치해 입지 선호도가 높으며, 실거주 시 주거 만족도도 높은 편이다.
업계 관계자는 “최근 몇 년간 층간소음과 주차 문제가 사회문제로 떠오르면서 아파트보다 단독주택을 찾는 사람들이 늘어났다”며 “아파트의 편리함을 유지하면서도 단독주택의 독립적이고 자유로운 장점이 결합된 블록형 단독주택이 인기를 끌고 있다”고 말했다.
이러한 가운데, 경기 양주신도시 옥정지구에 공급되는 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 주목받고 있다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 가구 한 측면에 중정을 두고 복도와 중정 사이에 계단을 설치해 외부로 소음이 나가는 것을 최소화했다. 기존 블록형 단독주택은 옆 가구와 공유하는 벽에 계단을 배치해 계단을 오르내리는 소리가 이웃집에 전달되는 문제가 있었으나, 파티오포레는 이를 개선했다.
또한, 기존 블록형 단독주택의 장점을 한층 강화했다. 전용 면적은 84㎡이지만 발코니와 중정 배치를 통해 서비스 면적을 늘려 실사용 면적을 210㎡(약 64평)까지 확장했다. 가구 단독 정원도 24~26㎡ 내외로 확보했으며, 루프탑 테라스에는 물놀이 시 활용할 수 있는 수전도 마련했다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 여건을 제공하며, 초중고교가 단지 인근에 위치해 안심 학군을 누릴 수 있다. 또한, 인근 중심 상업시설에는 영화관을 비롯해 다양한 식당과 편의시설이 형성되어 있어 문화 및 여가 시간을 보낼 수 있고, 이마트, LF스퀘어 등 대형마트와 쇼핑몰 등 생활 편의시설도 가깝다.
단독주택임에도 불구하고 대단지 아파트 수준의 다양한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다. 다목적 체육관, 프라이빗 스위밍풀, 공유 오피스, 어린이 스포츠 교실, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스 등이 조성될 예정이다.
‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 분양권 전매가 가능하며, 계약금 5%를 무이자로 대출 지원하고, 중도금(50%) 안심 확정금리(4.5%)를 제공한다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레 모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 일대에 위치해 있으며, 사전 예약을 통해 견본주택 관람 및 분양가 상담이 가능하다.
대표번호 1533-8681