대전 100개 구축아파트, 준공일 대지지분 용적률 대지평당가 및 오름차순 비교법으로 분석

<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="8">A.대전 100개 구축아파트, 준공일 대지지분 용적률 대지평당가 및 오름차순 비교법으로 분석... ① 아파트는 거주성과 투자성을 겸하는 자산으로, 이 두 개의 측면을 동시에 접근하여 헤아려 보아야 하며, 입지 내재가치 상대적 가치 등을 종합적으로 분석·검토하는 것이 아마도 맞을 것입니다. ② 그리고 재건축 시에 입주권이 주어지는 구축아파트는 자산의 가치 내지는 재건축의 사업성을 플러스 하여 따져보아야 할 것입니다. 그런데 이게 아주 상당한 공부가 필요하므로 인하여, 일반 보통사람들은 거의 대부분 해독 등이 불가능하다고 보아야 하며, 상당한 내공, 요새 말로 노하우의 영역으로 볼 수 있습니다. 소위 전문가라는 자들도 99%가 이 부분의 영역에 대한 해독이나 브리핑이 아주 쪼금 가능한 정도라고 보시면 됩니다. 좀 과하게 표현하면, 실제 그렇습니다. 그래서 이 부분이 천기누설의 측면이 강하다고 보는 것이고... 아마도 맞을 것입니다. ③각설하고, 어느 정도라도 접근하면 제법 분석 검토가 가능한 방법이 비교법입니다. 세상만사에서 비교우위 키맞추기 상대적평가 갭메우기 비교 등으로 표현되는 비교법입니다. 모든 학문에 존재하는 이론이고, 주로 대체재에서 세상 사람들이 사용하는 생활방식 내지는 생활의 지혜입니다. ④ 내재가치를 분석은 못하여도, 아니 그걸 분석할 필요가 없는 것도 세상에 많습니다. 가령 작은 솥뚜껑이 100원이면 그보다 2배 정도 큰 솥뚜껑은 그 가격이 100원 + - 얼마 정도 된다고 누구나 짐작하는 거 말입니다. ⑤ 지금부터는 축약합니다. 세상만사에 존재하는 시간차 비대칭 비교법을 종합 비스무리 하여, 대전 구축아파트 약 100개에 대하여, 나름대로 자료수집·분석·검토한 내용을, 상징성을 띠는 표현 등등 및 아주 간략한 참고적 의견을 포함하여, 분석·검토 자료를 게시하오니, 참고만 하시기 바랍니다. ⑥ 사람이 하는 일이라 자료 등등 내용이 틀릴 수도 있으므로, 정확한 내용은 반드시 재확인을 한 후에 사용하시기 바라며, 구도·색도·배치 등의 상징적 표현이나 간단한 참고적 의견은, 사견으로 누구나 할 수 있는 자유권에 속하는 부분이고, 아주 짧아서 다양하거나 많은 내용을 담지 못하여 해독이나 해석에 조금 애로가 있거나 미흡할 수도 있을 것이나, 이 자료는 기본적인 (추정)수치나 비교법 등에 더 큰 비중을 둔 점을 고려하여, 넓은 이해나 양해로 혜량하여 주시면 감사하겠습니다. ⑦ 게시물의 형식과 내용이 흔하지 않거나 생소하여 익숙하거나 친숙하지는 못하더라도, 무유주택자나 일반투자자에게 어떤 식으로든 상당한 참고적인 자료가 될 것이라고 감히 생각합니다. ⑧ 사족1 0공복 앙클들이 말하는 공공 어쩌구 저쩌구는 서울역 대전역 쪽방촌이나 비스무리한 곳도 겨우 내지는 어거지로 가능한 정도로 해석... 0주거환경개선지구에 해당될 사안이나 비스무리 지역에 공공 어쩌구 저쩌구가 검토될 사안으로 해석... 그리 생각... 0보통의 일반인들이 사는 아파트에서는 공공 어쩌구리는 아예, 소유자 동의 불가능할 것으로 해석... 그렇다면... 물론 각자 판단의 영역...... ⑨ 사족2 0지금까지, 취득세 종부세 양도세 등 세금폭탄 임대차갱신권행사 대출억제 대출회수(갭투자억제) 등의 정책을 보면서, 매수과열억제 내지는 거래를 줄이는 정책... 약간 비약하면 못 사게 하는 정책으로 느낌을 받았는데, 이번 공공 어쩌구리도 현금청산 어쩌구리하여 수요과열억제 내지는 거래를 줄이는 정책... 다시 말해, 못 사게 하는 정책으로 느낌... 국민을 발바닥 아래로 보는지?... 머리 위로 보는지?... 뭐로 보는지?... 그리 해석... 그렇다면... 0왜?... 수요과열억제를 할까?... 거래를 못하게 할까?... 못 사게 할까?... 물론 각자 판단의 영역...... </td></tr><tr><td colspan="8">B.대전 100개 구축아파트, 추정대지 1평당 가격 오름차순 분석... ⓪추정 대지 1평당 가격의 오름차순으로 배열... ①추정 대지1평당 가격은, 아파트시세를 추정대지지분으로 나눈 가액... ②아파트시세는 보는 관점에 따라서 다름... 고가거래시세나 매수가 가능한 금액인 매도호가를 주로 적용하였음을 참고 요... ③사람이 하는 일이라 틀릴 수 있으므로, 정확한 자료는 직접 재확인 요! ④눈에 익숙한? 구축apt 중에서, 임의로 취합하여 비교법으로 분석 ⑤아파트입지 대지지분 용적률과 대지 1평당가격을 종합하여, 비교법으로 접근하여, 극초저평가 초저평가 저평가 저평가 고평가 초고평가(뻥튀기, 접근금지)등으로 분석 및 분류를 하였으나, 어디까지나 참고적인 사견임... ***각자 판단으로 함 해보기 바랍니다... 비교법... ⑥오래된 구축아파트는 건물평당가격 비교관점에서 대전환하여, 대지지분 및 대지1평당 가격과 입지 및 용적률을 종합하여, 다른 아파트와 비교법으로 검토하는 것이, 아주 중요하다고 보아야 합니다. ⑦사족...대지 1평당가격 개념은 아주 중요...다른 아파트와 비교하여 비교법으로 보면, 위 ⑤번과 같이 분석·분류가 가능하고, 조금 신경? 쓰면, 대략 알 수 있을 것이고... 제법 신경? 쓰면 몇% 정도 고평가 저평가 등등의 정도를 확연히 파악할 수도 있을 겁니다... ※세상만사는 비교법입니다... 비교우위... 갭메우기... 풍선효과... 상대평가... </td></tr><tr><td colspan="8">대전 100개 구축아파트, 추정 대지1평당가격 오름차순 분석의견... *추정대지1평당 가격은, 아파트시세를 추정대지지분으로 나눈 가액... *추정아파트시세는보는 관점에 따라서 다름...고가거래시세나 매수가 가능한 금액인 매도호가를 주로 적용하였음을 참고 요... *상징적 표현 및 구도·색도·배치 등의 사견이 분석표 전반에 있음을 참고요... *사람이 하는 일이라 틀릴 수 있으므로, 정확한 자료는 반드시 재확인 요! *나름대로 혼신을 기울여 작성하였으나, 어디까지나 사견으로, 참고자료...</td></tr><tr><td>지역</td><td>apt</td><td>준공 년도</td><td>평형</td><td>추정 대지 지분 (평)</td><td>추정 용적률 (%)</td><td>추정 대지 1평당 가격 단위 만원</td><td>참고적 간단 의견</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공6</td><td>1992</td><td>15</td><td>9</td><td>169</td><td>700</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>용운</td><td>용운주공2단</td><td>1987</td><td>19</td><td>10.7</td><td>176</td><td>730</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>용운</td><td>용운주공2단</td><td>1987</td><td>24</td><td>13.9</td><td>176</td><td>790</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>목상동</td><td>목상다사랑</td><td>1993</td><td>21</td><td>10</td><td>210</td><td>800</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>충주</td><td>교현주공</td><td>1979</td><td>12</td><td>14.7</td><td> </td><td>950</td><td>충북 충주</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공5</td><td>1992</td><td>24</td><td>12</td><td>200</td><td>1,000</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>천안성정</td><td>성정주공5단</td><td>1988</td><td>17</td><td>17</td><td> </td><td>1,080</td><td>충남 천안</td></tr><tr><td>문화</td><td>문화주공3</td><td>1994</td><td>17</td><td>7.1</td><td>237</td><td>1,130</td><td>저평가</td></tr><tr><td>자양동</td><td>지양 동아</td><td>1990</td><td>47</td><td>22</td><td>210</td><td>1,140</td><td>저평가</td></tr><tr><td>자양동</td><td>자양 동아</td><td>1990</td><td>31</td><td>15</td><td>210</td><td>1,200</td><td>저평가</td></tr><tr><td>목동</td><td>목동 현대</td><td>1991</td><td>44</td><td>26</td><td>180</td><td>1,210</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공1단</td><td>1991</td><td>24</td><td>11.7</td><td>206</td><td>1,280</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>부산북구</td><td>덕천주공1단</td><td>1991</td><td>17</td><td>13</td><td> </td><td>1,300</td><td>부산 북구</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공2단</td><td>1991</td><td>25</td><td>12.3</td><td>206</td><td>1,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>대흥동</td><td>대흥 현대2</td><td>1992</td><td>48</td><td>22</td><td>215</td><td>1,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>문화</td><td>문화주공2</td><td>1994</td><td>21</td><td>8.37</td><td>248</td><td>1,310</td><td> </td></tr><tr><td>송강동</td><td>송강마을2</td><td>1994</td><td>21</td><td>9</td><td>235</td><td>1,330</td><td>저평가</td></tr><tr><td>선화동</td><td>선화 현대</td><td>1986</td><td>49</td><td>22</td><td>217</td><td>1,360</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>대사</td><td>대사 계룡</td><td>1990</td><td>44</td><td>18</td><td>240</td><td>1,390</td><td> </td></tr><tr><td>대전오정</td><td>오정신동아</td><td>1990</td><td>56</td><td>23.8</td><td>235</td><td>1,400</td><td>저평가</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동주공2단</td><td>1987</td><td>22</td><td>12.4</td><td>176</td><td>1,440</td><td>저평가</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동주공2단</td><td>1987</td><td>18</td><td>10.3</td><td>176</td><td>1,450</td><td>저평가</td></tr><tr><td>용문</td><td>서우</td><td>1992</td><td>50</td><td>19</td><td>260</td><td>1,470</td><td> </td></tr><tr><td>유천</td><td>유천시영</td><td>1983</td><td>15</td><td>14</td><td> </td><td>1,500</td><td> </td></tr><tr><td>선화동</td><td>선화 현대</td><td>1986</td><td>32</td><td>16</td><td>217</td><td>1,500</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부2</td><td>1981</td><td>45</td><td>21</td><td>210</td><td>1,520</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌동</td><td>중촌주공</td><td>1983</td><td>18</td><td>23</td><td> </td><td>1,520</td><td> </td></tr><tr><td>문화</td><td>문화상아</td><td>1984</td><td>28</td><td>17</td><td>170</td><td>1,530</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌 금호</td><td>1989</td><td>30</td><td>14.2</td><td>225</td><td>1,540</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부3</td><td>1985</td><td>49</td><td>23</td><td>210</td><td>1,560</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌시영</td><td>1986</td><td>18</td><td>16</td><td> </td><td>1,560</td><td> </td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>49</td><td>23.6</td><td>215</td><td>1,560</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부1</td><td>1979</td><td>30</td><td>15</td><td>200</td><td>1,590</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부2</td><td>1981</td><td>34</td><td>16</td><td>210</td><td>1,600</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌동</td><td>중촌주공</td><td>1983</td><td>16</td><td>20</td><td> </td><td>1,600</td><td> </td></tr><tr><td>대흥동</td><td>대흥현대2</td><td>1992</td><td>31</td><td>15</td><td>215</td><td>1,600</td><td>저평가</td></tr><tr><td>목동</td><td>목동현대</td><td>1991</td><td>30</td><td>17</td><td>180</td><td>1,640</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부1</td><td>1979</td><td>18</td><td>9</td><td>200</td><td>1,750</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌금호</td><td>1989</td><td>26</td><td>11.2</td><td>225</td><td>1,780</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌현대</td><td>1989</td><td>29</td><td>14.5</td><td>210</td><td>1,790</td><td>저평가 중촌 현대</td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>31</td><td>14.9</td><td>215</td><td>1,880</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌현대</td><td>1989</td><td>32</td><td>14.9</td><td>210</td><td>1,950</td><td>저평가 중촌 현대</td></tr><tr><td>유천</td><td>유천현대1</td><td>1991</td><td>44</td><td>20</td><td>230</td><td>1,950</td><td> </td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부3</td><td>1985</td><td>31</td><td>15</td><td>210</td><td>1,960</td><td>저평가</td></tr><tr><td>오정</td><td>오정신동아</td><td>1990</td><td>30</td><td>12.7</td><td>235</td><td>2,000</td><td>오정동 신동아</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부5</td><td>1991</td><td>43</td><td>16</td><td>260</td><td>2,000</td><td> </td></tr><tr><td>탄방</td><td>개나리</td><td>1994</td><td>31</td><td>16.3</td><td>188</td><td>2,030</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부4</td><td>1986</td><td>47</td><td>17</td><td>280</td><td>2,100</td><td> </td></tr><tr><td>탄방</td><td>개나리</td><td>1994</td><td>23</td><td>12.8</td><td>188</td><td>2,100</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>24</td><td>10.5</td><td>215</td><td>2,140</td><td>문화 한밭우성</td></tr><tr><td>복수</td><td>목화2차</td><td>1998</td><td>32</td><td>11.5</td><td>285</td><td>2,170</td><td>고평가</td></tr><tr><td>용문</td><td>서우</td><td>1992</td><td>31</td><td>11</td><td>260</td><td>2,180</td><td> </td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>25</td><td>11.3</td><td>218</td><td>2,200</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>갈마</td><td>갈마아팥</td><td>1994</td><td>30</td><td>13.5</td><td>250</td><td>2,220</td><td> </td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부5</td><td>1991</td><td>31</td><td>12</td><td>260</td><td>2,300</td><td> </td></tr><tr><td>법동</td><td>법동보람</td><td>1995</td><td>35</td><td>14.8</td><td>240</td><td>2,300</td><td>법동 보람</td></tr><tr><td>탄방</td><td>산호</td><td>1996</td><td>16</td><td>8.3</td><td>185</td><td>2,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>내동코오롱</td><td>1995</td><td>30</td><td>11.6</td><td>260</td><td>2,320</td><td> </td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>32</td><td>11.6</td><td>285</td><td>2,320</td><td>고평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>내동 롯데</td><td>1995</td><td>31</td><td>13.6</td><td>230</td><td>2,350</td><td>내동 롯데</td></tr><tr><td>창원가음</td><td>가음 은아</td><td>1987</td><td>17</td><td>12</td><td>150</td><td>2,350</td><td>창원 가음</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동보람</td><td>1995</td><td>30</td><td>12.6</td><td>240</td><td>2,380</td><td>법동 보람</td></tr><tr><td>정림</td><td>정림우성</td><td>1993</td><td>22</td><td>8.46</td><td>270</td><td>2,400</td><td>고평가</td></tr><tr><td>복수</td><td>목화1차</td><td>1993</td><td>24</td><td>7</td><td>330</td><td>2,400</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>울산</td><td>달동주공2</td><td>1993</td><td>17</td><td>7.6</td><td>225</td><td>2,430</td><td>울산달동주공2</td></tr><tr><td>유천</td><td>유현현대2</td><td>1992</td><td>45</td><td>16</td><td>270</td><td>2,430</td><td> </td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>27</td><td>12.3</td><td>218</td><td>2,440</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>31</td><td>14.4</td><td>218</td><td>2,460</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>울산</td><td>달동주공1</td><td>1993</td><td>17</td><td>7.3</td><td>230</td><td>2,500</td><td>울산달동주공1</td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>28</td><td>10</td><td>285</td><td>2,500</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>탄방</td><td>산호</td><td>1996</td><td>31</td><td>17.6</td><td>185</td><td>2,550</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>유천</td><td>유천현대1</td><td>1991</td><td>30</td><td>13</td><td>230</td><td>2,600</td><td>유천 현대1</td></tr><tr><td>관저</td><td>원앙1단</td><td>1997</td><td>33</td><td>12.8</td><td>255</td><td>2,600</td><td> </td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>23</td><td>8.2</td><td>285</td><td>2,600</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>탄방</td><td>한우리</td><td>1994</td><td>31</td><td>15.9</td><td>195</td><td>2,760</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>은하수</td><td>1994</td><td>23</td><td>11.5</td><td>200</td><td>2,780</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부4</td><td>1986</td><td>31</td><td>11</td><td>280</td><td>2,800</td><td> </td></tr><tr><td>송촌</td><td>선비마을4단</td><td>1999</td><td>32</td><td>12.9</td><td>250</td><td>2,800</td><td> </td></tr><tr><td>둔산2</td><td>향촌</td><td>1995</td><td>23</td><td>9.5</td><td>243</td><td>2,840</td><td> </td></tr><tr><td>문화</td><td>문화삼익</td><td>1979</td><td>34</td><td>15</td><td>225</td><td>2,900</td><td>문화 삼익아파트</td></tr><tr><td>목동</td><td>금호한사랑</td><td>2001</td><td>30</td><td>12</td><td>250</td><td>2,900</td><td>목동 금호한사랑</td></tr><tr><td>가수원</td><td>은아3단지</td><td>1990</td><td>30</td><td>10.3</td><td>297</td><td>3,000</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>월평</td><td>전원</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.2</td><td>255</td><td>3,000</td><td> </td></tr><tr><td>둔산2</td><td>녹원</td><td>1994</td><td>23</td><td>11.8</td><td>195</td><td>3,050</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>파랑새</td><td>1995</td><td>32</td><td>12.9</td><td>249</td><td>3,100</td><td> </td></tr><tr><td>둔산2</td><td>녹원</td><td>1994</td><td>31</td><td>16</td><td>195</td><td>3,120</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>은하수</td><td>1994</td><td>31</td><td>15.7</td><td>200</td><td>3,180</td><td>저평가</td></tr><tr><td>어은</td><td>한빛</td><td>1992</td><td>29</td><td>14</td><td>212</td><td>3,200</td><td>저평가</td></tr><tr><td>월평</td><td>샛별</td><td>1993</td><td>26</td><td>10.6</td><td>245</td><td>3,200</td><td> </td></tr><tr><td>둔산2</td><td>수정타운</td><td>1993</td><td>26</td><td>10.6</td><td>248</td><td>3,200</td><td> </td></tr><tr><td>탄방</td><td>한가람</td><td>1991</td><td>31</td><td>13.9</td><td>223</td><td>3,230</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>향촌</td><td>1995</td><td>31</td><td>12.9</td><td>243</td><td>3,250</td><td> </td></tr><tr><td>갈마</td><td>경성큰마을</td><td>1995</td><td>23</td><td>9.2</td><td>252</td><td>3,260</td><td>경성 큰마을</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>수정타운</td><td>1993</td><td>31</td><td>12.6</td><td>248</td><td>3,300</td><td> </td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>27</td><td>10.1</td><td>247</td><td>3,360</td><td> </td></tr><tr><td>갈마</td><td>경성큰마을</td><td>1995</td><td>31</td><td>13</td><td>252</td><td>3,380</td><td>경성 큰마을</td></tr><tr><td>탄방</td><td>공작 한양</td><td>1992</td><td>26</td><td>10.6</td><td>250</td><td>3,390</td><td>공작 한양아파트</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>31</td><td>12.3</td><td>247</td><td>3,400</td><td> </td></tr><tr><td>대전오류</td><td>오류 삼성</td><td>1986</td><td>31</td><td>16</td><td>190</td><td>3,450</td><td>오류 삼성아파트</td></tr><tr><td>월평</td><td>진달래</td><td>1995</td><td>30</td><td>12.1</td><td>245</td><td>3,450</td><td> </td></tr><tr><td>부산</td><td>개금주공2</td><td>1988</td><td>17</td><td>8.3</td><td>200</td><td>3,490</td><td>부산 개금주공2</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>44</td><td>18.5</td><td>247</td><td>3,500</td><td> </td></tr><tr><td>탄방</td><td>공작 한양</td><td>1992</td><td>31</td><td>12.4</td><td>250</td><td>3,500</td><td>공작 한양아파트</td></tr><tr><td>월평</td><td>황실타운</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.6</td><td>245</td><td>3,500</td><td> </td></tr><tr><td>월평</td><td>무궁화</td><td>1994</td><td>37</td><td>14.9</td><td>245</td><td>3,560</td><td> </td></tr><tr><td>월평</td><td>백합</td><td>1993</td><td>31</td><td>12.5</td><td>249</td><td>3,600</td><td>월평 백합</td></tr><tr><td>월평</td><td>한아름</td><td>1994</td><td>36</td><td>14.4</td><td>250</td><td>3,600</td><td> </td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화1 동성</td><td>1992</td><td>30</td><td>12.3</td><td>243</td><td>3,650</td><td> </td></tr><tr><td>둔산2</td><td>꿈나무</td><td>1994</td><td>30</td><td>13.1</td><td>235</td><td>3,650</td><td>꿈나무</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>샘머리1단</td><td>1998</td><td>31</td><td>13.6</td><td>230</td><td>3,700</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>57</td><td>23.4</td><td>245</td><td>3,840</td><td> </td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화2라이프</td><td>1992</td><td>30</td><td>12.2</td><td>245</td><td>3,900</td><td> </td></tr><tr><td>월평</td><td>무지개</td><td>1994</td><td>36</td><td>15.3</td><td>236</td><td>3,900</td><td>저평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>맑은아침</td><td>2004</td><td>33</td><td>10.3</td><td>315</td><td>3,900</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>민년</td><td>강변</td><td>1996</td><td>45</td><td>18.6</td><td>245</td><td>4,020</td><td>강변</td></tr><tr><td>가장동</td><td>래미안</td><td>2002</td><td>33</td><td>9.3</td><td>335</td><td>4,150</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>둥지</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.7</td><td>243</td><td>4,250</td><td>둥지</td></tr><tr><td>둔사3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>47</td><td>19.5</td><td>245</td><td>4,300</td><td> </td></tr><tr><td>둔산3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>43</td><td>17.4</td><td>245</td><td>4,360</td><td>가람</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>샘머리2단</td><td>1998</td><td>31</td><td>11.5</td><td>275</td><td>4,400</td><td>고평가</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화3신동아</td><td>1992</td><td>33</td><td>13.5</td><td>245</td><td>4,420</td><td> </td></tr><tr><td>만년</td><td>강변</td><td>1996</td><td>36</td><td>14.9</td><td>245</td><td>4,500</td><td>강변</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화5 우성</td><td>1992</td><td>40</td><td>16.3</td><td>245</td><td>4,580</td><td> </td></tr><tr><td>월평</td><td>누리</td><td>1994</td><td>36</td><td>14.5</td><td>247</td><td>4,670</td><td>누리</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>영진햇님</td><td>1993</td><td>57</td><td>22.7</td><td>252</td><td>4,800</td><td> </td></tr><tr><td>둔사3</td><td>국화6 한신</td><td>1992</td><td>30</td><td>11.5</td><td>260</td><td>5,030</td><td> </td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>33</td><td>13.6</td><td>260</td><td>5,300</td><td>한마루</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>목련</td><td>1993</td><td>28</td><td>12.7</td><td>221</td><td>5,500</td><td>저평가 목련아파트</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>37</td><td>14.9</td><td>260</td><td>5,700</td><td> </td></tr><tr><td>둔산1</td><td>영진햇님</td><td>1993</td><td>33</td><td>13.3</td><td>252</td><td>5,780</td><td> </td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>28</td><td>9.3</td><td>260</td><td>6,200</td><td>한마루</td></tr><tr><td>해운대</td><td>삼호가든</td><td>1985</td><td>32</td><td>19.4</td><td>166</td><td>6,800</td><td>부산 해운대</td></tr><tr><td>대구황금</td><td>우방타운2차</td><td>1986</td><td>33</td><td>20.9</td><td> </td><td>6,900</td><td>대구 황금동</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>크로바</td><td>1992</td><td>31</td><td>13.5</td><td>229</td><td>6,960</td><td>크로바아파트</td></tr><tr><td>대구범어</td><td>경남타운</td><td>1982</td><td>32</td><td>22.5</td><td> </td><td>7,900</td><td>대구 범어동</td></tr><tr><td>부산남천</td><td>삼익비치</td><td>1980</td><td>47</td><td>24.2</td><td> </td><td>8,670</td><td>부산 남천동</td></tr><tr><td>부산온천</td><td>럭키</td><td>1983</td><td>33</td><td>14.6</td><td> </td><td>8,700</td><td>부산 동래</td></tr><tr><td>압구정</td><td>현대14차</td><td>1987</td><td>32</td><td>17.5</td><td> </td><td>17,000</td><td>서울 압구정</td></tr><tr><td colspan="8">감사합니다</td></tr><tr><td colspan="8"> 합본부록 : 절망적이거나 비관적일 때의 지혜 및 세상만사 생리... A. 절망적이거나 비관적일 때의 지혜 1 자신의 생각을 원점에서, 재검토하여 행동 *세상을 원점으로 돌리려고 하면, 절대로 아니 된다. 2 주변의 의견을 듣거나 지식이나 학문적으로 접근하여 행동 *자신의 결정으로 인하여 절망이나 비관에 이르렀는데도, 다시 또 자신의 생각으로 결정·행동하면, 출구를 찾기는 어렵다. 3 지금까지의 방법이나 방향이나 생각을, 정반대로 하여 행동 *1번 2번 두개 다 싫거나 짜증 스트레스면, 반대방향으로 행동한다. *사족1 인간 삶 ① 세상은 가장 좋은 위치나 물건이나 가격을 찾는 것이 아니다. ② 삶은 적절한 위치나 물건이나 가격을 찾아가는 여정이다. ③ 인생은 현재 시점의 자신에게 어울리도록 맞추어 가는 것이다. *사족2 아파트 ① 가용금액으로 어울리는 가액의 아파트 매수 혹은 갭으로 매수 ② 그게 불가 시는 월세로 돌리고, 전세금으로 매수나 갭으로 매수 ③ 구축(입주권) 무시하면 무지이고, 키맞추기 무시하면 무식이다. B. 세상만사 생리 1 세상만사는 언제나 시간차가 존재한다. 2 세상만사는 엄연히 비대칭이 존재한다. 3 세상만사를 좌지우지 하는 것이 비교법이다. C. 다 살자고 하는 것인데 지 몸에 안 맞으면 못 입는 것이고 지 귀에 거슬리면 못 듣는 것이고 정승도 지 싫으면 못하는 것이고 사이즈가 아니고 선호취향이 아니면 오만가지를 들이대도 소용이 없으니 유유상종이나 선호취향을 찾을 것이나 다 살자고 하는 것이고 좋자고 하는 것인데 몸둥아리 마음덩어리 주변도 한 번씩 보면서 눈을 뜰 때는 떠야 하고 귀를 열 때는 열어야 </td></tr></tbody></table></div>