잉여자금으로 구입가능한 수도권매물(09.8.8)

<head> <title>구 분</title> </head>   <TABLE height="2908" width="1141" border=1> <TBODY> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=yellow height=48> 구    분 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=yellow height=48> 주   소   지 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=yellow height=48> 평 수 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=yellow height=48> 매 매 가 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=yellow height=48>  지리적   위치 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=yellow height=48> 비    고 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=yellow height=48>   추천 사업</TD> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">★★★★  조경수 채굴작업장               선산 묘지 / 가족묘 </td> <td width="218" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">            경기도 남양주시 와부읍</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">   100,000평 </td> <td width="181" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">                   16억 </td> <td width="224" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">  덕소역과 12km, 임업도로 구축됨  본 부지에 고압철탑 없음  국도부터 본부지 8부능선까지 임도구축</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">  자연녹지 </td> <td width="101" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">  조경수 채굴장  선산 묘지 (매도위임장관)   </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">★★★ 실내골프연습장 부지           전원형 아파트단지           요양시설 </td> <td width="218" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">            대전 동구 용운동 자연녹지</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">    6,122평 </td> <td width="181" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">                   43억               (감정가85억) </td> <td width="224" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">  주변 아파트단지에 둘러쌓인 저산지대임  4차선 도로 연접하여 개발용이/허가가능  (골프장 인허가진행시 별도공임 부과)</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black">   도시지역,자연녹지</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#339900" bordercolor="black"> 실내 골프연습장 아파트 부지 (매도위임장보관)  </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">★★ . 신고체육시설 부지    (승마장,골프연습장,수련원     기숙학원,요양병원) </td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">            경기 시흥시 00동 자연녹지</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">   20,000평 </td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">                   60억</td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">  해발표고높이(인천앞바다 조수간만차)  약 45-60m지형으로 평탄하고 완만함  인근전철역과 6km이격,3개노선버스운행</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">  그린벨트해제 예정지임  서울대 이전유치로 외부  투자자문의 급증함</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black"> 체육시설,기숙학원 요양병원,실버타운 (매도위임장보관) </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">★ . 사업용 공장부지 </td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">            경기 시흥시 정왕동 시화공단 </td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">    6,000평 </td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">                   200억 </td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">   국가지정 산업단지내 대단위 부지매각       (각종세제혜택 특별조언 해드림) </td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black">      방산업체 대환영 </td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF66FF" bordercolor="black"> 기계,철골가공 제지,바이오,제약 </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">0.   수익용 모텔     (모텔층만 매각함)</td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">           인천 중구 중앙동 00</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 대지 252평  건평 152평</td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">                  4억5천                (객실22개)</td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 국일관 나이트클럽/중부소방서 인근  주말(금토일)공실없으며 대실료30,000원  월장기투숙객 40만/pc,성인방송 구비</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">   현재 보 7,000/월 250   (월순이익 800-1000)   경쟁모텔없어 수익양호</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">      숙박업소 (매도위임장보관) </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">1.   수익용 온천관광호텔        (공동중계 불가함)</td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">          충남 예산군 덕산면 00리</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 대지 293평  대지 352평</td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 37억 (객실90개) </td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">    본관 건평534평(B1,4F) 객실 40개    별관 건평586평(B1,4F) 객실 50개    (월매출 1억3천-1억7천) </td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 단체 관광객 집중유치 (여행사 패키지상품연계)</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">      관광호텔 요양시설 용도변경 가능(별도상담요) </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">2.   수익용 모텔(B1,4F건물)</td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">          경기 안산시 선감동 00</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 대지 494평 건평 487평 </td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">                   23억                (객실43개)</td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">   창밖으로 서해바다 조망 매우좋음    갯벌/백사장까지 약30m 이격됨   (E/V설치, 심야보일러,주차차량27대)</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">   평일매출 70-80만    주말매출 150-180만</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 수익형 모텔 (리모델링 필요) </td> </TR> <TR> <td width="164" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">3.   신축 학원부지 (5층)</td> <td width="218" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">          경기도 시흥시 정왕동 00</td> <td width="67" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black"> 대지 231평</td> <td width="181" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">                    22억</td> <td width="224" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">정왕동 학원가 밀집지역 나대지로 현재 조립식 가건물 임대중으로 학원임대수요 매우많음</td> <td width="140" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">5층건축시 임대분양 책임 분양하겠음.</td> <td width="101" height="53" bgcolor="#FF3300" bordercolor="black">   초대형 학원  (매도위임장보관) </td> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff3300 height=53> 4    신축 상가건물 (5층)</TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff3300 height=53>           경기 파주시 금촌동 번화가 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff3300 height=53>  대지 113평  건평 496평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff3300 height=53>                     25억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#ff3300 height=53> 대지 금촌동 1번지에 위치한 상가건물 지하1층,지상5층 / 보 1억2천 / 월 730   </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#ff3300 height=53> 1F 14평공실(변동가능) 3F 14평공실(변동가능) 4F 14평공실(변동가능) </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#ff3300 height=53> 본건물에 웃돈을 얹는 중계사양함 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff3300 height=53>5.   신축 학원건물 (5층)</TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff3300 height=53>            경기도 안산시 사동 000 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff3300 height=53>  대지  80평  건평 168평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff3300 height=53>     매매            7억 5천     통건물임대  보1억2천 ,월500 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#ff3300 height=53> 초등학교 2000명 등하교길 인접함. 2008년 준공,인근에서 최고층 건물임 1F주차/안내실 2,3,4,5F 학원전층사용가 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#ff3300 height=53> 외장 대리석/2중반사유리 주차대수 9대 2종근린생활시설임 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#ff3300 height=53> 창업벤처기업사옥 영어전문학원 보습학원(예체능) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#3300ff height=53> 6.   수도권 근생부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#3300ff height=53>          서울 동작구 상도동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#3300ff height=53>     80평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#3300ff height=53>              25억6천</TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#3300ff colSpan=3 height=53> 상도동 6차선 도로옆 상가건물이며 되도록 리모델링보다는 現건물철거후 신축요망 신축건물(지하2층지상5층)구성시 고급 레스토랑,커피숍 ,소형병원(치과,내과,안과) 분양시 보증금과 임대수익 년평균 5%이상수익 가능 (매도위임장보관) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#3300ff height=53> 7.   수도권 근생부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#3300ff height=53>          경기 안양시 박달동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#3300ff height=53>     139평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#3300ff height=53>              10억4천</TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#3300ff colSpan=3 height=53>본부지앞 2800세대 이용하는 3차선도로 연접 초등학교(1800명),고교 및 10개군부대위치 기존상가 10평기준(보4000/월100)으로 근생신축시 학원입점 희망원장 사전협약 완료 1,2,3층 상가 4,5,층 빌라건축 희망 /건폐율 60%, 용적율 240% (매도위임장 보관)</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#3300ff height=53> 8.   수도권 근생부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#3300ff height=53>          경기 안양시 안양동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#3300ff height=53>     100평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#3300ff height=53>                13억</TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#3300ff colSpan=3 height=53>4차선/2차선 소로가 겹치는 코너부지로 5층건축 가능하며 안양 뉴타운지역 경계선임. 차량정비센터, 타이어전문점, 손세차장 적당함 / 안양뉴타운 지역이 아님. (매도위임장 보관)</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#3300ff height=53> 9.  수익형 러브모텔 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#3300ff height=53> 인천 남구 주안동 모텔촌 경기 부천 원미구 모텔촌 경기 시흥 월곶동 모텔촌 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#3300ff height=53>  평균670평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#3300ff height=53> 47억 52억 57억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#3300ff colSpan=3 height=53> 대지 160평 / 건평 650평 / 객실 45개 / 2008 리모델링 /월평균 매출 1억(대출24억) 대지 182평 / 건평 710평 / 객실 45개 / 2008 리모델링 /월평균 매출 1억(대출30억) 대지 165평 / 건평 660평 / 객실 45개 / 2008 리모델링 /월평균 매출 1억(대출25억) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=53> 10. 팬트하우스 부지         (대지,전) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=53>            서울   종로구   평창동       (토지거래구역해제 09.1.30) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=53>    2,900평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=53> 110억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=53>  최고급 저택, 외국 대사관/영사관/참사관 관저,영유아 심리안정시설  평창동과 세검정길을 내려다볼 수 있는 천혜의 위치임. 기업관계자만 상대함  건축허가 지주측 적극협조예정 (전속계약) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=60> 11. 기숙학원/골프연습장 부지         (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=60>           경기 시흥시 대야동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=60>   3,600평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=60> 79억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=60> 그린벨트 해제예정지이며 수도권내 기숙학원 부지로 매우적합하고 내부연계도로 양호  현 부지앞 버스 3개노선 15분간격운행/부천역에서 차량 15분소요   모든 건축 인허가 지주측 적극협조예정임 (매도위임장 보관)</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=57> 12. 여학생 전용 원룸부지         (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=57>           서울 동작구 흑석동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=57>    190평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=57> 27억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=57>00대학교 인근 나대지이며 60평건물 3동 신축(5층)하여 1동당 원룸25개 형성시 예상수익 보 1500/월50 =1250*3동=3750만 *1년(12개월)=4억5천 각층 엘리베이터 설치 및 지문인식키 설치 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=56> 13.  일반 빌라부지         (대지,전) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=56>           인천 남구 학익동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=56>     80평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=56> 4억2천 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=56>학익동 재개발지역 소외지역으로 기획부동산,조직폭력배들의 지분쪼개기 참여금함, 신축빌라 수요발생지역으로 19.5평설계시 12세대산출 ,지층 근생 60평 /피로티 12대주차장 /지상1,2,3,4 빌라분양 / 엘리베이터설치 / 분양시장 조사완료 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=55> 14. 고급 전원주택 부지         (대지,전) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=55>           경기 의왕시 청계동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=55>  대지 700평  대지 200평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=55> 28억 18억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=55>청계사 진입로 6m도로 좌측 호수옆 6m도로 옆</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=55> 15. 고급 전원주택         (대지,전) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=55>           경기 시흥 월곶동 00</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=55> 대지 120평  건평  60평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=55> 17억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=55>월곶ic-시흥시청간 4차선도로옆 150m이격된곳으로 08.8월 2층건물 완공,인테리어최상 원격방범제어 및 원격자동정문,마당에 잡석포설 및 고급정원/연못,유실수 구성 심리치료 최적의 장소이며 3개노선버스 교통망 원활 (매도위임장 보관)</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ffff66 height=55> 16. 농가 전원주택 부지       (대지+건물+텃밭) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ffff66 height=55>           경기 화성시 팔탄면 00리</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ffff66 height=55> 대지80평  건평22평  텃밭40평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ffff66 height=55> 1억6천 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ffff66 colSpan=3 height=55>2차선도로 연접 , 인근온천 휴양지2곳 위치하여 전통차집 운영가능 노후자금으로 적당하며 지하수 양호함</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height=53> 17.   일반 주유소 부지        LPG 충전소 부지        수소 충전소 부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height=53> 경기도 시흥시  방산동 (제2경인고속도로→월곶방향) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height=53>   1,002평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height=53>   24억 (잠정합의가격) </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ff99cc colSpan=3 height="179" rowSpan=3>  2009.5.8 국토해양부발표 그린벨트해제 예정권역에 포함됨에따라 본부지의 가격이  급상승했으며 주유소/충전소를 직접운영코자하는분은 계약금지참후 현장방문요.    (실매수자인 것처럼 본자료를 받아간 중개인에겐 법정수수료외 달리 지급되는게     없음을 양지바람. 남이 정성들여 일궈놓은 물건을 자기물건인 것 마냥 개인홈피에      게제하시는분들은 상도를 지켜주시기 바랍니다.)  시흥,안산,광명,안양,의왕시 대로변 옆 주유소,충전소를 희망하시는분은 당사로  문의하기전 실매수자 확보없이 단순히 제3자로부터 위임받은 사항만가지고 인,허  가 가능한 부지를 묻는전화에 응할 수 없으며 실매수자 신원,자본능력,실구매여부  등 불문명한 상태로 시간낭비 자제요망함 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height=60> 18.    LPG 충전소 부지,         수소 충전소 부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height=60>        경기도 안산시  00동       (토지거래구역해제 09.1.30)             (안산→수원방향)</TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height=60> 1,577평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height=60>   42억 (잠정합의가격) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height="54"> 19.   일반 주유소 부지        수소 충전소 부지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height="54">        경기도 광명시  00동          (귀한 주유소 용지임) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height="54">  1.027평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height="54">   35억 (잠정합의가격) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#9900FF" height="50"> 20     LPG 충전소 부지         수소 충전소 부지  </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#9900FF" height="50">         경기도 의왕시 00동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#9900FF" height="50"> 1,277평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#9900FF" height="50">           60억 (허가조건부) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#9900FF" height="50">  (수원→안양방향)12차선 대로변  예상판매량 월500톤(복지중전소 설립시)  각종 인허가서류 대행 무상지원 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#9900FF" height="50"> 운수법인 등록증,잔고증명투자의향서 제출시에만 현장공개함 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#9900FF" height="50"> 개인에겐 매매않함 법인에게만 매도함 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#9900FF" height="54"> 21     수도권광역 주유소 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#9900FF" height="54">         경기도 의왕시 00동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#9900FF" height="54">     680평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#9900FF" height="54">           72억(공동중계불가) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#9900FF" height="54">  (수원→안양방향)12차선 대로변  월판매량 4000드럼/년매출 150억이상  복식18대,터널세차장,유조차1대,직원8명 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#9900FF" height="54"> 주유소매매를 해본적없는 일반 중개사 문의사양함.      (의사소통 불가) </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#9900FF" height="54"> 대토보상자 적극 환영하며 판매기술 별도 지도해줌 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height="54"> 22.    수도권 LPG 충전소 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height="54">         인천 서구 가좌동 00 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height="54">     640평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height="54">   100억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#ff99cc height="54">        월판매량 400톤 / 세차장보유        택시조합(영업용/개인용)고정고객 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#ff99cc height="54">  실매수자 동행시 지번  공개함 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#ff99cc height="54">  현 LPG충전소 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height="58">23.     주유소,충전소         휴게소 통합세트</TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height="58">        경기도 화성시 장안면 00리 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height="58"> 2019평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height="58">          25억 (허가완료) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#ff99cc height="58">         화성-남양간 국도  (09.2.5/2.7 유동차량조사결과  83,000 / 86,000대 이며 포장완료됨) </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#ff99cc height="58"> 주유소+충전소,휴게소 겸용 허가완료 (모든 허가서류 공개함) </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#ff99cc height="58"> 주유소  / LPG충전소/ 휴게소 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#ff99cc height=18> 24.     주유소,충전소        휴게소 통합세트 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#ff99cc height=59>              충북 청원군  00읍          ( 신설 4차선 IC진출로 ) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#ff99cc height=59>    3,200평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#ff99cc height=59> 25억(허가전) 30억(허가후) </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#ff99cc colSpan=3 height=59>         (4차선 신축도로 확장에따른 단독 주유소/LPG충전소,휴게소 단독부지임)    영종도,동탄2기 신도시 대토보상받으신분들의 투자상담 적극환영하며 모든 기술자문    은 당사 엘리트 직원이 3개월 무상 동반지도해 드립니다(마케팅,교육,관리,운영,기입) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#33cc00 height=55> 25.   주상복합 부지            (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#33cc00 height=55>             인천 남동구 간석동 000 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#33cc00 height=55>      380평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#33cc00 height=55>                   00억 </TD> <TD borderColor=black width="224" bgColor=#33cc00>                        신축 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#33cc00>  계약완료됐으며 추후  상가분양은 별도문의요 </TD> <TD borderColor=black width="101" bgColor=#33cc00>      주상복합 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#33cc00 height=55> 26.   복합 상가부지            (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#33cc00 height=55>            경기 광명시 광명동 000 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#33cc00 height=55>      290평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#33cc00 height=55>                   00억 </TD> <TD borderColor=black width="224" bgColor=#33cc00>            노후상가 철훼후 신축 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#33cc00>  계약완료됬으며 추후  상가분양은 별도문의요 </TD> <TD borderColor=black width="101" bgColor=#33cc00>      복합상가 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#33cc00 height=55> 27.   복합 상가부지            (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#33cc00 height=55> 서울 관악구 신림동 000 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#33cc00 height=55>  250평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#33cc00 height=55>                 000억</TD> <TD borderColor=black width="224" bgColor=#33cc00>        대로변,유동인구/차량 극심함        노후건물 철거후 신축예정                (B3,10F설계중) </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#33cc00> 잔고증명서,상가분양사례, 사업자등본 제출시 공개 하며 그외 문의전화사절 </TD> <TD borderColor=black width="101" bgColor=#33cc00>      복합상가   (공동중계불가) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=49>28.     공장부지         (공장용지)</TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=49>  경기도 안산시 1필지 통매매      (전자분야 공장허가완료) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=49> 15,000평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=49>       평당 320만원=480억</TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=49> 경기도 안산시 반월산업공단 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=49>       신규 IT업종 환영</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=49>    물류창고가능    (차고지불가) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53>29.  국내 초대형 실외낚시터       대형골프연습장(400야드)         (임야,전)</TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 장안면  (토지거래구역해제 09.1.30) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53> 22,172평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53>        평당 100만=200억    (만평단위 분할매도가능) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 화성-남양간 4차선국도옆 (현위치 →평택항 25분소요) 이동거리 15Km 접근성용이함 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53> 실계약시 지주귀국  (美 매릴랜드 거주) </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53>초대형실외낚시터 골프연습장 (400야드)</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 30.   예비 공장용지         (잡종지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 00면  (토지거래구역해제 09.1.30) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53>   13,000평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53>         평당 40만원=52억          (토지분할 불가) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53>    화성시 관할지역내 공장용지 확보에    따른 최적의 입지요건으로 공장증축을    희망하는 기업인 상담환영함 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>  실매수자만 현지 않내함 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53> 레미콘,아스콘등 대형제조업 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 31.   공장용지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 00면  (토지거래구역해제 09.1.30) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53>     8,341평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 평당 55만=45억8천(토목공사전) 평당 60만=60억(토목공사후) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53>  2차선 도로에서 약 300m구간은 비포장  구간이나 4m폭으로 형성되었으며 현  토목공사 진척율은 45%임(09.7.7현재) </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53> 5,960평 허가완료함 1,690평 추가가능함 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53> 파지공장 허가함 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 32.   공장용지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 장안면 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53>  대지 874평   건평 192평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 15억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 발안IC 에서 10분거리 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>층고8M 호이스트 1대 2007년 준공</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53>분체도장 시설완비</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 33.   공장용지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 향남읍 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53>  대지 923평   건평 150평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 13억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 발안IC 에서 20분거리 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>향남읍 한복판에 위치함 2차선에 연접함</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53> </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 34.   공장용지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 장덕동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53> 대지1289평  건평 120평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 15억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 비봉IC에서 25분거리 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>60평건물 2동이 자리함 2차선 연접함</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53>제조장 허가필</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 35.   공장용지 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 화성시 마도면 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53> 대지 2916평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 26억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 비봉IC에서 20분거리 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53> 2차선도로 연접 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53> </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 36.   공장용지    (1급 정비공장,타이어교환     주유소, 사옥건물 ) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 의왕시 고천동 00 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53> 대지 850평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 47억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53>의왕시청앞 4차선+2차선도로 연접삼거리</TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>     교통입지 매우좋음</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53>  차량정비공장   주유소</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF9933" height=53> 37.   공장용지     (3급 자동차정비공장) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF9933" height=53> 경기도 의왕시 고천동 00 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF9933" height=53> 대지 296평</TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF9933" height=53> 21억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="#FF9933" height=53> 고천동 자동차 정비공단 내</TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="#FF9933" height=53>  정비공단내 현 임대중</TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="#FF9933" height=53>  차량정비공장</TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="#FF66FF" height=53> 38.   고물상,야적장        (잡종지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="#FF66FF" height=53> 경기도 시흥시 00동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="#FF66FF" height=53> 900평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="#FF66FF" height=53> 18억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor="#FF66FF" colSpan=3 height=53>         고물,폐기물 야적장허가 필완료(1년단위 갱신) 진입로 상태 양호함 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#009966 height=53> 39.    종교부지           (대지) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#009966 height=53> 경기도 광명시 소하동 (유일한 종교부지 허가취득) </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#009966 height=53> 620평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#009966 height=53>     평당 1,000만원=62억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#009966 height=53> 광명시 소하동 아파트현장앞 (종교시설은 용도지역외설립불허함) </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#009966 height=53> 종교 성직자 外외 토지 투자자환영 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#009966 height=53> 교회,법당,굿당 힌두교,원불교 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#009966 height=50> 40.  종교부지      (대지+건물+상가) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#009966 height=50>    서울 관악구 신림동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#009966 height=50>      266평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#009966 height=50> 28억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#009966 height=50>     현 교회건물+상가+대지 일괄매각 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#009966 height=50> 개척교회 목사님     문의시 현지안내함  </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#009966 height=50>  실매수자 문의 (신림동 빌라건축  업자 상대않함) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor="red" height=50> 41.  교육시설/종교부지       (유치원,어린이집) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor="red" height=50>      경기 용인시 공세동 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor="red" height=50> 385평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor="red" height=50>                    15억    (1F82평, 2F47평, 원생110명) </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor="red" height=50> 건축허가+도면설계도+기초토목포함 주변 초대형회사+8000세대 APT옆위치 원아모집하지 않아도 자연적으로충원됨 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor="red" height=50> 어린이집/유치원 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor="red" height=50> 실매수자만 문의 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#99ccff height=50> 42.  대형마트/골프연습장            (준농림지역) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#99ccff height=50>    경기도 고양시 일산 00동     (토지거래구역해제 09.1.30)  </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#99ccff height=50>   7000평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#99ccff height=50>         평당 200만 = 120억 </TD> <TD borderColor=black width=224 bgColor=#99ccff height=50> 주거단지,도로망,문화수준이 매우좋으며 12,000세대앞부지임 </TD> <TD borderColor=black width="140" bgColor=#99ccff height=50> 대형마트 골프연습장 </TD> <TD borderColor=black width=101 bgColor=#99ccff height=50> 실 매수자만 문의요망 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#99ccff height=50> 43. 잡종지/준공업지역        ( 아파트 부지 ) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#99ccff height=50>  인천 남동구 논현동 00 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#99ccff height=50>  12,120평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#99ccff height=50>        평당 750만=909억 </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#99ccff colSpan=3 height=106 rowSpan=2> 시중에 본부지를 바탕으로 가설계도를 만들어 투자금을 유치하거나 1군업체를 참여시켜 PF자금,엔화대출,브릿자금을 유치하겠다는 유포자가있는데 지주측은 당사외 절대로 매도위탁을 부여한적이없으며 사기당하지 않도록 유념하시기 바랍니다.(09.8.6기재함). 본부지는 금융담보대출이 10원도 포함되지 않은 깨끗한부지이며 현장브리핑외 유무선 을 이용한 지번문의와 각종자료제출(설계도,교통영향평가)은 절대불가하며 본인이 직접 자비를 들여 조사할 것 .(자기자본없는 시행사는 문의하지 마세요) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#99ccff height=50> 44.   잡종지/준공업지역       (물류창고/레미콘 ) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#99ccff height=50>  인천 남동구 논현동 00 </TD> <TD borderColor=black width=67 bgColor=#99ccff height=50>  13,000평 </TD> <TD borderColor=black width=181 bgColor=#99ccff height=50>        평당 500만=650억 </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#99ccff height=74> 45. 주유소,충전소매물 </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#99ccff height=74>  수도권(서울,경기,인천권) </TD> <TD borderColor=black width=254 bgColor=#99ccff colSpan=2 height=74>        63개 확보(1000평미만) </TD> <TD borderColor=black width="477" bgColor=#99ccff colSpan=3 height=140 rowSpan=2> LPG충전소는 월150톤이상 판매소를 추천하고(관리실포함)일반 주유소는 월 3,000드럼 이상판매소를 적극권장함(서울,수도권)신규인허가 가능부지는 별도상담함. 실내 골프연습장은 타석 70타기준 정회원과 비회원비율이 4:6이며 일일 타석회전율 평균 6-7회이상인곳을 추천하되 연평균 수익 10억대인 골프연습장을 적극추천하며 본인의 자본능력을 고려해서 당사에 위탁계약서 작성시에만 세부정보(회원수,수익률)를 공개하며 일반 중개업자에겐 절대로 공개못함. 신규 인허가가능부지는 개인신원 및 공사자본상태 확인후에만 공개함. </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width=164 bgColor=#99ccff height=50> 46, 골프연습장 매물      (신고 체육시설) </TD> <TD borderColor=black width=218 bgColor=#99ccff height=50>  수도권(경기,7대광역시) </TD> <TD borderColor=black width=254 bgColor=#99ccff colSpan=2 height=50>       92개 확보(3000평 미만) </TD> </TR> <TR> <TD borderColor=black width="1131" bgColor=#05f705 colSpan=7 height="33"> 당사는 개인정보보호에 관한 법률[법률제8871호]과 공정거래에관한법률[법률제9554호]를 준수하며 본자료를 바탕으로 모사꾼,사기꾼,절도범들의 표적이 될수있는 바 현장방문시 철저한 신분확인은물론 향후 민형사상 증거자료로 활용될 미디에매체(녹음기,캠코더)로 저장되어 무한책임의 한계를 명확히 주지시킬 뿐만 아니라 모든 상거래는 당사변호사 사무실에서 계약업무를 진행하는바 상가건물 7%이상을 보장하는 과장광고를 하지 않으며 유무선 통신망을 이용한 지번공개,기업정보,신용정보공개는 현장미팅시 신원확인후 해당기업의 동의하에 열람할 수 있으며 복사,대여,반출은 절대불가함 </TD> </TR> </TBODY> </TABLE>   무더운 여름 즐거운 휴가를 보내고 계신지요? 한동안 억눌려있던 몸이 갈수록 찜통더위와 후덮지근한 바람으로 더더욱 무겁게만 느껴져 어디론가 나방처럼 가로등을 향해 훌~~훌 날아가고픈 심정이지만 클이언트로부터 의뢰받은 물건에대해 사이즈가 맞는 투자자를 매일 찾아나서다 보니 일일평균 200km가까이 주행하는 것은 기본이고 이번달 집에 날아온 각종 벌과금 통지서는 벌써 60만원을 나타내고 있어 경찰청에서 표창장이라도 하나 받아야할 입장입니다. 자료발송차 보냈던 수많은 기업판촉자료중 일부는 수취인거절이 있지만 특정지역 아파트로 보낸 우편물은 아예 전달자체가 되지 않고 경비원에 의해 통째로 반송되어 또다른 마케팅을 구사하고자 갖가지 서비스를 생각하며 오늘도 펜을 들었습니다.   미국에 주거하고있는 지인으로부터 경기회복 조짐이 있는 듯 국제공항 로비층엔 한국인 관광객이 부쩍 늘었다며 이럴 때일수록 좋은물건있으면 상호 공조하에 컨설팅을 하자는 제안을 받았지만 좀더 신중하자고  답해주었습니다. 그렇게 대한민국의 유체동산에 관심이 있다면 주식시장과 코스닥 시장에 상장된 기업을 인수합병하는 방법을 취해야지 JP모건,골드만삭스, 모건스텐리처럼 몇조를 투자하는 기업들과 대등하게 경쟁한다면 정보력과 기업신용정보, 금융상태등 모든 면에서 열등한 위치에 있기 때문에 큰 물건들은 취급하기엔 사실 어렵다고 말해줬죠   국내경기가 호조세로 돌아섰다고 미디어매체와 각종지표(경상수지,외환보유액,2/4분기 기업실적발표)를 통해 시각적으로 장미빛 청사진을 연상케 하는 기사로 도배가 되 버렸지만 과연 현실 경제에서도 청신호인지 주변을 아무리 둘러봐도 대기업군을제외한 중소상공인의 눈빛은 아직도 난세에서 헤어나기 힘든 과정에 직면하고 있는데 웬일인지 사회저면의 어두운 소식들을 좀처럼 방송에서 찾아볼 수 없고 허구헌날 연예인들의 말장난에 우리 아이들과 학생 심지어 가정 주부들까지 오락프로그램에 중독되어가는 느낌을 받아 이젠 건전하게 일할 수 있는 공감대가 형성되기엔 너무나 먼 듯합니다   도심지의 뉴타운 지역에서 재개발/재건축의 일환으로 삶의 터전을 쫒겨나온분들이 과거엔 광명시,하남시,시흥시,안산시등에 나름데로의 터전을 일구며 살아왔는데 그마저 도심재정비 촉진구역으로인해 또다시 먼곳으로 이주해야하는 현대판 피난살이가 우리현실에선 늘상 볼 수 있는 광경이지만 어느 누구하나 책임지고 그들의 행복을 지켜줄 방패막이가 없음에 우리 기성세대는 각성해야 합니다. 주변에보면 영종도,동탄2기신도시,파주 문정지구등 지명을 대면 알 만한 지역에서 토지보상을 받은 분들이 돈을 값지게 쓰는방법을 알아야되는데 그분들 주변에 온갖 파리때들이 득실거려 가히 올가미형 지뢰밭이 따로 없음을 직시하며 올빼미 바위에서 투신하지 않기를 마음으로 바랄뿐입니다.   시간이 별로없어 오래전 부탁했던 부지를 보여주고자 의뢰인의 집을 찾아갔는데 뜬금없이 "공시지가의 50%밖에 않되는 땅을 소개받아 고심끝에  그곳에 투자하기로 결정했는데 자넨 어떻게 생각하나? "라는 질의를 받고 " 해당지역이 아무리 계획관리지역의 임야라해도 도시개발이 급속도로 90년대 초반처럼 인구가 기하학적으로 증가하며 경제여건이 튼튼한 상태라는 전제하에 매입하면 탈이없겠으나 통계학적으로 국내 주택보급률은 이미 100%를 넘어섰지만 결정적으로 주택을 구입할 경제력이있는 중산층이 무너진지 이미 10년이 넘은 이때에 투자대비 환수율이 높은 300평미만의 상가에 투자하는게 리스크를 줄이는 척도입니다"라고 답변을 드렸습니다.   상가수익률을 세속적인 사람들은 서울에서 투자대비 년6%, 수도권은 7%를 주장하는데 난 언제나 그 논리에 반기를 드는 사람중 한사람입니다. 몇몇사람이 모여 해당사업부지를 개발할땐 멋진 청사진과 함께 전매제한이 없다는 것과 각종 옵션혜택등을 준다고 잔뜩 광고해놓고 정작 입주할시점에 상황이 역전되어 입주민이 항의하면 카달로그 하단에 이주 깨알같은 글씨로 명기된 "상기그림은 이미지이며 준공후 상황에따라 달라질 수 있습니다"라는 것을 주장하는데 특히나 상가매입후 얼마되지 않아 매입가의 1/4에 해당하는 웃돈을 몇억씩 얹어가며 되판다고 가져오는 물건은 매입시 신중해야합니다. 자기돈 50%와 은행융자 50% 껴앉고 매수하는 건물은 질적으로 폭탄물건이 많아오니 항상 유의하셔서 성실매매하시고 상가임차인의 계약종료 6개월미만 인경우 추가연장을 할 것인지 아니면 임차인과 대화를 나누면 월세 때문에 힘들어 나가는것인지를 가늠할 수 있습니다.   근래들어 카페에 낚시하는분들이 부쩍늘었다고해도 과언이 아닐정도로 00억-000억까지 운영자금을 보유하고 있다며 온갖 수식어를 내세우고 미끼성 글을 많이 던지는데 개인적으로 보면 찌라시 광고의 달인이 된 듯합니다.특히 전국의 모든 토지를 나열하시는분들은 최소한 한번이라도 현장을 다녀왔다면 대단한 의지와 열정에 감복하겠지만 정직하게 시장을 개척하시고 발품을 직접파신다면 머지 않아 팬트하우스와 입주하실수 있으리라 단언하오니 지주정리가 되지 않은 부지와 개인이 직접 발굴해서 얻지 아니한 자료는 올리지 않는게 바람직한 상도라 사료되구요 무더운 여름 운전하실 때 냉수와 껌은 필수품입니다. 졸립다 생각하면 창문을 열고 바람을 쐐시고 그래도 잠이풀리지 않으면 소리쳐 외쳐보세요! "북~치기 박~치기 ! 북~치기 박~치기 ! 북~치기 박~치기 !" 오늘하루도 언제나 행복하고 풍료로운 시간이 되십시오 감~샤합니다.   런던컨설팅             서울 02) 898-8844                             경기 031) 318-8844 세바스찬 박    해외부장 010-8678-8844