본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI :60% -용인시:비조정지역)
(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
본건 낙찰가의 30~40%의 자금이 필요한 매물
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,민속촌,학교,공원등 혼재하는 용인시 기흥구 아파트로.
2004년 3월 준공한 17개동 1,112가구 대단지로, 해당 물건은 17층 건물 중 15층이다.
전용면적은 159.6 ㎡ (48.3평) .. 62평형아파트..
방 4개.드레스룸1.욕실 2개 ..계단식 구조로..
나곡초교,나곡중학교, 보라고교, 한국민속촌과 각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,
이마트.수원IC,루터대학교,신갈저수지등이 지근거리에 입지한 ..일조권 양호한 아파트.
낙찰후...
본건은 주변 접근성 및 일조권 좋은 다소 고층의 아파트.,
실이용 주거시설 및 수익형 투자처로
수원IC 및 한국민속촌인근으로 중대형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
< 주요 한국민속촌,신갈저수지 및 경부고속도로나들목등 접근성 양호하고
초,중 및 각종상가를 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과
양호한 일조권 및 우수한 조망권이 장점인 대단지아파트로
1가구 2세대 또는 대가족 거주 가능한 중형아파트 찾는 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.