서울아파트경매, 서울 강남구 대치동 63 대치우성1차 7동 8층 41평 유찰1회 22억대 경매 2호선삼성역도보권아파트

[김홍진]

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기본 내역

사건번호	중앙2계 2023 타경 103360	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 대치동 63 대치우성1차 7동 8층 호 [영동대로 230]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 09월 07일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 10월 19일
채 권 자	주
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2023년 03월 22일(다인감정)	배당종기	2023년 05월 29일
감 정 가	2,810,000,000원 (건물:281,000,000원/토지:2,529,000,000원)
최 저 가	2,248,000,000원(80%)	보 증 금	10% (224,800,000)
토지총면적	68.16 ㎡ (20.62평)	건물총면적	125.17 ㎡ (37.86평)[41평형]
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙2계 전화 : (02)530-1814	관할 주민센터	대치2동주민센터 (대표:02-3423-8420 )

 관리비 미납금

23년5월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.476세대 (2023.07.05 현재)

상세 내역

서울 강남구 대치동 63 대치우성1차 7동 8층 호 *지하철3호선학여울역북측인근위치 *주위아파트단지,근린생활시설,업무시설,공원등소재 *차량출입가능 *인근버스(정)및지하철3호선학여울역소재 *대중교통사정보통 *부정형등고평탄지 *남서측영동대로,북측도곡로각각접함 *공원(2015-06-25)(저촉) *대로1류(폭35m~40m)(2015-06-25)(저촉) *도로(저촉) *소로3류(폭8m미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(저촉) *건축선 *일반미관지구-입안지 *건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) *열병합에의한지역난방 *도시지역 *제3종일반주거지역 *상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *정비구역(대치우성1차아파트주택재건축정비구역변경지정및지형도면고시(상가부지제척)) *과밀억제권역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역

대지   68.16/29874(20.62평)    2,529,000,000원 건물   125.17(37.86평)    281,000,000원 - 총14층 - 승인:1984.01.27 - 보존:1984.02.18

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현황조사서

중앙 2023-103360 현황조사내역■ 조사일시
    2023년03월21일15시20분, 2023년03월22일13시20분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 강남구 영동대로 230, 7동 8층호

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 강남구 영동대로 230, 7동 8층호  

채무자(소유자)점유  

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

아파트시세

아파트명	서울 강남구 대치동 63 우성(1차) (41평)
평형정보	37.86평 (125.17㎡) / 총 14층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 우성건설(주)	준공일 : 1984.01.01	난방 : 지역/열병합
	총 476가구/6동	주차 498대/가구당 1대	관리소 : 02-556-7244

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	260,000	280,000	-	87,500	97,500	-
1주 전	260,000	280,000	-	87,500	97,500	2,500▲
1월 전	260,000	280,000	-	85,000	95,000	-
3월 전	260,000	280,000	-	85,000	95,000	15,000▼
6월 전	260,000	280,000	35,000▼	100,000	110,000	20,000▼
1년 전	295,000	315,000	-	120,000	130,000	-

개발정보

주택재건축(대치우성1차아파트주택재건축) - 서울특별시 강남구 대치동 일대
ㆍ시행단계 - 조합설립인가	ㆍ면적/인구 - 29,874㎡ /
ㆍ공원면적 - 1,618㎡	ㆍ개발일자 - 0

지역분석

공공	ㆍ대치2동주민센터(493m)
교육	ㆍ하은어린이집(60m)ㆍ덕스어학원(167m)ㆍ와이즈만영재교육 대치센터(167m)ㆍ정상어학원 대치분원 초등관(169m)ㆍ한티어린이집(191m)ㆍ킹스키즈어학원(203m)ㆍMSC교육(205m)ㆍ매쓰카페수학학원(269m)ㆍ다원교육 독학교육원(329m)ㆍ대치어린이집(365m)
교통	ㆍGS칼텍스 은마주유소(171m)ㆍ수안빌 주차장(184m)ㆍ삼성디지털프라자 삼성대치점 주차장(185m)ㆍ오뚜기센터 주차장(226m)ㆍ대승유료민영주차장(242m)ㆍ스타벅스 학여울역점 민영주차장(257m)ㆍ새마을운동중앙회빌딩 주차장(320m)ㆍ로얄타워 주차장(340m)ㆍ대치3문화센터 주차장(375m)ㆍ타워크리스탈빌딩 지하주차장(431m)
제1금융권	ㆍ신한은행 365코너 대치쌍용2차아파트(64m)ㆍ하나은행 학여울역지점(205m)ㆍ우리은행 대치동지점(427m)
제2금융권	ㆍ유한킴벌리새마을금고 본점(493m)
생활	ㆍ대치 공인중개사사무소(67m)ㆍ우성공인중개사사무소(68m)ㆍ다낭월남쌈(183m)ㆍ진지방순대국 대치점(184m)ㆍ세종부동산중개사무소(207m)ㆍ별을품은곱창 대치점(221m)ㆍ랜드피아 공인중개사사무소(277m)ㆍ동양부동산(293m)ㆍ쌍용공인중개사사무소(301m)ㆍ신현대공인중개사(301m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 대치쌍용점(206m)ㆍCU 대치은마동문점(214m)ㆍGS25 대치은마점(264m)ㆍGS25 대치학여울점(272m)ㆍ세븐일레븐 대치우성점(415m)ㆍ이마트24 대치은마점(434m)
의료	ㆍ강남나무병원(171m)ㆍ강남나무치과의원(171m)ㆍ대치늘푸른약국(171m)ㆍ지영온누리약국(199m)ㆍe서울치과의원(203m)ㆍ하나 동물병원(239m)ㆍ코리아치과(252m)ㆍ정치과의원(291m)ㆍ강남열린의원(293m)ㆍ서울재활의학과의원(407m)

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